ベルコート美しが丘II

横浜市青葉区・たまプラーザ駅徒歩3分・築21年

3.86

1,450万円〜1,605万円

坪単価 239万円/坪〜247万円/坪

想定賃料 7.4万円〜7.9万円/月

5.7%〜6.1%

最終更新2026年06月22日

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ベルコート美しが丘II

横浜市青葉区・たまプラーザ駅徒歩3分・築21年

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ベルコート美しが丘II資産価値と取引状況の最新データ

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※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

ベルコート美しが丘II部屋別の参考相場価格

22部屋 / 22部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
101	1,495万円	価格を確認する	-	7.6万円/月 6.1%	1K	20.70m² 西
102	1,488万円	価格を確認する	-	7.5万円/月 6.1%	1K	20.60m² 南東
103	1,524万円	価格を確認する	-	7.6万円/月 6.0%	1K	21.10m² 西
105	1,530万円	価格を確認する	-	7.6万円/月 6.0%	1K	21.18m² 南東
106	1,450万円	価格を確認する	-	7.4万円/月 6.1%	1K	20.07m² 西
107	1,489万円	価格を確認する	-	7.5万円/月 6.1%	1K	20.62m² 西
108	1,452万円	価格を確認する	-	7.4万円/月 6.1%	1K	20.10m² 西
110	1,450万円	価格を確認する	-	7.4万円/月 6.1%	1K	20.07m² 南
1階	1,495万円	価格を確認する	-	7.6万円/月 6.1%	1K	20.70m² 西
201	1,522万円	価格を確認する	-	7.6万円/月 6.0%	1K	20.62m² 南東
202	1,481万円	価格を確認する	-	7.4万円/月 6.0%	1K	20.07m² 西
203	1,605万円	価格を確認する	-	7.6万円/月 5.7%	1K	21.75m² 北西
205	1,562万円	価格を確認する	-	7.6万円/月 5.9%	1K	21.17m² 南西
206	1,528万円	価格を確認する	-	7.6万円/月 6.0%	1K	20.70m² 南東
207	1,557万円	価格を確認する	-	7.6万円/月 5.9%	1K	21.10m² 南東
208	1,483万円	価格を確認する	-	7.4万円/月 6.0%	1K	20.10m² 西
2階	1,483万円	価格を確認する	-	7.4万円/月 6.0%	1K	20.10m² 西
302	1,545万円	価格を確認する	-	7.9万円/月 6.1%	1K	20.70m² 西
303	1,579万円	価格を確認する	-	7.9万円/月 6.0%	1K	21.17m² 北西
306	1,541万円	価格を確認する	-	7.8万円/月 6.1%	1K	20.65m² 西
307	1,539万円	価格を確認する	-	7.8万円/月 6.1%	1K	20.62m² 西
308	1,500万円	価格を確認する	-	7.7万円/月 6.1%	1K	20.10m² 南東

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101

参考相場価格: 1,495万円

新築時価格: -

想定賃料: 7.6万円/月

想定利回り: 6.1%

1K
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西

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102

参考相場価格: 1,488万円

新築時価格: -

想定賃料: 7.5万円/月

想定利回り: 6.1%

1K
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南東

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103

参考相場価格: 1,524万円

新築時価格: -

想定賃料: 7.6万円/月

想定利回り: 6.0%

1K
21.10m²
西

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105

参考相場価格: 1,530万円

新築時価格: -

想定賃料: 7.6万円/月

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106

参考相場価格: 1,450万円

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想定賃料: 7.4万円/月

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20.07m²
西

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107

参考相場価格: 1,489万円

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108

参考相場価格: 1,452万円

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20.10m²
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110

参考相場価格: 1,450万円

新築時価格: -

想定賃料: 7.4万円/月

想定利回り: 6.1%

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参考相場価格: 1,495万円

新築時価格: -

想定賃料: 7.6万円/月

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201

参考相場価格: 1,522万円

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想定賃料: 7.6万円/月

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周辺マンションの売買履歴

2016/04
成約4,200万円75万円/m²
- 55.65m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築10年
藤和シティホームズあざみ野
2016/04
成約4,190万円75万円/m²
- 55.65m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築10年
藤和シティホームズあざみ野
2015/05
成約4,280万円61万円/m²
- 70.16m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築11年
ユニーブル美しが丘
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2014/12
成約5,270万円75万円/m²
- 70.19m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築9年
藤和シティホームズあざみ野
2014/09
成約4,980万円69万円/m²
- 71.70m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築14年
クレッセントたまプラーザIII
2014/06
成約4,690万円78万円/m²
- 60.06m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築4年
ザ・ライオンズたまプラーザ美しが丘

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2016/04	成約4,200万円	75万円/m²	4階	55.65m²	2LDK	藤和シティホームズあざみ野	築10年
2016/04	成約4,190万円	75万円/m²	4階	55.65m²	2LDK	藤和シティホームズあざみ野	築10年
2015/05	成約4,280万円	61万円/m²	1階	70.16m²	3LDK	ユニーブル美しが丘	築11年
オススメ	ベルコート美しが丘IIの最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2014/12	成約5,270万円	75万円/m²	5階	70.19m²	3LDK	藤和シティホームズあざみ野	築9年
2014/09	成約4,980万円	69万円/m²	3階	71.70m²	3LDK	クレッセントたまプラーザIII	築14年
2014/06	成約4,690万円	78万円/m²	1階	60.06m²	2LDK	ザ・ライオンズたまプラーザ美しが丘	築4年

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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

ベルコート美しが丘II資産性スコア

3.86

ベルコート美しが丘IIの資産性スコアは3.86です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

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1K
20.7m²

新築騰落率

---%築21年

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ベルコート美しが丘II価格推移と将来予測

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101の参考相場価格 2026/6: 1,495万円
31万円前年比

参考相場価格

1,495万円31万円前年比

5年後の
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101の参考相場価格 （m²単価） 2026/6: 72.2万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 横浜市・築20年以上の平均値: 42.5万円/m²

ベルコート美しが丘II101の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+29.7万円高い水準となっています。

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機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ベルコート美しが丘IIマンションの口コミ・評判(262件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

買い物・生活利便性
5
たまプラーザ
駅周辺は治安が良く、街がきれいに整備されているので、夜でも安心して歩けます。
資産性
3
あざみ野
中古マンションの価格はここ数年で上昇していましたが、直近ではやや下落傾向も見られます。

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防災・安全性
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販売価格

1,590万円

平住宅　2号棟

1LDK
54.87m²

東急田園都市線「宮前平」バス14分　徒歩3分

ベルコート美しが丘IIマンション概要

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東急田園都市線たまプラーザ駅より徒歩3分の距離にあるこちらのマンションは、駅から大変近く人通りも多いので女性の一人歩きも安心です。また、活気に満ちたターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間30分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築21年で比較的あたらしく、RC造り、3階建てのマンションです。このマンションの近くにあるたまプラーザテラスは、手軽なフードコートから本格レストランまでそろう飲食店、ファッションから文具までの専門店がそろっています。

ベルコート美しが丘II詳細情報

基本情報

建物名	ベルコート美しが丘II
住所	神奈川県横浜市青葉区美しが丘1丁目11-5
アクセス	東急田園都市線「たまプラーザ」徒歩3分東急田園都市線「あざみ野」徒歩16分東急田園都市線「鷺沼」徒歩24分
築年数	築21年
階建（総戸数）	3階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	20.07㎡〜21.75㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1K：1450万円〜（20m²〜）
参考相場価格の坪単価	239万円/坪〜247万円/坪
想定賃料	7.4万円〜7.9万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

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