森の台ネーブルランド伍番館

横浜市緑区・中山駅 徒歩17分・築22年

3.91
土砂災害注意
3,378万円〜4,346万円
坪単価168万円/坪〜170万円/坪
最終更新2025年10月06日
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森の台ネーブルランド伍番館

横浜市緑区・中山駅 徒歩17分・築22年

3,378万円〜4,346万円
168万円/坪〜170万円/坪
3.91
最終更新
2025年10月06日
土砂災害注意

森の台ネーブルランド伍番館部屋別の参考相場価格

29部屋 / 29部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1014,324万円価格を確認する3,490万円4LDK84.76-
1023,378万円価格を確認する2,590万円3LDK66.03-
1034,018万円価格を確認する2,990万円3LDK78.85-
1044,018万円価格を確認する2,990万円3LDK78.85-
1053,378万円価格を確認する2,590万円3LDK66.03-
1064,324万円価格を確認する3,590万円4LDK84.76-
2014,332万円価格を確認する3,560万円4LDK84.76-
2023,383万円価格を確認する2,660万円3LDK66.03-
2034,025万円価格を確認する3,060万円3LDK78.85-
2044,025万円価格を確認する3,060万円3LDK78.85-
2053,383万円価格を確認する2,660万円3LDK66.03-
2064,332万円価格を確認する3,660万円4LDK84.76-
3014,346万円価格を確認する3,610万円4LDK84.76-
3023,390万円価格を確認する2,710万円3LDK66.03-
3034,037万円価格を確認する3,110万円3LDK78.85-
3044,037万円価格を確認する3,110万円3LDK78.85-
3053,390万円価格を確認する2,710万円3LDK66.03-
3064,346万円価格を確認する3,710万円4LDK84.76-
4014,346万円価格を確認する3,740万円4LDK84.76-
4023,390万円価格を確認する2,820万円3LDK66.03-
4034,037万円価格を確認する3,220万円3LDK78.85-
4044,037万円価格を確認する3,150万円3LDK78.85-
4053,390万円価格を確認する2,750万円3LDK66.03-
4064,346万円価格を確認する3,750万円4LDK84.76-
5044,042万円価格を確認する3,260万円3LDK78.85-
5053,393万円価格を確認する2,860万円3LDK66.03-
5064,346万円価格を確認する3,880万円4LDK84.76-
6053,857万円価格を確認する3,520万円3LDK75.02-
7053,852万円価格を確認する3,630万円3LDK75.02-
101
参考相場価格
4,324万円
新築時価格
3,490万円
  • 4LDK
  • 84.76
  • -
102
参考相場価格
3,378万円
新築時価格
2,590万円
  • 3LDK
  • 66.03
  • -
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参考相場価格
4,018万円
新築時価格
2,990万円
  • 3LDK
  • 78.85
  • -
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参考相場価格
4,018万円
新築時価格
2,990万円
  • 3LDK
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  • -
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105
参考相場価格
3,378万円
新築時価格
2,590万円
  • 3LDK
  • 66.03
  • -
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参考相場価格
4,324万円
新築時価格
3,590万円
  • 4LDK
  • 84.76
  • -
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参考相場価格
4,332万円
新築時価格
3,560万円
  • 4LDK
  • 84.76
  • -
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参考相場価格
3,383万円
新築時価格
2,660万円
  • 3LDK
  • 66.03
  • -
203
参考相場価格
4,025万円
新築時価格
3,060万円
  • 3LDK
  • 78.85
  • -
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参考相場価格
4,025万円
新築時価格
3,060万円
  • 3LDK
  • 78.85
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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森の台ネーブルランド伍番館販売中・賃貸の物件(2件)

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イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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森の台ネーブルランド伍番館資産性スコア

3.91
森の台ネーブルランド伍番館の資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。
森の台ネーブルランド伍番館

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

森の台ネーブルランド伍番館居住エリアの評価

森の台ネーブルランド伍番館

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

森の台ネーブルランド伍番館新築時価格からの騰落率

新築騰落率

124%築22年

新築時価格

3,490万円+834万円
神奈川県横浜市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。神奈川県横浜市内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

森の台ネーブルランド伍番館価格推移と将来予測

参考相場価格

4,324万円11万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
横浜市・築20年以上の平均値
想定売買価格
森の台ネーブルランド伍番館101の現在の参考相場価格(㎡単価)は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-0.8万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

森の台ネーブルランド伍番館マンションの口コミ・評判(209件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 治安

    中山

    5

    北口南口ともに治安は悪くない。交番も駅前にあります。

  • 教育環境

    十日市場

    5

    十日市場中学校は生徒数が多く、学習や部活動が活発です。先生と生徒の関係も良く、体育祭や合唱祭も盛り上がります。地域の方々も温かく、学ぶ街という雰囲気があります。

横浜市緑区の口コミ

  • 防災・安全性

    3

    緑区は内陸部に位置しているため津波の心配はありませんが、川沿いや谷地形の場所では水害や土砂災害のリスクがあると聞きました。ハザードマップを確認してから住む場所を決めた方が安心です。

  • 自然環境

    5

    敷地の前に広い公園があり、季節の花壇や遊具も多く、子どもたちがのびのびと遊べる環境が整っています。緑が多くて、休日は家族で公園に出かけるのが楽しみです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

森の台ネーブルランド伍番館マンション概要

このマンションはJR横浜線中山駅から徒歩17分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間25分以内で都心への移動も便利です。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、12階建て総戸数126戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 里山の自然が残る公園として人気を集めている四季の森公園に近いマンションです。それぞれの季節ごとに花や生き物、風景などを楽しむことができ、幅広い世代が快適に過ごせます。園内では、自然を生かした体験会などが多く開催されており、子供でも気軽に参加できます。

森の台ネーブルランド伍番館詳細情報

基本情報

建物名森の台ネーブルランド伍番館
住所神奈川県横浜市緑区森の台38-3
アクセス
築年数築22年
階建(総戸数)12階建(126部屋)
建築構造RC造
専有面積66.03㎡〜84.76㎡
新築時価格2590万円〜3880万円
参考相場価格
  • 3LDK:3378万円〜(66m²〜)
  • 4LDK:4324万円〜(84m²〜)
参考相場価格の坪単価168万円/坪〜170万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園森の台保育園 (認可)他
保育園を見る
学区森の台小学校
中山中学校
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設備・特徴

共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社横浜市住宅供給公社
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

森の台ネーブルランド伍番館間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
中山駅
平均
3LDK75.02m²3,854万円4,289万円
4LDK84.76m²4,346万円4,378万円

森の台ネーブルランド伍番館売買履歴

販売中物件が1あります

  • 2025/09
    成約3,070万49万円/m2
    • 61.61m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築22
  • 2012/01
    成約2,360万35万円/m2
    • 66.03m²
    • 2SLDK
    • 3階
    • 当時築8
  • 2010/01
    成約2,700万34万円/m2
    • 78.75m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築7
  • 2003/01
    新築3,630万48万円/m2
    • 75.02m²
    • 3LDK
    • 7階
    • 0
  • 2003/01
    新築3,510万46万円/m2
    • 75.02m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 0
  • 2003/01
    新築3,870万45万円/m2
    • 84.76m²
    • 4LDK
    • 5階
    • 0
  • 2003/01
    新築2,870万43万円/m2
    • 66.03m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 0
  • 2003/01
    新築3,260万41万円/m2
    • 78.85m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 0
  • 2003/01
    新築3,740万44万円/m2
    • 84.76m²
    • 4LDK
    • 4階
    • 0
  • 2003/01
    新築2,760万41万円/m2
    • 66.03m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 0
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2025/09成約3,070万49万円/m23階61.61m²3LDK築22年
2012/01成約2,360万35万円/m23階66.03m²2SLDK築8年
2010/01成約2,700万34万円/m21階78.75m²3LDK築7年
2003/01新築3,630万48万円/m27階75.02m²3LDK--
2003/01新築3,510万46万円/m26階75.02m²3LDK--
2003/01新築3,870万45万円/m25階84.76m²4LDK--
2003/01新築2,870万43万円/m25階66.03m²3LDK--
2003/01新築3,260万41万円/m25階78.85m²3LDK--
2003/01新築3,740万44万円/m24階84.76m²4LDK--
2003/01新築2,760万41万円/m24階66.03m²3LDK--
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/06成約3,400万41万円/m24階81.88m²4LDK森の台ネーブルランド壱番館築24年
2025/04成約3,400万44万円/m27階76.07m²3LDK森の台ネーブルランド四番館築22年
2024/12成約3,700万47万円/m28階77.38m²3LDK森の台オリーブランド築24年
2024/12成約3,630万51万円/m210階70.61m²3LDK森の台メープルランドC築16年
2024/10成約3,670万51万円/m26階71.38m²3LDK森の台オリーブランド弐番館築24年
2024/07成約3,840万46万円/m22階83.34m²3LDK森の台ウィステリアランドセンターコート築19年
2024/07成約3,890万51万円/m27階75.02m²3LDK森の台ネーブルランド参番館築21年
2024/02成約4,560万50万円/m26階91.04m²4LDK森の台ウィステリアランドセンターコート築18年
2023/10成約4,340万47万円/m29階91.04m²4LDK森の台ウィステリアランドセンターコート築18年
2023/04成約3,870万54万円/m211階70.61m²2LDK森の台メープルランドC築15年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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