1,260万円〜1,531万円
坪単価 195万円/坪〜209万円/坪
想定賃料 7万円〜7.3万円/月
5.6%〜6.7%
最終更新2026年06月22日
菊池ビル
横浜市緑区・長津田駅 徒歩5分・築21年
1,260万円〜1,531万円
坪単価 195万円/坪〜209万円/坪
想定賃料 7万円〜7.3万円/月
5.6%〜6.7%
最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
菊池ビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
菊池ビル部屋別の参考相場価格
14部屋 / 14部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 1,260万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 6.7% | 1K | 21.24m² 東 |
| 103 | 1,531万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 5.6% | 1K | 25.94m² 南 |
| 201 | 1,360万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 6.3% | 1K | 22.34m² 東 |
| 202 | 1,293万円 | 価格を確認する | - | 7.1万円/月 6.6% | 1K | 21.24m² 東 |
| 203 | 1,368万円 | 価格を確認する | - | 7.1万円/月 6.2% | 1K | 22.50m² 南 |
| 206 | 1,369万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 6.2% | 1R | 22.50m² 南 |
| 302 | 1,307万円 | 価格を確認する | - | 7.1万円/月 6.5% | 1K | 21.24m² 東 |
| 303 | 1,382万円 | 価格を確認する | - | 7.1万円/月 6.1% | 1K | 22.50m² 南 |
| 305 | 1,382万円 | 価格を確認する | - | 7.1万円/月 6.1% | 1K | 22.50m² 南 |
| 306 | 1,383万円 | 価格を確認する | - | 7.1万円/月 6.1% | 1R | 22.50m² 南 |
| 307 | 1,383万円 | 価格を確認する | - | 7.1万円/月 6.1% | 1R | 22.50m² 南 |
| 401 | 1,375万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 6.3% | 1R | 22.34m² 東 |
| 403 | 1,383万円 | 価格を確認する | - | 7.1万円/月 6.2% | 1K | 22.50m² 南 |
| 501 | 1,343万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 6.5% | 1K | 21.24m² 東 |
102
- 参考相場価格
- 1,260万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7万円/月
- 想定利回り
- 6.7%
- 1K
- 21.24m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 1,531万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.2万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 1K
- 25.94m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 1,360万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.2万円/月
- 想定利回り
- 6.3%
- 1K
- 22.34m²
- 東
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202
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,293万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.1万円/月
- 想定利回り
- 6.6%
- 1K
- 21.24m²
- 東
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203
- 参考相場価格
- 1,368万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.1万円/月
- 想定利回り
- 6.2%
- 1K
- 22.50m²
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,369万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7万円/月
- 想定利回り
- 6.2%
- 1R
- 22.50m²
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302
- 参考相場価格
- 1,307万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.1万円/月
- 想定利回り
- 6.5%
- 1K
- 21.24m²
- 東
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303
- 参考相場価格
- 1,382万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
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- 6.1%
- 1K
- 22.50m²
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305
- 参考相場価格
- 1,382万円
- 新築時価格
- -
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- 7.1万円/月
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- 6.1%
- 1K
- 22.50m²
- 南
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306
- 参考相場価格
- 1,383万円
- 新築時価格
- -
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- 1R
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菊池ビル資産性スコア
3.71
菊池ビルの資産性スコアは3.71です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
菊池ビルの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...菊池ビル価格推移と将来予測
参考相場価格
1,260万円48万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 59.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
横浜市・築20年以上の平均値 - 42.5万円/m²
菊池ビル102の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+16.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...菊池ビルマンションの口コミ・評判(230件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
2長津田
長津田の土地価格は今後10年で下落予想も出ているので、将来の資産価値には注意が必要かもしれません。
資産性
2つくし野
駅周辺の地価は上昇傾向ですが、商業施設が少ないため資産価値の伸びは他の駅と比べてやや控えめに感じます。
横浜市緑区の口コミ
教育環境
5駅近くに個別指導塾や英会話教室、音楽教室などが揃っていて、子どもの習い事の選択肢が多いのが嬉しいです。
医療・福祉
2福祉サービスの案内が分かりにくいと感じることがあり、もう少し情報がまとまっていると助かります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
菊池ビルマンション概要
菊池ビルは東急田園都市線長津田駅から徒歩5分の距離にあり、駅からほど近く人通りも多いので賑やかな環境です。また、活気あふれるターミナル駅である品川駅へも乗車時間31分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築21年で比較的あたらしく、RC造り、6階建てのマンションです。
菊池ビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 菊池ビル |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市緑区長津田7丁目13-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 21.24㎡〜25.94㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 195万円/坪〜209万円/坪 |
| 想定賃料 | 7万円〜7.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
菊池ビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 長津田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 22.5m² | 1,379万円 | 941万円 |
| 1K | 22.42m² | 1,364万円 | 1,086万円 |
周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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