2,188万円〜2,526万円
坪単価174万円/坪〜179万円/坪
最終更新2025年11月04日
第二サンハイム資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
第二サンハイム部屋別の参考相場価格
8部屋 / 8部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,475万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 44.72m² | 南東 |
| 102 | 2,475万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 44.72m² | 南東 |
| 103 | 2,188万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 39.74m² | - |
| 106 | 2,475万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 44.72m² | 南西 |
| 201 | 2,526万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 44.72m² | 南東 |
| 203 | 2,233万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 39.74m² | 南東 |
| 205 | 2,508万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 44.72m² | 西 |
| 207 | 2,231万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 39.75m² | 南西 |
101
- 参考相場価格
- 2,475万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 44.72m²
- 南東
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102
- 参考相場価格
- 2,475万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 44.72m²
- 南東
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103
- 参考相場価格
- 2,188万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 39.74m²
- -
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106
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,475万円
- 新築時価格
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201
- 参考相場価格
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- 新築時価格
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203
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,233万円
- 新築時価格
- -
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205
- 参考相場価格
- 2,508万円
- 新築時価格
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207
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- 2,231万円
- 新築時価格
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- 39.75m²
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第二サンハイム販売中・賃貸の物件（0件）
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第二サンハイム資産性スコア
3.59
第二サンハイムの資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。
売買検討者の方へ
第二サンハイムの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第二サンハイム価格推移と将来予測
参考相場価格
2,475万円87万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/11 - 55.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
横浜市・築20年以上の平均値 - 50.8万円/m2
第二サンハイム101の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+4.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...第二サンハイムマンションの口コミ・評判(230件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
長津田
2長津田の土地価格は今後10年で下落予想も出ているので、将来の資産価値には注意が必要かもしれません。
医療・福祉
田奈
4田奈駅周辺は小児科がいくつかあり、子育て世帯にとって医療面での不安が少ないと感じます。
横浜市緑区の口コミ
教育環境
5駅近くに個別指導塾や英会話教室、音楽教室などが揃っていて、子どもの習い事の選択肢が多いのが嬉しいです。
地域コミュニティ
5小学校や中学校が徒歩圏内にあり、子育て世帯にはとても便利な環境だと感じました。妊娠中に見学した際も、周囲に同じような家族が多く住んでいる印象で、安心して子育てできそうだと思いました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
第二サンハイムマンション概要
こちらのマンションは東急田園都市線長津田駅より徒歩5分の距離にあり、駅から近距離で深夜でも比較的明るく、帰り道も安全です。また、日本最大規模のターミナル駅である品川駅へも乗車時間31分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築35年で木造り、2階建てのマンションです。
第二サンハイム詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第二サンハイム |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市緑区長津田2丁目36-18 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築35年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 39.74㎡〜44.72㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 174万円/坪〜179万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
第二サンハイム間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 長津田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 44.72m² | 2,475万円 | 2,135万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/05
- 2023/04
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最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2023/03
- 2023/01
- 2022/10
- 2022/10
- 2022/03
- 2021/02
- 2020/07
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約3,480万円 | 59万円/m2 | 4階 | 58.98m² | 2LDK | ファナス長津田 | 築34年 |
| 2025/05 | 成約2,800万円 | 53万円/m2 | 7階 | 52.75m² | 2DK | アークエルム長津田 | 築30年 |
| 2023/04 | 成約2,900万円 | 49万円/m2 | 6階 | 58.98m² | 2LDK | 東急ドエルファナス長津田 | 築31年 |
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| 2023/03 | 成約3,170万円 | 53万円/m2 | 3階 | 58.98m² | 2LDK | 東急ドエルファナス長津田 | 築31年 |
| 2023/01 | 成約4,590万円 | 57万円/m2 | 4階 | 79.37m² | 3LDK | 東急ドエルファナス長津田 | 築31年 |
| 2022/10 | 成約2,300万円 | 31万円/m2 | 4階 | 73.89m² | 3LDK | ユニベル長津田 | 築35年 |
| 2022/10 | 成約2,770万円 | 52万円/m2 | 5階 | 52.75m² | 2DK | アークエルム長津田 | 築27年 |
| 2022/03 | 成約2,500万円 | 47万円/m2 | 6階 | 52.75m² | 2DK | アークエルム長津田 | 築26年 |
| 2021/02 | 成約3,200万円 | 54万円/m2 | 4階 | 58.98m² | 2LDK | ファナス長津田 | 築29年 |
| 2020/07 | 成約1,780万円 | 35万円/m2 | 3階 | 50.67m² | 2LDK | 長津田ガーデンハウス | 築27年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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