アルコバレーノ四季美台

横浜市旭区・鶴ケ峰駅徒歩10分・築23年

3.47

2,789万円〜5,335万円

坪単価 144万円/坪〜162万円/坪

想定賃料 13万円〜24万円/月

5.3%〜5.7%

最終更新2026年07月21日

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アルコバレーノ四季美台

横浜市旭区・鶴ケ峰駅徒歩10分・築23年

2,789万円〜5,335万円

坪単価 144万円/坪〜162万円/坪

想定賃料 13万円〜24万円/月

5.3%〜5.7%

3.47

最終更新
2026年07月21日

アルコバレーノ四季美台資産価値と取引状況の最新データ

売買履歴46件
口コミ271件
成約の妥当価格を確認無料
価格推移前年比 6.9%
新築騰落率
エリア評価
値上がり指数2.9治安4.1災害4.2

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

アルコバレーノ四季美台部屋別の参考相場価格

46部屋 / 46部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
101	3,485万円	価格を確認する	3,230万円	16.1万円/月 5.5%	3LDK	78.55m² -
102	3,209万円	価格を確認する	2,955万円	15.1万円/月 5.7%	3LDK	73.24m² -
103	3,497万円	価格を確認する	3,269万円	16.3万円/月 5.6%	3LDK	79.46m² -
201	3,568万円	価格を確認する	3,278万円	16.2万円/月 5.4%	3LDK	78.55m² -
202	3,247万円	価格を確認する	2,998万円	15.3万円/月 5.6%	3LDK	73.24m² -
203	3,590万円	価格を確認する	3,365万円	16.4万円/月 5.5%	3LDK	79.46m² -
204	3,932万円	価格を確認する	3,681万円	18.4万円/月 5.6%	4LDK	87.54m² -
205	4,297万円	価格を確認する	3,988万円	19万円/月 5.3%	3LDK	95.87m² -
206	3,359万円	価格を確認する	3,195万円	15.7万円/月 5.6%	3LDK	74.91m² -
207	3,354万円	価格を確認する	3,187万円	15.5万円/月 5.5%	3LDK	74.72m² -
208	3,417万円	価格を確認する	3,268万円	15.8万円/月 5.5%	3LDK	76.89m² -
209	2,789万円	価格を確認する	2,558万円	13万円/月 5.6%	2LDK	62.17m² -
210	3,500万円	価格を確認する	3,295万円	16.5万円/月 5.7%	3LDK	80.10m² -
301	4,067万円	価格を確認する	3,885万円	18.7万円/月 5.5%	4LDK	86.30m² -
302	3,687万円	価格を確認する	3,485万円	16.7万円/月 5.4%	3LDK	79.46m² -
303	4,048万円	価格を確認する	3,840万円	18.9万円/月 5.6%	4LDK	87.54m² -
304	3,227万円	価格を確認する	2,989万円	15.2万円/月 5.7%	3LDK	69.10m² -
305	3,488万円	価格を確認する	3,252万円	16万円/月 5.5%	3LDK	74.91m² -
306	3,483万円	価格を確認する	3,244万円	15.8万円/月 5.5%	3LDK	74.72m² -
307	3,525万円	価格を確認する	3,314万円	16.1万円/月 5.5%	3LDK	76.89m² -
308	2,930万円	価格を確認する	2,652万円	13.2万円/月 5.4%	2LDK	62.17m² -
309	3,702万円	価格を確認する	3,416万円	16.8万円/月 5.5%	3LDK	80.10m² -
310	3,983万円	価格を確認する	3,758万円	18.9万円/月 5.7%	4LDK	87.17m² -
311	4,486万円	価格を確認する	4,271万円	20万円/月 5.4%	4LDK	97.38m² -
401	3,524万円	価格を確認する	3,248万円	15.8万円/月 5.4%	3LDK	73.24m² -
402	3,769万円	価格を確認する	3,545万円	16.9万円/月 5.4%	3LDK	79.46m² -
403	4,125万円	価格を確認する	3,907万円	19.1万円/月 5.5%	4LDK	87.54m² -
404	3,330万円	価格を確認する	3,042万円	15.4万円/月 5.5%	3LDK	69.10m² -
405	3,568万円	価格を確認する	3,320万円	16.2万円/月 5.5%	3LDK	74.91m² -
406	3,563万円	価格を確認する	3,311万円	16万円/月 5.4%	3LDK	74.72m² -
407	3,636万円	価格を確認する	3,384万円	16.3万円/月 5.4%	3LDK	76.89m² -
408	3,026万円	価格を確認する	2,736万円	13.4万円/月 5.3%	2LDK	62.17m² -
409	3,794万円	価格を確認する	3,526万円	17万円/月 5.4%	3LDK	80.10m² -
410	4,082万円	価格を確認する	3,810万円	19.1万円/月 5.6%	4LDK	87.17m² -
411	4,571万円	価格を確認する	4,330万円	20.3万円/月 5.3%	4LDK	97.38m² -
501	5,335万円	価格を確認する	4,998万円	24万円/月 5.4%	4LDK	115.59m² -
502	4,156万円	価格を確認する	3,946万円	19.3万円/月 5.6%	4LDK	87.54m² -
503	3,370万円	価格を確認する	3,073万円	15.6万円/月 5.5%	3LDK	69.10m² -
504	3,598万円	価格を確認する	3,342万円	16.4万円/月 5.5%	3LDK	74.91m² -
505	3,594万円	価格を確認する	3,334万円	16.2万円/月 5.4%	3LDK	74.72m² -
506	3,453万円	価格を確認する	3,190万円	15.8万円/月 5.5%	3LDK	70.22m² -
601	3,829万円	価格を確認する	3,644万円	18万円/月 5.6%	4LDK	79.52m² -
602	3,351万円	価格を確認する	3,125万円	15.5万円/月 5.6%	3LDK	69.10m² -
603	3,579万円	価格を確認する	3,388万円	16.4万円/月 5.5%	3LDK	74.91m² -
604	4,210万円	価格を確認する	3,995万円	19.5万円/月 5.6%	4LDK	88.05m² -
701	5,170万円	価格を確認する	4,935万円	22.7万円/月 5.3%	4LDK	107.63m² -

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101

参考相場価格: 3,485万円

新築時価格: 3,230万円

想定賃料: 16.1万円/月

想定利回り: 5.5%

3LDK
78.55m²
-

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102

参考相場価格: 3,209万円

新築時価格: 2,955万円

想定賃料: 15.1万円/月

想定利回り: 5.7%

3LDK
73.24m²
-

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103

参考相場価格: 3,497万円

新築時価格: 3,269万円

想定賃料: 16.3万円/月

想定利回り: 5.6%

3LDK
79.46m²
-

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201

参考相場価格: 3,568万円

新築時価格: 3,278万円

想定賃料: 16.2万円/月

想定利回り: 5.4%

3LDK
78.55m²
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202

参考相場価格: 3,247万円

新築時価格: 2,998万円

想定賃料: 15.3万円/月

想定利回り: 5.6%

3LDK
73.24m²
-

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203

参考相場価格: 3,590万円

新築時価格: 3,365万円

想定賃料: 16.4万円/月

想定利回り: 5.5%

3LDK
79.46m²
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204

参考相場価格: 3,932万円

新築時価格: 3,681万円

想定賃料: 18.4万円/月

想定利回り: 5.6%

4LDK
87.54m²
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参考相場価格: 4,297万円

新築時価格: 3,988万円

想定賃料: 19万円/月

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参考相場価格: 3,359万円

新築時価格: 3,195万円

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参考相場価格: 3,354万円

新築時価格: 3,187万円

想定賃料: 15.5万円/月

想定利回り: 5.5%

3LDK
74.72m²
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アルコバレーノ四季美台売買履歴

2003/01
新築4,925万円45万円/m²
- 107.63m²
- 4LDK
- 7階
現在の成約の妥当価格を知る
2003/01
新築4,005万円45万円/m²
- 88.05m²
- 4LDK
- 6階
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2003/01
新築3,388万円45万円/m²
- 74.91m²
- 3LDK
- 6階
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2003/01
新築3,115万円45万円/m²
- 69.10m²
- 3LDK
- 6階
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2003/01
新築3,654万円45万円/m²
- 79.52m²
- 4LDK
- 6階
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2003/01
新築3,190万円45万円/m²
- 70.22m²
- 3LDK
- 5階
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2003/01
新築3,324万円44万円/m²
- 74.72m²
- 3LDK
- 5階
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2003/01
新築3,352万円44万円/m²
- 74.91m²
- 3LDK
- 5階
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周辺マンションの売買履歴

2025/09
成約2,900万円33万円/m²
- 87.17m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築22年
リブゼ四季美台
2024/08
成約3,850万円42万円/m²
- 91.58m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築22年
ファミール横濱・鶴ケ峰
2023/12
成約3,780万円54万円/m²
- 69.10m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築20年
リブゼ四季美台
オススメ
アルコバレーノ四季美台の
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2021/06
成約3,970万円33万円/m²
- 120.11m²
- 4SLDK
- 6階
- 当時築19年
ファミール横濱・鶴ケ峰
2020/02
成約3,190万円33万円/m²
- 95.03m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築17年
ファミール横濱・鶴ケ峰
2018/02
成約3,000万円37万円/m²
- 80.68m²
- 3SLDK
- 1階
- 当時築16年
ファミール横濱・鶴ケ峰
2016/04
成約2,970万円33万円/m²
- 87.54m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築13年
リブゼ四季美台
2014/06
成約2,360万円30万円/m²
- 76.89m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築11年
リブゼ四季美台
2012/11
成約2,380万円31万円/m²
- 74.91m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築9年
リブゼ四季美台
2007/09
成約3,400万円35万円/m²
- 95.87m²
- 3SLDK
- 2階
- 当時築4年
リブゼ四季美台

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2025/09	成約2,900万円	33万円/m²	4階	87.17m²	4LDK	リブゼ四季美台	築22年
2024/08	成約3,850万円	42万円/m²	4階	91.58m²	4LDK	ファミール横濱・鶴ケ峰	築22年
2023/12	成約3,780万円	54万円/m²	5階	69.10m²	3LDK	リブゼ四季美台	築20年
オススメ	アルコバレーノ四季美台の最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2021/06	成約3,970万円	33万円/m²	6階	120.11m²	4SLDK	ファミール横濱・鶴ケ峰	築19年
2020/02	成約3,190万円	33万円/m²	4階	95.03m²	4LDK	ファミール横濱・鶴ケ峰	築17年
2018/02	成約3,000万円	37万円/m²	1階	80.68m²	3SLDK	ファミール横濱・鶴ケ峰	築16年
2016/04	成約2,970万円	33万円/m²	3階	87.54m²	4LDK	リブゼ四季美台	築13年
2014/06	成約2,360万円	30万円/m²	2階	76.89m²	3LDK	リブゼ四季美台	築11年
2012/11	成約2,380万円	31万円/m²	2階	74.91m²	2SLDK	リブゼ四季美台	築9年
2007/09	成約3,400万円	35万円/m²	2階	95.87m²	3SLDK	リブゼ四季美台	築4年

アルコバレーノ四季美台の

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周辺マンションの売買履歴とは

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アルコバレーノ四季美台資産性スコア

3.47

アルコバレーノ四季美台の資産性スコアは3.47です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

アルコバレーノ四季美台の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

アルコバレーノ四季美台居住エリアの評価

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アルコバレーノ四季美台の

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

アルコバレーノ四季美台新築時価格からの騰落率

3LDK
78.55m²

新築騰落率

108%築23年

新築時価格

3,230万円+255万円

神奈川県横浜市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、107%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

アルコバレーノ四季美台価格推移と将来予測

3LDK
78.55m²

101の参考相場価格 2026/7: 3,485万円
224万円前年比

参考相場価格

3,485万円224万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m²単価） 2026/7: 44.4万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 横浜市・築20年以上の平均値: 42.5万円/m²

アルコバレーノ四季美台101の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+1.9万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

アルコバレーノ四季美台マンションの口コミ・評判(271件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

資産性
5
鶴ケ峰
鶴ケ峰駅周辺の土地価格は過去10年で60%上昇しており、資産性の高さがうかがえます。駅から近い物件ほど価格が高くなる傾向です。
買い物・生活利便性
4
二俣川
駅周辺はおしゃれな雰囲気で、カフェや雑貨店も多く、休日の散歩が楽しいです。

口コミをもっと見る（235件）

横浜市旭区の口コミ

地域コミュニティ
5
駅から徒歩圏内に新しく子育て支援施設ができて、スーパーと同じ建物なので子どもと遊んだ帰りに買い物もできてとても便利です。保育園や託児所も多く、子育て世帯には住みやすい環境だと感じます。
子育て環境
3
図書館が近くにないのが少し残念ですが、子どもがのびのび育てられる環境だと思います。

口コミをもっと見る（36件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

販売価格

2,980万円

ライオンズマンション二俣川

2LDK
61.60m²

相鉄本線「二俣川」徒歩6分

アルコバレーノ四季美台マンション概要

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このマンションは相鉄本線鶴ケ峰駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間22分以内で憧れの街がすぐそこです。築23年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数46戸のマンションです。マンションの近くにあるビル「ココロット鶴ケ峰」にはスーパーの「そうてつローゼン」やドラッグストアの「ハックドラッグ」があり日頃の買い物がしやすいのが特徴です。また保育園やクリニックなどもあるため生活に根差した魅力的な施設です。

アルコバレーノ四季美台詳細情報

基本情報

建物名	アルコバレーノ四季美台
住所	神奈川県横浜市旭区四季美台23-7
アクセス	相鉄本線「鶴ケ峰」徒歩10分相鉄本線「二俣川」徒歩19分相鉄本線「西谷」徒歩31分
築年数	築23年
階建（総戸数）	7階建（46部屋）
建築構造	RC造
専有面積	62.17㎡〜115.59㎡
新築時価格	2558万円〜4998万円
参考相場価格	2LDK：2789万円〜（62m²〜） 3LDK：3209万円〜（69m²〜） 4LDK：3829万円〜（79m²〜）
参考相場価格の坪単価	144万円/坪〜162万円/坪
想定賃料	13万円〜24万円/月
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	おれんじハウス二俣川保育園（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	本宿小学校本宿中学校学区を見る

設備・特徴

共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱三和コミュニティー
管理費^※2	-円/m²
修繕積立金^※2	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

アルコバレーノ四季美台間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	鶴ケ峰駅平均
2LDK	62.17m²	2,930万円	3,459万円
3LDK	74.91m²	3,512万円	3,101万円
4LDK	87.54m²	4,125万円	3,482万円

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イエシルの売却実績

購入時の価格から+2,440万円
SOLD
購入時価格^※3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリアグランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
購入時の価格から+2,002万円
SOLD
購入時価格^※4,098万円
成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
購入時の価格から+985万円
SOLD
購入時価格^※4,015万円
成約価格5,000万円
ザコスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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路線：

相鉄本線

横浜市旭区の学区別マンション

小学校：

本宿小学校

中学校：

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年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
2003/01	新築3,388万円	45万円/m²	6階	74.91m²	3LDK	--
2003/01	新築3,115万円	45万円/m²	6階	69.10m²	3LDK	--
2003/01	新築3,654万円	45万円/m²	6階	79.52m²	4LDK	--
2003/01	新築3,190万円	45万円/m²	5階	70.22m²	3LDK	--
2003/01	新築3,324万円	44万円/m²	5階	74.72m²	3LDK	--
2003/01	新築3,352万円	44万円/m²	5階	74.91m²	3LDK	--

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