号室	参考相場価格	妥当な価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	2,027万円	価格を調べる	1,585万円	1LDK	40.62m²	-
102	2,209万円	価格を調べる	1,814万円	1LDK	45.26m²	-
201	2,265万円	価格を調べる	2,057万円	1LDK	43.98m²	-
202	2,300万円	価格を調べる	2,034万円	1LDK	43.66m²	-
203	3,063万円	価格を調べる	2,703万円	2LDK	59.16m²	-
204	2,231万円	価格を調べる	1,856万円	1LDK	40.62m²	-
205	2,335万円	価格を調べる	2,077万円	1LDK	45.26m²	-
206	1,725万円	価格を調べる	1,395万円	1DK	32.60m²	-
207	2,231万円	価格を調べる	1,809万円	1LDK	40.68m²	-
208	3,063万円	価格を調べる	2,935万円	3LDK	62.64m²	-
301	2,697万円	価格を調べる	2,379万円	2LDK	49.08m²	-
302	2,396万円	価格を調べる	2,173万円	1LDK	43.98m²	-
303	2,412万円	価格を調べる	2,219万円	1LDK	43.66m²	-
304	3,063万円	価格を調べる	3,000万円	3LDK	62.64m²	-
305	2,307万円	価格を調べる	1,936万円	1LDK	40.62m²	-
306	2,403万円	価格を調べる	2,195万円	1LDK	45.26m²	-
307	2,877万円	価格を調べる	2,460万円	2LDK	51.12m²	-
308	2,877万円	価格を調べる	2,431万円	2LDK	51.12m²	-
309	2,307万円	価格を調べる	1,915万円	1LDK	40.68m²	-
310	3,231万円	価格を調べる	3,089万円	3LDK	62.64m²	-
401	2,949万円	価格を調べる	2,679万円	2LDK	49.08m²	-
402	2,524万円	価格を調べる	2,323万円	1LDK	43.98m²	-
403	2,587万円	価格を調べる	2,307万円	1LDK	43.66m²	-
404	3,214万円	価格を調べる	3,100万円	3LDK	62.64m²	-
405	2,357万円	価格を調べる	1,997万円	1LDK	40.62m²	-
406	2,446万円	価格を調べる	2,237万円	1LDK	45.26m²	-
407	3,079万円	価格を調べる	2,507万円	2LDK	51.12m²	-
408	3,079万円	価格を調べる	2,507万円	2LDK	51.12m²	-
409	2,357万円	価格を調べる	1,991万円	1LDK	40.68m²	-
410	3,280万円	価格を調べる	3,183万円	3LDK	62.64m²	-
502	3,271万円	価格を調べる	3,255万円	3LDK	62.64m²	-
503	2,377万円	価格を調べる	2,040万円	1LDK	40.62m²	-
504	2,550万円	価格を調べる	2,289万円	1LDK	45.26m²	-
505	3,058万円	価格を調べる	2,570万円	2LDK	51.12m²	-
506	3,058万円	価格を調べる	2,559万円	2LDK	51.12m²	-
507	2,669万円	価格を調べる	2,259万円	1LDK	40.68m²	-
601	3,312万円	価格を調べる	3,273万円	3LDK	62.64m²	-
602	2,418万円	価格を調べる	2,091万円	1LDK	40.62m²	-
603	2,557万円	価格を調べる	2,351万円	1LDK	45.26m²	-
604	3,145万円	価格を調べる	2,610万円	2LDK	51.12m²	-
605	3,318万円	価格を調べる	2,839万円	2LDK	51.12m²	-
701	3,380万円	価格を調べる	3,339万円	3LDK	62.64m²	-
702	2,448万円	価格を調べる	2,143万円	1LDK	40.62m²	-
703	2,621万円	価格を調べる	2,392万円	1LDK	45.26m²	-
704	3,054万円	価格を調べる	2,878万円	2LDK	51.12m²	-

中立なプロが個別に算出

成約妥当価格を調べる

101

参考相場価格: 2,027万円

新築時価格: 1,585万円

1LDK
40.62m²
-

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102

参考相場価格: 2,209万円

新築時価格: 1,814万円

1LDK
45.26m²
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201

参考相場価格: 2,265万円

新築時価格: 2,057万円

1LDK
43.98m²
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202

参考相場価格: 2,300万円

新築時価格: 2,034万円

1LDK
43.66m²
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参考相場価格: 3,063万円

新築時価格: 2,703万円

2LDK
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参考相場価格: 2,231万円

新築時価格: 1,856万円

1LDK
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参考相場価格: 2,335万円

新築時価格: 2,077万円

1LDK
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参考相場価格: 1,725万円

新築時価格: 1,395万円

1DK
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207

参考相場価格: 2,231万円

新築時価格: 1,809万円

1LDK
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参考相場価格: 3,063万円

新築時価格: 2,935万円

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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
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PR販売中の物件【フェリズ二俣川】2,280万円 | 1LDK | 40.68m² | 5階/7階（大京穴吹不動産）

フェリズ二俣川ラ・ルーチェ価格推移と将来予測

1LDK
40.62m²

参考相場価格

2,027万円37万円12ヶ月前

新築時価格1,585万円

新築時価格: 1,585万円

参考相場価格: 2,027万円
37万円12ヶ月前

価格の変動を受け取る

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

販売価格

2,280万円

フェリズ二俣川

1LDK
40.68m²

神奈川県横浜市旭区さちが丘

相鉄いずみ野線「南万騎が原」駅徒歩9分

フェリズ二俣川ラ・ルーチェマンション概要

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このマンションは相鉄いずみ野線南万騎が原駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間17分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築18年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数46戸のマンションです。

フェリズ二俣川ラ・ルーチェ詳細情報

基本情報

建物名	フェリズ二俣川ラ・ルーチェ
住所	神奈川県横浜市旭区さちが丘119-4
アクセス	相鉄いずみ野線「南万騎が原」徒歩10分相鉄本線「二俣川」徒歩14分相鉄本線「希望ケ丘」徒歩19分
築年数	築18年
階建（総戸数）	6階建（46部屋）
建築構造	RC造
専有面積	32.6㎡〜62.64㎡
新築時価格	1395万円〜3339万円
参考相場価格	1DK：1725万円〜（32m²〜） 1LDK：2027万円〜（40m²〜） 2LDK：2697万円〜（49m²〜） 3LDK：3063万円〜（62m²〜）
参考相場価格の坪単価	161万円/坪〜217万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震	3.10（横浜市旭区の平均：2.7）地震への安全性を見る
洪水	4.50（横浜市旭区の平均：4.5）洪水への安全性を見る
液状化	3.40（横浜市旭区の平均：4.7）液状化への安全性を見る
津波	4.30（横浜市旭区の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	のぞみ保育園（認可）他保育園を見る
学区	さちが丘小学校万騎が原中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱アジャクス
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

この物件の災害リスクを確認する地震・洪水・液状化などに対する安全性を確認することができます

フェリズ二俣川ラ・ルーチェ間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	前年比	南万騎が原駅平均
1DK	32.6m²	1,725万円	-34万円	1,366万円
1LDK	43.66m²	2,386万円	-48万円	2,210万円
2LDK	51.12m²	3,058万円	-61万円	3,330万円
3LDK	62.64m²	3,251万円	-65万円	4,817万円

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フェリズ二俣川ラ・ルーチェ売買履歴

2011/10
売出価格
1,520万円〜1,760万円98〜114万円/坪
- 49〜55m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築5年
2017/11
売出価格
1,680万円〜1,920万円109〜124万円/坪
- 48〜54m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築11年
2019/01
売出価格
1,840万円〜2,200万円97〜116万円/坪
- 60〜67m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築12年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

2023/12
売出価格
3,080万円〜3,440万円122〜136万円/坪
- 79〜89m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築16年
グレーシアガーデン南万騎が原現在築17年
2023/05
売出価格
1,841万円〜2,081万円60〜68万円/坪
- 97〜109m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築21年
ニッセーさちが丘D現在築22年
2023/01
売出価格
1,036万円〜1,236万円47〜57万円/坪
- 69〜77m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築21年
ニッセーさちが丘D現在築22年