フォーラム.3資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
フォーラム.3部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,233万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 38.40m² | 東 |
| 202 | 2,297万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 39.60m² | 東 |
| 206 | 2,439万円 | 価格を確認する | - | 2K | 42.26m² | 南 |
| 2階 | 2,939万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 51.26m² | 南 |
| 301 | 2,240万円 | 価格を確認する | - | 1SDK | 38.40m² | 東 |
| 302 | 2,319万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 39.60m² | 東 |
| 303 | 2,455万円 | 価格を確認する | - | 2K | 42.26m² | 南 |
| 304 | 2,958万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 51.26m² | 南 |
| 305 | 2,958万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 51.26m² | 南 |
| 3階 | 2,453万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 42.26m² | 南 |
| 401 | 2,705万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 46.08m² | 東 |
| 402 | 3,214万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 55.03m² | 東 |
| 404 | 2,951万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 51.26m² | 南 |
| 406 | 2,668万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 46.08m² | 南 |
- 参考相場価格
- 2,233万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 38.40m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,297万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 39.60m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,439万円
- 新築時価格
- -
- 2K
- 42.26m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,939万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 51.26m²
- 南
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- 参考相場価格
- 2,240万円
- 新築時価格
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- 参考相場価格
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- 2,455万円
- 新築時価格
- -
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- 参考相場価格
- 2,958万円
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- 2,958万円
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- 参考相場価格
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
フォーラム.3販売中・賃貸の物件（0件）
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フォーラム.3資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フォーラム.3価格推移と将来予測
参考相場価格
2,233万円26万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/11 - 58.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
横浜市・築20年以上の平均値 - 50.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フォーラム.3マンションの口コミ・評判(291件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
上大岡
4上大岡駅の近くには美味しいパン屋さんや、いろいろな飲食店があって、外食の選択肢が豊富です。
資産性
弘明寺
3弘明寺駅周辺は近年、土地面積60㎡未満の中規模物件の取引が増えていて、DINKSや子育てを終えた世帯にも人気が高まっています。ただし、駅からの平均距離が伸びているため、利便性を重視する場合は...
横浜市港南区の口コミ
教育環境
3港南区は教育施設が多いですが、駅から離れた場所にある学校もあり、通学に時間がかかることがあります。
子育て環境
5港南区は保育園が38園もあり、小さな子どもを預けられる施設が多いので、共働きの家庭にはとても助かっています。駅周辺には大きな公園や教育施設も多く、子育てしやすい環境だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
フォーラム.3マンション概要
こちらのマンションは京浜急行本線上大岡駅より徒歩6分の距離にあり、駅チカで通勤通学の利便性は抜群です。また、活気に満ちたターミナル駅である横浜駅へも乗車時間9分以内で都心へスマートに移動できます。築40年でRC造り、4階建てのマンションです。 マンションの近くには天然温泉 みうら湯 弘明寺店があります。こちらのみうら湯では天然温泉や炭酸泉などの多彩なお風呂、そしてサウナを楽しむことができます。また、食事処やヘアカットサロン、マッサージも充実しています。
フォーラム.3詳細情報
基本情報
| 建物名 | フォーラム.3 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市港南区最戸1丁目20-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築40年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 38.4㎡〜55.03㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 189万円/坪〜194万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フォーラム.3間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 上大岡駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1SDK | 38.4m² | 2,240万円 | 1,939万円 |
| 2K | 42.26m² | 2,447万円 | 1,703万円 |
| 2DK | 46.08m² | 2,705万円 | 2,155万円 |
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- 2022/12
- 2020/09
- 2019/06
- 2017/12
- 2017/09
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01 | 成約1,989万円 | 38万円/m2 | 5階 | 51.20m² | 2LDK | ニックハイム上大岡第1 | 築42年 |
| 2025/01 | 成約2,220万円 | 52万円/m2 | 2階 | 42.68m² | 2DK | ニューシャルム上大岡 | 築41年 |
| 2025/01 | 成約1,795万円 | 33万円/m2 | 3階 | 54.19m² | 3DK | シティコープ上大岡1 | 築40年 |
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| 2024/10 | 成約2,200万円 | 51万円/m2 | 3階 | 42.68m² | 1LDK | ニューシャルム上大岡 | 築41年 |
| 2024/09 | 成約1,860万円 | 34万円/m2 | 3階 | 54.19m² | 3DK | シティコープ上大岡1 | 築39年 |
| 2022/12 | 成約1,860万円 | 37万円/m2 | 5階 | 49.95m² | 3DK | ニックハイム上大岡第1 | 築40年 |
| 2020/09 | 成約2,150万円 | 38万円/m2 | 2階 | 56.13m² | 3LDK | クリオ上大岡ホームズ | 築33年 |
| 2019/06 | 成約3,940万円 | 40万円/m2 | 4階 | 96.53m² | 4LDK | 上大岡ガーデンハイツ | 築33年 |
| 2017/12 | 成約2,990万円 | 44万円/m2 | 4階 | 67.63m² | 3LDK | 上大岡ガーデンハイツ | 築31年 |
| 2017/09 | 成約1,880万円 | 37万円/m2 | 5階 | 49.95m² | 3DK | ニックハイム上大岡第1 | 築35年 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 60.62m²
- 4階/6階建