2,854万円〜5,378万円
坪単価 130万円/坪〜135万円/坪
想定賃料 14.3万円〜26.4万円/月
5.5%〜6.4%
最終更新2026年06月22日
クレッセント上大岡ヴューズテラス
横浜市港南区・上大岡駅 徒歩19分・築22年
2,854万円〜5,378万円
坪単価 130万円/坪〜135万円/坪
想定賃料 14.3万円〜26.4万円/月
5.5%〜6.4%
最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
クレッセント上大岡ヴューズテラス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
クレッセント上大岡ヴューズテラス部屋別の参考相場価格
32部屋 / 162部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 3,725万円 | 価格を確認する | 4,430万円 | 18.7万円/月 6.0% | 4LDK | 91.33m² - |
| 302 | 3,062万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 15.4万円/月 6.0% | 3LDK | 75.36m² - |
| 303 | 3,062万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 15.4万円/月 6.0% | 3LDK | 75.36m² - |
| 304 | 3,321万円 | 価格を確認する | 3,660万円 | 16.1万円/月 5.8% | 3LDK | 81.76m² - |
| 305 | 4,108万円 | 価格を確認する | 4,630万円 | 19.2万円/月 5.6% | 4LDK | 101.35m² - |
| 306 | 4,108万円 | 価格を確認する | 4,630万円 | 19.2万円/月 5.6% | 4LDK | 101.35m² - |
| 307 | 3,322万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 16.1万円/月 5.8% | 3LDK | 81.76m² - |
| 308 | 4,209万円 | 価格を確認する | 4,730万円 | 19.7万円/月 5.6% | 4LDK | 103.89m² - |
| 309 | 4,207万円 | 価格を確認する | 4,730万円 | 19.7万円/月 5.6% | 4LDK | 103.85m² - |
| 310 | 3,442万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 16.8万円/月 5.9% | 3LDK | 84.57m² - |
| 311 | 3,496万円 | 価格を確認する | 3,940万円 | 17.8万円/月 6.1% | 4LDK | 86.14m² - |
| 312 | 3,179万円 | 価格を確認する | 3,520万円 | 15.3万円/月 5.8% | 3LDK | 78.18m² - |
| 313 | 3,218万円 | 価格を確認する | 3,560万円 | 15.5万円/月 5.8% | 3LDK | 79.14m² - |
| 314 | 3,496万円 | 価格を確認する | 3,940万円 | 17.8万円/月 6.1% | 4LDK | 86.14m² - |
| 315 | 3,496万円 | 価格を確認する | 3,940万円 | 17.8万円/月 6.1% | 4LDK | 86.14m² - |
| 316 | 3,119万円 | 価格を確認する | 3,440万円 | 15.5万円/月 6.0% | 3LDK | 76.75m² - |
| 317 | 3,119万円 | 価格を確認する | 3,440万円 | 15.5万円/月 6.0% | 3LDK | 76.75m² - |
| 318 | 3,461万円 | 価格を確認する | 3,910万円 | 17.6万円/月 6.1% | 4LDK | 85.24m² - |
| 319 | 3,461万円 | 価格を確認する | 3,910万円 | 17.6万円/月 6.1% | 4LDK | 85.24m² - |
| 320 | 3,894万円 | 価格を確認する | 4,550万円 | 19万円/月 5.9% | 4LDK | 95.86m² - |
| 321 | 2,881万円 | 価格を確認する | 2,960万円 | 14.6万円/月 6.1% | 3LDK | 71.97m² - |
| 322 | 2,854万円 | 価格を確認する | 2,850万円 | 14.8万円/月 6.2% | 3LDK | 71.64m² - |
| 323 | 3,479万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 17.3万円/月 6.0% | 3LDK | 87.60m² - |
| 324 | 2,982万円 | 価格を確認する | 3,160万円 | 14.9万円/月 6.0% | 3LDK | 73.66m² - |
| 325 | 2,951万円 | 価格を確認する | 3,180万円 | 14.8万円/月 6.0% | 3LDK | 72.53m² - |
| 326 | 2,951万円 | 価格を確認する | 3,180万円 | 14.8万円/月 6.0% | 3LDK | 72.53m² - |
| 327 | 3,425万円 | 価格を確認する | 3,730万円 | 17.5万円/月 6.1% | 4LDK | 84.65m² - |
| 328 | 3,425万円 | 価格を確認する | 3,730万円 | 17.5万円/月 6.1% | 4LDK | 84.65m² - |
| 329 | 2,951万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 14.8万円/月 6.0% | 3LDK | 72.53m² - |
| 330 | 2,951万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 14.8万円/月 6.0% | 3LDK | 72.53m² - |
| 331 | 2,951万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 14.8万円/月 6.0% | 3LDK | 72.53m² - |
| 332 | 3,874万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 18.9万円/月 5.9% | 4LDK | 95.41m² - |
301
- 参考相場価格
- 3,725万円
- 新築時価格
- 4,430万円
- 想定賃料
- 18.7万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 4LDK
- 91.33m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 3,062万円
- 新築時価格
- 3,380万円
- 想定賃料
- 15.4万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 3LDK
- 75.36m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 3,062万円
- 新築時価格
- 3,380万円
- 想定賃料
- 15.4万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 3LDK
- 75.36m²
- -
成約の妥当価格を確認する
304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,321万円
- 新築時価格
- 3,660万円
- 想定賃料
- 16.1万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 3LDK
- 81.76m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
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305
- 参考相場価格
- 4,108万円
- 新築時価格
- 4,630万円
- 想定賃料
- 19.2万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 4LDK
- 101.35m²
- -
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306
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,108万円
- 新築時価格
- 4,630万円
- 想定賃料
- 19.2万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
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- 101.35m²
- -
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307
- 参考相場価格
- 3,322万円
- 新築時価格
- 3,690万円
- 想定賃料
- 16.1万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 3LDK
- 81.76m²
- -
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308
- 参考相場価格
- 4,209万円
- 新築時価格
- 4,730万円
- 想定賃料
- 19.7万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 4LDK
- 103.89m²
- -
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309
- 参考相場価格
- 4,207万円
- 新築時価格
- 4,730万円
- 想定賃料
- 19.7万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 4LDK
- 103.85m²
- -
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310
- 参考相場価格
- 3,442万円
- 新築時価格
- 3,880万円
- 想定賃料
- 16.8万円/月
- 想定利回り
- 5.9%
- 3LDK
- 84.57m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
クレッセント上大岡ヴューズテラス販売中・賃貸の物件（12件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
クレッセント上大岡ヴューズテラス売買履歴
販売中物件が12件あります
- 2004/01
- 2004/01
- 2004/01
- 2004/01
- 2004/01
- 2004/01
- 2004/01
- 2004/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2004/01 | 新築4,640万円 | 48万円/m² | 4階 | 95.41m² | 4LDK | -- |
| 2004/01 | 新築3,300万円 | 45万円/m² | 4階 | 72.53m² | 3LDK | -- |
| 2004/01 | 新築3,270万円 | 44万円/m² | 4階 | 73.66m² | 3LDK | -- |
| 2004/01 | 新築3,860万円 | 44万円/m² | 4階 | 87.60m² | 3LDK | -- |
| 2004/01 | 新築2,970万円 | 41万円/m² | 4階 | 71.64m² | 3LDK | -- |
| 2004/01 | 新築4,620万円 | 48万円/m² | 4階 | 95.86m² | 4LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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クレッセント上大岡ヴューズテラス販売履歴
販売中物件が12件あります
- 2026/06
- 2026/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 3,490万円 | 40万円/m² | 3階 | 85.24m² | 4LDK | 22年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 3,680万円 | 43万円/m² | 3階 | 84.65m² | 4LDK | 22年 | 南東 |
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販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...クレッセント上大岡ヴューズテラス資産性スコア
3.34
クレッセント上大岡ヴューズテラスの資産性スコアは3.34です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
クレッセント上大岡ヴューズテラスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...クレッセント上大岡ヴューズテラス価格推移と将来予測
参考相場価格
3,725万円75万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 40.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
横浜市・築20年以上の平均値 - 42.5万円/m²
クレッセント上大岡ヴューズテラス301の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-1.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...クレッセント上大岡ヴューズテラスマンションの口コミ・評判(342件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
2上大岡
駅周辺は医療機関が多いですが、人気のクリニックは待ち時間が長くなることもあります。急な体調不良のときは混雑していて困ることもありました。
防災・安全性
4港南中央
港南中央駅周辺では避難場所の情報が自治体の公式サイトや防災アプリで確認できます。電話でも最新の避難指示や避難場所の開設状況を自動音声で聞くことができるので、インターネットが使えない方でも安心...
横浜市港南区の口コミ
医療・福祉
5港南台駅周辺には大きな病院やクリニックが多く、内科や歯科、整形外科など幅広い診療科が揃っています。徒歩や自転車で通える距離に医療機関があるので、子どもや高齢者がいる家庭も安心です。
防災・安全性
4港南区では台風や大雨の際、区役所が避難所を迅速に開設し、情報発信も積極的に行われているので安心感があります。2019年の大雨では一部で床上浸水や道路冠水があったものの、普段からハザードマップ...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
クレッセント上大岡ヴューズテラスマンション概要
このマンションは京浜急行本線上大岡駅から徒歩19分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である横浜駅へも乗車時間9分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築22年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数162戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 地下鉄や京急に直接繋がるのがウィング上大岡 京急百貨店です。週ごとに、焼物や日本の工芸品、うまいもの市などの物産展や催し物を行っており、新しいお店も増え続け飽きないここならではの存在感があります。マンションの側に百貨店がある高級感とショッピングセンターの安心感が両方得られる魅力的な場所です。
クレッセント上大岡ヴューズテラス詳細情報
基本情報
| 建物名 | クレッセント上大岡ヴューズテラス |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市港南区大久保3丁目3-35 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（162部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 71.64㎡〜135.78㎡ |
| 新築時価格 | 2850万円〜5450万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 130万円/坪〜135万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.3万円〜26.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱オーエムサービス |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
クレッセント上大岡ヴューズテラス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 上大岡駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 76.75m² | 3,111万円 | 4,470万円 |
| 4LDK | 93.34m² | 3,725万円 | 4,890万円 |
| 5LDK | 135.78m² | 5,378万円 | 6,366万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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クレッセント上大岡ヴューズテラス
3,699万円- 75.36m²
- 2階/6階建