4,061万円〜7,450万円
坪単価 206万円/坪〜220万円/坪
想定賃料 14.9万円〜27.1万円/月
4.2%〜4.7%
最終更新2026年06月22日
サンクタス東戸塚オーセントヒルズ
横浜市戸塚区・東戸塚駅 徒歩8分・築20年
4,061万円〜7,450万円
坪単価 206万円/坪〜220万円/坪
想定賃料 14.9万円〜27.1万円/月
4.2%〜4.7%
最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
サンクタス東戸塚オーセントヒルズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は601のお部屋を基準に算出
サンクタス東戸塚オーセントヒルズ部屋別の参考相場価格
20部屋 / 120部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 601 | 5,533万円 | 価格を確認する | 4,220万円 | 21万円/月 4.5% | 4LDK | 86.71m² - |
| 602 | 5,009万円 | 価格を確認する | 3,940万円 | 18.6万円/月 4.5% | 3LDK | 78.00m² - |
| 603 | 4,923万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 18.6万円/月 4.5% | 3LDK | 76.54m² - |
| 604 | 4,919万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 18.6万円/月 4.5% | 3LDK | 76.54m² - |
| 605 | 4,632万円 | 価格を確認する | 3,670万円 | 17.8万円/月 4.6% | 3LDK | 72.01m² - |
| 606 | 4,442万円 | 価格を確認する | 3,520万円 | 17.2万円/月 4.6% | 3LDK | 68.94m² - |
| 607 | 5,631万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 20.8万円/月 4.4% | 4LDK | 85.88m² - |
| 608 | 4,885万円 | 価格を確認する | 4,070万円 | 18.4万円/月 4.5% | 3LDK | 75.01m² - |
| 609 | 5,635万円 | 価格を確認する | 4,620万円 | 20.8万円/月 4.4% | 3LDK | 86.86m² - |
| 610 | 5,578万円 | 価格を確認する | 4,570万円 | 20.9万円/月 4.5% | 4LDK | 86.41m² - |
| 611 | 6,244万円 | 価格を確認する | 5,350万円 | 22.9万円/月 4.4% | 4LDK | 94.98m² - |
| 612 | 4,852万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 18.4万円/月 4.6% | 3LDK | 75.22m² - |
| 613 | 5,539万円 | 価格を確認する | 4,270万円 | 21万円/月 4.5% | 4LDK | 86.69m² - |
| 614 | 4,989万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 18.7万円/月 4.5% | 3LDK | 77.71m² - |
| 615 | 4,820万円 | 価格を確認する | 3,770万円 | 18.4万円/月 4.6% | 3LDK | 75.10m² - |
| 616 | 4,609万円 | 価格を確認する | 3,600万円 | 17.7万円/月 4.6% | 3LDK | 71.60m² - |
| 617 | 4,152万円 | 価格を確認する | 2,940万円 | 16万円/月 4.6% | 3LDK | 65.35m² - |
| 618 | 4,142万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 16万円/月 4.6% | 3LDK | 65.35m² - |
| 619 | 4,519万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 17.8万円/月 4.7% | 3LDK | 71.76m² - |
| 620 | 5,287万円 | 価格を確認する | 4,120万円 | 19.4万円/月 4.4% | 3LDK | 82.44m² - |
601
- 参考相場価格
- 5,533万円
- 新築時価格
- 4,220万円
- 想定賃料
- 21万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 4LDK
- 86.71m²
- -
成約の妥当価格を確認する
602
- 参考相場価格
- 5,009万円
- 新築時価格
- 3,940万円
- 想定賃料
- 18.6万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 78.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
603
- 参考相場価格
- 4,923万円
- 新築時価格
- 3,890万円
- 想定賃料
- 18.6万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 76.54m²
- -
成約の妥当価格を確認する
604
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,919万円
- 新築時価格
- 3,880万円
- 想定賃料
- 18.6万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 76.54m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
605
- 参考相場価格
- 4,632万円
- 新築時価格
- 3,670万円
- 想定賃料
- 17.8万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 3LDK
- 72.01m²
- -
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606
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,442万円
- 新築時価格
- 3,520万円
- 想定賃料
- 17.2万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 3LDK
- 68.94m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
607
- 参考相場価格
- 5,631万円
- 新築時価格
- 4,780万円
- 想定賃料
- 20.8万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 4LDK
- 85.88m²
- -
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608
- 参考相場価格
- 4,885万円
- 新築時価格
- 4,070万円
- 想定賃料
- 18.4万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 75.01m²
- -
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609
- 参考相場価格
- 5,635万円
- 新築時価格
- 4,620万円
- 想定賃料
- 20.8万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
- 86.86m²
- -
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610
- 参考相場価格
- 5,578万円
- 新築時価格
- 4,570万円
- 想定賃料
- 20.9万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 4LDK
- 86.41m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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サンクタス東戸塚オーセントヒルズ販売中・賃貸の物件（0件）
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サンクタス東戸塚オーセントヒルズ売買履歴
- 2005/10
- 2005/10
- 2005/10
- 2005/10
- 2005/10
- 2005/10
- 2005/10
- 2005/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2005/10 | 新築3,190万円 | 46万円/m² | 2階 | 68.94m² | 3LDK | -- |
| 2005/10 | 新築2,920万円 | 44万円/m² | 5階 | 65.35m² | 3LDK | -- |
| 2005/10 | 新築3,140万円 | 48万円/m² | 7階 | 65.35m² | 3LDK | -- |
| 2005/10 | 新築2,890万円 | 44万円/m² | 6階 | 65.35m² | 3LDK | -- |
| 2005/10 | 新築3,210万円 | 49万円/m² | 7階 | 65.35m² | 3LDK | -- |
| 2005/10 | 新築2,930万円 | 44万円/m² | 6階 | 65.35m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2016/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/03 | 成約4,380万円 | 49万円/m² | 7階 | 87.79m² | 3LDK | グランドメゾン東戸塚1番館 | 築7年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...サンクタス東戸塚オーセントヒルズ賃貸履歴
- 2023/07
- 14.5万円/月
- -
- 3LDK
- 4階
- 当時築17年
- 2023/02
- 21万円/月
- -
- 3LDK
- 6階
- 当時築17年
- 2021/08
- 12.3万円/月
- 61.87m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築15年
- 2021/06
- 12.3万円/月
- 61.87m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築15年
- 2018/06
- 12.3万円/月
- 61.87m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築12年
- 2018/03
- 12.3万円/月
- 61.87m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築12年
- 2014/04
- 14.4万円/月
- 86.69m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築8年
- 2014/04
- 12.3万円/月
- 61.87m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築8年
- 2012/01
- 16万円/月
- 85.88m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築6年
- 2011/02
- 17万円/月
- 87.41m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築5年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023/07 | 14.5万円/月 | 4階 | - | 3LDK | 築17年 |
| 2023/02 | 21万円/月 | 6階 | - | 3LDK | 築17年 |
| 2021/08 | 12.3万円/月 | 5階 | 61.87m² | 3LDK | 築15年 |
| 2021/06 | 12.3万円/月 | 5階 | 61.87m² | 3LDK | 築15年 |
| 2018/06 | 12.3万円/月 | 5階 | 61.87m² | 3LDK | 築12年 |
| 2018/03 | 12.3万円/月 | 5階 | 61.87m² | 3LDK | 築12年 |
| 2014/04 | 14.4万円/月 | 6階 | 86.69m² | 3LDK | 築8年 |
| 2014/04 | 12.3万円/月 | 5階 | 61.87m² | 3LDK | 築8年 |
| 2012/01 | 16万円/月 | 6階 | 85.88m² | 3LDK | 築6年 |
| 2011/02 | 17万円/月 | 9階 | 87.41m² | 3LDK | 築5年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...サンクタス東戸塚オーセントヒルズ資産性スコア
3.80
サンクタス東戸塚オーセントヒルズの資産性スコアは3.8です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
サンクタス東戸塚オーセントヒルズの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンクタス東戸塚オーセントヒルズ価格推移と将来予測
参考相場価格
5,533万円188万円前年比
- 601の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 63.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
横浜市・築20年以上の平均値 - 42.5万円/m²
サンクタス東戸塚オーセントヒルズ601の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+21.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンクタス東戸塚オーセントヒルズマンションの口コミ・評判(193件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4徒歩2分でバス停やオリンピックスーパーがありホームセンターや日用品店HACもあって便利です。
住民の雰囲気
5東戸塚駅周辺は全体的にとてもキレイで住んでいる人の層が高く治安も良く住みやすい環境です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5東戸塚
駅前のマンションは人気があるみたいで、すぐに売れてしまうことが多いです。便利な場所なので、資産価値も高いと思います。
防災・安全性
5東戸塚
駅前には交番が設置されていて、警察の存在が安心感につながっています。困ったときはすぐに相談できるので心強いです。
横浜市戸塚区の口コミ
医療・福祉
4戸塚区は医療機関が多く、総合病院も複数あるので、家族の健康面でも安心して暮らせます。
防災・安全性
4家具の転倒防止や食料の備蓄など、地震対策を家族で話し合う機会が増えました。区の防災訓練にも参加して、地域の防災意識が高まっていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
サンクタス東戸塚オーセントヒルズマンション概要
このマンションはＪＲ横須賀線東戸塚駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である横浜駅へも乗車時間9分以内で買い物やお出かけにも便利です。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数120戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 西武東戸塚店では、1階、4階、6階、7階の4つのブースにわけて週変わりにイベントを行っています。話題のクマもんがやって来たり、マグロの解体ショーであったり、普段はなかなか見れない物の珍しさに驚きます。またマンションの近くでほぼ月一の頻度で行われるフリーマーケットも魅力の一つです。
サンクタス東戸塚オーセントヒルズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンクタス東戸塚オーセントヒルズ |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市戸塚区前田町318-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（120部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 61.15㎡〜112.07㎡ |
| 新築時価格 | 2880万円〜6580万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 206万円/坪〜220万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.9万円〜27.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | オリックス・ファシリティーズ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンクタス東戸塚オーセントヒルズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東戸塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 61.15m² | 4,061万円 | 4,167万円 |
| 3LDK | 75.22m² | 4,853万円 | 4,694万円 |
| 4LDK | 86.71m² | 5,666万円 | 5,715万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
コーラル東戸塚
4,280万円- 2LDK
- 54.58m²
- 4階/5階建