号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
701	5,306万円	価格を確認する	3,740万円	3LDK	73.58m²	-
702	5,306万円	価格を確認する	4,080万円	3LDK	73.58m²	-
703	6,617万円	価格を確認する	4,980万円	4LDK	91.58m²	-
704	4,439万円	価格を確認する	3,380万円	2LDK	61.67m²	-
705	4,473万円	価格を確認する	3,370万円	2LDK	62.13m²	-
706	5,611万円	価格を確認する	4,340万円	3LDK	77.82m²	-
707	5,628万円	価格を確認する	4,380万円	3LDK	77.95m²	-
708	5,790万円	価格を確認する	4,150万円	3LDK	80.25m²	-
709	5,791万円	価格を確認する	3,680万円	3LDK	80.04m²	-

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701

参考相場価格: 5,306万円

新築時価格: 3,740万円

3LDK
73.58m²
-

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702

参考相場価格: 5,306万円

新築時価格: 4,080万円

3LDK
73.58m²
-

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703

参考相場価格: 6,617万円

新築時価格: 4,980万円

4LDK
91.58m²
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参考相場価格: 4,439万円

新築時価格: 3,380万円

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705

参考相場価格: 4,473万円

新築時価格: 3,370万円

2LDK
62.13m²
-

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706

参考相場価格: 5,611万円

新築時価格: 4,340万円

3LDK
77.82m²
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707

参考相場価格: 5,628万円

新築時価格: 4,380万円

3LDK
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708

参考相場価格: 5,790万円

新築時価格: 4,150万円

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709

参考相場価格: 5,791万円

新築時価格: 3,680万円

3LDK
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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PR販売中の物件【ル・サンク戸塚ブランシエラ】4,380万円 | 3LDK | 66.30m²（大成有楽不動産販売）

ヒルクレスト横濱戸塚販売中・賃貸の物件（0件）

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ヒルクレスト横濱戸塚資産性スコア

4.05

上位20%

ヒルクレスト横濱戸塚の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

売買検討者の方へ

ヒルクレスト横濱戸塚の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ヒルクレスト横濱戸塚居住エリアの評価

エリアの子育て環境を知る

子育て環境詳しく知る

ヒルクレスト横濱戸塚の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ヒルクレスト横濱戸塚新築時価格からの騰落率

/11階

3LDK
73.58m²

新築騰落率

142%築19年

新築時価格

3,740万円+1,566万円

神奈川県横浜市内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。神奈川県横浜市内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ヒルクレスト横濱戸塚価格推移と将来予測

/11階

3LDK
73.58m²

701の参考相場価格 2025/9: 5,306万円
3万円前年比

参考相場価格

5,306万円3万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

701の参考相場価格 （m2単価） 2025/9: 72.1万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 横浜市・築10年～20年未満の平均値: 69万円/m2

想定売買価格

ヒルクレスト横濱戸塚701の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+3.1万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ヒルクレスト横濱戸塚マンションの口コミ・評判(350件)

マンションに関する口コミ

アクセス
4
ブルーラインも意外と便利であり、交通の便は整っています。商業施設や生活施設は一通り揃っており生活に不自由はありません。
周辺環境
2
若者と思われる者のポイ捨てなどはあり、多少嫌な感じはあります。

口コミをもっと見る（15件）

駅(最寄り・周辺)の口コミ

買い物・生活利便性
戸塚
3
戸塚駅周辺は交通量が多く、駅前の渋滞が気になることがありますが、地下道ができてからは少し緩和されたように感じます。
医療・福祉
踊場
3
駅周辺は医療機関が点在しているものの、専門的な大きな病院は少ない印象です。

口コミをもっと見る（295件）

横浜市戸塚区の口コミ

地域コミュニティ
4
戸塚区は昔から住んでいる人も多く、地域のつながりを感じます。新しく引っ越してきた人も馴染みやすい雰囲気です。
自然環境
3
駅周辺は車通りが多く、騒音が気になることもありますが、少し離れると静かな住宅街が広がっていて、落ち着いて暮らせます。

口コミをもっと見る（40件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,380万円

ル・サンク戸塚ブランシエラ

3LDK
66.30m²

神奈川県横浜市戸塚区矢部町

東海道線「戸塚」駅徒歩13分

ヒルクレスト横濱戸塚マンション概要

写真を投稿する

こちらのマンションはＪＲ東海道本線戸塚駅より徒歩6分の距離にあり、駅からほど近いため毎朝の通勤通学にも便利です。また、活気に満ちたターミナル駅である横浜駅へも乗車時間12分以内で買い物やお出かけにも便利です。築19年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、12階建て総戸数63戸のマンションです。アピタ戸塚は、このマンションの近くにある大型商業施設です。駐車場も広く５５０台収容できますので、日用品や食料品・衣料品など大抵の物はここで揃います。銀行ＡＴＭや１００円ショップ、マクドナルドや珈琲館などの飲食店・歯医者さんなどの店舗もあります。

ヒルクレスト横濱戸塚詳細情報

基本情報

建物名	ヒルクレスト横濱戸塚
住所	神奈川県横浜市戸塚区戸塚町4105-1
アクセス	ＪＲ東海道本線「戸塚」徒歩6分横浜市営地下鉄ブルーライン「踊場」徒歩18分横浜市営地下鉄ブルーライン「舞岡」徒歩29分
築年数	築19年
階建（総戸数）	12階建（63部屋）
建築構造	RC造
専有面積	52.89㎡〜98.04㎡
新築時価格	2550万円〜5780万円
参考相場価格	1LDK：3830万円〜（54m²〜） 2LDK：3709万円〜（52m²〜） 3LDK：4862万円〜（69m²〜） 4LDK：5953万円〜（84m²〜）
参考相場価格の坪単価	230万円/坪〜241万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	つくし保育園戸塚（認可）他保育園を見る
学区	戸塚小学校戸塚中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ヒルクレスト横濱戸塚間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	戸塚駅平均
1LDK	54.61m²	3,830万円	2,677万円
2LDK	61.9m²	4,456万円	3,306万円
3LDK	77.88m²	5,614万円	3,991万円
4LDK	91.58m²	6,669万円	4,348万円

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ヒルクレスト横濱戸塚売買履歴

2022/10
売出価格
3,420万円〜3,780万円214〜237万円/坪
- 51〜57m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築16年
2023/07
売出価格
3,648万円〜4,008万円228〜251万円/坪
- 50〜56m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築17年
2024/03
売出価格
5,510万円〜5,910万円191〜205万円/坪
- 91〜101m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築18年

ヒルクレスト横濱戸塚の

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/09
売出価格
5,230万円〜5,630万円225〜242万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築18年
ザ・戸塚マークレジデンス現在築18年
2025/08
売出価格
5,520万円〜5,920万円252〜271万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築22年
フェアプレイス横浜戸塚現在築22年
2025/07
売出価格
4,210万円〜4,570万円186〜202万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築22年
フェアプレイス横浜戸塚現在築22年