2,241万円〜2,538万円
坪単価 95万円/坪〜97万円/坪
想定賃料 13.4万円〜16.7万円/月
7.1%〜8.0%
最終更新2026年07月06日
グランテラス戸塚
横浜市戸塚区・戸塚駅 バス7分後 徒歩6分・築26年
2,241万円〜2,538万円
坪単価 95万円/坪〜97万円/坪
想定賃料 13.4万円〜16.7万円/月
7.1%〜8.0%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
グランテラス戸塚資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は303のお部屋を基準に算出
グランテラス戸塚部屋別の参考相場価格
25部屋 / 25部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 303 | 2,241万円 | 価格を確認する | 3,400万円 | 13.4万円/月 7.2% | 3LDK | 76.58m² - |
| 306 | 2,357万円 | 価格を確認する | 3,610万円 | 13.9万円/月 7.1% | 3LDK | 80.57m² - |
| 402 | 2,353万円 | 価格を確認する | 3,600万円 | 15.3万円/月 7.8% | 3LDK | 80.57m² - |
| 409 | 2,468万円 | 価格を確認する | 3,960万円 | 16万円/月 7.8% | 3LDK | 84.41m² - |
| 506 | 2,373万円 | 価格を確認する | 3,870万円 | 14.9万円/月 7.5% | 3LDK | 80.57m² - |
| 607 | 2,385万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 15.4万円/月 7.8% | 3LDK | 80.57m² - |
| 701 | 2,508万円 | 価格を確認する | 4,170万円 | 16.4万円/月 7.9% | 3LDK | 84.41m² - |
| 705 | 2,394万円 | 価格を確認する | 3,970万円 | 15.8万円/月 7.9% | 3LDK | 80.57m² - |
| 706 | 2,389万円 | 価格を確認する | 3,950万円 | 15.8万円/月 7.9% | 3LDK | 80.57m² - |
| 708 | 2,386万円 | 価格を確認する | 3,940万円 | 15.8万円/月 7.9% | 3LDK | 80.57m² - |
| 801 | 2,517万円 | 価格を確認する | 4,210万円 | 16.7万円/月 8.0% | 3LDK | 84.41m² - |
| 802 | 2,403万円 | 価格を確認する | 3,970万円 | 16万円/月 8.0% | 3LDK | 80.57m² - |
| 803 | 2,403万円 | 価格を確認する | 3,970万円 | 16万円/月 8.0% | 3LDK | 80.57m² - |
| 804 | 2,401万円 | 価格を確認する | 3,960万円 | 16万円/月 8.0% | 3LDK | 80.57m² - |
| 805 | 2,403万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 16万円/月 8.0% | 3LDK | 80.57m² - |
| 806 | 2,403万円 | 価格を確認する | 3,970万円 | 16万円/月 8.0% | 3LDK | 80.57m² - |
| 807 | 2,403万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 16万円/月 8.0% | 3LDK | 80.57m² - |
| 808 | 2,403万円 | 価格を確認する | 3,960万円 | 16万円/月 8.0% | 3LDK | 80.57m² - |
| 902 | 2,414万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 16万円/月 8.0% | 3LDK | 80.57m² - |
| 907 | 2,414万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 16.1万円/月 8.0% | 2LDK | 80.57m² - |
| 908 | 2,414万円 | 価格を確認する | 4,000万円 | 16万円/月 8.0% | 3LDK | 80.57m² - |
| 909 | 2,414万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 16万円/月 8.0% | 3LDK | 80.57m² - |
| 910 | 2,538万円 | 価格を確認する | 4,300万円 | 16.7万円/月 7.9% | 3LDK | 84.41m² - |
| 1001 | 2,422万円 | 価格を確認する | 4,060万円 | 16.1万円/月 8.0% | 3LDK | 80.57m² - |
| 1002 | 2,422万円 | 価格を確認する | 4,050万円 | 16.1万円/月 8.0% | 3LDK | 80.57m² - |
303
- 参考相場価格
- 2,241万円
- 新築時価格
- 3,400万円
- 想定賃料
- 13.4万円/月
- 想定利回り
- 7.2%
- 3LDK
- 76.58m²
- -
成約の妥当価格を確認する
306
- 参考相場価格
- 2,357万円
- 新築時価格
- 3,610万円
- 想定賃料
- 13.9万円/月
- 想定利回り
- 7.1%
- 3LDK
- 80.57m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 2,353万円
- 新築時価格
- 3,600万円
- 想定賃料
- 15.3万円/月
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- 7.8%
- 3LDK
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- -
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409
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,468万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 7.8%
- 3LDK
- 84.41m²
- -
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- 無料
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- オンライン
506
- 参考相場価格
- 2,373万円
- 新築時価格
- 3,870万円
- 想定賃料
- 14.9万円/月
- 想定利回り
- 7.5%
- 3LDK
- 80.57m²
- -
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607
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,385万円
- 新築時価格
- 3,920万円
- 想定賃料
- 15.4万円/月
- 想定利回り
- 7.8%
- 3LDK
- 80.57m²
- -
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- 手間なし
701
- 参考相場価格
- 2,508万円
- 新築時価格
- 4,170万円
- 想定賃料
- 16.4万円/月
- 想定利回り
- 7.9%
- 3LDK
- 84.41m²
- -
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705
- 参考相場価格
- 2,394万円
- 新築時価格
- 3,970万円
- 想定賃料
- 15.8万円/月
- 想定利回り
- 7.9%
- 3LDK
- 80.57m²
- -
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706
- 参考相場価格
- 2,389万円
- 新築時価格
- 3,950万円
- 想定賃料
- 15.8万円/月
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- 7.9%
- 3LDK
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- -
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708
- 参考相場価格
- 2,386万円
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- 7.9%
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- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
グランテラス戸塚販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
グランテラス戸塚売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2024/08
- 2022/02
- 2022/01
- 2021/07
- 2017/05
- 2015/12
- 2015/07
- 2015/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/01 | 成約1,890万円 | 23万円/m² | 7階 | 80.57m² | 3LDK | 築22年 |
| 2021/07 | 成約2,050万円 | 25万円/m² | 8階 | 80.57m² | 3LDK | 築21年 |
| 2017/05 | 成約2,240万円 | 26万円/m² | 6階 | 84.41m² | 3LDK | 築17年 |
| 2015/12 | 成約2,390万円 | 29万円/m² | 3階 | 81.65m² | 3LDK | 築16年 |
| 2015/07 | 成約2,100万円 | 26万円/m² | 9階 | 80.57m² | 3LDK | 築15年 |
| 2015/04 | 成約2,000万円 | 26万円/m² | 6階 | 76.58m² | 3LDK | 築15年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/03
- 2026/03
- オススメグランテラス戸塚の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/06
- 2025/03
- 2024/11
- 2024/10
- 2024/09
- 2024/08
- 2024/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約2,390万円 | 33万円/m² | 5階 | 71.51m² | 3LDK | ブロードスクエア戸塚ウエストコート | 築30年 |
| 2026/03 | 成約940万円 | 17万円/m² | 5階 | 52.92m² | 2LDK | サングレイス戸塚南壱番館 | 築31年 |
| 2026/03 | 成約2,395万円 | 29万円/m² | 7階 | 81.43m² | 3SLDK | ブロードスクエア戸塚イーストコート | 築30年 |
| オススメ | グランテラス戸塚の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/06 | 成約2,570万円 | 35万円/m² | 5階 | 71.51m² | 3LDK | ブロードスクエア戸塚イーストコート | 築29年 |
| 2025/03 | 成約2,680万円 | 37万円/m² | 11階 | 71.51m² | 3LDK | ブロードスクエア戸塚ウエストコート | 築29年 |
| 2024/11 | 成約2,600万円 | 29万円/m² | 11階 | 87.00m² | 4LDK | ブロードスクエア戸塚イーストコート | 築28年 |
| 2024/10 | 成約2,280万円 | 31万円/m² | 2階 | 71.51m² | 3LDK | ブロードスクエア戸塚イーストコート | 築28年 |
| 2024/09 | 成約2,410万円 | 29万円/m² | 3階 | 81.43m² | 3LDK | ブロードスクエア戸塚サウスコート | 築28年 |
| 2024/08 | 成約2,300万円 | 32万円/m² | 9階 | 71.51m² | 3LDK | ブロードスクエア戸塚イーストコート | 築28年 |
| 2024/03 | 成約2,300万円 | 32万円/m² | 2階 | 71.27m² | 2LDK | ブロードスクエア戸塚イーストコート | 築28年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...グランテラス戸塚販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 販売 2,300万円 | 28万円/m² | 8階 | 80.57m² | 3LDK | 26年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...グランテラス戸塚資産性スコア
3.10
グランテラス戸塚の資産性スコアは3.1です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
グランテラス戸塚の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランテラス戸塚価格推移と将来予測
参考相場価格
2,241万円40万円前年比
- 303の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 29.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
横浜市・築20年以上の平均値 - 42.5万円/m²
想定売買価格
グランテラス戸塚303の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-13.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランテラス戸塚マンションの口コミ・評判(381件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
5事件がなく比較的安全な環境
お部屋
5リビングが広く、富士山の眺望が良い点が魅力
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
2戸塚
戸塚駅は5路線が使えて交通アクセスが良いですが、帰りの電車は常に満員以上で大変です。都心までお買い物に行くときは満員電車を覚悟しないといけません。
医療・福祉
5戸塚
夜間緊急病院が近くにあり、何度か利用したことがありますが、いざという時にすぐに対応してもらえるのでとても助かっています。
横浜市戸塚区の口コミ
防災・安全性
4家具の転倒防止や食料の備蓄など、地震対策を家族で話し合う機会が増えました。区の防災訓練にも参加して、地域の防災意識が高まっていると感じます。
地域コミュニティ
4戸塚区は昔から住んでいる人も多く、地域のつながりを感じます。新しく引っ越してきた人も馴染みやすい雰囲気です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
グランテラス戸塚マンション概要
このマンションはＪＲ東海道本線戸塚駅から徒歩32分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である横浜駅へも乗車時間12分以内で都心へのアクセスは抜群です。築26年でRC造り、3階建て総戸数67戸のマンションです。 豊かな自然を感じられる舞岡公園に近いマンションです。昔からの地形をそのまま生かした公園で、自然の生態系が保護されているため、野生の動植物を数多く観察できます。また、都市の人工物が存在しない環境で過ごせる点も魅力で、慌ただしい日常を離れてのんびりと過ごせます。
グランテラス戸塚詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランテラス戸塚 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市戸塚区下倉田町1611-7 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（67部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 76.58㎡〜84.41㎡ |
| 新築時価格 | 3170万円〜4980万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 95万円/坪〜97万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.4万円〜16.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランテラス戸塚間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 戸塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 80.57m² | 2,414万円 | 2,909万円 |
| 3LDK | 80.57m² | 2,403万円 | 3,895万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。