号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
202	2,082万円	価格を確認する	-	1R	30.34m²	西
206	2,020万円	価格を確認する	-	1R	29.28m²	西
207	2,303万円	価格を確認する	-	1DK	34.16m²	西
208	2,031万円	価格を確認する	-	1R	29.28m²	南西
209	2,616万円	価格を確認する	-	1R	39.25m²	南西
2階	2,020万円	価格を確認する	-	1R	29.28m²	西
301	2,640万円	価格を確認する	-	1R	39.51m²	西
302	2,085万円	価格を確認する	-	1R	30.34m²	西
303	2,170万円	価格を確認する	-	1R	31.61m²	-
305	2,177万円	価格を確認する	-	1R	31.82m²	西
306	2,022万円	価格を確認する	-	1R	29.28m²	西
309	2,625万円	価格を確認する	-	1R	39.25m²	西
13	2,341万円	価格を確認する	-	1LDK	34.16m²	西
401	2,663万円	価格を確認する	-	1R	39.51m²	西
402	2,105万円	価格を確認する	-	1R	30.34m²	西
403	2,192万円	価格を確認する	-	1R	31.61m²	-
406	2,041万円	価格を確認する	-	1R	29.28m²	西
407	2,336万円	価格を確認する	-	1DK	34.16m²	西
409	2,648万円	価格を確認する	-	1R	39.25m²	西
506	2,048万円	価格を確認する	-	1R	29.28m²	西
509	2,652万円	価格を確認する	-	1R	39.25m²	南
601	2,718万円	価格を確認する	-	1R	39.51m²	南西
603	2,214万円	価格を確認する	-	1R	31.61m²	西
606	2,065万円	価格を確認する	-	1R	29.28m²	西
608	2,073万円	価格を確認する	-	1R	29.28m²	南西
609	2,701万円	価格を確認する	-	1R	39.25m²	南西
6階	2,214万円	価格を確認する	-	1R	31.61m²	西

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202

参考相場価格: 2,082万円

新築時価格: -

1R
30.34m²
西

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206

参考相場価格: 2,020万円

新築時価格: -

1R
29.28m²
西

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207

参考相場価格: 2,303万円

新築時価格: -

1DK
34.16m²
西

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208

参考相場価格: 2,031万円

新築時価格: -

1R
29.28m²
南西

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209

参考相場価格: 2,616万円

新築時価格: -

1R
39.25m²
南西

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2階

参考相場価格: 2,020万円

新築時価格: -

1R
29.28m²
西

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301

参考相場価格: 2,640万円

新築時価格: -

1R
39.51m²
西

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302

参考相場価格: 2,085万円

新築時価格: -

1R
30.34m²
西

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303

参考相場価格: 2,170万円

新築時価格: -

1R
31.61m²
-

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305

参考相場価格: 2,177万円

新築時価格: -

1R
31.82m²
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R＋2資産性スコア

3.83

R＋2の資産性スコアは3.83です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

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R＋2の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

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R＋2の

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

R＋2価格推移と将来予測

1R
30.34m²

202の参考相場価格 2025/6: 2,082万円
31万円前年比

参考相場価格

2,082万円31万円前年比

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202の参考相場価格 （m2単価） 2025/6: 68.6万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 横浜市・築10年～20年未満の平均値: 70.9万円/m2

R＋2202の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2.3万円低い水準となっています。

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機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

2,390万円

コスモ綱島

2LDK
65.95m²

東急東横線「綱島駅」徒歩19分

R＋2マンション概要

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このマンションは横浜市営地下鉄ブルーライン新羽駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間16分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築17年で比較的あたらしく、RC造り、6階建てのマンションです。

R＋2詳細情報

基本情報

建物名	R＋2（アールプラスツー）
住所	神奈川県横浜市港北区新吉田東8丁目37-21
アクセス	横浜市営地下鉄ブルーライン「新羽」徒歩14分横浜市営地下鉄ブルーライン「北新横浜」徒歩24分横浜市営地下鉄グリーンライン「高田」徒歩28分
築年数	築17年
階建（総戸数）	6階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	29.28㎡〜39.51㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1R：2020万円〜（29m²〜） 1DK：2303万円〜（34m²〜） 1LDK：2341万円〜（34m²〜）
参考相場価格の坪単価	220万円/坪〜234万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	無指定
資産性スコア

保育園・学区

保育園	スターチャイルド≪新吉田ナーサリー≫ （認可）他保育園を見る
学区	新田小学校新羽中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	宅配ボックス
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

R＋2間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	新羽駅平均
1R	31.61m²	2,173万円	1,512万円
1DK	34.16m²	2,319万円	2,083万円
1LDK	34.16m²	2,341万円	3,065万円

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R＋2売買履歴

売買履歴 0件

周辺マンションの売買履歴

2025/03
売出価格
4,260万円〜4,620万円221〜240万円/坪
- 61〜68m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築14年
ヴィスタシア港北高田現在築14年
2024/12
売出価格
5,530万円〜5,930万円215〜230万円/坪
- 81〜91m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築13年
ヴィスタシア港北高田現在築14年
2024/09
売出価格
4,680万円〜5,040万円197〜212万円/坪
- 75〜83m²
- 4LDK
- 6階
- 当時築12年
プレミスト港北センターレジデンス現在築13年