号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
202	1,763万円	価格を確認する	-	1R	30.34m²	西
206	1,649万円	価格を確認する	-	1R	29.28m²	西
207	1,987万円	価格を確認する	-	1DK	34.16m²	西
208	1,654万円	価格を確認する	-	1R	29.28m²	南西
209	2,273万円	価格を確認する	-	1R	39.25m²	南西
2階	1,649万円	価格を確認する	-	1R	29.28m²	西
301	2,302万円	価格を確認する	-	1R	39.51m²	西
302	1,780万円	価格を確認する	-	1R	30.34m²	西
303	1,873万円	価格を確認する	-	1R	31.61m²	-
305	1,868万円	価格を確認する	-	1R	31.82m²	西
306	1,667万円	価格を確認する	-	1R	29.28m²	西
309	2,289万円	価格を確認する	-	1R	39.25m²	西
13	2,151万円	価格を確認する	-	1LDK	34.16m²	西
401	2,306万円	価格を確認する	-	1R	39.51m²	西
402	1,781万円	価格を確認する	-	1R	30.34m²	西
403	1,873万円	価格を確認する	-	1R	31.61m²	-
406	1,668万円	価格を確認する	-	1R	29.28m²	西
407	2,010万円	価格を確認する	-	1DK	34.16m²	西
409	2,292万円	価格を確認する	-	1R	39.25m²	西
506	1,678万円	価格を確認する	-	1R	29.28m²	西
509	2,310万円	価格を確認する	-	1R	39.25m²	南
601	2,368万円	価格を確認する	-	1R	39.51m²	南西
603	1,903万円	価格を確認する	-	1R	31.61m²	西
606	1,712万円	価格を確認する	-	1R	29.28m²	西
608	1,718万円	価格を確認する	-	1R	29.28m²	南西
609	2,356万円	価格を確認する	-	1R	39.25m²	南西
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202

参考相場価格: 1,763万円

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1R
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参考相場価格: 1,987万円

新築時価格: -

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参考相場価格: 2,302万円

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2026/01
成約6,200万円72万円/m²
- 85.20m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築14年
ヴィスタシア港北高田
2026/01
成約5,280万円72万円/m²
- 73.09m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築19年
サンマンションアトレ港北綱島
2025/10
成約4,390万円66万円/m²
- 66.51m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築13年
レアシス港北ブライトプレイス
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2025/06
成約5,200万円68万円/m²
- 76.19m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築14年
ヴィスタシア港北高田
2025/06
成約3,870万円56万円/m²
- 68.02m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築19年
サンマンションアトレ港北綱島
2025/03
成約4,440万円69万円/m²
- 63.81m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築14年
ヴィスタシア港北高田
2024/12
成約5,790万円67万円/m²
- 85.20m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築13年
ヴィスタシア港北高田
2024/09
成約4,940万円62万円/m²
- 78.82m²
- 4LDK
- 6階
- 当時築12年
プレミスト港北センターレジデンス
2024/08
成約4,250万円52万円/m²
- 80.19m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築20年
ライフレビュー大倉山ウエスト
2024/08
成約4,800万円68万円/m²
- 70.29m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築17年
D'クラディアエールプラティエ

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2026/01	成約6,200万円	72万円/m²	1階	85.20m²	4LDK	ヴィスタシア港北高田	築14年
2026/01	成約5,280万円	72万円/m²	2階	73.09m²	3LDK	サンマンションアトレ港北綱島	築19年
2025/10	成約4,390万円	66万円/m²	4階	66.51m²	3LDK	レアシス港北ブライトプレイス	築13年
オススメ	R＋2の最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2025/06	成約5,200万円	68万円/m²	7階	76.19m²	3LDK	ヴィスタシア港北高田	築14年
2025/06	成約3,870万円	56万円/m²	2階	68.02m²	3LDK	サンマンションアトレ港北綱島	築19年
2025/03	成約4,440万円	69万円/m²	6階	63.81m²	2LDK	ヴィスタシア港北高田	築14年
2024/12	成約5,790万円	67万円/m²	3階	85.20m²	4LDK	ヴィスタシア港北高田	築13年
2024/09	成約4,940万円	62万円/m²	6階	78.82m²	4LDK	プレミスト港北センターレジデンス	築12年
2024/08	成約4,250万円	52万円/m²	3階	80.19m²	3LDK	ライフレビュー大倉山ウエスト	築20年
2024/08	成約4,800万円	68万円/m²	6階	70.29m²	3LDK	D'クラディアエールプラティエ	築17年

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1R
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R＋2価格推移と将来予測

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202の参考相場価格 2026/2: 1,763万円
121万円前年比

参考相場価格

1,763万円121万円前年比

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202の参考相場価格 （m²単価） 2026/2: 58.1万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 横浜市・築10年～20年未満の平均値: 65.8万円/m²

R＋2202の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-7.6万円低い水準となっています。

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機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

R＋2マンションの口コミ・評判(241件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

治安
2
新羽
駅周辺は静かで落ち着いていますが、西側は治安が悪いという話も聞きます。犬を飼っている人が多く、電柱の下に犬の糞が多いのが気になります。
治安
4
北新横浜
港北区の外国人人口は5年前から約3割増加していて、米国やスリランカ、英国、フランスなど多様な国籍の人が住んでいます。同じ国の方が集まるコミュニティもあり、国際色豊かな地域です。

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横浜市港北区の口コミ

防災・安全性
4
防災訓練や避難所の案内がしっかりしているので、災害時も落ち着いて行動できると思います。
地域コミュニティ
4
近所付き合いが活発で、自治会のイベントや清掃活動などに参加することで地域の人と自然に仲良くなれます。

口コミをもっと見る（52件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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販売価格

2,280万円

ニックハイム綱島第5

1LDK
38.34m²

東急東横線「綱島」徒歩4分

R＋2マンション概要

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このマンションは横浜市営地下鉄ブルーライン新羽駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である横浜駅へも乗車時間16分以内で都心へのアクセスも良好です。築18年で比較的あたらしく、RC造り、6階建てのマンションです。

R＋2詳細情報

基本情報

建物名	R＋2（アールプラスツー）
住所	神奈川県横浜市港北区新吉田東8丁目37-21
アクセス	横浜市営地下鉄ブルーライン「新羽」徒歩14分横浜市営地下鉄ブルーライン「北新横浜」徒歩24分横浜市営地下鉄グリーンライン「高田」徒歩28分
築年数	築18年
階建（総戸数）	6階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	29.28㎡〜39.51㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1R：1649万円〜（29m²〜） 1DK：1987万円〜（34m²〜） 1LDK：2151万円〜（34m²〜）
参考相場価格の坪単価	186万円/坪〜208万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	無指定
資産性スコア

保育園・学区

保育園	スターチャイルド≪新吉田ナーサリー≫ （認可）他保育園を見る
学区	新田小学校新羽中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	宅配ボックス
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり