R＋2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は202のお部屋を基準に算出
R＋2部屋別の参考相場価格
27部屋 / 27部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 2,069万円 | 価格を確認する | - | 1R | 30.34m² | 西 |
| 206 | 2,013万円 | 価格を確認する | - | 1R | 29.28m² | 西 |
| 207 | 2,275万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 34.16m² | 西 |
| 208 | 1,999万円 | 価格を確認する | - | 1R | 29.28m² | 南西 |
| 209 | 2,603万円 | 価格を確認する | - | 1R | 39.25m² | 南西 |
| 2階 | 2,013万円 | 価格を確認する | - | 1R | 29.28m² | 西 |
| 301 | 2,670万円 | 価格を確認する | - | 1R | 39.51m² | 西 |
| 302 | 2,091万円 | 価格を確認する | - | 1R | 30.34m² | 西 |
| 303 | 2,181万円 | 価格を確認する | - | 1R | 31.61m² | - |
| 305 | 2,183万円 | 価格を確認する | - | 1R | 31.82m² | 西 |
| 306 | 2,027万円 | 価格を確認する | - | 1R | 29.28m² | 西 |
| 309 | 2,652万円 | 価格を確認する | - | 1R | 39.25m² | 西 |
| 13 | 2,329万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 34.16m² | 西 |
| 401 | 2,661万円 | 価格を確認する | - | 1R | 39.51m² | 西 |
| 402 | 2,081万円 | 価格を確認する | - | 1R | 30.34m² | 西 |
| 403 | 2,172万円 | 価格を確認する | - | 1R | 31.61m² | - |
| 406 | 2,020万円 | 価格を確認する | - | 1R | 29.28m² | 西 |
| 407 | 2,279万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 34.16m² | 西 |
| 409 | 2,644万円 | 価格を確認する | - | 1R | 39.25m² | 西 |
| 506 | 2,032万円 | 価格を確認する | - | 1R | 29.28m² | 西 |
| 509 | 2,620万円 | 価格を確認する | - | 1R | 39.25m² | 南 |
| 601 | 2,681万円 | 価格を確認する | - | 1R | 39.51m² | 南西 |
| 603 | 2,179万円 | 価格を確認する | - | 1R | 31.61m² | 西 |
| 606 | 2,042万円 | 価格を確認する | - | 1R | 29.28m² | 西 |
| 608 | 2,028万円 | 価格を確認する | - | 1R | 29.28m² | 南西 |
| 609 | 2,663万円 | 価格を確認する | - | 1R | 39.25m² | 南西 |
| 6階 | 2,179万円 | 価格を確認する | - | 1R | 31.61m² | 西 |
202
- 参考相場価格
- 2,069万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 30.34m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
206
- 参考相場価格
- 2,013万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 29.28m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
207
- 参考相場価格
- 2,275万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 34.16m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
208
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,999万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 29.28m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
209
- 参考相場価格
- 2,603万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 39.25m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
2階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,013万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 29.28m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
301
- 参考相場価格
- 2,670万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 39.51m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 2,091万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 30.34m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 2,181万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 31.61m²
- -
成約の妥当価格を確認する
305
- 参考相場価格
- 2,183万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 31.82m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
買取オークション
R＋2販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
R＋2資産性スコア
3.82
R＋2の資産性スコアは3.82です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
R＋2の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...R＋2価格推移と将来予測
参考相場価格
2,069万円1万円前年比
- 202の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 68.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
横浜市・築10年～20年未満の平均値 - 72.4万円/m2
R＋2202の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-4.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...R＋2マンションの口コミ・評判(241件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
新羽
4新羽駅周辺の地価は2025年時点で平均30万3857円/m2、前年から3.51％上昇しており、資産性の面でも安定感があります。
住みやすさ
北新横浜
5駅前にショッピングセンターがあるので日常の買い物がとても便利です。新横浜駅も近く、出張や旅行の際は新幹線が使えて移動が楽でした。鶴見川沿いを散歩できるのも気持ちよく、自然も感じられるエリアで...
横浜市港北区の口コミ
子育て環境
2港北区は子育て支援施設が多いですが、人気の保育園はやはり競争率が高く、希望通りに入れないこともあります。
医療・福祉
2港北区は病院の数が多いですが、人気のクリニックは待ち時間が長く、予約が取りづらいこともあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...PR近隣の販売中物件
R＋2マンション概要
このマンションは横浜市営地下鉄ブルーライン新羽駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間16分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築17年で比較的あたらしく、RC造り、6階建てのマンションです。
R＋2詳細情報
基本情報
| 建物名 | R＋2（アールプラスツー） |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市港北区新吉田東8丁目37-21 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 29.28㎡〜39.51㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 219万円/坪〜230万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 無指定 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
R＋2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新羽駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 31.61m² | 2,175万円 | 1,525万円 |
| 1DK | 34.16m² | 2,277万円 | 2,092万円 |
| 1LDK | 34.16m² | 2,329万円 | 3,129万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 売出価格
- 5,080万円〜5,480万円221〜238万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築14年
ヴィスタシア港北高田現在築14年 - 2025/06
- 売出価格
- 3,740万円〜4,100万円182〜200万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築19年
サンマンションアトレ港北綱島現在築19年 - 2025/03
- 売出価格
- 4,190万円〜4,550万円217〜236万円/坪
- 61〜68m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築14年
ヴィスタシア港北高田現在築14年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
新吉田東の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
買取オークション
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
綱島住宅
2,398万円- 2DK
- 50.92m²
- 6階/7階建