号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
101	3,294万円	価格を確認する	-	11万円/月	2LDK	49.50m² 南
102	3,234万円	価格を確認する	-	10.7万円/月	2LDK	48.60m² 南
103	2,955万円	価格を確認する	-	10万円/月	2DK	48.60m² 南
106	3,340万円	価格を確認する	-	11.1万円/月	2LDK	50.00m² 南
107	3,340万円	価格を確認する	-	11.1万円/月	2LDK	50.00m² 南
1階	3,234万円	価格を確認する	-	10.7万円/月	2LDK	48.60m² 南
203	3,020万円	価格を確認する	-	10.5万円/月	2DK	48.60m² 南
205	3,412万円	価格を確認する	-	11.6万円/月	2LDK	50.00m² 南
206	3,116万円	価格を確認する	-	10.9万円/月	2DK	50.00m² 南
208	3,412万円	価格を確認する	-	11.6万円/月	2LDK	50.00m² 南
2階	3,305万円	価格を確認する	-	11.2万円/月	2LDK	48.60m² 南
0035	4,003万円	価格を確認する	-	13.6万円/月	2LDK	57.71m² 南
302	3,543万円	価格を確認する	-	11.5万円/月	3DK	56.00m² 南
305	3,429万円	価格を確認する	-	12万円/月	2LDK	50.00m² 南
306	3,131万円	価格を確認する	-	11.3万円/月	2DK	50.00m² 南
3階	3,429万円	価格を確認する	-	12万円/月	2LDK	50.00m² 南
401	3,464万円	価格を確認する	-	12.2万円/月	2LDK	50.00m² 西
402	3,144万円	価格を確認する	-	11.2万円/月	3DK	50.00m² 西
403	3,345万円	価格を確認する	-	11.8万円/月	2LDK	48.60m² 南
407	3,335万円	価格を確認する	-	11.7万円/月	2LDK	48.45m² 南
408	3,335万円	価格を確認する	-	11.7万円/月	2LDK	48.45m² 南
0027	4,046万円	価格を確認する	-	13.4万円/月	3LDK	57.71m² 南
501	3,167万円	価格を確認する	-	11.2万円/月	3DK	50.00m² 南
505	3,188万円	価格を確認する	-	11.6万円/月	2DK	50.00m² 南
506	3,490万円	価格を確認する	-	12.3万円/月	2LDK	50.00m² 南
507	3,077万円	価格を確認する	-	11.1万円/月	2DK	48.45m² 南
5階	3,377万円	価格を確認する	-	11.8万円/月	2LDK	48.60m² 南
603	3,439万円	価格を確認する	-	11.9万円/月	2LDK	48.60m² 南
605	3,552万円	価格を確認する	-	12.3万円/月	2LDK	50.00m² 南

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101

参考相場価格: 3,294万円

新築時価格: -

想定賃料: 11万円/月

2LDK
49.50m²
南

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102

参考相場価格: 3,234万円

新築時価格: -

想定賃料: 10.7万円/月

2LDK
48.60m²
南

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103

参考相場価格: 2,955万円

新築時価格: -

想定賃料: 10万円/月

2DK
48.60m²
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106

参考相場価格: 3,340万円

新築時価格: -

想定賃料: 11.1万円/月

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107

参考相場価格: 3,340万円

新築時価格: -

想定賃料: 11.1万円/月

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50.00m²
南

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1階

参考相場価格: 3,234万円

新築時価格: -

想定賃料: 10.7万円/月

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203

参考相場価格: 3,020万円

新築時価格: -

想定賃料: 10.5万円/月

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205

参考相場価格: 3,412万円

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206

参考相場価格: 3,116万円

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想定賃料: 10.9万円/月

2DK
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208

参考相場価格: 3,412万円

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想定賃料: 11.6万円/月

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周辺マンションの売買履歴

2026/04
成約1,340万円83万円/m²
- 16.09m²
- 1K
- 6階
- 当時築27年
リバー・デイズ綱島
2026/03
成約2,600万円49万円/m²
- 52.13m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築34年
日吉ダイヤモンドマンション2号館
2026/03
成約1,390万円86万円/m²
- 16.09m²
- 1K
- 10階
- 当時築27年
リバー・デイズ綱島
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Mハイムの
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2026/02
成約3,390万円65万円/m²
- 51.92m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築30年
ラムズ綱島東
2025/11
成約4,999万円91万円/m²
- 54.75m²
- 2DK
- 3階
- 当時築33年
クリエート綱島
2025/10
成約3,099万円54万円/m²
- 56.53m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築30年
ビューネ綱島東
2025/09
成約3,700万円57万円/m²
- 64.00m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築31年
綱島東公園パーク・ホームズ
2025/09
成約1,600万円96万円/m²
- 16.56m²
- 1K
- 2階
- 当時築26年
リバー・デイズ綱島
2025/09
成約4,770万円68万円/m²
- 69.15m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築33年
日吉ダイヤモンドマンシヨン1号館
2025/08
成約3,660万円52万円/m²
- 69.15m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築33年
日吉ダイヤモンドマンシヨン1号館

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2026/04	成約1,340万円	83万円/m²	6階	16.09m²	1K	リバー・デイズ綱島	築27年
2026/03	成約2,600万円	49万円/m²	3階	52.13m²	2LDK	日吉ダイヤモンドマンション2号館	築34年
2026/03	成約1,390万円	86万円/m²	10階	16.09m²	1K	リバー・デイズ綱島	築27年
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2026/02	成約3,390万円	65万円/m²	3階	51.92m²	2LDK	ラムズ綱島東	築30年
2025/11	成約4,999万円	91万円/m²	3階	54.75m²	2DK	クリエート綱島	築33年
2025/10	成約3,099万円	54万円/m²	1階	56.53m²	3LDK	ビューネ綱島東	築30年
2025/09	成約3,700万円	57万円/m²	3階	64.00m²	3LDK	綱島東公園パーク・ホームズ	築31年
2025/09	成約1,600万円	96万円/m²	2階	16.56m²	1K	リバー・デイズ綱島	築26年
2025/09	成約4,770万円	68万円/m²	7階	69.15m²	3LDK	日吉ダイヤモンドマンシヨン1号館	築33年
2025/08	成約3,660万円	52万円/m²	2階	69.15m²	3LDK	日吉ダイヤモンドマンシヨン1号館	築33年

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Mハイム資産性スコア

3.87

Mハイムの資産性スコアは3.87です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

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資産性スコアとは

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Mハイム新築時価格からの騰落率

2LDK
49.5m²

新築騰落率

---%築31年

新築時価格

---円----万円

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新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

Mハイム価格推移と将来予測

2LDK
49.5m²

101の参考相場価格 2026/4: 3,294万円
244万円前年比

参考相場価格

3,294万円244万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m²単価） 2026/4: 66.5万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 横浜市・築20年以上の平均値: 42.8万円/m²

Mハイム101の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+23.8万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

Mハイムマンションの口コミ・評判(427件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

資産性
2
新綱島
新綱島駅周辺は新駅開業や再開発で注目度が高いですが、駅前の物件は価格が高くなりすぎて手が届きにくいと感じることもあります。
資産性
4
綱島
新綱島駅ができてから、駅周辺の地価が上がっているという話をよく聞くようになりました。実際に住んでみて、前よりも人が増えている気がします。

口コミをもっと見る（375件）

横浜市港北区の口コミ

防災・安全性
4
防災訓練や避難所の案内がしっかりしているので、災害時も落ち着いて行動できると思います。
医療・福祉
2
港北区は病院の数が多いですが、人気のクリニックは待ち時間が長く、予約が取りづらいこともあります。

口コミをもっと見る（52件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,899万円

エンゼルハイム日吉

3LDK
62.72m²

東急東横線「日吉」徒歩14分

Mハイムマンション概要

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このマンションは東急新横浜線新綱島駅から徒歩12分の距離にあります。築31年でRC造り、6階建てのマンションです。春に約80本の桜が咲く花見の名所綱島公園が近いマンションです。南北に細長い丘の上にある公園の園内には、散策路が整備されており、たくさんの遊具が設置されているほか、テニスコートとしても利用されているプールやログハウスもあります。

Mハイム詳細情報

基本情報

建物名	Mハイム
住所	神奈川県横浜市港北区綱島東4丁目7-11
アクセス	東急新横浜線「新綱島」徒歩12分東急東横線「綱島」徒歩13分東急東横線「日吉」徒歩21分横浜市営地下鉄グリーンライン「日吉本町」徒歩23分
築年数	築31年
階建（総戸数）	6階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	48.45㎡〜57.71㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	2DK：2955万円〜（48m²〜） 2LDK：3234万円〜（48m²〜） 3DK：3144万円〜（50m²〜） 3LDK：4046万円〜（57m²〜）
参考相場価格の坪単価	201万円/坪〜235万円/坪
想定賃料	10万円〜13.6万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア