第2エームマンション資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は203のお部屋を基準に算出
第2エームマンション部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 203 | 1,367万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 | 1K | 24.75m² - |
| 208 | 1,366万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 | 1K | 24.75m² 東 |
| 209 | 1,366万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 | 1K | 24.75m² 南東 |
| 302 | 1,410万円 | 価格を確認する | - | 6.7万円/月 | 1K | 24.75m² 南東 |
| 303 | 1,410万円 | 価格を確認する | - | 6.7万円/月 | 1K | 24.75m² 東 |
| 305 | 1,410万円 | 価格を確認する | - | 6.7万円/月 | 1K | 24.75m² 東 |
| 306 | 1,410万円 | 価格を確認する | - | 6.7万円/月 | 1K | 24.75m² 南東 |
| 307 | 1,410万円 | 価格を確認する | - | 6.7万円/月 | 1K | 24.75m² 南東 |
| 308 | 1,411万円 | 価格を確認する | - | 6.7万円/月 | 1K | 24.75m² 南西 |
| 401 | 1,972万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 | 1K | 32.15m² 東 |
| 403 | 1,425万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 | 1K | 24.75m² 南東 |
| 404 | 1,426万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 | 1K | 24.75m² - |
| 405 | 1,425万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 | 1K | 24.75m² 南東 |
| 406 | 1,425万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 | 1K | 24.75m² 東 |
| 408 | 3,207万円 | 価格を確認する | - | 11.8万円/月 | 2LDK | 49.50m² 東 |
| 501 | 1,991万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 | 1DK | 32.15m² 東 |
| 502 | 2,980万円 | 価格を確認する | - | 11.5万円/月 | 3DK | 49.50m² 南東 |
| 601 | 2,004万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 | 1K | 32.15m² 東 |
| 603 | 3,025万円 | 価格を確認する | - | 11.5万円/月 | 3DK | 49.50m² 南東 |
| 605 | 3,021万円 | 価格を確認する | - | 11.5万円/月 | 3DK | 49.50m² 東 |
| 701 | 2,021万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 | 1K | 32.15m² 東 |
| 702 | 3,036万円 | 価格を確認する | - | 11.9万円/月 | 3DK | 49.50m² 東 |
| 705 | 3,036万円 | 価格を確認する | - | 11.9万円/月 | 3DK | 49.50m² 東 |
| 803 | 3,038万円 | 価格を確認する | - | 12万円/月 | 3DK | 49.50m² 東 |
| 901 | 2,029万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 | 1K | 32.15m² 東 |
| 902 | 3,291万円 | 価格を確認する | - | 12.3万円/月 | 2LDK | 49.50m² 東 |
| 903 | 3,045万円 | 価格を確認する | - | 12万円/月 | 3DK | 49.50m² 南西 |
| 904 | 3,291万円 | 価格を確認する | - | 12.3万円/月 | 2LDK | 49.50m² 東 |
| 905 | 3,047万円 | 価格を確認する | - | 12万円/月 | 3DK | 49.50m² 南東 |
| 1003 | 3,052万円 | 価格を確認する | - | 11.7万円/月 | 3DK | 49.50m² 南東 |
| 1004 | 3,052万円 | 価格を確認する | - | 11.7万円/月 | 3DK | 49.50m² 南東 |
| 1005 | 2,887万円 | 価格を確認する | - | 11万円/月 | 2DK | 46.05m² 東 |
- 参考相場価格
- 1,367万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.8万円/月
- 1K
- 24.75m²
- -
- 参考相場価格
- 1,366万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.8万円/月
- 1K
- 24.75m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,366万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.8万円/月
- 1K
- 24.75m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,410万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.7万円/月
- 1K
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- 南東
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- -
- 想定賃料
- 6.7万円/月
- 1K
- 24.75m²
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- 参考相場価格
- 1,972万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
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- 1K
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- 東
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- 2024/01
- 2023/12
- 2022/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 成約3,150万円 | 44万円/m² | 2階 | 71.50m² | 2SLDK | コスモ葛西アステア | 築34年 |
| 2026/01 | 成約4,950万円 | 81万円/m² | 9階 | 60.89m² | 2LDK | ヴィルメゾン葛西 | 築33年 |
| 2025/11 | 成約2,650万円 | 41万円/m² | 2階 | 63.53m² | 2LDK | メイツ葛西第二 | 築38年 |
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| 2025/08 | 成約3,840万円 | 64万円/m² | 6階 | 59.17m² | 2SDK | ヴィルメゾン葛西 | 築33年 |
| 2025/05 | 成約3,890万円 | 63万円/m² | 5階 | 60.89m² | 3LDK | ヴィルメゾン葛西 | 築33年 |
| 2024/05 | 成約3,100万円 | 34万円/m² | 4階 | 91.04m² | 4LDK | コスモ葛西アステア | 築32年 |
| 2024/04 | 成約3,800万円 | 62万円/m² | 4階 | 60.89m² | 2LDK | ヴィルメゾン葛西 | 築32年 |
| 2024/01 | 成約2,600万円 | 36万円/m² | 2階 | 71.50m² | 2SLDK | コスモ葛西アステア | 築32年 |
| 2023/12 | 成約3,800万円 | 62万円/m² | 2階 | 61.08m² | 3LDK | ヴィルメゾン葛西 | 築31年 |
| 2022/08 | 成約2,892万円 | 38万円/m² | 2階 | 75.97m² | 3LDK | メイツ葛西第二 | 築35年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...第2エームマンション資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第2エームマンション価格推移と将来予測
参考相場価格
1,367万円105万円前年比
- 203の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 55.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江戸川区・築20年以上の平均値 - 53.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...第2エームマンションマンションの口コミ・評判(338件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
5葛西
スーパーやコンビニが多くて日常の買い物には困らないし、飲食店もチェーン店から地元のお店まで選択肢が豊富なので、普段の生活がとても便利に感じます。
自然環境
4西葛西
駅周辺には緑が多く、ペットの散歩コースもいくつか選べるので、毎日違う景色を楽しめます。
江戸川区の口コミ
教育環境
4江戸川区は小学校や中学校の数が多く、学校選びの選択肢が豊富です。インターナショナルスクールもあり、子どもの教育環境としては恵まれていると思います。
医療・福祉
4江戸川区は町医者が多く、子どもが急に体調を崩してもすぐに診てもらえるので安心です。大きな病院も近くにあり、医療体制が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
第2エームマンションマンション概要
このマンションは東京メトロ東西線葛西駅から徒歩2分の距離にあり、駅からごく近く大幅な時間短縮、通勤に対する疲労の軽減が期待できます。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間27分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築36年でSRC造り、10階建てのマンションです。 地下鉄に関する理解を深められる地下鉄博物館に近いマンションです。地下鉄の歴史をはじめとした様々な知識が得られるコーナーの他、シミュレーターなどの体験コーナーも充実しており、子供から大人までの幅広い世代が楽しめます。そのため、充実した休日を過ごしたい場合に最適な施設です。
第2エームマンション詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第2エームマンション（だいにエームマンション） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区東葛西5丁目12-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築36年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 24.75㎡〜49.5㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 182万円/坪〜220万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.7万円〜12.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
第2エームマンション間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 葛西駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 24.75m² | 1,411万円 | 1,366万円 |
| 1DK | 32.15m² | 1,991万円 | 1,925万円 |
| 2DK | 46.05m² | 2,887万円 | 2,286万円 |
| 2LDK | 49.5m² | 3,291万円 | 3,903万円 |
| 3DK | 49.5m² | 3,037万円 | 2,987万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 52.65m²
- 3階/8階建
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江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。