グランパール綱島壱番館
横浜市港北区・綱島駅 徒歩5分・築30年
2026年06月22日
グランパール綱島壱番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
グランパール綱島壱番館部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,313万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 4.0% | 1DK | 34.83m² 南西 |
| 201 | 2,021万円 | 価格を確認する | - | 7.1万円/月 4.2% | 1DK | 30.07m² 南 |
| 202 | 3,593万円 | 価格を確認する | - | 10.9万円/月 3.6% | 3DK | 52.15m² 南 |
| 203 | 3,593万円 | 価格を確認する | - | 10.7万円/月 3.6% | 3DK | 52.16m² 北東 |
| 204 | 3,075万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 3.6% | 2DK | 44.55m² 南西 |
| 205 | 3,075万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 3.6% | 2DK | 44.55m² 北東 |
| 206 | 2,021万円 | 価格を確認する | - | 7.1万円/月 4.2% | 1DK | 30.07m² 南西 |
| 207 | 3,593万円 | 価格を確認する | - | 10.9万円/月 3.6% | 3DK | 52.15m² 北東 |
| 302 | 3,091万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 3.8% | 2DK | 44.55m² 北東 |
| 305 | 3,091万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 3.8% | 2DK | 44.55m² 北東 |
| 402 | 3,803万円 | 価格を確認する | - | 11.6万円/月 3.6% | 3DK | 54.18m² 北東 |
| 404 | 3,096万円 | 価格を確認する | - | 10万円/月 3.9% | 2DK | 44.55m² 東 |
- 参考相場価格
- 2,313万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1DK
- 34.83m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,021万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.1万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1DK
- 30.07m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,593万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.9万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3DK
- 52.15m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,593万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 10.7万円/月
- 想定利回り
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- 3DK
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- 北東
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- 参考相場価格
- 3,075万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.3万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2DK
- 44.55m²
- 南西
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- 3,075万円
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- 参考相場価格
- 2,021万円
- 新築時価格
- -
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- 7.1万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1DK
- 30.07m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,593万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.9万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3DK
- 52.15m²
- 北東
- 参考相場価格
- 3,091万円
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- -
- 想定賃料
- 9.9万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2DK
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- 想定賃料
- 9.9万円/月
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- 3.8%
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2016/03
- 成約1,120万円53万円/m²
- 21.13m²
- 1K
- 5階
- 当時築24年
- パーク・ノヴァ綱島
- 2015/02
- 2014/08
- 成約790万円42万円/m²
- 18.60m²
- 1R
- 5階
- 当時築22年
- パーク・ノヴァ綱島
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/03 | 成約1,120万円 | 53万円/m² | 5階 | 21.13m² | 1K | パーク・ノヴァ綱島 | 築24年 |
| 2015/02 | 成約740万円 | 42万円/m² | 5階 | 17.60m² | 1R | プリオール綱島 | 築20年 |
| 2014/08 | 成約790万円 | 42万円/m² | 5階 | 18.60m² | 1R | パーク・ノヴァ綱島 | 築22年 |
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周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...グランパール綱島壱番館資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランパール綱島壱番館価格推移と将来予測
参考相場価格
2,313万円120万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 66.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
横浜市・築20年以上の平均値 - 42.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランパール綱島壱番館マンションの口コミ・評判(413件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
4綱島
綱島駅周辺は駅前にお店がたくさんあり、生活利便性が高いと感じます。
地域コミュニティ
2新綱島
新綱島駅周辺は病院以外では行くことがないような駅という印象で、生活利便施設が少なく、隣駅の方が便利だと感じることもあります。
横浜市港北区の口コミ
教育環境
5港北区では小中高生向けの相談窓口があり、いじめや不登校などの悩みも相談できるので、子どもの成長を見守る上で安心できます。
子育て環境
2港北区は子育て支援施設が多いですが、人気の保育園はやはり競争率が高く、希望通りに入れないこともあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
グランパール綱島壱番館マンション概要
このマンションは東急東横線綱島駅から徒歩5分の距離にあり、駅チカで深夜でも比較的明るく、帰り道も安全です。また、首都圏有数のターミナル駅である横浜駅へも乗車時間12分以内で憧れの街がすぐそこです。築30年でRC造り、5階建てのマンションです。 春に約80本の桜が咲く花見の名所綱島公園が近いマンションです。南北に細長い丘の上にある公園の園内には、散策路が整備されており、たくさんの遊具が設置されているほか、テニスコートとしても利用されているプールやログハウスもあります。
グランパール綱島壱番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランパール綱島壱番館 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市港北区綱島西3丁目20-22 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 30.07㎡〜54.18㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 219万円/坪〜232万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.1万円〜11.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランパール綱島壱番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 綱島駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 30.07m² | 2,021万円 | 1,765万円 |
| 2DK | 44.55m² | 3,091万円 | 2,165万円 |
| 3DK | 52.16m² | 3,593万円 | 2,700万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 58.59m²
- 4階/8階建