綱島ヒミコマンション資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は203のお部屋を基準に算出
綱島ヒミコマンション部屋別の参考相場価格
2部屋 / 2部屋
203
- 参考相場価格
- 2,777万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 60.48m²
- 南
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405
- 参考相場価格
- 2,930万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 60.48m²
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綱島ヒミコマンション資産性スコア
3.33
綱島ヒミコマンションの資産性スコアは3.33です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
綱島ヒミコマンションの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...綱島ヒミコマンション価格推移と将来予測
参考相場価格
2,777万円27万円前年比
- 203の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 45.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
横浜市・築20年以上の平均値 - 51.9万円/m2
想定売買価格
綱島ヒミコマンション203の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...綱島ヒミコマンションマンションの口コミ・評判(427件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
綱島
2駅前の治安が悪いという声もあり、夜遅い時間に出歩くのは控えています。酔っ払いに絡まれた話も聞きました。
治安
新綱島
2夜になると暗い通りが多いので、帰宅時は少し不安を感じることがあります。人通りが少ない場所もあるので注意が必要です。
横浜市港北区の口コミ
子育て環境
2港北区は子育て支援施設が多いですが、人気の保育園はやはり競争率が高く、希望通りに入れないこともあります。
医療・福祉
2港北区は病院の数が多いですが、人気のクリニックは待ち時間が長く、予約が取りづらいこともあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
綱島ヒミコマンションマンション概要
こちらのマンションは東急東横線綱島駅より徒歩6分の距離にあり、駅から至近距離で夜の帰宅時も明るく安心です。また、主要ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間12分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築45年でRC造り、6階建てのマンションです。 春に約80本の桜が咲く花見の名所綱島公園が近いマンションです。南北に細長い丘の上にある公園の園内には、散策路が整備されており、たくさんの遊具が設置されているほか、テニスコートとしても利用されているプールやログハウスもあります。
綱島ヒミコマンション詳細情報
基本情報
| 建物名 | 綱島ヒミコマンション |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市港北区綱島西2丁目9-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築45年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 60.48㎡〜60.48㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 151万円/坪〜160万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
綱島ヒミコマンション間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 綱島駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 60.48m² | 2,930万円 | 3,979万円 |
| 3DK | 60.48m² | 2,777万円 | 3,109万円 |
綱島ヒミコマンション売買履歴
- 2014/04
- 成約2,580万円42万円/m2
- 60.48m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築33年
- 2013/07
- 成約2,440万円40万円/m2
- 60.48m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築32年
- 2012/05
- 成約2,240万円30万円/m2
- 73.48m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築31年
- 2011/07
- 成約3,000万円49万円/m2
- 60.48m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築30年
- 2003/02
- 成約2,370万円39万円/m2
- 60.48m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築22年
- 2002/12
- 成約2,170万円35万円/m2
- 60.48m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築22年
- 2000/09
- 成約2,000万円33万円/m2
- 60.48m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築19年
- 2000/01
- 成約2,150万円35万円/m2
- 60.48m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築19年
- 1998/10
- 成約2,440万円40万円/m2
- 60.48m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築18年
- 1997/11
- 成約2,600万円42万円/m2
- 60.48m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築17年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014/04 | 成約2,580万円 | 42万円/m2 | 5階 | 60.48m² | 2LDK | 築33年 |
| 2013/07 | 成約2,440万円 | 40万円/m2 | 2階 | 60.48m² | 3LDK | 築32年 |
| 2012/05 | 成約2,240万円 | 30万円/m2 | 6階 | 73.48m² | 2LDK | 築31年 |
| 2011/07 | 成約3,000万円 | 49万円/m2 | 6階 | 60.48m² | 3LDK | 築30年 |
| 2003/02 | 成約2,370万円 | 39万円/m2 | 2階 | 60.48m² | 3LDK | 築22年 |
| 2002/12 | 成約2,170万円 | 35万円/m2 | 4階 | 60.48m² | 3LDK | 築22年 |
| 2000/09 | 成約2,000万円 | 33万円/m2 | 3階 | 60.48m² | 3LDK | 築19年 |
| 2000/01 | 成約2,150万円 | 35万円/m2 | 2階 | 60.48m² | 3LDK | 築19年 |
| 1998/10 | 成約2,440万円 | 40万円/m2 | 3階 | 60.48m² | 3LDK | 築18年 |
| 1997/11 | 成約2,600万円 | 42万円/m2 | 4階 | 60.48m² | 3LDK | 築17年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 成約894万円43万円/m2
- 20.42m²
- 1R
- 3階
- 当時築43年
- 梅島ニックハイム綱島第7
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/03
- 2023/05
- 2022/06
- 成約3,980万円62万円/m2
- 63.25m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築38年
- 黒川ビル
- 2022/03
- 2021/06
- 2020/12
- 成約1,150万円53万円/m2
- 21.47m²
- 1R
- 3階
- 当時築38年
- 梅島ニックハイム綱島第7
- 2020/08
- 成約5,270万円45万円/m2
- 116.68m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築38年
- クレール綱島
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約894万円 | 43万円/m2 | 3階 | 20.42m² | 1R | 梅島ニックハイム綱島第7 | 築43年 |
| 2025/06 | 成約2,700万円 | 61万円/m2 | 10階 | 43.68m² | 1LDK | ニックハイム綱島第八 | 築42年 |
| 2025/05 | 成約3,600万円 | 56万円/m2 | 7階 | 63.84m² | 2LDK | ニックハイム綱島第2 | 築44年 |
| 2025/03 | 成約860万円 | 28万円/m2 | 2階 | 29.88m² | 1R | ダイアパレス綱島 | 築42年 |
| 2023/05 | 成約3,270万円 | 61万円/m2 | 10階 | 53.20m² | 3DK | 梅島ニックハイム綱島第7 | 築40年 |
| 2022/06 | 成約3,980万円 | 62万円/m2 | 7階 | 63.25m² | 3LDK | 黒川ビル | 築38年 |
| 2022/03 | 成約1,770万円 | 37万円/m2 | 3階 | 47.53m² | 2LDK | エスペランサ第3日吉 | 築40年 |
| 2021/06 | 成約1,590万円 | 33万円/m2 | 3階 | 47.53m² | 2LDK | エスペランサ第3日吉 | 築39年 |
| 2020/12 | 成約1,150万円 | 53万円/m2 | 3階 | 21.47m² | 1R | 梅島ニックハイム綱島第7 | 築38年 |
| 2020/08 | 成約5,270万円 | 45万円/m2 | 8階 | 116.68m² | 3LDK | クレール綱島 | 築38年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
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グリーンヒルズ菊名
2,898万円- 2LDK
- 58.32m²
- 1階/3階建