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レジデンシャル綱島

横浜市港北区・綱島駅 徒歩7分・築11年

4.39上位5%
6,027万円〜8,255万円
坪単価 337万円/坪〜360万円/坪
想定賃料 17.7万円〜22.4万円/月
3.1%〜3.7%
最終更新2026年07月21日
お気に入り

レジデンシャル綱島

横浜市港北区・綱島駅 徒歩7分・築11年

6,027万円〜8,255万円
坪単価 337万円/坪〜360万円/坪
想定賃料 17.7万円〜22.4万円/月
3.1%〜3.7%
上位5%
4.39
最終更新
2026年07月21日

レジデンシャル綱島資産価値と取引状況の最新データ

※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出

レジデンシャル綱島部屋別の参考相場価格

45部屋 / 45部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
2018,232万円価格を確認する5,598万円21.2万円/月
3.1%		3LDK75.92m²
-
2027,080万円価格を確認する4,598万円19.5万円/月
3.3%		3LDK66.12m²
-
2037,388万円価格を確認する5,048万円19.8万円/月
3.2%		3LDK68.01m²
-
2047,888万円価格を確認する5,398万円20.8万円/月
3.2%		3LDK72.60m²
-
2056,306万円価格を確認する3,858万円17.7万円/月
3.4%		2LDK59.12m²
-
3018,255万円価格を確認する5,648万円21.6万円/月
3.1%		3LDK75.92m²
-
3027,102万円価格を確認する4,648万円19.9万円/月
3.4%		3LDK66.12m²
-
3037,402万円価格を確認する5,098万円20.2万円/月
3.3%		3LDK68.01m²
-
3047,903万円価格を確認する5,438万円21.2万円/月
3.2%		3LDK72.60m²
-
3056,309万円価格を確認する3,898万円18.3万円/月
3.5%		2LDK59.12m²
-
4018,253万円価格を確認する5,748万円22万円/月
3.2%		3LDK75.92m²
-
4027,156万円価格を確認する4,748万円20.2万円/月
3.4%		3LDK66.12m²
-
4037,408万円価格を確認する5,218万円20.4万円/月
3.3%		3LDK68.01m²
-
4047,903万円価格を確認する5,528万円21.5万円/月
3.3%		3LDK72.60m²
-
4056,320万円価格を確認する3,958万円18.3万円/月
3.5%		2LDK59.12m²
-
5018,241万円価格を確認する5,828万円21.8万円/月
3.2%		3LDK75.92m²
-
5027,137万円価格を確認する4,828万円20万円/月
3.4%		3LDK66.12m²
-
5037,409万円価格を確認する5,298万円20.3万円/月
3.3%		3LDK68.01m²
-
5047,888万円価格を確認する5,598万円21.4万円/月
3.3%		3LDK72.60m²
-
5056,318万円価格を確認する3,998万円18.2万円/月
3.5%		2LDK59.12m²
-
6018,222万円価格を確認する5,868万円22万円/月
3.2%		3LDK75.92m²
-
6027,111万円価格を確認する4,868万円20.2万円/月
3.4%		3LDK66.12m²
-
6037,390万円価格を確認する5,338万円20.5万円/月
3.3%		3LDK68.01m²
-
6047,867万円価格を確認する5,638万円21.6万円/月
3.3%		3LDK72.60m²
-
6056,291万円価格を確認する4,038万円18.4万円/月
3.5%		2LDK59.12m²
-
7018,176万円価格を確認する5,908万円22.3万円/月
3.3%		3LDK75.92m²
-
7027,076万円価格を確認する4,898万円20.5万円/月
3.5%		3LDK66.12m²
-
7037,352万円価格を確認する5,378万円20.7万円/月
3.4%		3LDK68.01m²
-
7047,841万円価格を確認する5,668万円21.9万円/月
3.3%		3LDK72.60m²
-
7056,264万円価格を確認する4,078万円18.6万円/月
3.6%		2LDK59.12m²
-
8018,114万円価格を確認する5,948万円22.3万円/月
3.3%		3LDK75.92m²
-
8027,017万円価格を確認する4,928万円20.4万円/月
3.5%		3LDK66.12m²
-
8037,278万円価格を確認する5,418万円20.7万円/月
3.4%		3LDK68.01m²
-
8047,762万円価格を確認する5,698万円21.8万円/月
3.4%		3LDK72.60m²
-
8056,205万円価格を確認する4,118万円18.6万円/月
3.6%		2LDK59.12m²
-
9017,866万円価格を確認する5,988万円22.2万円/月
3.4%		3LDK75.92m²
-
9026,805万円価格を確認する4,958万円20.2万円/月
3.6%		3LDK66.12m²
-
9037,063万円価格を確認する5,458万円20.6万円/月
3.5%		3LDK68.01m²
-
9047,526万円価格を確認する5,728万円21.7万円/月
3.5%		3LDK72.60m²
-
9056,027万円価格を確認する4,158万円18.6万円/月
3.7%		2LDK59.12m²
-
10017,876万円価格を確認する6,038万円22.4万円/月
3.4%		3LDK75.92m²
-
10026,814万円価格を確認する4,998万円20.4万円/月
3.6%		3LDK66.12m²
-
10037,127万円価格を確認する5,498万円20.8万円/月
3.5%		3LDK68.01m²
-
10047,535万円価格を確認する5,768万円21.9万円/月
3.5%		3LDK72.60m²
-
10056,079万円価格を確認する4,198万円18.6万円/月
3.7%		2LDK59.12m²
-
成約の妥当価格を確認する
201
参考相場価格
8,232万円
新築時価格
5,598万円
想定賃料
21.2万円/月
想定利回り
3.1%
  • 3LDK
  • 75.92m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
202
参考相場価格
7,080万円
新築時価格
4,598万円
想定賃料
19.5万円/月
想定利回り
3.3%
  • 3LDK
  • 66.12m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
203
参考相場価格
7,388万円
新築時価格
5,048万円
想定賃料
19.8万円/月
想定利回り
3.2%
  • 3LDK
  • 68.01m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
204
参考相場価格
7,888万円
新築時価格
5,398万円
想定賃料
20.8万円/月
想定利回り
3.2%
  • 3LDK
  • 72.60m²
  • -
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205
参考相場価格
6,306万円
新築時価格
3,858万円
想定賃料
17.7万円/月
想定利回り
3.4%
  • 2LDK
  • 59.12m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
301
参考相場価格
8,255万円
新築時価格
5,648万円
想定賃料
21.6万円/月
想定利回り
3.1%
  • 3LDK
  • 75.92m²
  • -
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参考相場価格
7,102万円
新築時価格
4,648万円
想定賃料
19.9万円/月
想定利回り
3.4%
  • 3LDK
  • 66.12m²
  • -
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参考相場価格
7,402万円
新築時価格
5,098万円
想定賃料
20.2万円/月
想定利回り
3.3%
  • 3LDK
  • 68.01m²
  • -
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304
参考相場価格
7,903万円
新築時価格
5,438万円
想定賃料
21.2万円/月
想定利回り
3.2%
  • 3LDK
  • 72.60m²
  • -
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305
参考相場価格
6,309万円
新築時価格
3,898万円
想定賃料
18.3万円/月
想定利回り
3.5%
  • 2LDK
  • 59.12m²
  • -
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部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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レジデンシャル綱島販売中・賃貸の物件（1件）

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レジデンシャル綱島売買履歴

販売中物件が1件あります

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年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
2023/06成約7,070万円97万円/m²4階72.60m²2SLDK築8年
2022/08成約6,390万円96万円/m²7階66.12m²2SLDK築7年
2019/09成約5,970万円90万円/m²6階66.12m²2SLDK築4年
2019/09成約6,320万円87万円/m²7階72.60m²3LDK築4年
2019/09成約4,800万円81万円/m²4階59.12m²2SLDK築4年
2019/06成約4,850万円82万円/m²10階59.12m²2LDK築4年
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2023/03成約6,750万円84万円/m²3階79.62m²3LDKクリオ横濱綱島ガーデンマークス築3年
2020/06成約5,500万円71万円/m²1階76.46m²3LDKクリオ横濱綱島ガーデンマークス--
2019/10成約5,340万円74万円/m²1階71.58m²3LDKクリオ横濱綱島ガーデンマークス--
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レジデンシャル綱島資産性スコア

4.39
上位5%
レジデンシャル綱島の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
購入：購入前に資産性を把握する
売却：売却前に成約の妥当価格を確認する
投資：不動産投資のために適正診断をする
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各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

レジデンシャル綱島居住エリアの評価

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

レジデンシャル綱島新築時価格からの騰落率

新築騰落率

147%築11年

新築時価格

5,598万円+2,634万円
神奈川県横浜市内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。神奈川県横浜市内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。
値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

レジデンシャル綱島価格推移と将来予測

201の参考相場価格
2026/7
8,232万円
274万円前年比

参考相場価格

8,232万円274万円前年比

5年後の
価格予測を
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201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7
108.4万円/m²
周辺の参考相場価格
（m²単価）
横浜市・築10年～20年未満の平均値
64.3万円/m²
想定売買価格
レジデンシャル綱島201の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+44.2万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

レジデンシャル綱島マンションの口コミ・評判(442件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    4

    駅周辺に飲食店が多く外食に困らない

  • アクセス

    5

    都心へのアクセスが良く通勤通学に便利

口コミをもっと見る（15件）

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 買い物・生活利便性

    4

    綱島

    綱島駅周辺は駅前にお店がたくさんあり、生活利便性が高いと感じます。

  • 資産性

    2

    新綱島

    新綱島駅周辺は新駅開業や再開発で注目度が高いですが、駅前の物件は価格が高くなりすぎて手が届きにくいと感じることもあります。

口コミをもっと見る（375件）

横浜市港北区の口コミ

  • 教育環境

    5

    港北区では小中高生向けの相談窓口があり、いじめや不登校などの悩みも相談できるので、子どもの成長を見守る上で安心できます。

  • 地域コミュニティ

    4

    近所付き合いが活発で、自治会のイベントや清掃活動などに参加することで地域の人と自然に仲良くなれます。

口コミをもっと見る（52件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

レジデンシャル綱島マンション概要

レジデンシャル綱島 外観
写真を投稿する

こちらのマンションは東急東横線綱島駅より徒歩7分の距離にあり、駅からごく近く通勤通学の利便性は抜群です。また、主要ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間12分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数45戸のマンションです。 春に約80本の桜が咲く花見の名所綱島公園が近いマンションです。南北に細長い丘の上にある公園の園内には、散策路が整備されており、たくさんの遊具が設置されているほか、テニスコートとしても利用されているプールやログハウスもあります。

レジデンシャル綱島詳細情報

基本情報

建物名レジデンシャル綱島
住所神奈川県横浜市港北区綱島西2丁目11-15
アクセス
築年数築11年
階建（総戸数）10階建（45部屋）
建築構造RC造
専有面積59.12㎡〜75.92㎡
新築時価格3858万円〜6038万円
参考相場価格
  • 2LDK：6027万円〜（59m²〜）
  • 3LDK：6805万円〜（66m²〜）
参考相場価格の坪単価337万円/坪〜360万円/坪
想定賃料17.7万円〜22.4万円/月
敷地利用権土地権利：所有権
借地期限：-
地代(月額㎡単価)※1：-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園尚花愛児園 （認可）他
保育園を見る
学区綱島小学校
樽町中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-台
駐車費※1：-/月 ~ -/月
駐車設置率：-%
バイク置き場-台
駐車設置率：-%
駐輪場-台
駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社㈱ワールドレジデンシャル
管理費※2
  • 2LDK：月10,620円/59m²
  • 3LDK：月11,880円/66m²
修繕積立金※2
  • 2LDK：月10,620円/59m²
  • 3LDK：月11,880円/66m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

レジデンシャル綱島間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
（中央値）		参考相場価格
（中央値）		綱島駅
平均
2LDK59.12m²6,291万円3,937万円
3LDK70.31m²7,467万円5,760万円
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周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格※3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格※4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格※4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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グリーンサラウンドシティ五番街
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7,480万円
  • 3LDK
  • 100.89m²
  • 1階/10階建

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路線：

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中学校：

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