号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
204	2,462万円	価格を確認する	-	2DK	45.18m²	南
205	2,499万円	価格を確認する	-	1LDK	42.66m²	南西
3	2,721万円	価格を確認する	-	1SLDK	46.02m²	東
301	2,563万円	価格を確認する	-	1SDK	46.02m²	東
302	2,554万円	価格を確認する	-	1LDK	42.66m²	南西
401	2,760万円	価格を確認する	-	1SLDK	46.02m²	東
404	2,570万円	価格を確認する	-	2DK	45.18m²	南
405	2,589万円	価格を確認する	-	1LDK	42.66m²	南西
406	2,564万円	価格を確認する	-	1LDK	42.66m²	西
501	2,804万円	価格を確認する	-	1LDK	46.02m²	東
506	2,605万円	価格を確認する	-	1LDK	42.66m²	西
603	2,694万円	価格を確認する	-	2DK	45.18m²	南
605	2,658万円	価格を確認する	-	1LDK	42.66m²	西

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参考相場価格: 2,462万円

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参考相場価格: 2,499万円

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参考相場価格: 2,554万円

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405

参考相場価格: 2,589万円

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新築時価格: -

1LDK
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501

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周辺マンションの売買履歴

2025/09
成約874万円42万円/m²
- 20.42m²
- 1R
- 3階
- 当時築43年
梅島ニックハイム綱島第7
2025/06
成約2,800万円64万円/m²
- 43.68m²
- 1LDK
- 10階
- 当時築42年
ニックハイム綱島第八
2025/05
成約3,500万円54万円/m²
- 63.84m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築44年
ニックハイム綱島第2
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リバーサイド竹生の
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- 29.88m²
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- 当時築42年
ダイアパレス綱島
2023/05
成約3,290万円61万円/m²
- 53.20m²
- 3DK
- 10階
- 当時築40年
梅島ニックハイム綱島第7
2022/06
成約3,990万円63万円/m²
- 63.25m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築38年
黒川ビル
2022/03
成約1,790万円37万円/m²
- 47.53m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築40年
エスペランサ第3日吉
2021/06
成約1,580万円33万円/m²
- 47.53m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築39年
エスペランサ第3日吉
2020/12
成約1,140万円53万円/m²
- 21.47m²
- 1R
- 3階
- 当時築38年
梅島ニックハイム綱島第7
2020/08
成約5,270万円45万円/m²
- 116.68m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築38年
クレール綱島

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2025/09	成約874万円	42万円/m²	3階	20.42m²	1R	梅島ニックハイム綱島第7	築43年
2025/06	成約2,800万円	64万円/m²	10階	43.68m²	1LDK	ニックハイム綱島第八	築42年
2025/05	成約3,500万円	54万円/m²	7階	63.84m²	2LDK	ニックハイム綱島第2	築44年
オススメ	リバーサイド竹生の最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2025/03	成約860万円	28万円/m²	2階	29.88m²	1R	ダイアパレス綱島	築42年
2023/05	成約3,290万円	61万円/m²	10階	53.20m²	3DK	梅島ニックハイム綱島第7	築40年
2022/06	成約3,990万円	63万円/m²	7階	63.25m²	3LDK	黒川ビル	築38年
2022/03	成約1,790万円	37万円/m²	3階	47.53m²	2LDK	エスペランサ第3日吉	築40年
2021/06	成約1,580万円	33万円/m²	3階	47.53m²	2LDK	エスペランサ第3日吉	築39年
2020/12	成約1,140万円	53万円/m²	3階	21.47m²	1R	梅島ニックハイム綱島第7	築38年
2020/08	成約5,270万円	45万円/m²	8階	116.68m²	3LDK	クレール綱島	築38年

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リバーサイド竹生資産性スコア

3.68

リバーサイド竹生の資産性スコアは3.68です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

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リバーサイド竹生価格推移と将来予測

2DK
45.18m²

204の参考相場価格 2025/12: 2,462万円
26万円前年比

参考相場価格

2,462万円26万円前年比

5年後の
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204の参考相場価格 （m²単価） 2025/12: 54.5万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 横浜市・築20年以上の平均値: 52.5万円/m²

リバーサイド竹生204の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+2万円高い水準となっています。

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価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

リバーサイド竹生マンションの口コミ・評判(427件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

交通の利便性
4
綱島
駅周辺は商店街やスーパーが充実しているので、電車を使わずに生活のほとんどを済ませることができます。交通の便だけでなく、生活の利便性も高いです。
教育環境
4
新綱島
新綱島駅周辺には学習塾が多く、受験対策や勉強法などの情報も豊富なので、教育に関心のある家庭には便利です。

口コミをもっと見る（375件）

横浜市港北区の口コミ

地域コミュニティ
4
近所付き合いが活発で、自治会のイベントや清掃活動などに参加することで地域の人と自然に仲良くなれます。
医療・福祉
2
港北区は病院の数が多いですが、人気のクリニックは待ち時間が長く、予約が取りづらいこともあります。

口コミをもっと見る（52件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

2,680万円

コスモ綱島グランステージ

3LDK
103.81m²

京浜東北・根岸線「鶴見」バス16分　徒歩4分

リバーサイド竹生マンション概要

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東急東横線綱島駅より徒歩5分の距離にあるリバーサイド竹生、駅からきわめて近く人通りも多いので女性の一人歩きも安心です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である横浜駅へも乗車時間12分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築46年でRC造り、8階建てのマンションです。周りを森と住宅街に囲まれた静かな場所にある横浜市大倉山記念館に近いマンションです。記念艦は横浜市指定有形文化財となっている文化施設であり、音楽会や美術展、映画祭など数多くのイベントが催され、楽しく心休まる時間を過ごすことができます。

リバーサイド竹生詳細情報

基本情報

建物名	リバーサイド竹生
住所	神奈川県横浜市港北区綱島西2丁目14-8
アクセス	東急東横線「綱島」徒歩5分東急新横浜線「新綱島」徒歩10分東急東横線「大倉山」徒歩25分横浜市営地下鉄グリーンライン「日吉本町」徒歩26分
築年数	築46年
階建（総戸数）	8階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	42.66㎡〜46.02㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1SDK：2563万円〜（46m²〜） 1LDK：2499万円〜（42m²〜） 1SLDK：2721万円〜（46m²〜） 2DK：2462万円〜（45m²〜）
参考相場価格の坪単価	180万円/坪〜206万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	尚花愛児園（認可）他保育園を見る
学区	綱島小学校樽町中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

リバーサイド竹生間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	綱島駅平均
1SDK	46.02m²	2,563万円	2,873万円
1LDK	42.66m²	2,589万円	3,198万円
1SLDK	46.02m²	2,740万円	3,633万円
2DK	45.18m²	2,570万円	2,459万円