1,538万円〜1,673万円
坪単価144万円/坪〜145万円/坪
最終更新2025年10月06日
ニックハイム綱島第5資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は304のお部屋を基準に算出
ニックハイム綱島第5部屋別の参考相場価格
2部屋 / 2部屋
304
- 参考相場価格
- 1,538万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 34.88m²
- 南西
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401
- 参考相場価格
- 1,673万円
- 新築時価格
- -
- 2K
- 38.29m²
- 東
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ニックハイム綱島第5販売中・賃貸の物件（6件）
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ニックハイム綱島第5資産性スコア
3.14
ニックハイム綱島第5の資産性スコアは3.14です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ニックハイム綱島第5の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ニックハイム綱島第5価格推移と将来予測
参考相場価格
1,538万円180万円前年比
- 304の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 44.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
横浜市・築20年以上の平均値 - 51.9万円/m2
想定売買価格
ニックハイム綱島第5304の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-7.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ニックハイム綱島第5マンションの口コミ・評判(427件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
綱島
4綱島小学校は地域の評判も良く、周辺施設も充実しています。
子育て環境
新綱島
2鶴見川の近くにはラブホテルがあり、子どもに悪影響だと感じることもあるので、駅周辺の環境には注意が必要です。
横浜市港北区の口コミ
子育て環境
2港北区は子育て支援施設が多いですが、人気の保育園はやはり競争率が高く、希望通りに入れないこともあります。
医療・福祉
2港北区は病院の数が多いですが、人気のクリニックは待ち時間が長く、予約が取りづらいこともあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ニックハイム綱島第5マンション概要
ニックハイム綱島第5は東急東横線綱島駅から徒歩5分の距離にあり、駅からほど近く日常のストレスが軽減されそうです。また、首都圏有数のターミナル駅である横浜駅へも乗車時間12分以内で都心への移動も便利です。築43年でRC造り、8階建てのマンションです。 周りを森と住宅街に囲まれた静かな場所にある横浜市大倉山記念館に近いマンションです。記念艦は横浜市指定有形文化財となっている文化施設であり、音楽会や美術展、映画祭など数多くのイベントが催され、楽しく心休まる時間を過ごすことができます。
ニックハイム綱島第5詳細情報
基本情報
| 建物名 | ニックハイム綱島第5 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市港北区綱島西2丁目7-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築43年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 34.88㎡〜38.29㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 144万円/坪〜145万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ニックハイム綱島第5間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 綱島駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 34.88m² | 1,538万円 | 3,177万円 |
| 2K | 38.29m² | 1,673万円 | 1,664万円 |
ニックハイム綱島第5売買履歴
販売中物件が3件あります
- 2020/03
- 成約2,900万円55万円/m2
- 52.47m²
- 3DK
- 7階
- 当時築38年
- 2015/05
- 成約2,590万円49万円/m2
- 52.47m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築33年
- 2011/04
- 成約1,350万円35万円/m2
- 37.80m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築29年
- 2007/03
- 成約1,090万円28万円/m2
- 37.80m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築25年
- 2006/12
- 成約2,350万円30万円/m2
- 77.04m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築24年
- 2006/10
- 成約1,640万円31万円/m2
- 52.47m²
- 3DK
- 8階
- 当時築24年
- 2006/09
- 成約2,390万円31万円/m2
- 77.04m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築24年
- 2006/01
- 成約1,060万円27万円/m2
- 38.34m²
- 2K
- 4階
- 当時築23年
- 2004/05
- 成約940万円24万円/m2
- 38.52m²
- 2DK
- 4階
- 当時築22年
- 2002/03
- 成約1,060万円28万円/m2
- 37.80m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築20年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020/03 | 成約2,900万円 | 55万円/m2 | 7階 | 52.47m² | 3DK | 築38年 |
| 2015/05 | 成約2,590万円 | 49万円/m2 | 8階 | 52.47m² | 2LDK | 築33年 |
| 2011/04 | 成約1,350万円 | 35万円/m2 | 3階 | 37.80m² | 1LDK | 築29年 |
| 2007/03 | 成約1,090万円 | 28万円/m2 | 3階 | 37.80m² | 1LDK | 築25年 |
| 2006/12 | 成約2,350万円 | 30万円/m2 | 5階 | 77.04m² | 4LDK | 築24年 |
| 2006/10 | 成約1,640万円 | 31万円/m2 | 8階 | 52.47m² | 3DK | 築24年 |
| 2006/09 | 成約2,390万円 | 31万円/m2 | 5階 | 77.04m² | 4LDK | 築24年 |
| 2006/01 | 成約1,060万円 | 27万円/m2 | 4階 | 38.34m² | 2K | 築23年 |
| 2004/05 | 成約940万円 | 24万円/m2 | 4階 | 38.52m² | 2DK | 築22年 |
| 2002/03 | 成約1,060万円 | 28万円/m2 | 3階 | 37.80m² | 1LDK | 築20年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 成約894万円43万円/m2
- 20.42m²
- 1R
- 3階
- 当時築43年
- 梅島ニックハイム綱島第7
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/03
- 2023/07
- 2023/05
- 2022/06
- 成約3,980万円62万円/m2
- 63.25m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築38年
- 黒川ビル
- 2022/03
- 2021/06
- 2020/12
- 成約1,150万円53万円/m2
- 21.47m²
- 1R
- 3階
- 当時築38年
- 梅島ニックハイム綱島第7
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約894万円 | 43万円/m2 | 3階 | 20.42m² | 1R | 梅島ニックハイム綱島第7 | 築43年 |
| 2025/06 | 成約2,700万円 | 61万円/m2 | 10階 | 43.68m² | 1LDK | ニックハイム綱島第八 | 築42年 |
| 2025/05 | 成約3,600万円 | 56万円/m2 | 7階 | 63.84m² | 2LDK | ニックハイム綱島第2 | 築44年 |
| 2025/03 | 成約860万円 | 28万円/m2 | 2階 | 29.88m² | 1R | ダイアパレス綱島 | 築42年 |
| 2023/07 | 成約2,750万円 | 46万円/m2 | 2階 | 58.82m² | 3LDK | 藤和日吉南コープ | 築37年 |
| 2023/05 | 成約3,270万円 | 61万円/m2 | 10階 | 53.20m² | 3DK | 梅島ニックハイム綱島第7 | 築40年 |
| 2022/06 | 成約3,980万円 | 62万円/m2 | 7階 | 63.25m² | 3LDK | 黒川ビル | 築38年 |
| 2022/03 | 成約1,770万円 | 37万円/m2 | 3階 | 47.53m² | 2LDK | エスペランサ第3日吉 | 築40年 |
| 2021/06 | 成約1,590万円 | 33万円/m2 | 3階 | 47.53m² | 2LDK | エスペランサ第3日吉 | 築39年 |
| 2020/12 | 成約1,150万円 | 53万円/m2 | 3階 | 21.47m² | 1R | 梅島ニックハイム綱島第7 | 築38年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
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ニックハイム綱島第5
3,999万円- 3LDK
- 77.04m²
- 5階/8階建