号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	3,041万円	価格を確認する	-	2SDK	60.74m²	東
102	3,114万円	価格を確認する	-	3DK	60.74m²	西
103	3,159万円	価格を確認する	-	3DK	60.74m²	-
202	3,292万円	価格を確認する	-	3LDK	60.74m²	南
203	3,148万円	価格を確認する	-	3DK	60.74m²	西
205	3,144万円	価格を確認する	-	3DK	60.74m²	東
301	3,150万円	価格を確認する	-	3DK	60.74m²	西
302	3,339万円	価格を確認する	-	3LDK	60.74m²	東
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101

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203

参考相場価格: 3,148万円

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205

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301

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PR販売中の物件【綱島東パーク・ファミリア】3,280万円 | 2LDK | 53.31m² | 3階/4階建（ノムコム）

ラフィーネ港北Ⅱ販売中・賃貸の物件（0件）

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ラフィーネ港北Ⅱ資産性スコア

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ラフィーネ港北Ⅱの資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。

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ラフィーネ港北Ⅱの

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ラフィーネ港北Ⅱ価格推移と将来予測

2SDK
60.74m²

101の参考相場価格 2025/9: 3,041万円
5万円前年比

参考相場価格

3,041万円5万円前年比

5年後の
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101の参考相場価格 （m2単価） 2025/9: 50.1万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 横浜市・築20年以上の平均値: 51.5万円/m2

ラフィーネ港北Ⅱ101の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-1.3万円低い水準となっています。

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価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ラフィーネ港北Ⅱマンションの口コミ・評判(421件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

自然環境
綱島
2
駅の東側は新幹線の音が少しうるさく、静かな環境を求める人には気になるかもしれません。
交通の利便性
大倉山
5
東横線なので電車の利便性はとても良いです。渋谷や横浜、みなとみらい、自由が丘などに一本で行けるので、通勤や休日の移動が楽です。

口コミをもっと見る（369件）

横浜市港北区の口コミ

医療・福祉
2
港北区は病院の数が多いですが、人気のクリニックは待ち時間が長く、予約が取りづらいこともあります。
教育環境
5
港北区では小中高生向けの相談窓口があり、いじめや不登校などの悩みも相談できるので、子どもの成長を見守る上で安心できます。

口コミをもっと見る（52件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,280万円

綱島東パーク・ファミリア

2LDK
53.31m²

東急新横浜線「新綱島」徒歩6分

ラフィーネ港北Ⅱマンション概要

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このマンションは東急東横線大倉山駅から徒歩21分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間10分以内で都心部へスマートに移動できます。築28年でRC造り、3階建てのマンションです。周りを森と住宅街に囲まれた静かな場所にある横浜市大倉山記念館に近いマンションです。記念艦は横浜市指定有形文化財となっている文化施設であり、音楽会や美術展、映画祭など数多くのイベントが催され、楽しく心休まる時間を過ごすことができます。

ラフィーネ港北Ⅱ詳細情報

基本情報

建物名	ラフィーネ港北Ⅱ（ラフィーネこうほく2）
住所	神奈川県横浜市港北区樽町4丁目10-25
アクセス	東急東横線「綱島」バス5分後、徒歩5分東急東横線「大倉山」徒歩21分東急新横浜線「新綱島」徒歩22分東急東横線「綱島」徒歩23分東急東横線「菊名」徒歩32分
築年数	築28年
階建（総戸数）	3階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	60.74㎡〜60.74㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	2SDK：3041万円〜（60m²〜） 3DK：3114万円〜（60m²〜） 3LDK：3292万円〜（60m²〜）
参考相場価格の坪単価	165万円/坪〜181万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	無指定
資産性スコア

保育園・学区

保育園	ちいさなたね保育園（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	師岡小学校樽町中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ラフィーネ港北Ⅱ間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	綱島駅平均
2SDK	60.74m²	3,041万円	3,167万円
3DK	60.74m²	3,149万円	3,121万円
3LDK	60.74m²	3,315万円	5,378万円

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ラフィーネ港北Ⅱ売買履歴

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周辺マンションの売買履歴

2025/09
売出価格
2,760万円〜3,120万円163〜184万円/坪
- 52〜59m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築30年
クリオ綱島八番館現在築30年
2025/07
売出価格
2,510万円〜2,870万円133〜152万円/坪
- 58〜65m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築31年
大倉山北パーク・ホームズ弐番館現在築31年
2025/07
売出価格
4,090万円〜4,450万円207〜225万円/坪
- 61〜69m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築25年
ルピナス綱島リバースクエア現在築25年