号室	参考相場価格	妥当な価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	6,215万円	価格を調べる	5,180万円	3LDK	75.41m²	-
102	6,428万円	価格を調べる	5,680万円	3LDK	80.34m²	-
103	6,164万円	価格を調べる	5,090万円	3LDK	73.09m²	-
104	6,691万円	価格を調べる	5,980万円	4LDK	86.07m²	-
105	7,329万円	価格を調べる	6,380万円	4LDK	92.02m²	-
106	6,164万円	価格を調べる	5,090万円	3LDK	73.09m²	-
107	6,221万円	価格を調べる	5,280万円	3LDK	75.34m²	-
108	7,329万円	価格を調べる	6,380万円	4LDK	92.02m²	-
109	6,364万円	価格を調べる	5,580万円	3LDK	80.37m²	-
110	6,709万円	価格を調べる	5,990万円	4LDK	87.54m²	-
201	6,257万円	価格を調べる	5,790万円	3LDK	75.41m²	-
202	6,771万円	価格を調べる	6,320万円	3LDK	80.34m²	-
203	6,225万円	価格を調べる	5,690万円	3LDK	73.09m²	-
204	6,289万円	価格を調べる	5,890万円	3LDK	75.34m²	-
205	6,771万円	価格を調べる	6,320万円	3LDK	80.34m²	-
206	6,225万円	価格を調べる	5,690万円	3LDK	73.09m²	-
207	6,335万円	価格を調べる	5,890万円	3LDK	75.34m²	-
208	6,771万円	価格を調べる	6,290万円	3LDK	80.34m²	-
209	6,225万円	価格を調べる	5,690万円	3LDK	73.09m²	-
210	6,566万円	価格を調べる	6,480万円	4LDK	84.56m²	-
301	6,628万円	価格を調べる	6,390万円	3LDK	75.41m²	-
302	6,968万円	価格を調べる	6,550万円	3LDK	80.34m²	-
303	6,477万円	価格を調べる	6,080万円	3LDK	73.09m²	-
304	6,302万円	価格を調べる	6,180万円	3LDK	75.34m²	-
305	6,966万円	価格を調べる	6,550万円	3LDK	80.34m²	-
306	6,477万円	価格を調べる	6,080万円	3LDK	73.09m²	-
307	6,361万円	価格を調べる	6,180万円	3LDK	75.34m²	-
308	6,966万円	価格を調べる	6,550万円	3LDK	80.34m²	-
309	6,477万円	価格を調べる	6,080万円	3LDK	73.09m²	-
310	6,610万円	価格を調べる	6,390万円	3LDK	77.00m²	-
311	7,283万円	価格を調べる	6,790万円	3LDK	81.60m²	-
312	2,757万円	価格を調べる	3,080万円	1DK	36.68m²	-
401	7,119万円	価格を調べる	6,980万円	3LDK	80.34m²	-
402	6,597万円	価格を調べる	6,280万円	3LDK	73.09m²	-
403	6,546万円	価格を調べる	6,380万円	3LDK	75.34m²	-
404	6,899万円	価格を調べる	6,680万円	3LDK	80.34m²	-
405	6,441万円	価格を調べる	6,180万円	3LDK	73.09m²	-
406	6,625万円	価格を調べる	6,380万円	3LDK	75.34m²	-
407	6,899万円	価格を調べる	6,680万円	3LDK	80.34m²	-
408	6,441万円	価格を調べる	6,180万円	3LDK	73.09m²	-
409	6,581万円	価格を調べる	6,480万円	3LDK	77.00m²	-
410	7,872万円	価格を調べる	7,480万円	4LDK	87.06m²	-
412	6,922万円	価格を調べる	6,960万円	3LDK	75.20m²	-
501	6,842万円	価格を調べる	6,680万円	3LDK	73.71m²	-
502	6,406万円	価格を調べる	6,180万円	3LDK	71.19m²	-
503	7,165万円	価格を調べる	7,380万円	4LDK	84.56m²	-

中立なプロが個別に算出

成約妥当価格を調べる

101

参考相場価格: 6,215万円

新築時価格: 5,180万円

3LDK
75.41m²
-

成約の妥当価格を調べる

102

参考相場価格: 6,428万円

新築時価格: 5,680万円

3LDK
80.34m²
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103

参考相場価格: 6,164万円

新築時価格: 5,090万円

3LDK
73.09m²
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104

参考相場価格: 6,691万円

新築時価格: 5,980万円

4LDK
86.07m²
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参考相場価格: 7,329万円

新築時価格: 6,380万円

4LDK
92.02m²
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106

参考相場価格: 6,164万円

新築時価格: 5,090万円

3LDK
73.09m²
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107

参考相場価格: 6,221万円

新築時価格: 5,280万円

3LDK
75.34m²
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108

参考相場価格: 7,329万円

新築時価格: 6,380万円

4LDK
92.02m²
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109

参考相場価格: 6,364万円

新築時価格: 5,580万円

3LDK
80.37m²
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110

参考相場価格: 6,709万円

新築時価格: 5,990万円

4LDK
87.54m²
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中立なプロが個別に算出

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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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PR販売中の物件【ライオンズガーデン妙蓮寺カルムヒルズ】4,690万円 | 2LDK | 62.05m² | 2階/9階（大京穴吹不動産）

妙蓮寺レジデンス光ノ邸価格推移と将来予測

3LDK
75.41m²

参考相場価格

6,215万円785万円12ヶ月前

新築時価格5,180万円

新築時価格: 5,180万円

参考相場価格: 6,215万円
785万円12ヶ月前

価格の変動を受け取る

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,690万円

ライオンズガーデン妙蓮寺カルムヒルズ

2LDK
62.05m²

神奈川県横浜市港北区仲手原１丁目

東急東横線「妙蓮寺」駅徒歩7分

妙蓮寺レジデンス光ノ邸マンション概要

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このマンションは東急東横線妙蓮寺駅から徒歩5分の距離にあり、駅チカで生活ペースもスムーズで便利です。また、活気に満ちたターミナル駅である横浜駅へも乗車時間7分以内で都心への移動も便利です。築14年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数131戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。大きな池の周りに緑が広がる白幡池公園の近くにあるマンションです。池では釣りを楽しむこともでき、のんびりと釣り糸をたれる人の姿も。桟橋を渡って池の真ん中から景色を楽しむこともできます。ブランコなど遊具のあるゾーンもあり、子供連れでも楽しめます。

妙蓮寺レジデンス光ノ邸詳細情報

基本情報

建物名	妙蓮寺レジデンス光ノ邸
住所	神奈川県横浜市港北区菊名2丁目5-2
アクセス	東急東横線「妙蓮寺」徒歩5分ＪＲ横浜線「大口」徒歩16分東急東横線「白楽」徒歩19分
築年数	築14年
階建（総戸数）	5階建（131部屋）
建築構造	RC造
専有面積	36.68㎡〜92.02㎡
新築時価格	3080万円〜7480万円
参考相場価格	1DK：2757万円〜（36m²〜） 3LDK：6164万円〜（71m²〜） 4LDK：6566万円〜（84m²〜）
参考相場価格の坪単価	248万円/坪〜307万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種低層住居専用地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震	3.30（横浜市港北区の平均：2.4）地震への安全性を見る
洪水	4.50（横浜市港北区の平均：3.2）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（横浜市港北区の平均：3.9）液状化への安全性を見る
津波	4.30（横浜市港北区の平均：3.2）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	光の園アンティー保育園（認可）他保育園を見る
学区	港北小学校神奈川中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーターエントランスガーデン
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

この物件の災害リスクを確認する地震・洪水・液状化などに対する安全性を確認することができます

妙蓮寺レジデンス光ノ邸間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	前年比	妙蓮寺駅平均
1DK	36.68m²	2,757万円	44万円	1,643万円
3LDK	75.34m²	6,477万円	104万円	4,704万円
4LDK	87.06m²	7,165万円	115万円	5,490万円

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妙蓮寺レジデンス光ノ邸売買履歴

2014/04
売出価格
5,340万円〜5,740万円242〜260万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築4年
2015/03
売出価格
5,570万円〜5,970万円239〜257万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築5年
2018/03
売出価格
6,270万円〜6,670万円284〜302万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築8年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

2024/02
売出価格
5,280万円〜5,680万円271〜292万円/坪
- 60〜67m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築11年
サンクタス菊名セントレーゼ現在築12年
2023/12
売出価格
6,360万円〜6,760万円297〜316万円/坪
- 67〜75m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築11年
サンクタス菊名セントレーゼ現在築12年
2023/09
売出価格
5,250万円〜5,650万円243〜262万円/坪
- 67〜75m²
- 1LDK
- 階
- 当時築14年
妙蓮寺レジデンス翠ノ邸現在築14年