号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
101	3,410万円	価格を確認する	3,280万円	13万円/月	3LDK	70.53m² 南東
102	3,223万円	価格を確認する	3,090万円	12.3万円/月	3LDK	66.63m² 南東
103	3,262万円	価格を確認する	3,140万円	12.5万円/月	3LDK	67.43m² 南東
104	3,023万円	価格を確認する	2,890万円	12万円/月	3LDK	62.43m² 南東
105	3,660万円	価格を確認する	3,590万円	13.4万円/月	3LDK	75.65m² 南東
201	3,797万円	価格を確認する	3,720万円	14.3万円/月	4LDK	78.04m² 南東
202	3,433万円	価格を確認する	3,290万円	13.4万円/月	3LDK	70.53m² 南東
203	3,433万円	価格を確認する	3,290万円	13.4万円/月	3LDK	70.53m² 南東
204	3,247万円	価格を確認する	3,140万円	12.8万円/月	3LDK	66.63m² 南東
205	3,284万円	価格を確認する	3,180万円	12.9万円/月	3LDK	67.43m² 南東
206	3,046万円	価格を確認する	2,930万円	12.4万円/月	3LDK	62.43m² 南東
207	3,691万円	価格を確認する	3,610万円	13.9万円/月	3LDK	75.65m² 南東
301	3,848万円	価格を確認する	3,750万円	14.1万円/月	4LDK	78.04m² 南東
302	3,482万円	価格を確認する	3,340万円	13.3万円/月	3LDK	70.53m² 南東
303	3,482万円	価格を確認する	3,340万円	13.3万円/月	3LDK	70.53m² 南東
304	3,291万円	価格を確認する	3,160万円	12.6万円/月	3LDK	66.63m² 南東
305	3,329万円	価格を確認する	3,200万円	12.8万円/月	3LDK	67.43m² 南東
306	3,084万円	価格を確認する	2,950万円	12.3万円/月	3LDK	62.43m² 南東
307	3,738万円	価格を確認する	3,630万円	13.7万円/月	3LDK	75.65m² 南東
401	3,854万円	価格を確認する	3,770万円	13.9万円/月	4LDK	78.04m² 南東
402	3,488万円	価格を確認する	3,360万円	13.1万円/月	3LDK	70.53m² 南東
403	3,488万円	価格を確認する	3,360万円	13.1万円/月	3LDK	70.53m² 南東
404	3,304万円	価格を確認する	3,180万円	12.4万円/月	3LDK	66.63m² 南東
405	3,342万円	価格を確認する	3,220万円	12.6万円/月	3LDK	67.43m² 南東
406	3,092万円	価格を確認する	2,970万円	12.1万円/月	3LDK	62.43m² 南東
407	3,744万円	価格を確認する	3,650万円	13.5万円/月	3LDK	75.65m² 南東
501	3,883万円	価格を確認する	3,810万円	13.9万円/月	4LDK	78.04m² 南東
502	3,523万円	価格を確認する	3,380万円	13.1万円/月	3LDK	70.53m² 南東
503	3,523万円	価格を確認する	3,380万円	13.1万円/月	3LDK	70.53m² 南東
504	3,330万円	価格を確認する	3,200万円	12.4万円/月	3LDK	66.63m² 南東
505	3,368万円	価格を確認する	3,240万円	12.6万円/月	3LDK	67.43m² 南東
506	3,116万円	価格を確認する	2,990万円	12.1万円/月	3LDK	62.43m² 南東
507	3,773万円	価格を確認する	3,690万円	13.6万円/月	3LDK	75.65m² 南東
601	3,923万円	価格を確認する	3,840万円	14.1万円/月	4LDK	78.04m² 南東
602	3,544万円	価格を確認する	3,440万円	13.3万円/月	3LDK	70.53m² 南東
603	3,544万円	価格を確認する	3,440万円	13.3万円/月	3LDK	70.53m² 南東
604	3,351万円	価格を確認する	3,250万円	12.7万円/月	3LDK	66.63m² 南東
605	3,389万円	価格を確認する	3,290万円	12.8万円/月	3LDK	67.43m² 南東
606	4,082万円	価格を確認する	3,990万円	14.6万円/月	3LDK	81.04m² 南東

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101

参考相場価格: 3,410万円

新築時価格: 3,280万円

想定賃料: 13万円/月

3LDK
70.53m²
南東

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102

参考相場価格: 3,223万円

新築時価格: 3,090万円

想定賃料: 12.3万円/月

3LDK
66.63m²
南東

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103

参考相場価格: 3,262万円

新築時価格: 3,140万円

想定賃料: 12.5万円/月

3LDK
67.43m²
南東

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104

参考相場価格: 3,023万円

新築時価格: 2,890万円

想定賃料: 12万円/月

3LDK
62.43m²
南東

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105

参考相場価格: 3,660万円

新築時価格: 3,590万円

想定賃料: 13.4万円/月

3LDK
75.65m²
南東

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201

参考相場価格: 3,797万円

新築時価格: 3,720万円

想定賃料: 14.3万円/月

4LDK
78.04m²
南東

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202

参考相場価格: 3,433万円

新築時価格: 3,290万円

想定賃料: 13.4万円/月

3LDK
70.53m²
南東

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203

参考相場価格: 3,433万円

新築時価格: 3,290万円

想定賃料: 13.4万円/月

3LDK
70.53m²
南東

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204

参考相場価格: 3,247万円

新築時価格: 3,140万円

想定賃料: 12.8万円/月

3LDK
66.63m²
南東

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205

参考相場価格: 3,284万円

新築時価格: 3,180万円

想定賃料: 12.9万円/月

3LDK
67.43m²
南東

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サングレイス新杉田売買履歴

2025/06
成約4,270万円56万円/m²
- 75.65m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築24年
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2024/11
成約4,290万円60万円/m²
- 70.53m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築24年
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2023/12
成約2,300万円32万円/m²
- 70.53m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築23年
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2015/11
成約2,980万円39万円/m²
- 75.65m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築15年
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2012/03
成約2,490万円32万円/m²
- 75.65m²
- 3SLDK
- 5階
- 当時築11年
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2000/08
新築4,000万円49万円/m²
- 81.04m²
- 3LDK
- 6階
現在の成約の妥当価格を知る
2000/08
新築3,290万円48万円/m²
- 67.43m²
- 3LDK
- 6階
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2000/08
新築3,240万円48万円/m²
- 66.63m²
- 3LDK
- 6階
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周辺マンションの売買履歴

2025/10
成約1,500万円15万円/m²
- 99.21m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築24年
ランドコム横濱富岡
2025/06
成約1,790万円26万円/m²
- 66.78m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築24年
ランドコム横濱富岡
2025/05
成約2,300万円22万円/m²
- 102.15m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築24年
ランドコム横濱富岡
オススメ
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2025/03
成約1,500万円18万円/m²
- 80.33m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築23年
ランドコム横濱富岡
2024/12
成約2,680万円31万円/m²
- 84.63m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築28年
アプロアメニティ富岡
2024/08
成約1,680万円23万円/m²
- 70.12m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築28年
サングレイスヒルズ富岡東
2022/12
成約2,020万円26万円/m²
- 75.75m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築21年
サングレイスパセオ・デラルス(新杉田)
2022/11
成約3,270万円43万円/m²
- 75.14m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築23年
ツインミューズ富岡A棟
2022/11
成約3,190万円42万円/m²
- 75.14m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築23年
ツインミューズ富岡A棟
2022/10
成約3,160万円42万円/m²
- 75.14m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築23年
ツインミューズ富岡A棟

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2025/10	成約1,500万円	15万円/m²	1階	99.21m²	3LDK	ランドコム横濱富岡	築24年
2025/06	成約1,790万円	26万円/m²	2階	66.78m²	3LDK	ランドコム横濱富岡	築24年
2025/05	成約2,300万円	22万円/m²	6階	102.15m²	3LDK	ランドコム横濱富岡	築24年
オススメ	サングレイス新杉田の最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2025/03	成約1,500万円	18万円/m²	3階	80.33m²	3LDK	ランドコム横濱富岡	築23年
2024/12	成約2,680万円	31万円/m²	1階	84.63m²	3LDK	アプロアメニティ富岡	築28年
2024/08	成約1,680万円	23万円/m²	1階	70.12m²	3LDK	サングレイスヒルズ富岡東	築28年
2022/12	成約2,020万円	26万円/m²	1階	75.75m²	3LDK	サングレイスパセオ・デラルス(新杉田)	築21年
2022/11	成約3,270万円	43万円/m²	4階	75.14m²	3LDK	ツインミューズ富岡A棟	築23年
2022/11	成約3,190万円	42万円/m²	3階	75.14m²	3LDK	ツインミューズ富岡A棟	築23年
2022/10	成約3,160万円	42万円/m²	5階	75.14m²	3LDK	ツインミューズ富岡A棟	築23年

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サングレイス新杉田資産性スコア

3.53

サングレイス新杉田の資産性スコアは3.53です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

サングレイス新杉田の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

サングレイス新杉田居住エリアの評価

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サングレイス新杉田の

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

サングレイス新杉田新築時価格からの騰落率

3LDK
70.53m²

新築騰落率

104%築25年

新築時価格

3,280万円+130万円

神奈川県横浜市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、104%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

サングレイス新杉田価格推移と将来予測

3LDK
70.53m²

101の参考相場価格 2026/6: 3,410万円
19万円前年比

参考相場価格

3,410万円19万円前年比

5年後の
価格予測を
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101の参考相場価格 （m²単価） 2026/6: 48.3万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 横浜市・築20年以上の平均値: 42.7万円/m²

想定売買価格

サングレイス新杉田101の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+5.6万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

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販売価格

3,098万円

ダイアパレス杉田第3

60.15m²

京急本線「杉田」徒歩10分

サングレイス新杉田マンション概要

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このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線新杉田駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間20分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築25年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数39戸のマンションです。マンションの近くにはプララ杉田があり、生鮮食料品を扱うスーパーがあるほかに、さまざまな飲食店やクリニックなどもあります。その他にもお祭りやイベントなども行われており、定期的に開催されているフリマは多くの人でにぎわっています。

サングレイス新杉田詳細情報

基本情報

建物名	サングレイス新杉田
住所	神奈川県横浜市金沢区富岡東1丁目1-22
アクセス	ＪＲ京浜東北・根岸線「新杉田」徒歩14分金沢シーサイドライン「南部市場」徒歩15分京浜急行本線「杉田」徒歩17分
築年数	築25年
階建（総戸数）	6階建（39部屋）
建築構造	RC造
専有面積	62.43㎡〜81.04㎡
新築時価格	2890万円〜3990万円
参考相場価格	3LDK：3023万円〜（62m²〜） 4LDK：3797万円〜（78m²〜）
参考相場価格の坪単価	160万円/坪〜166万円/坪
想定賃料	12万円〜14.6万円/月
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	金沢ふたば保育園（認可）他保育園を見る
学区	梅林小学校小田中学校学区を見る

設備・特徴

共用部	エレベーター宅配ボックス
駐車場・駐輪場	駐車場あり
管理・セキュリティ	オートロック

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱ジャストアメニティ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

サングレイス新杉田間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	新杉田駅平均
3LDK	68.98m²	3,399万円	4,962万円
4LDK	78.04m²	3,854万円	6,668万円

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購入時の価格から+2,440万円
SOLD
購入時価格^※3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリアグランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
購入時の価格から+2,002万円
SOLD
購入時価格^※4,098万円
成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
購入時の価格から+985万円
SOLD
購入時価格^※4,015万円
成約価格5,000万円
ザコスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
2023/12	成約2,300万円	32万円/m²	2階	70.53m²	3LDK	築23年
2015/11	成約2,980万円	39万円/m²	3階	75.65m²	3LDK	築15年
2012/03	成約2,490万円	32万円/m²	5階	75.65m²	3SLDK	築11年
2000/08	新築4,000万円	49万円/m²	6階	81.04m²	3LDK	--
2000/08	新築3,290万円	48万円/m²	6階	67.43m²	3LDK	--
2000/08	新築3,240万円	48万円/m²	6階	66.63m²	3LDK	--