COM坂野資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
COM坂野部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,745万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 60.59m² | 西 |
| 202 | 2,281万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 50.46m² | 西 |
| 203 | 2,094万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 45.15m² | 南 |
| 205 | 1,619万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 35.00m² | 南 |
| 207 | 2,497万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 54.54m² | 南 |
| 209 | 2,768万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 59.74m² | 東 |
| 2階 | 2,681万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 58.00m² | 南 |
| 302 | 2,110万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 47.10m² | 西 |
| 305 | 1,554万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 35.00m² | 南 |
| 307 | 2,500万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 54.54m² | 南 |
- 参考相場価格
- 2,745万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 60.59m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,281万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 50.46m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,094万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 45.15m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,619万円
- 新築時価格
- -
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- 35.00m²
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- 2,497万円
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- 参考相場価格
- 2,681万円
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- -
- 3DK
- 58.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,110万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 47.10m²
- 西
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- 1,554万円
- 新築時価格
- -
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- 35.00m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
COM坂野販売中・賃貸の物件（0件）
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COM坂野資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...COM坂野価格推移と将来予測
参考相場価格
2,745万円91万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 45.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
足立区・築20年以上の平均値 - 44.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...COM坂野マンションの口コミ・評判(217件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
亀有
2各駅停車しか停まらないので、都心へのアクセスに時間がかかるのが少し残念です。
医療・福祉
北綾瀬
5北綾瀬駅周辺には小児科やクリニックが複数あり、子どもが急に体調を崩した時もすぐに受診できて安心です。
足立区の口コミ
自然環境
5足立区には広めの公園が点在していて、休日は家族連れで賑わっています。子どもが遊べる遊具も充実していて、自然とふれあえる場所が多いです。
防災・安全性
3足立区は地震時の安全性が都内全体で下位28%程度ですが、火災のリスクは低く、建物倒壊の危険も比較的少ないと評価されています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
COM坂野マンション概要
このマンションはＪＲ常磐線各駅停車亀有駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である上野駅へも乗車時間24分以内で都心へのアクセスは抜群です。築36年でRC造り、3階建てのマンションです。 近くには中川公園があります。下水道局中川処理場の施設の上に造られている公園で、園内にはロープジャングルなどの遊具や学校農園があります。水の音を聞きながら安心して遊べるスポットです。
COM坂野詳細情報
基本情報
| 建物名 | COM坂野（コムさかの） |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区中川4丁目10-20 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築36年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 35㎡〜60.59㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 146万円/坪〜153万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
COM坂野間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 亀有駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 35m² | 1,554万円 | 1,486万円 |
| 1LDK | 40.08m² | 1,856万円 | 2,366万円 |
| 2DK | 50.46m² | 2,281万円 | 1,845万円 |
| 3DK | 56.27m² | 2,590万円 | 2,474万円 |
COM坂野売買履歴
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- 売出価格
- 4,110万円〜4,470万円176〜192万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築31年
グリーンパーク亀有3現在築34年 - 2021/10
- 売出価格
- 774万円〜854万円98〜108万円/坪
- 25〜29m²
- 1DK
- 1階
- 当時築31年
ライオンズマンション亀有第5現在築34年
周辺マンションの売買履歴とは
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1DK
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足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。