パークホームズ亀有ガーデンズコート 外観

パークホームズ亀有ガーデンズコート

足立区・亀有駅 徒歩5分・築6年

4,404万円〜7,156万円
坪単価246万円/坪〜314万円/坪
最終更新日2024年04月16日
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パークホームズ亀有ガーデンズコート 外観

パークホームズ亀有ガーデンズコート

足立区・亀有駅 徒歩5分・築6年

4,404万円〜7,156万円
246万円/坪〜314万円/坪
最終更新日2024年04月16日

パークホームズ亀有ガーデンズコート部屋別の参考相場価格

17部屋 / 164部屋
号室
参考相場価格
妥当な価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
7016,954万円価格を調べる5,868万円3LDK81.31-
7026,124万円価格を調べる5,068万円3LDK73.84-
7036,122万円価格を調べる5,398万円3LDK73.62-
7045,701万円価格を調べる4,658万円3LDK64.71-
7054,981万円価格を調べる4,158万円2LDK59.10-
7065,969万円価格を調べる4,978万円3LDK67.86-
7076,152万円価格を調べる5,158万円3LDK71.43-
7085,963万円価格を調べる4,908万円3LDK67.86-
7096,224万円価格を調べる5,278万円3LDK72.10-
7106,228万円価格を調べる5,258万円3LDK72.77-
7116,906万円価格を調べる6,068万円4LDK85.26-
7125,729万円価格を調べる4,638万円3LDK68.99-
7135,887万円価格を調べる4,658万円3LDK68.99-
7145,887万円価格を調べる4,668万円3LDK68.99-
7155,679万円価格を調べる4,558万円3LDK66.69-
7165,679万円価格を調べる4,568万円3LDK66.69-
7175,730万円価格を調べる4,678万円3LDK67.72-
中立なプロが個別に算出
成約妥当価格を調べる
701
参考相場価格
6,954万円
新築時価格
5,868万円
  • 3LDK
  • 81.31
  • -
702
参考相場価格
6,124万円
新築時価格
5,068万円
  • 3LDK
  • 73.84
  • -
703
参考相場価格
6,122万円
新築時価格
5,398万円
  • 3LDK
  • 73.62
  • -
704
参考相場価格
5,701万円
新築時価格
4,658万円
  • 3LDK
  • 64.71
  • -
705
参考相場価格
4,981万円
新築時価格
4,158万円
  • 2LDK
  • 59.10
  • -
706
参考相場価格
5,969万円
新築時価格
4,978万円
  • 3LDK
  • 67.86
  • -
707
参考相場価格
6,152万円
新築時価格
5,158万円
  • 3LDK
  • 71.43
  • -
708
参考相場価格
5,963万円
新築時価格
4,908万円
  • 3LDK
  • 67.86
  • -
709
参考相場価格
6,224万円
新築時価格
5,278万円
  • 3LDK
  • 72.10
  • -
710
参考相場価格
6,228万円
新築時価格
5,258万円
  • 3LDK
  • 72.77
  • -
中立なプロが個別に算出
成約妥当価格を調べる

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

中立な立場だからできる
新しいアドバイザーサービス

「囲い込み」「高値取り」など9割のお客様が気付けない、売買の裏側。
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パークホームズ亀有ガーデンズコート価格推移と将来予測

参考相場価格

6,954万円448万円12ヶ月前

新築時価格5,868万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

パークホームズ亀有ガーデンズコート販売中・賃貸の物件

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パークホームズ亀有ガーデンズコートマンション概要

パークホームズ亀有ガーデンズコートはJR常磐線各駅停車亀有駅から徒歩5分の距離にあり、駅チカで帰宅時にも早めに休むことができます。また、交通の拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間24分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築6年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、13階建て総戸数191戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、アフターサービスが確立しており、コンクリート躯体など主要構造部に対しての10年間の品質保証をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。立地環境や入居者のライフスタイルに合わせて間取りを変更できるプランを開発、グッドデザイン賞を連続して受賞するなど、住む人の暮らしに寄り添う姿勢が評価されています。

パークホームズ亀有ガーデンズコート詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ亀有ガーデンズコート
住所東京都足立区中川4丁目23
アクセス
築年数築6年
階建(総戸数)13階建(191部屋)
建築構造RC造
専有面積59.1㎡〜85.26㎡
新築時価格3888万円〜6398万円
参考相場価格
  • 2LDK:4404万円〜(59m²〜)
  • 3LDK:5262万円〜(64m²〜)
  • 4LDK:6678万円〜(85m²〜)
参考相場価格の坪単価246万円/坪〜314万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域近隣商業地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震2.90足立区の平均:2.4地震への安全性を見る
洪水2.00足立区の平均:2.3洪水への安全性を見る
液状化0.70足立区の平均:2.2液状化への安全性を見る
津波4.30足立区の平均:3.2津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園鶴町美輝 (家庭的保育事業)他
保育園を見る
学区大谷田小学校
第十二中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場42
駐車費※120000/月 ~ 26000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ亀有ガーデンズコート間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比亀有駅
平均
2LDK59.1m²5,086万円
63万円
2,980万円
3LDK68.99m²5,969万円
74万円
4,213万円
4LDK85.26m²6,885万円
86万円
4,874万円

パークホームズ亀有ガーデンズコート売買履歴

  • 2023/05
    売出価格
    5,650万円〜6,050万円271〜290万円/坪
    • 64〜72
    • 3LDK
    • 8階
    • 当時築5
  • 2023/10
    売出価格
    5,470万円〜5,870万円271〜291万円/坪
    • 63〜71
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築6
  • 2023/11
    売出価格
    4,950万円〜5,350万円277〜300万円/坪
    • 56〜63
    • 2LDK
    • 7階
    • 当時築6

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

パークホームズ亀有ガーデンズコート
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足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。