号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
506	3,000万円	価格を確認する	-	3LDK	55.86m²	-
805	3,180万円	価格を確認する	-	3LDK	55.86m²	南
903	3,013万円	価格を確認する	-	2LDK	52.71m²	南西
1005	3,229万円	価格を確認する	-	3LDK	55.86m²	南

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506

参考相場価格: 3,000万円

新築時価格: -

3LDK
55.86m²
-

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805

参考相場価格: 3,180万円

新築時価格: -

3LDK
55.86m²
南

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903

参考相場価格: 3,013万円

新築時価格: -

2LDK
52.71m²
南西

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1005

参考相場価格: 3,229万円

新築時価格: -

3LDK
55.86m²
南

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ナイスアーバン磯子 II資産性スコア

3.69

ナイスアーバン磯子 IIの資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。

売買検討者の方へ

ナイスアーバン磯子 IIの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

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ナイスアーバン磯子 IIの

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ナイスアーバン磯子 II価格推移と将来予測

3LDK
55.86m²

506の参考相場価格 2025/9: 3,000万円
52万円前年比

参考相場価格

3,000万円52万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

506の参考相場価格 （m2単価） 2025/9: 53.7万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 横浜市・築20年以上の平均値: 51.9万円/m2

想定売買価格

ナイスアーバン磯子 II506の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+1.9万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ナイスアーバン磯子 IIマンションの口コミ・評判(255件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

自然環境
磯子
2
磯子駅周辺は坂が多いので、子どもや高齢者には移動が大変なこともあります。自然は豊かですが、日常の移動には少し不便を感じます。
買い物・生活利便性
屏風浦
5
駅前に京急ストアがあって100均も入っているので、日用品の買い物がとても便利です。急な買い出しの時もすぐに利用できて助かっています。

口コミをもっと見る（218件）

横浜市磯子区の口コミ

自然環境
4
高台にある住宅街は空気が良くて気持ちがいいです。駅から少し歩きますが、静かで自然も感じられるので、のんびり暮らしたい人にはおすすめです。
教育環境
3
駅から徒歩10分ほどの場所に住んでいますが、外灯も適度にあり夜道も安心です。ただ、坂の中腹なので帰り道は少し大変です。

口コミをもっと見る（37件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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販売価格

3,180万円

クレッセント磯子

71.91m²

京浜東北・根岸線「根岸」バス10分　徒歩7分

ナイスアーバン磯子 IIマンション概要

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ナイスアーバン磯子 IIはＪＲ京浜東北・根岸線磯子駅から徒歩2分の距離にあり、駅から至近距離で深夜でも比較的明るく、帰り道も安全です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間17分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築30年で10階建てのマンションです。

ナイスアーバン磯子 II詳細情報

基本情報

建物名	ナイスアーバン磯子 II
住所	神奈川県横浜市磯子区森1丁目8-12
アクセス	ＪＲ京浜東北・根岸線「磯子」徒歩2分京浜急行本線「屏風浦」徒歩14分ＪＲ京浜東北・根岸線「新杉田」徒歩24分
築年数	築30年
階建（総戸数）	10階建（-部屋）
建築構造	その他
専有面積	52.71㎡〜55.86㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	2LDK：3013万円〜（52m²〜） 3LDK：3000万円〜（55m²〜）
参考相場価格の坪単価	177万円/坪〜191万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	ベイキッズなのはな保育園（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	森東小学校森中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ナイスアーバン磯子 II間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	磯子駅平均
2LDK	52.71m²	3,013万円	3,491万円
3LDK	55.86m²	3,180万円	4,887万円

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ナイスアーバン磯子 II売買履歴

2010/09
売出価格
2,760万円〜3,120万円164〜185万円/坪
- 53〜60m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築15年
2012/10
売出価格
2,040万円〜2,400万円108〜127万円/坪
- 59〜66m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築17年
2013/09
売出価格
2,030万円〜2,390万円107〜126万円/坪
- 59〜66m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築18年

ナイスアーバン磯子 IIの

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/08
売出価格
1,960万円〜2,320万円102〜121万円/坪
- 61〜68m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築34年
アルカンシェル磯子現在築35年
2025/07
売出価格
759万円〜839万円121〜134万円/坪
- 20〜23m²
- 1K
- 5階
- 当時築34年
ライオンズステーションプラザ磯子現在築34年
2025/06
売出価格
1,250万円〜1,450万円135〜156万円/坪
- 29〜35m²
- 1DK
- 1階
- 当時築31年
磯子南パークホームズ現在築31年