号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
201	3,939万円	価格を確認する	3,180万円	4LDK	88.00m²	-
202	3,938万円	価格を確認する	3,490万円	4LDK	88.00m²	-
203	3,778万円	価格を確認する	3,950万円	3LDK	84.74m²	-
204	3,817万円	価格を確認する	3,830万円	3LDK	85.64m²	-
205	3,799万円	価格を確認する	3,760万円	3LDK	85.26m²	-
206	3,835万円	価格を確認する	3,670万円	4LDK	85.54m²	-
301	3,939万円	価格を確認する	3,230万円	4LDK	88.00m²	-
302	3,938万円	価格を確認する	3,540万円	4LDK	88.00m²	-
303	3,778万円	価格を確認する	3,990万円	3LDK	84.74m²	-
304	3,817万円	価格を確認する	3,880万円	3LDK	85.64m²	-
305	3,799万円	価格を確認する	3,810万円	3LDK	85.26m²	-
306	3,835万円	価格を確認する	3,980万円	4LDK	85.54m²	-
307	3,831万円	価格を確認する	3,520万円	3LDK	85.54m²	-
308	2,772万円	価格を確認する	2,340万円	2LDK	61.97m²	-
309	3,417万円	価格を確認する	2,840万円	3LDK	75.90m²	-
101	3,762万円	価格を確認する	3,900万円	3LDK	84.74m²	-
102	3,809万円	価格を確認する	3,780万円	3LDK	85.64m²	-
103	3,794万円	価格を確認する	3,710万円	3LDK	85.26m²	-
401	3,910万円	価格を確認する	3,420万円	4LDK	88.00m²	-
402	3,913万円	価格を確認する	3,590万円	4LDK	88.00m²	-
403	3,757万円	価格を確認する	4,050万円	3LDK	84.74m²	-
404	3,796万円	価格を確認する	3,930万円	3LDK	85.64m²	-
405	3,778万円	価格を確認する	3,860万円	3LDK	85.26m²	-
406	3,804万円	価格を確認する	4,100万円	4LDK	85.54m²	-
407	3,789万円	価格を確認する	3,970万円	4LDK	85.54m²	-
408	2,756万円	価格を確認する	2,440万円	2LDK	61.97m²	-
409	3,373万円	価格を確認する	2,940万円	3LDK	75.90m²	-
501	3,823万円	価格を確認する	4,350万円	3LDK	85.64m²	-
502	3,766万円	価格を確認する	3,910万円	3LDK	85.26m²	-
503	3,793万円	価格を確認する	4,150万円	4LDK	85.54m²	-
504	3,776万円	価格を確認する	4,020万円	4LDK	85.54m²	-
505	2,750万円	価格を確認する	2,670万円	2LDK	61.97m²	-
506	3,362万円	価格を確認する	2,950万円	3LDK	75.90m²	-
601	3,766万円	価格を確認する	4,200万円	3LDK	85.64m²	-
602	3,746万円	価格を確認する	3,960万円	3LDK	85.26m²	-
603	3,774万円	価格を確認する	4,200万円	4LDK	85.54m²	-
604	3,758万円	価格を確認する	4,070万円	4LDK	85.54m²	-
605	2,732万円	価格を確認する	2,990万円	2LDK	61.97m²	-
606	3,272万円	価格を確認する	3,460万円	2LDK	73.91m²	-
701	3,682万円	価格を確認する	4,330万円	3LDK	83.05m²	-
702	3,753万円	価格を確認する	4,250万円	4LDK	85.54m²	-
703	3,175万円	価格を確認する	3,620万円	3LDK	72.10m²	-

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 3,939万円

新築時価格: 3,180万円

4LDK
88.00m²
-

成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 3,938万円

新築時価格: 3,490万円

4LDK
88.00m²
-

成約の妥当価格を確認する

203

参考相場価格: 3,778万円

新築時価格: 3,950万円

3LDK
84.74m²
-

成約の妥当価格を確認する

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参考相場価格: 3,817万円

新築時価格: 3,830万円

3LDK
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-

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参考相場価格: 3,799万円

新築時価格: 3,760万円

3LDK
85.26m²
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206

参考相場価格: 3,835万円

新築時価格: 3,670万円

4LDK
85.54m²
-

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参考相場価格: 3,939万円

新築時価格: 3,230万円

4LDK
88.00m²
-

成約の妥当価格を確認する

302

参考相場価格: 3,938万円

新築時価格: 3,540万円

4LDK
88.00m²
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303

参考相場価格: 3,778万円

新築時価格: 3,990万円

3LDK
84.74m²
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参考相場価格: 3,817万円

新築時価格: 3,880万円

3LDK
85.64m²
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パレステージ杉田販売中・賃貸の物件（0件）

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パレステージ杉田資産性スコア

2.93

パレステージ杉田の資産性スコアは2.93です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

売買検討者の方へ

パレステージ杉田の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パレステージ杉田居住エリアの評価

パレステージ杉田の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パレステージ杉田新築時価格からの騰落率

4LDK
88m²

新築騰落率

124%築21年

新築時価格

3,180万円+759万円

神奈川県横浜市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、97%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パレステージ杉田価格推移と将来予測

4LDK
88m²

201の参考相場価格 2025/8: 3,939万円
13万円前年比

参考相場価格

3,939万円13万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

201の参考相場価格 （m2単価） 2025/8: 44.8万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 横浜市・築20年以上の平均値: 55.4万円/m2

想定売買価格

パレステージ杉田201の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-10.6万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,580万円

グランドメゾン洋光台

3LDK
89.01m²

京浜東北・根岸線「洋光台」徒歩12分

パレステージ杉田マンション概要

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このマンションは京浜急行本線屏風浦駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である横浜駅へも乗車時間14分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築21年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数42戸のマンションです。マンションの近くにはプララ杉田があり、生鮮食料品を扱うスーパーがあるほかに、さまざまな飲食店やクリニックなどもあります。その他にもお祭りやイベントなども行われており、定期的に開催されているフリマは多くの人でにぎわっています。

パレステージ杉田詳細情報

基本情報

建物名	パレステージ杉田
住所	神奈川県横浜市磯子区中原3丁目9-31
アクセス	京浜急行本線「屏風浦」徒歩11分京浜急行本線「杉田」徒歩13分ＪＲ京浜東北・根岸線「新杉田」徒歩16分
築年数	築21年
階建（総戸数）	5階建（42部屋）
建築構造	RC造
専有面積	61.97㎡〜88㎡
新築時価格	2340万円〜4350万円
参考相場価格	2LDK：2732万円〜（61m²〜） 3LDK：3175万円〜（72m²〜） 4LDK：3753万円〜（85m²〜）
参考相場価格の坪単価	145万円/坪〜149万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	屏風ヶ浦保育園（認可）他保育園を見る
学区	屏風浦小学校森中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーターガーデン
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	日神管理㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パレステージ杉田間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	屏風浦駅平均
2LDK	61.97m²	2,756万円	3,521万円
3LDK	85.26m²	3,778万円	4,875万円
4LDK	85.54m²	3,835万円	5,989万円

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パレステージ杉田売買履歴

2016/05
売出価格
2,670万円〜3,030万円103〜117万円/坪
- 81〜91m²
- 3SLDK
- 5階
- 当時築12年
2017/07
売出価格
2,990万円〜3,350万円116〜130万円/坪
- 81〜91m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築13年
2018/12
売出価格
2,500万円〜2,860万円97〜111万円/坪
- 80〜90m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築15年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2023/05
売出価格
3,500万円〜3,860万円162〜179万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築23年
杉田駅前ガーデンハウス現在築25年
2022/03
売出価格
3,110万円〜3,470万円148〜165万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築21年
Fステージ杉田現在築24年
2021/05
売出価格
2,690万円〜3,050万円92〜105万円/坪
- 91〜101m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築20年
磯子中原ローレルコート現在築24年