号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
201	3,767万円	価格を確認する	3,180万円	4LDK	88.00m²	-
202	3,767万円	価格を確認する	3,490万円	4LDK	88.00m²	-
203	3,617万円	価格を確認する	3,950万円	3LDK	84.74m²	-
204	3,659万円	価格を確認する	3,830万円	3LDK	85.64m²	-
205	3,633万円	価格を確認する	3,760万円	3LDK	85.26m²	-
206	3,675万円	価格を確認する	3,670万円	4LDK	85.54m²	-
301	3,767万円	価格を確認する	3,230万円	4LDK	88.00m²	-
302	3,767万円	価格を確認する	3,540万円	4LDK	88.00m²	-
303	3,617万円	価格を確認する	3,990万円	3LDK	84.74m²	-
304	3,659万円	価格を確認する	3,880万円	3LDK	85.64m²	-
305	3,633万円	価格を確認する	3,810万円	3LDK	85.26m²	-
306	3,675万円	価格を確認する	3,980万円	4LDK	85.54m²	-
307	3,634万円	価格を確認する	3,520万円	3LDK	85.54m²	-
308	2,620万円	価格を確認する	2,340万円	2LDK	61.97m²	-
309	3,231万円	価格を確認する	2,840万円	3LDK	75.90m²	-
101	3,582万円	価格を確認する	3,900万円	3LDK	84.74m²	-
102	3,617万円	価格を確認する	3,780万円	3LDK	85.64m²	-
103	3,603万円	価格を確認する	3,710万円	3LDK	85.26m²	-
401	3,761万円	価格を確認する	3,420万円	4LDK	88.00m²	-
402	3,760万円	価格を確認する	3,590万円	4LDK	88.00m²	-
403	3,604万円	価格を確認する	4,050万円	3LDK	84.74m²	-
404	3,645万円	価格を確認する	3,930万円	3LDK	85.64m²	-
405	3,620万円	価格を確認する	3,860万円	3LDK	85.26m²	-
406	3,663万円	価格を確認する	4,100万円	4LDK	85.54m²	-
407	3,645万円	価格を確認する	3,970万円	4LDK	85.54m²	-
408	2,643万円	価格を確認する	2,440万円	2LDK	61.97m²	-
409	3,230万円	価格を確認する	2,940万円	3LDK	75.90m²	-
501	3,666万円	価格を確認する	4,350万円	3LDK	85.64m²	-
502	3,603万円	価格を確認する	3,910万円	3LDK	85.26m²	-
503	3,649万円	価格を確認する	4,150万円	4LDK	85.54m²	-
504	3,628万円	価格を確認する	4,020万円	4LDK	85.54m²	-
505	2,636万円	価格を確認する	2,670万円	2LDK	61.97m²	-
506	3,216万円	価格を確認する	2,950万円	3LDK	75.90m²	-
601	3,622万円	価格を確認する	4,200万円	3LDK	85.64m²	-
602	3,598万円	価格を確認する	3,960万円	3LDK	85.26m²	-
603	3,635万円	価格を確認する	4,200万円	4LDK	85.54m²	-
604	3,620万円	価格を確認する	4,070万円	4LDK	85.54m²	-
605	2,630万円	価格を確認する	2,990万円	2LDK	61.97m²	-
606	3,101万円	価格を確認する	3,460万円	2LDK	73.91m²	-
701	3,532万円	価格を確認する	4,330万円	3LDK	83.05m²	-
702	3,620万円	価格を確認する	4,250万円	4LDK	85.54m²	-
703	3,070万円	価格を確認する	3,620万円	3LDK	72.10m²	-

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 3,767万円

新築時価格: 3,180万円

4LDK
88.00m²
-

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202

参考相場価格: 3,767万円

新築時価格: 3,490万円

4LDK
88.00m²
-

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203

参考相場価格: 3,617万円

新築時価格: 3,950万円

3LDK
84.74m²
-

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参考相場価格: 3,659万円

新築時価格: 3,830万円

3LDK
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参考相場価格: 3,633万円

新築時価格: 3,760万円

3LDK
85.26m²
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参考相場価格: 3,675万円

新築時価格: 3,670万円

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参考相場価格: 3,767万円

新築時価格: 3,230万円

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参考相場価格: 3,767万円

新築時価格: 3,540万円

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88.00m²
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パレステージ杉田販売中・賃貸の物件（0件）

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パレステージ杉田資産性スコア

3.17

パレステージ杉田の資産性スコアは3.17です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

パレステージ杉田の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パレステージ杉田居住エリアの評価

エリアの子育て環境を知る

子育て環境詳しく知る

パレステージ杉田の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パレステージ杉田新築時価格からの騰落率

4LDK
88m²

新築騰落率

118%築22年

新築時価格

3,180万円+587万円

神奈川県横浜市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、93%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パレステージ杉田価格推移と将来予測

4LDK
88m²

201の参考相場価格 2025/9: 3,767万円
38万円前年比

参考相場価格

3,767万円38万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

201の参考相場価格 （m2単価） 2025/9: 42.8万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 横浜市・築20年以上の平均値: 51.9万円/m2

想定売買価格

パレステージ杉田201の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-9.1万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パレステージ杉田マンションの口コミ・評判(249件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

地域コミュニティ
屏風浦
4
屏風浦駅周辺は町内会も程よく活発で、地域のイベントも時々開催されているので、住民同士の交流がしやすい雰囲気があります。
住みやすさ
杉田
2
駅から少し離れると坂道が多く、歩くときは結構疲れます。車を持っている人は駐車場代が高めなので、少し大変かもしれません。

口コミをもっと見る（212件）

横浜市磯子区の口コミ

防災・安全性
5
磯子区は高台に住宅街が多く、津波の心配が全くありませんでした。自治体も災害対策に力を入れていて、電線が埋設されているなど安心できる環境です。
自然環境
4
高台にある住宅街は空気が良くて気持ちがいいです。駅から少し歩きますが、静かで自然も感じられるので、のんびり暮らしたい人にはおすすめです。

口コミをもっと見る（37件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,380万円

グランドメゾン洋光台

3LDK
89.01m²

京浜東北・根岸線「洋光台」徒歩12分

パレステージ杉田マンション概要

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このマンションは京浜急行本線屏風浦駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間14分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築22年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数42戸のマンションです。マンションの近くにはプララ杉田があり、生鮮食料品を扱うスーパーがあるほかに、さまざまな飲食店やクリニックなどもあります。その他にもお祭りやイベントなども行われており、定期的に開催されているフリマは多くの人でにぎわっています。

パレステージ杉田詳細情報

基本情報

建物名	パレステージ杉田
住所	神奈川県横浜市磯子区中原3丁目9-31
アクセス	京浜急行本線「屏風浦」徒歩11分京浜急行本線「杉田」徒歩13分ＪＲ京浜東北・根岸線「新杉田」徒歩16分
築年数	築22年
階建（総戸数）	5階建（42部屋）
建築構造	RC造
専有面積	61.97㎡〜88㎡
新築時価格	2340万円〜4350万円
参考相場価格	2LDK：2620万円〜（61m²〜） 3LDK：3070万円〜（72m²〜） 4LDK：3620万円〜（85m²〜）
参考相場価格の坪単価	138万円/坪〜142万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	屏風ヶ浦保育園（認可）他保育園を見る
学区	屏風浦小学校森中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーターガーデン
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	日神管理㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パレステージ杉田間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	屏風浦駅平均
2LDK	61.97m²	2,636万円	3,509万円
3LDK	85.26m²	3,617万円	4,996万円
4LDK	85.54m²	3,675万円	6,038万円

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パレステージ杉田売買履歴

2016/05
売出価格
2,730万円〜3,090万円106〜120万円/坪
- 81〜91m²
- 3SLDK
- 5階
- 当時築12年
2017/07
売出価格
3,020万円〜3,380万円117〜131万円/坪
- 80〜90m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築13年
2018/12
売出価格
2,330万円〜2,690万円90〜104万円/坪
- 82〜92m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築15年

パレステージ杉田の

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2023/05
売出価格
3,560万円〜3,920万円165〜182万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築23年
杉田駅前ガーデンハウス現在築26年
2022/03
売出価格
2,990万円〜3,350万円142〜160万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築21年
Fステージ杉田現在築24年
2021/05
売出価格
2,710万円〜3,070万円93〜105万円/坪
- 92〜102m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築20年
磯子中原ローレルコート現在築24年