フィラコート新杉田
横浜市磯子区・新杉田駅 徒歩3分・築29年
2026年07月21日
フィラコート新杉田資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は202のお部屋を基準に算出
フィラコート新杉田部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 977万円 | 価格を確認する | - | 6.6万円/月 8.1% | 1R | 22.75m² - |
| 203 | 977万円 | 価格を確認する | - | 6.6万円/月 8.1% | 1R | 22.75m² - |
| 204 | 862万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 9.0% | 1R | 20.16m² 南東 |
| 302 | 2,226万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 5.3% | 2LDK | 48.00m² 東 |
| 402 | 2,101万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 5.5% | 2LDK | 45.15m² - |
- 参考相場価格
- 977万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.6万円/月
- 想定利回り
- 8.1%
- 1R
- 22.75m²
- -
- 参考相場価格
- 977万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.6万円/月
- 想定利回り
- 8.1%
- 1R
- 22.75m²
- -
- 参考相場価格
- 862万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.5万円/月
- 想定利回り
- 9.0%
- 1R
- 20.16m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,226万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.9万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 2LDK
- 48.00m²
- 東
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- 参考相場価格
- 2,101万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.6万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 2LDK
- 45.15m²
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/07
- 2022/03
- 2021/05
- オススメフィラコート新杉田の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2021/04
- 2019/09
- 2017/10
- 2016/06
- 2016/04
- 2016/01
- 2014/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約2,490万円 | 45万円/m² | 1階 | 55.19m² | 2LDK | サンライズ杉田1 | 築32年 |
| 2022/03 | 成約3,300万円 | 47万円/m² | 1階 | 69.49m² | 3LDK | Fステージ杉田 | 築21年 |
| 2021/05 | 成約2,800万円 | 29万円/m² | 1階 | 96.37m² | 3LDK | 磯子中原ローレルコート | 築20年 |
| オススメ | フィラコート新杉田の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2021/04 | 成約2,990万円 | 43万円/m² | 4階 | 69.49m² | 3LDK | Fステージ杉田 | 築20年 |
| 2019/09 | 成約1,900万円 | 37万円/m² | 2階 | 50.12m² | 2LDK | サンライズ杉田1 | 築25年 |
| 2017/10 | 成約3,070万円 | 31万円/m² | 1階 | 96.37m² | 3LDK | 磯子中原ローレルコート | 築16年 |
| 2016/06 | 成約3,000万円 | 43万円/m² | 3階 | 69.49m² | 3LDK | Fステージ杉田 | 築15年 |
| 2016/04 | 成約3,890万円 | 49万円/m² | 6階 | 78.99m² | 4LDK | Fステージ杉田 | 築15年 |
| 2016/01 | 成約700万円 | 20万円/m² | 1階 | 34.59m² | 1LDK | ホワイトキャッスル屏風ヶ浦 | 築23年 |
| 2014/09 | 成約3,750万円 | 45万円/m² | 6階 | 82.07m² | 4LDK | Fステージ杉田 | 築13年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...フィラコート新杉田賃貸履歴
- 2025/11
- 7.8万円/月
- 25.59m²
- 1R
- 2階
- 当時築28年
- 2025/03
- 6.8万円/月
- 20.16m²
- 1R
- 2階
- 当時築28年
- 2023/10
- 10.4万円/月
- -
- 2LDK
- 3階
- 当時築26年
- 2023/02
- 7.8万円/月
- -
- 1R
- 2階
- 当時築25年
- 2022/11
- 6.8万円/月
- -
- 1R
- 2階
- 当時築25年
- 2021/10
- 9.6万円/月
- 45.75m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築24年
- 2021/05
- 7.8万円/月
- 22.75m²
- 1R
- 2階
- 当時築24年
- 2021/01
- 6.8万円/月
- 20.16m²
- 1R
- 2階
- 当時築23年
- 2020/09
- 9.6万円/月
- 45.75m²
- 1K
- 4階
- 当時築23年
- 2019/10
- 6.8万円/月
- 20.16m²
- 1R
- 2階
- 当時築22年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 7.8万円/月 | 2階 | 25.59m² | 1R | 築28年 |
| 2025/03 | 6.8万円/月 | 2階 | 20.16m² | 1R | 築28年 |
| 2023/10 | 10.4万円/月 | 3階 | - | 2LDK | 築26年 |
| 2023/02 | 7.8万円/月 | 2階 | - | 1R | 築25年 |
| 2022/11 | 6.8万円/月 | 2階 | - | 1R | 築25年 |
| 2021/10 | 9.6万円/月 | 3階 | 45.75m² | 2LDK | 築24年 |
| 2021/05 | 7.8万円/月 | 2階 | 22.75m² | 1R | 築24年 |
| 2021/01 | 6.8万円/月 | 2階 | 20.16m² | 1R | 築23年 |
| 2020/09 | 9.6万円/月 | 4階 | 45.75m² | 1K | 築23年 |
| 2019/10 | 6.8万円/月 | 2階 | 20.16m² | 1R | 築22年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...フィラコート新杉田資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フィラコート新杉田価格推移と将来予測
参考相場価格
977万円37万円前年比
- 202の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 42.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
横浜市・築20年以上の平均値 - 42.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フィラコート新杉田マンションの口コミ・評判(249件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5新杉田
シーサイドラインの新杉田駅と直通しているので、雨の日や暑い日でも乗り換えが楽で助かります。
地域コミュニティ
5杉田
駅前の商店街は昔ながらの雰囲気が残っていて、地元の人たちがよく利用しています。初めてでも入りやすい飲食店が多く、町の人もフレンドリーなので一人でも気軽に食事ができる環境です。
横浜市磯子区の口コミ
医療・福祉
5磯子区は治安が良く、犯罪発生率も低いので、子どもや高齢者も安心して暮らせる地域だと思います。
自然環境
4高台にある住宅街は空気が良くて気持ちがいいです。駅から少し歩きますが、静かで自然も感じられるので、のんびり暮らしたい人にはおすすめです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
フィラコート新杉田マンション概要
フィラコート新杉田はＪＲ京浜東北・根岸線新杉田駅から徒歩3分の距離にあり、駅チカで徒歩圏内で用事が済ませられます。また、活気に満ちたターミナル駅である横浜駅へも乗車時間20分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築29年でRC造り、4階建てのマンションです。 マンションの近くにはプララ杉田があり、生鮮食料品を扱うスーパーがあるほかに、さまざまな飲食店やクリニックなどもあります。その他にもお祭りやイベントなども行われており、定期的に開催されているフリマは多くの人でにぎわっています。
フィラコート新杉田詳細情報
基本情報
| 建物名 | フィラコート新杉田 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市磯子区中原2丁目2-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築29年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.16㎡〜48㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 141万円/坪〜154万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.5万円〜9.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
フィラコート新杉田間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新杉田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 22.75m² | 977万円 | 737万円 |
| 2LDK | 46.58m² | 2,163万円 | 3,372万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 39.04m²
- 5階/6階建