ワコーパールハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ワコーパールハイツ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,190万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.27m² | 西 |
| 102 | 1,044万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.44m² | 南 |
| 202 | 1,107万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.44m² | 南東 |
- 参考相場価格
- 1,190万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 22.27m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,044万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 19.44m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,107万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 19.44m²
- 南東
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ワコーパールハイツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ワコーパールハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,190万円21万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/11 - 53.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
横浜市・築20年以上の平均値 - 50.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ワコーパールハイツマンションの口コミ・評判(249件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
杉田
3夜になると駅周辺は静かで落ち着いていますが、人通りが少ない道を歩くときは少し不安を感じることがあります。
交通の利便性
新杉田
2朝の通勤時も電車の本数が少なめで、10分に1本くらいのペースなので少し不便に感じます。
横浜市磯子区の口コミ
地域コミュニティ
5新杉田駅周辺は再開発が進んでいて、ファミリー世帯や若い世代の住人が増えてきた印象です。駅直結の商業施設やスーパーが複数あり、普段の買い物も便利なので、子育て世帯にも住みやすいと感じます。
防災・安全性
5磯子区は高台に住宅街が多く、津波の心配が全くありませんでした。自治体も災害対策に力を入れていて、電線が埋設されているなど安心できる環境です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ワコーパールハイツマンション概要
ワコーパールハイツは京浜急行本線杉田駅から徒歩4分の距離にあり、駅から大変近いため人通りも多いので女性の一人歩きも安心です。また、巨大ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間16分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築35年で軽量鉄骨造り、2階建てのマンションです。 マンションの近くにはプララ杉田があり、生鮮食料品を扱うスーパーがあるほかに、さまざまな飲食店やクリニックなどもあります。その他にもお祭りやイベントなども行われており、定期的に開催されているフリマは多くの人でにぎわっています。
ワコーパールハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ワコーパールハイツ |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市磯子区杉田2丁目4-32 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築35年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 19.44㎡〜22.27㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 164万円/坪〜172万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ワコーパールハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 杉田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 19.44m² | 1,107万円 | 1,328万円 |
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- 2022/09
- 2022/03
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- 77.41m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築28年
- プララ杉田
- 2022/01
- 2022/01
- 2021/04
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約2,070万円 | 42万円/m2 | 4階 | 48.60m² | 2LDK | サンピア杉田 | 築35年 |
| 2025/09 | 成約1,040万円 | 15万円/m2 | 1階 | 66.87m² | 3DK | リベルテ磯子 | 築34年 |
| 2025/07 | 成約1,935万円 | 38万円/m2 | 3階 | 50.40m² | 3DK | マイキャッスル杉田駅前 | 築32年 |
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| 2024/08 | 成約5,100万円 | 52万円/m2 | 7階 | 97.81m² | 4LDK | プララ杉田 | 築31年 |
| 2024/03 | 成約4,480万円 | 45万円/m2 | 9階 | 97.81m² | 4LDK | プララ杉田 | 築30年 |
| 2022/09 | 成約1,490万円 | 27万円/m2 | 1階 | 54.35m² | 2SLDK | ダイアパレス杉田第3 | 築31年 |
| 2022/03 | 成約3,660万円 | 47万円/m2 | 5階 | 77.41m² | 3LDK | プララ杉田 | 築28年 |
| 2022/01 | 成約1,200万円 | 29万円/m2 | 2階 | 41.25m² | 2K | サンピア杉田 | 築32年 |
| 2022/01 | 成約2,200万円 | 26万円/m2 | 4階 | 81.72m² | 3LDK | ユーロハイツ杉田 | 築33年 |
| 2021/04 | 成約1,400万円 | 23万円/m2 | 7階 | 60.00m² | 4LK | ダイアパレス杉田第3 | 築30年 |
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