号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
401	3,032万円	価格を確認する	3,248万円	15.5万円/月	3LDK	71.40m² -
403	2,916万円	価格を確認する	2,898万円	15.4万円/月	3LDK	70.21m² -
405	2,953万円	価格を確認する	2,998万円	15.4万円/月	3LDK	70.21m² -
406	2,953万円	価格を確認する	2,998万円	15.4万円/月	3LDK	70.21m² -
407	2,953万円	価格を確認する	2,998万円	15.4万円/月	3LDK	70.21m² -
408	2,953万円	価格を確認する	2,998万円	15.4万円/月	3LDK	70.21m² -
410	2,973万円	価格を確認する	3,058万円	15.4万円/月	3LDK	70.22m² -
411	3,190万円	価格を確認する	3,448万円	16.3万円/月	3LDK	75.28m² -
412	2,680万円	価格を確認する	2,688万円	14.3万円/月	3LDK	63.90m² -
413	2,792万円	価格を確認する	2,708万円	14.9万円/月	3LDK	67.57m² -
414	2,642万円	価格を確認する	2,618万円	14.2万円/月	3LDK	63.52m² -
415	2,792万円	価格を確認する	2,708万円	14.9万円/月	3LDK	67.57m² -
416	2,825万円	価格を確認する	2,828万円	14.9万円/月	3LDK	67.57m² -
417	2,792万円	価格を確認する	2,748万円	14.9万円/月	3LDK	67.57m² -
418	2,810万円	価格を確認する	2,798万円	14.9万円/月	3LDK	67.57m² -
419	2,970万円	価格を確認する	3,098万円	15.4万円/月	3LDK	70.15m² -
432	2,897万円	価格を確認する	2,848万円	15.4万円/月	3LDK	70.21m² -
434	2,953万円	価格を確認する	2,998万円	15.4万円/月	3LDK	70.21m² -
439	2,841万円	価格を確認する	2,868万円	14.9万円/月	3LDK	67.88m² -

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401

参考相場価格: 3,032万円

新築時価格: 3,248万円

想定賃料: 15.5万円/月

3LDK
71.40m²
-

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403

参考相場価格: 2,916万円

新築時価格: 2,898万円

想定賃料: 15.4万円/月

3LDK
70.21m²
-

成約の妥当価格を確認する

405

参考相場価格: 2,953万円

新築時価格: 2,998万円

想定賃料: 15.4万円/月

3LDK
70.21m²
-

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406

参考相場価格: 2,953万円

新築時価格: 2,998万円

想定賃料: 15.4万円/月

3LDK
70.21m²
-

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407

参考相場価格: 2,953万円

新築時価格: 2,998万円

想定賃料: 15.4万円/月

3LDK
70.21m²
-

成約の妥当価格を確認する

408

参考相場価格: 2,953万円

新築時価格: 2,998万円

想定賃料: 15.4万円/月

3LDK
70.21m²
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410

参考相場価格: 2,973万円

新築時価格: 3,058万円

想定賃料: 15.4万円/月

3LDK
70.22m²
-

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411

参考相場価格: 3,190万円

新築時価格: 3,448万円

想定賃料: 16.3万円/月

3LDK
75.28m²
-

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412

参考相場価格: 2,680万円

新築時価格: 2,688万円

想定賃料: 14.3万円/月

3LDK
63.90m²
-

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413

参考相場価格: 2,792万円

新築時価格: 2,708万円

想定賃料: 14.9万円/月

3LDK
67.57m²
-

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クレストフォルム横浜根岸売買履歴

2025/11
成約2,650万円37万円/m²
- 71.40m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築18年
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2025/06
成約2,410万円37万円/m²
- 63.52m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築18年
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2023/08
成約3,290万円43万円/m²
- 75.28m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築16年
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2023/08
成約2,950万円42万円/m²
- 70.15m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築16年
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2022/10
成約2,870万円40万円/m²
- 70.21m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築15年
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2022/04
成約2,770万円43万円/m²
- 63.90m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築15年
現在の成約の妥当価格を知る
2020/06
成約2,480万円35万円/m²
- 70.21m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築13年
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2015/09
成約2,180万円31万円/m²
- 70.15m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築8年
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周辺マンションの売買履歴

2026/02
成約3,570万円55万円/m²
- 63.78m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築17年
ナイスベイアリーナ横濱磯子
2020/10
成約2,490万円32万円/m²
- 75.61m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築17年
クレッセント磯子
2019/02
成約2,300万円38万円/m²
- 60.20m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築10年
ナイスベイアリーナ横濱磯子
オススメ
クレストフォルム横浜根岸の
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2017/03
成約2,470万円38万円/m²
- 63.78m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築8年
ナイスベイアリーナ横濱磯子
2016/11
成約2,250万円29万円/m²
- 75.61m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築13年
クレッセント磯子
2015/10
成約2,180万円34万円/m²
- 63.71m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築9年
ラディエンス横濱磯子
2015/03
成約2,500万円39万円/m²
- 63.78m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築6年
ナイスベイアリーナ横濱磯子
2015/03
成約2,970万円39万円/m²
- 75.34m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築9年
ラディエンス横濱磯子
2015/02
成約2,370万円31万円/m²
- 75.77m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築11年
クレッセント磯子
2014/04
成約2,260万円29万円/m²
- 75.77m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築10年
クレッセント磯子

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2026/02	成約3,570万円	55万円/m²	4階	63.78m²	3LDK	ナイスベイアリーナ横濱磯子	築17年
2020/10	成約2,490万円	32万円/m²	4階	75.61m²	3LDK	クレッセント磯子	築17年
2019/02	成約2,300万円	38万円/m²	5階	60.20m²	3LDK	ナイスベイアリーナ横濱磯子	築10年
オススメ	クレストフォルム横浜根岸の最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2017/03	成約2,470万円	38万円/m²	2階	63.78m²	3LDK	ナイスベイアリーナ横濱磯子	築8年
2016/11	成約2,250万円	29万円/m²	1階	75.61m²	3LDK	クレッセント磯子	築13年
2015/10	成約2,180万円	34万円/m²	4階	63.71m²	3LDK	ラディエンス横濱磯子	築9年
2015/03	成約2,500万円	39万円/m²	4階	63.78m²	3LDK	ナイスベイアリーナ横濱磯子	築6年
2015/03	成約2,970万円	39万円/m²	4階	75.34m²	2SLDK	ラディエンス横濱磯子	築9年
2015/02	成約2,370万円	31万円/m²	3階	75.77m²	3LDK	クレッセント磯子	築11年
2014/04	成約2,260万円	29万円/m²	4階	75.77m²	3LDK	クレッセント磯子	築10年

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クレストフォルム横浜根岸資産性スコア

3.35

クレストフォルム横浜根岸の資産性スコアは3.35です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

クレストフォルム横浜根岸の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

クレストフォルム横浜根岸居住エリアの評価

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クレストフォルム横浜根岸の

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

クレストフォルム横浜根岸新築時価格からの騰落率

/7階

3LDK
71.4m²

新築騰落率

93%築19年

新築時価格

3,248万円-216万円

神奈川県横浜市内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、100%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

クレストフォルム横浜根岸価格推移と将来予測

/7階

3LDK
71.4m²

401の参考相場価格 2026/4: 3,032万円
20万円前年比

参考相場価格

3,032万円20万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

401の参考相場価格 （m²単価） 2026/4: 42.5万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 横浜市・築10年～20年未満の平均値: 64.6万円/m²

想定売買価格

クレストフォルム横浜根岸401の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-22万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

クレストフォルム横浜根岸マンションの口コミ・評判(272件)

マンションに関する口コミ

周辺環境
5
車を持っていると環状2号や首都高の利用がしやすく羽田空港や成田空港にも短時間で行ける
アクセス
5
JR根岸と磯子の両方が利用でき都心や大船方面への移動が便利

口コミをもっと見る（15件）

駅(最寄り・周辺)の口コミ

医療・福祉
1
磯子
一部の小児科では対応が悪いと感じたことがあり、もう少し丁寧な説明や対応をしてほしいと思いました。
交通の利便性
2
根岸
東京方面へは乗り換えが必要で、所要時間がかかるので少し不便に感じることがあります。

口コミをもっと見る（220件）

横浜市磯子区の口コミ

医療・福祉
5
磯子区は治安が良く、犯罪発生率も低いので、子どもや高齢者も安心して暮らせる地域だと思います。
地域コミュニティ
5
新杉田駅周辺は再開発が進んでいて、ファミリー世帯や若い世代の住人が増えてきた印象です。駅直結の商業施設やスーパーが複数あり、普段の買い物も便利なので、子育て世帯にも住みやすいと感じます。

口コミをもっと見る（37件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

2,999万円

アークエルム磯子台

3LDK
60.38m²

神奈川県横浜市磯子区磯子3丁目

京浜東北・根岸線「磯子」駅徒歩8分

クレストフォルム横浜根岸マンション概要

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このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線磯子駅から徒歩20分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間17分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築19年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数129戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。

クレストフォルム横浜根岸詳細情報

基本情報

建物名	クレストフォルム横浜根岸
住所	神奈川県横浜市磯子区磯子2丁目29-10
アクセス	ＪＲ京浜東北・根岸線「磯子」徒歩20分ＪＲ京浜東北・根岸線「根岸」徒歩20分京浜急行本線「屏風浦」徒歩33分
築年数	築19年
階建（総戸数）	7階建（129部屋）
建築構造	RC造
専有面積	63.52㎡〜75.28㎡
新築時価格	2198万円〜3698万円
参考相場価格	3LDK：2505万円〜（63m²〜）
参考相場価格の坪単価	128万円/坪〜149万円/坪
想定賃料	13.8万円〜16.6万円/月
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	原町星の子保育園(根岸星の子保育園の園) （認可）他保育園を見る
学区	磯子小学校根岸中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホンオートロック
共用部	エレベーター宅配ボックスプレイルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場ありバイク置き場
その他	小学校まで1km以内海まで2km以内ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱ゴールドクレストコミュニティ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

クレストフォルム横浜根岸間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	磯子駅平均
3LDK	70.21m²	2,871万円	4,795万円

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イエシルの売却実績

購入時の価格から+2,440万円
SOLD
購入時価格^※3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリアグランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
購入時の価格から+2,002万円
SOLD
購入時価格^※4,098万円
成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
購入時の価格から+985万円
SOLD
購入時価格^※4,015万円
成約価格5,000万円
ザコスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
2023/08	成約3,290万円	43万円/m²	7階	75.28m²	3LDK	築16年
2023/08	成約2,950万円	42万円/m²	5階	70.15m²	3LDK	築16年
2022/10	成約2,870万円	40万円/m²	2階	70.21m²	3LDK	築15年
2022/04	成約2,770万円	43万円/m²	7階	63.90m²	3LDK	築15年
2020/06	成約2,480万円	35万円/m²	2階	70.21m²	3LDK	築13年
2015/09	成約2,180万円	31万円/m²	3階	70.15m²	3LDK	築8年

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