12番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は203のお部屋を基準に算出
12番館部屋別の参考相場価格
2部屋 / 2部屋
203
- 参考相場価格
- 1,946万円
- 新築時価格
- -
- -
- 44.00m²
- 南
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2階
- 参考相場価格
- 1,992万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
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12番館資産性スコア
3.20
12番館の資産性スコアは3.2です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
12番館の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...12番館価格推移と将来予測
参考相場価格
1,946万円7万円前年比
- 203の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 44.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
横浜市・築20年以上の平均値 - 51.9万円/m2
12番館203の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-7.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...12番館マンションの口コミ・評判(257件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
磯子
2駅から少し離れた場所は薄暗いところがあり、夜に歩くと不安を感じることがあります。道が密集しているので車の飛び出しにも注意が必要です。
買い物・生活利便性
根岸
4根岸駅周辺は保育園や小中学校もあり、子育て世帯には便利な環境だと思います。
横浜市磯子区の口コミ
防災・安全性
5磯子区は高台に住宅街が多く、津波の心配が全くありませんでした。自治体も災害対策に力を入れていて、電線が埋設されているなど安心できる環境です。
医療・福祉
5磯子区は治安が良く、犯罪発生率も低いので、子どもや高齢者も安心して暮らせる地域だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
12番館マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線磯子駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である横浜駅へも乗車時間17分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築37年で軽量鉄骨造り、2階建てのマンションです。
12番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | 12番館 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市磯子区磯子2丁目16-12 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築37年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 44㎡〜44㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 146万円/坪〜149万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
12番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 磯子駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 44m² | 1,992万円 | 2,042万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/07
- 2025/05
- 2025/01
- 2024/11
- 2024/11
- 2024/09
- 2024/08
- 2024/01
- 2023/10
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約2,180万円 | 42万円/m2 | 6階 | 51.24m² | 2LDK | ライオンズマンション磯子第2 | 築36年 |
| 2025/07 | 成約2,300万円 | 29万円/m2 | 5階 | 76.73m² | 2LDK | ステージ21磯子イーストB棟 | 築33年 |
| 2025/05 | 成約2,300万円 | 31万円/m2 | 3階 | 72.95m² | 3LDK | ライオンズマンション磯子山王台 | 築37年 |
| 2025/01 | 成約2,300万円 | 23万円/m2 | 2階 | 97.94m² | 3LDK | ステージ21磯子イーストB棟 | 築33年 |
| 2024/11 | 成約1,150万円 | 15万円/m2 | 2階 | 72.85m² | 3LDK | 磯子レインボーハイツ5-4号棟 | 築41年 |
| 2024/11 | 成約540万円 | 33万円/m2 | 4階 | 16.03m² | 1K | トップ磯子第3 | 築36年 |
| 2024/09 | 成約2,090万円 | 18万円/m2 | 2階 | 115.61m² | 4LDK | ステージ21磯子イーストB棟 | 築32年 |
| 2024/08 | 成約1,600万円 | 36万円/m2 | 4階 | 43.25m² | 2DK | ストークマンション磯子壱番館 | 築31年 |
| 2024/01 | 成約2,400万円 | 20万円/m2 | 2階 | 118.73m² | 4LDK | ステージ21磯子イーストB棟 | 築32年 |
| 2023/10 | 成約2,000万円 | 27万円/m2 | 7階 | 73.37m² | 2SLDK | ライオンズマンション磯子山王台 | 築36年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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磯子丸山台ハイツ 4号棟
1,980万円- 3LDK
- 70.98m²
- 4階/5階建