3,001万円〜3,856万円
坪単価 162万円/坪〜166万円/坪
想定賃料 12.6万円〜16万円/月
4.6%〜5.2%
最終更新2026年07月21日
グランシティ三ツ沢公園
横浜市保土ケ谷区・三ツ沢上町駅 徒歩13分・築25年
3,001万円〜3,856万円
坪単価 162万円/坪〜166万円/坪
想定賃料 12.6万円〜16万円/月
4.6%〜5.2%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
グランシティ三ツ沢公園資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は103のお部屋を基準に算出
グランシティ三ツ沢公園部屋別の参考相場価格
14部屋 / 14部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 103 | 3,727万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 14.4万円/月 4.6% | 3LDK | 75.89m² - |
| 104 | 3,856万円 | 価格を確認する | 4,040万円 | 15.1万円/月 4.7% | 4LDK | 76.55m² - |
| 201 | 3,495万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 14万円/月 4.8% | 3LDK | 70.23m² - |
| 202 | 3,001万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 12.6万円/月 5.0% | 3LDK | 60.78m² - |
| 203 | 3,725万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 14.7万円/月 4.7% | 3LDK | 75.89m² - |
| 204 | 3,842万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 15.4万円/月 4.8% | 4LDK | 76.55m² - |
| 205 | 3,524万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 14万円/月 4.8% | 3LDK | 71.00m² - |
| 206 | 3,018万円 | 価格を確認する | 2,840万円 | 12.6万円/月 5.0% | 3LDK | 60.78m² - |
| 207 | 3,778万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 15.4万円/月 4.9% | 4LDK | 76.27m² - |
| 303 | 3,736万円 | 価格を確認する | 3,440万円 | 15.1万円/月 4.8% | 3LDK | 75.89m² - |
| 305 | 3,533万円 | 価格を確認する | 3,440万円 | 14.3万円/月 4.8% | 3LDK | 71.00m² - |
| 306 | 3,033万円 | 価格を確認する | 2,940万円 | 12.9万円/月 5.1% | 3LDK | 60.78m² - |
| 401 | 3,782万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 16万円/月 5.1% | 4LDK | 75.88m² - |
| 405 | 3,020万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 13.1万円/月 5.2% | 3LDK | 60.78m² - |
103
- 参考相場価格
- 3,727万円
- 新築時価格
- 3,540万円
- 想定賃料
- 14.4万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 3LDK
- 75.89m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
- 参考相場価格
- 3,856万円
- 新築時価格
- 4,040万円
- 想定賃料
- 15.1万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 4LDK
- 76.55m²
- -
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201
- 参考相場価格
- 3,495万円
- 新築時価格
- 3,240万円
- 想定賃料
- 14万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 3LDK
- 70.23m²
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202
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,001万円
- 新築時価格
- 2,690万円
- 想定賃料
- 12.6万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3LDK
- 60.78m²
- -
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203
- 参考相場価格
- 3,725万円
- 新築時価格
- 3,390万円
- 想定賃料
- 14.7万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 3LDK
- 75.89m²
- -
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,842万円
- 新築時価格
- 3,790万円
- 想定賃料
- 15.4万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 4LDK
- 76.55m²
- -
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- 手間なし
205
- 参考相場価格
- 3,524万円
- 新築時価格
- 3,390万円
- 想定賃料
- 14万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 3LDK
- 71.00m²
- -
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206
- 参考相場価格
- 3,018万円
- 新築時価格
- 2,840万円
- 想定賃料
- 12.6万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3LDK
- 60.78m²
- -
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207
- 参考相場価格
- 3,778万円
- 新築時価格
- 3,640万円
- 想定賃料
- 15.4万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 4LDK
- 76.27m²
- -
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303
- 参考相場価格
- 3,736万円
- 新築時価格
- 3,440万円
- 想定賃料
- 15.1万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 3LDK
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- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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グランシティ三ツ沢公園販売中・賃貸の物件（0件）
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グランシティ三ツ沢公園売買履歴
- 2025/12
- 2025/10
- 2021/03
- 2020/05
- 2018/12
- 2016/03
- 2016/02
- 2013/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/03 | 成約2,770万円 | 45万円/m² | 6階 | 60.78m² | 2LDK | 築19年 |
| 2020/05 | 成約2,290万円 | 34万円/m² | 1階 | 66.33m² | 3LDK | 築19年 |
| 2018/12 | 成約3,200万円 | 41万円/m² | 6階 | 76.27m² | 3LDK | 築17年 |
| 2016/03 | 成約2,200万円 | 36万円/m² | 1階 | 60.78m² | 3LDK | 築14年 |
| 2016/02 | 成約2,570万円 | 42万円/m² | 3階 | 60.78m² | 3SLDK | 築14年 |
| 2013/11 | 成約2,680万円 | 37万円/m² | 5階 | 71.00m² | 2LDK | 築12年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/04
- 2025/01
- 2024/10
- オススメグランシティ三ツ沢公園の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/03
- 2023/12
- 2023/01
- 2022/09
- 2021/07
- 2021/06
- 2019/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04 | 成約4,500万円 | 47万円/m² | 6階 | 94.93m² | 4LDK | シティウインズ横浜三ツ沢公園 | 築24年 |
| 2025/01 | 成約3,470万円 | 49万円/m² | 6階 | 69.62m² | 3LDK | シティハウス三ツ沢上町 | 築19年 |
| 2024/10 | 成約4,290万円 | 53万円/m² | 3階 | 80.59m² | 4LDK | シティハウス三ツ沢上町 | 築18年 |
| オススメ | グランシティ三ツ沢公園の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/03 | 成約3,200万円 | 39万円/m² | 3階 | 80.59m² | 4LDK | シティハウス三ツ沢上町 | 築18年 |
| 2023/12 | 成約2,840万円 | 40万円/m² | 3階 | 69.62m² | 3LDK | シティハウス三ツ沢上町 | 築18年 |
| 2023/01 | 成約3,490万円 | 50万円/m² | 3階 | 69.38m² | 3LDK | シティハウス三ツ沢上町 | 築17年 |
| 2022/09 | 成約3,480万円 | 49万円/m² | 6階 | 69.62m² | 3LDK | シティハウス三ツ沢上町 | 築16年 |
| 2021/07 | 成約2,950万円 | 35万円/m² | 2階 | 83.70m² | 3LDK | シティウインズ横浜三ツ沢公園 | 築20年 |
| 2021/06 | 成約2,970万円 | 42万円/m² | 5階 | 69.62m² | 3LDK | シティハウス三ツ沢上町 | 築15年 |
| 2019/02 | 成約3,600万円 | 43万円/m² | 7階 | 82.18m² | 3LDK | シティウインズ横浜三ツ沢公園 | 築18年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...グランシティ三ツ沢公園資産性スコア
3.53
グランシティ三ツ沢公園の資産性スコアは3.53です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
グランシティ三ツ沢公園の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランシティ三ツ沢公園価格推移と将来予測
参考相場価格
3,727万円71万円前年比
- 103の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 49.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
横浜市・築20年以上の平均値 - 42.5万円/m²
想定売買価格
グランシティ三ツ沢公園103の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+6.7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランシティ三ツ沢公園マンションの口コミ・評判(250件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
4三ツ沢上町
駅周辺は住宅街が中心ですが、少し歩くと大きな公園があり、自然を感じられる場所が多いです。
医療・福祉
5和田町
和田町駅周辺は医療機関が充実していて、子どもがいる家庭にはとても心強いと感じます。
横浜市保土ケ谷区の口コミ
地域コミュニティ
5駅から近い物件が多く、通勤や通学に便利です。生活施設も充実していて、日常生活に困ることはありません。
防災・安全性
4区内の学校では地震発生時の避難訓練や非常用備蓄品の確保、建物の耐震化などが行われており、子どもたちも安心して通えます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
グランシティ三ツ沢公園マンション概要
このマンションは横浜市営地下鉄ブルーライン三ツ沢上町駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である横浜駅へも乗車時間4分以内で都心へスマートに移動できます。築25年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数34戸のマンションです。 マンションの近くには横浜市立図書館があります。こちらは利用者登録をすると利用することのできる公立図書館です。おはなし会やテーマ本の企画などの本に親しむことのできるイベントの他、様々な講演会も行われています。
グランシティ三ツ沢公園詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランシティ三ツ沢公園 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区岡沢町32-34 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（34部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 60.78㎡〜76.55㎡ |
| 新築時価格 | 2690万円〜4040万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 162万円/坪〜166万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.6万円〜16万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本綜合地所㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
グランシティ三ツ沢公園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 三ツ沢上町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.62m² | 3,509万円 | 4,408万円 |
| 4LDK | 76.41m² | 3,812万円 | 4,744万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
三ツ沢ハイタウン参号棟
3,780万円- 67.50m²
- 7階/10階建