1,300万円〜3,502万円
坪単価143万円/坪〜167万円/坪
最終更新2025年10月06日
ポートハイム弘明寺第2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は204のお部屋を基準に算出
ポートハイム弘明寺第2部屋別の参考相場価格
7部屋 / 7部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 204 | 2,407万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 50.40m² | 西 |
| 205 | 2,330万円 | 価格を確認する | - | 3SDK | 50.40m² | 南西 |
| 210 | 1,300万円 | 価格を確認する | - | 1R | 29.97m² | 北東 |
| 302 | 2,443万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 50.40m² | 西 |
| 307 | 1,506万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 33.74m² | 西 |
| 308 | 1,786万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 36.99m² | 西 |
| 405 | 3,502万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 69.00m² | 南西 |
204
- 参考相場価格
- 2,407万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 50.40m²
- 西
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205
- 参考相場価格
- 2,330万円
- 新築時価格
- -
- 3SDK
- 50.40m²
- 南西
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210
- 参考相場価格
- 1,300万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 29.97m²
- 北東
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302
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,443万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 50.40m²
- 西
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307
- 参考相場価格
- 1,506万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 33.74m²
- 西
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308
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,786万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 36.99m²
- 西
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- 無料
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- 手間なし
405
- 参考相場価格
- 3,502万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 69.00m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ポートハイム弘明寺第2販売中・賃貸の物件（0件）
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ポートハイム弘明寺第2資産性スコア
3.30
ポートハイム弘明寺第2の資産性スコアは3.3です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ポートハイム弘明寺第2の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ポートハイム弘明寺第2価格推移と将来予測
参考相場価格
2,407万円20万円前年比
- 204の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 47.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
横浜市・築20年以上の平均値 - 51.9万円/m2
ポートハイム弘明寺第2204の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-4.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ポートハイム弘明寺第2マンションの口コミ・評判(290件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
弘明寺
5弘明寺駅周辺の土地価格は2025年に坪単価63.7万円で、1年前に比べて58.5％も上昇しています。取引事例も多く、資産価値の上昇が目立ちます。
買い物・生活利便性
弘明寺
4駅前には居酒屋やカラオケもありますが、治安の悪さは特に感じません。高齢の方も若い方もまんべんなく生活していて、昼間は人通りも多いです。
横浜市南区の口コミ
医療・福祉
5小児科の数が多く、駅から徒歩圏内のクリニックも多いので急な体調不良でも安心です。
地域コミュニティ
4近所の方とすれ違うと自然に挨拶を交わすことが多く、温かい雰囲気の地域だと思います。昔から住んでいる方も多いので、地域の歴史や行事について教えてもらえるのが嬉しいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ポートハイム弘明寺第2マンション概要
このマンションは京浜急行本線弘明寺駅から徒歩27分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間14分以内で都心へのアクセスは抜群です。築35年でRC造り、4階建てのマンションです。
ポートハイム弘明寺第2詳細情報
基本情報
| 建物名 | ポートハイム弘明寺第2 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市南区六ツ川2丁目67-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築35年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 29.97㎡〜69㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 143万円/坪〜167万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ポートハイム弘明寺第2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 弘明寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 29.97m² | 1,300万円 | 1,145万円 |
| 2DK | 33.74m² | 1,506万円 | 2,135万円 |
| 2LDK | 50.4m² | 2,407万円 | 3,302万円 |
| 3SDK | 50.4m² | 2,330万円 | 2,412万円 |
| 3LDK | 69m² | 3,502万円 | 4,331万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 2025/02
- 2024/03
- 2023/12
- 2023/05
- 2023/02
- 2022/11
- 2022/02
- 2021/05
- 2020/10
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03 | 成約750万円 | 23万円/m2 | 1階 | 32.35m² | 1R | グランドメゾン弘明寺 | 築37年 |
| 2025/02 | 成約1,045万円 | 14万円/m2 | 5階 | 73.05m² | 4LDK | 弘明寺西パーク・ホームズ | 築33年 |
| 2024/03 | 成約2,520万円 | 42万円/m2 | 1階 | 59.74m² | 3LDK | クレストコート東戸塚III | 築29年 |
| 2023/12 | 成約2,000万円 | 30万円/m2 | 3階 | 66.32m² | 3LDK | クレストコート東戸塚III | 築29年 |
| 2023/05 | 成約1,220万円 | 22万円/m2 | 4階 | 54.57m² | 3DK | ライオンズマンション六ツ川第3 | 築37年 |
| 2023/02 | 成約1,180万円 | 18万円/m2 | 6階 | 64.77m² | 3LDK | 弘明寺西パーク・ホームズ | 築31年 |
| 2022/11 | 成約1,990万円 | 30万円/m2 | 7階 | 66.33m² | 3LDK | グラン・コート六ツ川ガーデン | 築28年 |
| 2022/02 | 成約535万円 | 20万円/m2 | 2階 | 26.61m² | 1DK | ポートハイム弘明寺第二 | 築31年 |
| 2021/05 | 成約2,340万円 | 32万円/m2 | 3階 | 71.21m² | 2LDK | グランドメゾン弘明寺 | 築33年 |
| 2020/10 | 成約840万円 | 15万円/m2 | 3階 | 54.00m² | 2SLDK | ポートハイム弘明寺第二 | 築29年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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