オーベル横浜南パークビュー 外観

オーベル横浜南パークビュー

横浜市南区・弘明寺駅 バス7分後 徒歩1分・築25年

3.26
2,592万円〜3,779万円
坪単価 116万円/坪〜125万円/坪
想定賃料 12.7万円〜19.4万円/月
最終更新2026年05月25日
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オーベル横浜南パークビュー 外観

オーベル横浜南パークビュー

横浜市南区・弘明寺駅 バス7分後 徒歩1分・築25年

2,592万円〜3,779万円
坪単価 116万円/坪〜125万円/坪
想定賃料 12.7万円〜19.4万円/月
3.26
最終更新
2026年05月25日

オーベル横浜南パークビュー部屋別の参考相場価格

25部屋 / 116部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
2013,314万円価格を確認する3,740万円16万円/月4LDK92.64
-
2022,761万円価格を確認する2,990万円13.7万円/月3LDK76.99
-
2032,638万円価格を確認する2,860万円13.1万円/月3LDK73.49
-
2043,596万円価格を確認する4,320万円16.9万円/月4LDK98.25
-
2053,275万円価格を確認する3,760万円15.7万円/月4LDK90.93
-
2063,252万円価格を確認する3,730万円15.6万円/月4LDK90.17
-
2072,895万円価格を確認する3,250万円14.4万円/月3LDK80.67
-
2082,895万円価格を確認する3,250万円14.4万円/月3LDK80.67
-
2093,028万円価格を確認する3,490万円14.7万円/月3LDK83.83
-
2103,028万円価格を確認する3,490万円14.7万円/月3LDK83.83
-
2113,034万円価格を確認する3,500万円14.8万円/月3LDK83.98
-
2123,126万円価格を確認する3,580万円14.9万円/月3LDK86.50
-
2132,789万円価格を確認する3,020万円13.8万円/月3LDK77.77
-
2142,789万円価格を確認する2,990万円13.8万円/月3LDK77.77
-
2152,816万円価格を確認する3,010万円13.9万円/月3LDK78.50
-
2162,816万円価格を確認する3,010万円13.9万円/月3LDK78.50
-
2172,661万円価格を確認する2,860万円13.2万円/月3LDK74.17
-
2182,661万円価格を確認する2,860万円13.2万円/月3LDK74.17
-
2192,719万円価格を確認する2,920万円13.5万円/月3LDK75.85
-
2202,790万円価格を確認する3,040万円13.8万円/月3LDK77.79
-
2212,719万円価格を確認する2,900万円13.5万円/月3LDK75.85
-
2222,790万円価格を確認する2,980万円13.8万円/月3LDK77.79
-
2233,411万円価格を確認する3,820万円16.4万円/月4LDK95.30
-
2242,617万円価格を確認する2,680万円13.1万円/月3LDK73.39
-
2253,083万円価格を確認する3,290万円15.1万円/月4LDK86.18
-
201
参考相場価格
3,314万円
新築時価格
3,740万円
想定賃料
16万円/月
  • 4LDK
  • 92.64
  • -
202
参考相場価格
2,761万円
新築時価格
2,990万円
想定賃料
13.7万円/月
  • 3LDK
  • 76.99
  • -
203
参考相場価格
2,638万円
新築時価格
2,860万円
想定賃料
13.1万円/月
  • 3LDK
  • 73.49
  • -
204
参考相場価格
3,596万円
新築時価格
4,320万円
想定賃料
16.9万円/月
  • 4LDK
  • 98.25
  • -
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205
参考相場価格
3,275万円
新築時価格
3,760万円
想定賃料
15.7万円/月
  • 4LDK
  • 90.93
  • -
206
参考相場価格
3,252万円
新築時価格
3,730万円
想定賃料
15.6万円/月
  • 4LDK
  • 90.17
  • -
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207
参考相場価格
2,895万円
新築時価格
3,250万円
想定賃料
14.4万円/月
  • 3LDK
  • 80.67
  • -
208
参考相場価格
2,895万円
新築時価格
3,250万円
想定賃料
14.4万円/月
  • 3LDK
  • 80.67
  • -
209
参考相場価格
3,028万円
新築時価格
3,490万円
想定賃料
14.7万円/月
  • 3LDK
  • 83.83
  • -
210
参考相場価格
3,028万円
新築時価格
3,490万円
想定賃料
14.7万円/月
  • 3LDK
  • 83.83
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/03成約3,800万49万円/m²5階76.66m²3LDKダイアパレス横浜南ヒルサイド築24年
2025/07成約4,280万55万円/m²3階76.88m²3LDKサウス・スクエア100横浜・弘明寺築28年
2024/11成約2,200万30万円/m²6階72.18m²3LDKアールケープラザ東戸塚3築26年
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2024/10成約3,850万56万円/m²6階67.91m²3LDK藤和シティホームズ横浜弘明寺築24年
2024/09成約3,970万60万円/m²2階66.07m²3LDK藤和シティホームズ横浜弘明寺築24年
2022/12成約1,980万26万円/m²3階73.67m²3LDKアールケープラザ東戸塚3築24年
2022/07成約3,200万44万円/m²6階71.82m²2SLDKダイアパレス横浜南ヒルサイド築21年
2022/06成約3,370万43万円/m²--77.53m²3LDKアルブル弘明寺築21年
2022/01成約2,480万33万円/m²1階75.02m²3LDKサウス・スクエア100横浜・弘明寺築24年
2021/08成約3,300万54万円/m²1階60.42m²3LDKエステ・スクエア横浜弘明寺築22年
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周辺マンションの売買履歴とは

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オーベル横浜南パークビュー資産性スコア

3.26
オーベル横浜南パークビューの資産性スコアは3.26です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
オーベル横浜南パークビュー

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

オーベル横浜南パークビュー居住エリアの評価

オーベル横浜南パークビュー

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

オーベル横浜南パークビュー新築時価格からの騰落率

新築騰落率

89%築25年

新築時価格

3,740万円-426万円
神奈川県横浜市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、89%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

オーベル横浜南パークビュー価格推移と将来予測

参考相場価格

3,314万円112万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2026/5
周辺の参考相場価格
(m²単価)
横浜市・築20年以上の平均値
想定売買価格
オーベル横浜南パークビュー201の現在の参考相場価格(㎡単価)は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6.9万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

オーベル横浜南パークビューマンションの口コミ・評判(381件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 交通の利便性

    5

    弘明寺

    京急線とブルーラインに挟まれていて交通の便が良く、横浜や品川、新横浜など主要駅へも1本で行けるので通勤や通学にとても便利です。

  • 地域コミュニティ

    4

    弘明寺

    弘明寺駅周辺は地元住民の定着率が高く、地域コミュニティも強いので、長く住む人が多い印象です。

横浜市南区の口コミ

  • 自然環境

    4

    駅周辺は飲食店やスーパーが多く便利ですが、少し歩くと静かな住宅街や公園があり、都会と自然のバランスが良いと感じます。

  • 地域コミュニティ

    4

    近所の方とすれ違うと自然に挨拶を交わすことが多く、温かい雰囲気の地域だと思います。昔から住んでいる方も多いので、地域の歴史や行事について教えてもらえるのが嬉しいです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

オーベル横浜南パークビューマンション概要

このマンションはJR横須賀線東戸塚駅から徒歩30分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である横浜駅へも乗車時間9分以内で憧れの街がすぐそこです。築25年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数116戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 豊富な植物を観察できる横浜市こども植物園に近いマンションです。花壇やバラ園、野草園、くだもの園、竹園、薬草園など、様々なエリアに多数の植物が存在し、珍しい品種も多く集められています。また、植物に関するクイズパネルが設置されているので、楽しみながら植物への理解を深められます。

オーベル横浜南パークビュー詳細情報

基本情報

建物名オーベル横浜南パークビュー
住所神奈川県横浜市南区六ツ川3丁目112-1
アクセス
築年数築25年
階建(総戸数)5階建(116部屋)
建築構造RC造
専有面積73.39㎡〜99.64㎡
新築時価格2680万円〜4590万円
参考相場価格
  • 3LDK:2592万円〜(73m²〜)
  • 4LDK:3083万円〜(86m²〜)
参考相場価格の坪単価116万円/坪〜125万円/坪
想定賃料12.7万円〜19.4万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園六ツ川台保育園 (認可)他
保育園を見る
学区六つ川台小学校
六ツ川中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • ガーデン
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社大成サービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

オーベル横浜南パークビュー間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
弘明寺駅
平均
3LDK77.79m²2,839万円4,316万円
4LDK93.7m²3,395万円4,970万円

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはオーベル横浜南パークビュー

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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