パレスパインツリー
品川区・西小山駅 徒歩4分・築37年
2026年07月21日
パレスパインツリー資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
パレスパインツリー部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 4,516万円 | 価格を確認する | - | 15万円/月 4.0% | 3K | 47.38m² 南東 |
| 203 | 3,611万円 | 価格を確認する | - | 12.6万円/月 4.2% | 2DK | 38.24m² 南東 |
| 205 | 3,302万円 | 価格を確認する | - | 11万円/月 4.0% | 1LDK | 32.24m² 南西 |
| 302 | 4,260万円 | 価格を確認する | - | 13万円/月 3.7% | 1LDK | 39.65m² 南東 |
| 303 | 3,635万円 | 価格を確認する | - | 12.7万円/月 4.2% | 2DK | 38.24m² 南東 |
| 305 | 2,941万円 | 価格を確認する | - | 10.7万円/月 4.4% | 1DK | 32.24m² 南西 |
| 306 | 3,878万円 | 価格を確認する | - | 13万円/月 4.0% | 2K | 39.60m² 南西 |
| 401 | 4,578万円 | 価格を確認する | - | 14.8万円/月 3.9% | 3K | 47.38m² 南東 |
| 402 | 3,809万円 | 価格を確認する | - | 13.2万円/月 4.2% | 3K | 39.65m² 南東 |
| 407 | 3,856万円 | 価格を確認する | - | 13.1万円/月 4.1% | 2DK | 40.07m² 南西 |
| 501 | 4,638万円 | 価格を確認する | - | 14.7万円/月 3.8% | 3K | 47.38m² 南東 |
| 502 | 4,336万円 | 価格を確認する | - | 12.6万円/月 3.5% | 1LDK | 39.65m² 南東 |
| 503 | 3,712万円 | 価格を確認する | - | 12.4万円/月 4.0% | 2DK | 38.24m² 南東 |
| 505 | 3,385万円 | 価格を確認する | - | 10.6万円/月 3.8% | 1LDK | 32.24m² 南西 |
| 506 | 3,953万円 | 価格を確認する | - | 12.6万円/月 3.8% | 2K | 39.60m² 南 |
| 507 | 3,902万円 | 価格を確認する | - | 12.8万円/月 3.9% | 2DK | 40.07m² 南西 |
| 601 | 4,692万円 | 価格を確認する | - | 15万円/月 3.8% | 3K | 47.38m² 南東 |
| 602 | 4,342万円 | 価格を確認する | - | 12.8万円/月 3.5% | 1LDK | 39.65m² 南東 |
| 603 | 3,717万円 | 価格を確認する | - | 12.6万円/月 4.1% | 2DK | 38.24m² 南東 |
| 606 | 3,961万円 | 価格を確認する | - | 12.8万円/月 3.9% | 2K | 39.60m² 南 |
| 607 | 3,868万円 | 価格を確認する | - | 12.9万円/月 4.0% | 2DK | 39.65m² 南西 |
- 参考相場価格
- 4,516万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3K
- 47.38m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,611万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.6万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 2DK
- 38.24m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,302万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1LDK
- 32.24m²
- 南西
- 参考相場価格
- 4,260万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1LDK
- 39.65m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 3,635万円
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- 12.7万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 2DK
- 38.24m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,941万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.7万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 1DK
- 32.24m²
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- 参考相場価格
- 3,878万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 13万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2K
- 39.60m²
- 南西
- 参考相場価格
- 4,578万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.8万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3K
- 47.38m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,809万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.2万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3K
- 39.65m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,856万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.1万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 2DK
- 40.07m²
- 南西
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/01
- 2025/11
- 2025/07
- オススメパレスパインツリーの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/11
- 2023/10
- 2023/05
- 2023/04
- 2023/04
- 2022/10
- 2022/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 成約3,300万円 | 102万円/m² | 6階 | 32.26m² | 1K | ベルシャンブル小山 | 築34年 |
| 2025/11 | 成約2,830万円 | 99万円/m² | 5階 | 28.39m² | 1DK | ベルシャンブル小山 | 築34年 |
| 2025/07 | 成約2,100万円 | 81万円/m² | 5階 | 25.80m² | 1R | ロジマン武蔵小山 | 築37年 |
| オススメ | パレスパインツリーの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/11 | 成約1,140万円 | 68万円/m² | 4階 | 16.73m² | 1K | クレッセント武蔵小山 | 築36年 |
| 2023/10 | 成約850万円 | 49万円/m² | 5階 | 17.16m² | 1K | クレッセント武蔵小山 | 築35年 |
| 2023/05 | 成約1,650万円 | 57万円/m² | 4階 | 28.76m² | 1K | セントラル不動前1-1 | 築34年 |
| 2023/04 | 成約4,370万円 | 102万円/m² | 9階 | 42.79m² | 2DK | キャッスルマンション武蔵小山 | 築37年 |
| 2023/04 | 成約1,990万円 | 77万円/m² | 2階 | 25.80m² | 1R | ロジマン武蔵小山 | 築35年 |
| 2022/10 | 成約3,770万円 | 80万円/m² | 5階 | 46.81m² | 1SLDK | ベルシャンブル小山 | 築30年 |
| 2022/10 | 成約7,860万円 | 85万円/m² | 6階 | 92.21m² | 2LDK | ベルシャンブル小山 | 築30年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パレスパインツリー賃貸履歴
- 2025/09
- 12.3万円/月
- 39.6m²
- 2K
- 2階
- 当時築36年
- 2024/12
- 12.9万円/月
- 40.07m²
- 2DK
- 3階
- 当時築35年
- 2024/10
- 12.4万円/月
- 38.24m²
- 2DK
- 3階
- 当時築35年
- 2024/07
- 12.5万円/月
- -
- 2K
- 4階
- 当時築35年
- 2024/05
- 13.2万円/月
- -
- 2DK
- 5階
- 当時築34年
- 2024/03
- 12.1万円/月
- -
- 2K
- 2階
- 当時築34年
- 2024/02
- 10.3万円/月
- -
- 1LDK
- 4階
- 当時築34年
- 2024/01
- 13万円/月
- -
- 2K
- 5階
- 当時築34年
- 2023/07
- 12.5万円/月
- -
- 2K
- 4階
- 当時築34年
- 2023/06
- 12.8万円/月
- -
- 1LDK
- 5階
- 当時築33年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 12.3万円/月 | 2階 | 39.6m² | 2K | 築36年 |
| 2024/12 | 12.9万円/月 | 3階 | 40.07m² | 2DK | 築35年 |
| 2024/10 | 12.4万円/月 | 3階 | 38.24m² | 2DK | 築35年 |
| 2024/07 | 12.5万円/月 | 4階 | - | 2K | 築35年 |
| 2024/05 | 13.2万円/月 | 5階 | - | 2DK | 築34年 |
| 2024/03 | 12.1万円/月 | 2階 | - | 2K | 築34年 |
| 2024/02 | 10.3万円/月 | 4階 | - | 1LDK | 築34年 |
| 2024/01 | 13万円/月 | 5階 | - | 2K | 築34年 |
| 2023/07 | 12.5万円/月 | 4階 | - | 2K | 築34年 |
| 2023/06 | 12.8万円/月 | 5階 | - | 1LDK | 築33年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...パレスパインツリー資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パレスパインツリー価格推移と将来予測
参考相場価格
4,516万円395万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 95.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 94.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パレスパインツリーマンションの口コミ・評判(259件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5西小山
西小山駅は東急目黒線が利用でき、目黒や大岡山など都心へのアクセスがとても便利です。
交通の利便性
4洗足
改札が一つなので駅構内がわかりやすく、迷うことがありません。駅の規模が小さいので移動もスムーズです。
品川区の口コミ
教育環境
2小学校によって中学受験の合格率に大きな差があり、進学を考えると学校選びが重要だと感じました。
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5品川区は犯罪発生率が低く、夜でも比較的安心して歩けると感じます。パトロールや防犯カメラの設置も進んでいて、治安面での不安は少ないです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
パレスパインツリーマンション概要
このマンションは東急目黒線西小山駅から徒歩4分の距離にあり、駅チカで朝はゆっくりと過ごせます。また、首都圏有数のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間18分以内で都心への移動も便利です。築37年でRC造り、7階建てのマンションです。
パレスパインツリー詳細情報
基本情報
| 建物名 | パレスパインツリー（ぱれすぱいんつりー） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区小山6丁目6-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築37年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 32.24㎡〜47.38㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 301万円/坪〜362万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.6万円〜15万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
パレスパインツリー間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西小山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 32.24m² | 2,941万円 | 3,333万円 |
| 1LDK | 39.65m² | 4,260万円 | 6,178万円 |
| 2K | 39.6m² | 3,953万円 | 3,482万円 |
| 2DK | 38.24m² | 3,717万円 | 4,041万円 |
| 3K | 47.38m² | 4,578万円 | 3,578万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1DK
- 34.25m²
- 地下1階/3階建
パレスパインツリーの駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。
西小山駅のマンション
西小山駅は東京都品川区にあり、目黒線が利用できます。西小山駅周辺には西小山にこま通り商店街をはじめ、サミットストアや業務スーパーがあるので生活に便利です。また、ラーメン店も多いのがこの街の特徴でもあります。加えて、桜の名所として有名な、立会川緑道があるため、桜の季節には多くの人で賑わいます。このページでは、そんな西小山のマンションについてご紹介します。
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