フレンズ東栄資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は103のお部屋を基準に算出
フレンズ東栄部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 103 | 2,402万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 | 2DK | 39.60m² 西 |
| 105 | 2,402万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 | 2DK | 39.60m² 西 |
| 106 | 2,402万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 | 2DK | 39.60m² 西 |
| 107 | 2,402万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 | 2DK | 39.60m² 西 |
| 108 | 2,402万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 | 2DK | 39.60m² 西 |
| 202 | 2,443万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 | 2DK | 39.60m² 西 |
| 203 | 2,443万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 | 2DK | 39.60m² 西 |
| 205 | 2,478万円 | 価格を確認する | - | 10.4万円/月 | 2DK | 40.00m² 西 |
| 206 | 2,478万円 | 価格を確認する | - | 10.4万円/月 | 2DK | 40.00m² 西 |
| 207 | 2,478万円 | 価格を確認する | - | 10.4万円/月 | 2DK | 40.00m² 西 |
| 2階 | 2,478万円 | 価格を確認する | - | 10.4万円/月 | 2DK | 40.00m² 西 |
| 2階 | 2,478万円 | 価格を確認する | - | 10.4万円/月 | 2DK | 40.00m² 西 |
| 303 | 2,491万円 | 価格を確認する | - | 10.9万円/月 | 2DK | 40.00m² 西 |
| 305 | 2,456万円 | 価格を確認する | - | 10.7万円/月 | 2DK | 39.60m² 西 |
| 307 | 2,456万円 | 価格を確認する | - | 10.7万円/月 | 2DK | 39.60m² 西 |
| 308 | 2,456万円 | 価格を確認する | - | 10.7万円/月 | 2DK | 39.60m² 西 |
- 参考相場価格
- 2,402万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.9万円/月
- 2DK
- 39.60m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,402万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 9.9万円/月
- 2DK
- 39.60m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,402万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.9万円/月
- 2DK
- 39.60m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,402万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 9.9万円/月
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- 参考相場価格
- 2,402万円
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- 9.9万円/月
- 2DK
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- 参考相場価格
- 2,443万円
- 新築時価格
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- 10.3万円/月
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- 参考相場価格
- 2,478万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.4万円/月
- 2DK
- 40.00m²
- 西
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- 2,478万円
- 新築時価格
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- 10.4万円/月
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 2025/04
- 2024/08
- オススメフレンズ東栄の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/06
- 2024/01
- 2022/11
- 2022/11
- 2022/06
- 2022/04
- 2021/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約1,470万円 | 55万円/m² | 2階 | 26.60m² | 1R | 久我山ロータリーマンション | 築49年 |
| 2025/04 | 成約1,970万円 | 68万円/m² | 1階 | 28.86m² | 1K | 久我山ロータリーマンション | 築49年 |
| 2024/08 | 成約4,470万円 | 75万円/m² | 6階 | 59.53m² | 1LDK | ハイネス富士見ケ丘 | 築46年 |
| オススメ | フレンズ東栄の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/06 | 成約1,320万円 | 41万円/m² | 3階 | 31.59m² | 1R | 久我山ロータリーマンション | 築48年 |
| 2024/01 | 成約4,290万円 | 84万円/m² | 2階 | 50.54m² | 2LDK | ハイネス富士見ケ丘 | 築46年 |
| 2022/11 | 成約1,100万円 | 37万円/m² | 2階 | 29.64m² | 1K | 久我山ロータリーマンション | 築46年 |
| 2022/11 | 成約1,030万円 | 54万円/m² | 1階 | 18.86m² | 1R | グレイス | 築40年 |
| 2022/06 | 成約1,490万円 | 54万円/m² | 3階 | 27.29m² | 1DK | 久我山ロータリーマンション | 築46年 |
| 2022/04 | 成約1,390万円 | 46万円/m² | 2階 | 29.60m² | 1LDK | 久我山ロータリーマンション | 築46年 |
| 2021/10 | 成約2,690万円 | 58万円/m² | 1階 | 46.37m² | 1LDK | グレイス | 築39年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...フレンズ東栄賃貸履歴
- 2023/01
- 9.5万円/月
- -
- 2DK
- 3階
- 当時築41年
- 2022/10
- 10万円/月
- -
- 2DK
- 3階
- 当時築41年
- 2022/08
- 10万円/月
- -
- 2DK
- 3階
- 当時築41年
- 2020/08
- 9万円/月
- 39.6m²
- 2DK
- 1階
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- 2020/07
- 10.7万円/月
- 39.6m²
- 2DK
- 2階
- 当時築39年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023/01 | 9.5万円/月 | 3階 | - | 2DK | 築41年 |
| 2022/10 | 10万円/月 | 3階 | - | 2DK | 築41年 |
| 2022/08 | 10万円/月 | 3階 | - | 2DK | 築41年 |
| 2020/08 | 9万円/月 | 1階 | 39.6m² | 2DK | 築39年 |
| 2020/07 | 10.7万円/月 | 2階 | 39.6m² | 2DK | 築39年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...フレンズ東栄資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フレンズ東栄価格推移と将来予測
参考相場価格
2,402万円235万円前年比
- 103の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 60.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 77.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フレンズ東栄マンションの口コミ・評判(252件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5久我山
久我山駅は急行が止まる駅で吉祥寺まで一駅なのでとても便利です。
子育て環境
3富士見ヶ丘
飲食店や大きなショッピングモールが少ないので、子どもと外食や買い物に行くときは隣駅まで出ることが多いです。
杉並区の口コミ
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...PR近隣の販売中物件
フレンズ東栄マンション概要
このマンションは京王井の頭線久我山駅から徒歩5分の距離にあり、駅から近いため帰りに簡単に買い物もできます。また、交通の要所となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間24分以内で都心への移動も便利です。築45年でRC造り、3階建てのマンションです。
フレンズ東栄詳細情報
基本情報
| 建物名 | フレンズ東栄（フレンズとうえい） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区久我山5丁目11-18 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築45年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 39.6㎡〜40㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 200万円/坪〜206万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.9万円〜10.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フレンズ東栄間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 久我山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 39.6m² | 2,456万円 | 2,806万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 29.16m²
- 2階/12階建
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。