パーク・ノヴァ九段
千代田区・市ヶ谷駅 徒歩4分・築37年
2026年07月21日
パーク・ノヴァ九段資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は103のお部屋を基準に算出
パーク・ノヴァ九段部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 103 | 5,524万円 | 価格を確認する | - | 16.5万円/月 3.6% | 1R | 47.00m² 西 |
| 203 | 3,902万円 | 価格を確認する | - | 11.6万円/月 3.6% | 1K | 33.78m² 南西 |
| 204 | 3,758万円 | 価格を確認する | - | 11.1万円/月 3.5% | 1K | 32.64m² 南西 |
| 301 | 4,987万円 | 価格を確認する | - | 13.9万円/月 3.3% | 1K | 41.50m² 西 |
| 302 | 5,523万円 | 価格を確認する | - | 16万円/月 3.5% | 1R | 46.02m² 南 |
| 402 | 5,558万円 | 価格を確認する | - | 16.1万円/月 3.5% | 1R | 46.02m² 北 |
| 403 | 3,902万円 | 価格を確認する | - | 12万円/月 3.7% | 1R | 33.78m² 南西 |
| 405 | 3,930万円 | 価格を確認する | - | 12.1万円/月 3.7% | 1R | 34.02m² 南西 |
| 501 | 5,058万円 | 価格を確認する | - | 13.8万円/月 3.3% | 1K | 41.50m² 南 |
| 503 | 3,945万円 | 価格を確認する | - | 12.1万円/月 3.7% | 1R | 33.78m² 南西 |
| 504 | 5,665万円 | 価格を確認する | - | 15.3万円/月 3.3% | 1K | 46.08m² 南西 |
| 701 | 1億5,483万円 | 価格を確認する | - | 35.2万円/月 2.7% | 3LDK | 96.34m² 西 |
- 参考相場価格
- 5,524万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.5万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1R
- 47.00m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,902万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.6万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1K
- 33.78m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,758万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.1万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1K
- 32.64m²
- 南西
- 参考相場価格
- 4,987万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.9万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 1K
- 41.50m²
- 西
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- 参考相場価格
- 5,523万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1R
- 46.02m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,558万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.1万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1R
- 46.02m²
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- 参考相場価格
- 3,902万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 12万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1R
- 33.78m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,930万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.1万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1R
- 34.02m²
- 南西
- 参考相場価格
- 5,058万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.8万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 1K
- 41.50m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,945万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.1万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1R
- 33.78m²
- 南西
部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2024/04
- 2023/03
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- 2020/09
- 2020/08
- 2018/12
- 2014/12
- 2014/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約1億8,900万円 | 178万円/m² | 8階 | 106.16m² | 3LDK | 九段シルバーパレス | 築40年 |
| 2024/04 | 成約4,990万円 | 139万円/m² | 7階 | 35.66m² | 1LDK | 九段シルバーパレス | 築38年 |
| 2023/03 | 成約2,640万円 | 78万円/m² | 7階 | 33.82m² | 1R | 九段シルバーパレス | 築37年 |
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| 2022/10 | 成約1,680万円 | 92万円/m² | 4階 | 18.15m² | 1R | 九段シルバーパレス | 築37年 |
| 2020/09 | 成約1,760万円 | 82万円/m² | 9階 | 21.40m² | 1R | 九段シルバーパレス | 築35年 |
| 2020/08 | 成約2,150万円 | 80万円/m² | 7階 | 26.60m² | 1R | 九段シルバーパレス | 築35年 |
| 2018/12 | 成約3,560万円 | 90万円/m² | 7階 | 39.55m² | 1LDK | 九段シルバーパレス | 築33年 |
| 2014/12 | 成約1,600万円 | 74万円/m² | 8階 | 21.40m² | 1R | 九段シルバーパレス | 築29年 |
| 2014/10 | 成約1,500万円 | 63万円/m² | 5階 | 23.45m² | 1R | 九段シルバーパレス | 築29年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パーク・ノヴァ九段資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パーク・ノヴァ九段価格推移と将来予測
参考相場価格
5,524万円484万円前年比
- 103の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 117.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千代田区・築20年以上の平均値 - 129.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パーク・ノヴァ九段マンションの口コミ・評判(440件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
4市ヶ谷
市ヶ谷駅周辺は平日の日中は社会人や学生が多く、休日は閑散としていて静かに過ごせます。家賃が高めなので住民の民度も高く、地元の学校に通わせる家庭も多い印象です。地域の交流イベントは少ないですが...
教育環境
5半蔵門
千代田区半蔵門駅付近には高学歴の親に人気の小学校が2校あり、世帯年収も高く、教育熱心な家庭が多い印象です。
千代田区の口コミ
防災・安全性
3千代田区は治安が良いと感じますが、夜は人通りが少なくなるエリアもあるので注意が必要です。
地域コミュニティ
4千代田区三番町に住んでいますが、閑静で治安がよく、どこに出かけるにも便利なところです。近所付き合いは希薄ですが、落ち着いた雰囲気が気に入っています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
パーク・ノヴァ九段マンション概要
ＪＲ中央線市ヶ谷駅より徒歩4分の距離にあるこちらのマンションは、駅から大変近いため深夜でも比較的明るく、帰り道も安全です。また、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間9分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築37年でRC造り、7階建てのマンションです。 ラ・ブラスリー（アンスティチュ・フランセ東京）の近くのマンションです。フランス政府の公式機関であるアンスティチュ・フランセ東京野中にあり、気軽にフランスの美食文化を体験できるスポットです。パリ風の店内と緑豊かなテラス席もあり、都会の喧騒を忘れて食事が楽しめます。
パーク・ノヴァ九段詳細情報
基本情報
| 建物名 | パーク・ノヴァ九段（パーク・ノヴァくだん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都千代田区九段南4丁目7-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築37年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 32.64㎡〜96.34㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 381万円/坪〜531万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.1万円〜35.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
パーク・ノヴァ九段間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 市ヶ谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 40.02m² | 4,734万円 | 4,069万円 |
| 1K | 41.5m² | 4,987万円 | 3,589万円 |
| 3LDK | 96.34m² | 1億5,483万円 | 2億7,459万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 38.82m²
- 6階/9階建
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千代田区のマンション
皇居、国会議事堂、最高裁判所と、まさに日本の中心といえる千代田区。あまり居住地としてイメージが少ない千代田区のマンションですが、やはり高級マンションが人気のようです。官公庁の施設が多いため23区の中で人口は最小エリアです。千代田区のマンションの特徴は、一番町、丸ノ内、有楽町などに高級マンションが点在していること。また、神田周辺についてはワンルームマンションが多く、学生の方を中心としてワンルームマンションが人気です。千代田区はスポーツセンターや総合病院、図書館などのレベルが高く、中古マンションの購入層は所得が高い高齢者の方や所得が多い単身者に需要が高いエリアとなっています。