グランドール上大岡
横浜市南区・弘明寺駅 徒歩7分・築34年
2026年07月06日
グランドール上大岡資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は202のお部屋を基準に算出
グランドール上大岡部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 2,069万円 | 価格を確認する | - | 10.2万円/月 5.9% | 3DK | 54.46m² 南 |
| 205 | 2,228万円 | 価格を確認する | - | 10.7万円/月 5.8% | 3LDK | 54.46m² 南 |
| 301 | 2,253万円 | 価格を確認する | - | 10.8万円/月 5.8% | 3LDK | 54.46m² 南 |
| 302 | 2,253万円 | 価格を確認する | - | 10.8万円/月 5.8% | 3LDK | 54.46m² 南 |
| 303 | 2,253万円 | 価格を確認する | - | 10.8万円/月 5.8% | 3LDK | 54.46m² 南 |
| 305 | 2,294万円 | 価格を確認する | - | 11.1万円/月 5.8% | 3LDK | 55.46m² 南 |
| 401 | 2,074万円 | 価格を確認する | - | 10.7万円/月 6.2% | 3DK | 54.46m² 南 |
| 402 | 2,275万円 | 価格を確認する | - | 11.5万円/月 6.1% | 3LDK | 55.46m² 南 |
| 403 | 2,234万円 | 価格を確認する | - | 11.2万円/月 6.0% | 3LDK | 54.46m² 南 |
| 405 | 2,234万円 | 価格を確認する | - | 11.2万円/月 6.0% | 3LDK | 54.46m² 南 |
- 参考相場価格
- 2,069万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.2万円/月
- 想定利回り
- 5.9%
- 3DK
- 54.46m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,228万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.7万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 3LDK
- 54.46m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,253万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.8万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 3LDK
- 54.46m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,253万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.8万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
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- 54.46m²
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- 2,253万円
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- 10.7万円/月
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
- -
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- 11.5万円/月
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- 6.1%
- 3LDK
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- 南
- 参考相場価格
- 2,234万円
- 新築時価格
- -
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- 11.2万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 3LDK
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- 11.2万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 3LDK
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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- 2025/07
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- 2025/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約3,000万円 | 50万円/m² | 5階 | 58.88m² | 3LDK | 上大岡パーク・ホームズ | 築32年 |
| 2026/02 | 成約3,290万円 | 37万円/m² | 5階 | 87.66m² | 3LDK | ライオンズヒルズ上大岡 | 築34年 |
| 2026/02 | 成約2,300万円 | 37万円/m² | 6階 | 60.80m² | 2LDK | エクレール弘明寺1号棟 | 築35年 |
| オススメ | グランドール上大岡の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/12 | 成約3,190万円 | 52万円/m² | 3階 | 60.65m² | 3LDK | 上大岡北パークホームズ壱番館 | 築35年 |
| 2025/12 | 成約415万円 | 28万円/m² | 4階 | 14.72m² | 1R | メゾン・ド・ポエート | 築37年 |
| 2025/09 | 成約3,000万円 | 32万円/m² | 6階 | 93.16m² | 4LDK | ライオンズヒルズ上大岡 | 築33年 |
| 2025/09 | 成約460万円 | 31万円/m² | 3階 | 14.50m² | 1R | メゾン・ド・ポエート | 築37年 |
| 2025/07 | 成約2,260万円 | 39万円/m² | 3階 | 56.92m² | 2SLDK | ナイスアーバン上大岡 | 築30年 |
| 2025/04 | 成約4,330万円 | 63万円/m² | 4階 | 67.95m² | 3LDK | 上大岡パーク・ホームズ | 築31年 |
| 2025/03 | 成約2,280万円 | 29万円/m² | 2階 | 76.80m² | 3SLDK | 上大岡北パークホームズ壱番館 | 築34年 |
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リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...グランドール上大岡資産性スコア
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各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランドール上大岡価格推移と将来予測
参考相場価格
2,069万円84万円前年比
- 202の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 38万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
横浜市・築20年以上の平均値 - 42.5万円/m²
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駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
5弘明寺
駅のすぐ近くに大きな図書館やプール、公園があって昼間はとても賑やかです。商店街もあるので生活に必要なものはほとんど揃い、暮らしやすいと感じています。
医療・福祉
4弘明寺
駅周辺には病院やクリニックが点在していて、急な体調不良のときもすぐに受診できるので安心です。
横浜市南区の口コミ
防災・安全性
4消防署が近くにあるので、火災や災害時の対応が早いと感じます。地域の防災訓練にも参加しやすく、安心して暮らせます。
教育環境
5公立小学校が17校もあり、通いたい学校の近くに引っ越しできるので子供の進学に合わせて住まいを選びやすいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
グランドール上大岡マンション概要
京浜急行本線弘明寺駅より徒歩7分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近距離のため帰宅時にも早めに休むことができます。また、主要ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間14分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築34年でRC造り、4階建てのマンションです。 マンションの近くには天然温泉 みうら湯 弘明寺店があります。こちらのみうら湯では天然温泉や炭酸泉などの多彩なお風呂、そしてサウナを楽しむことができます。また、食事処やヘアカットサロン、マッサージも充実しています。
グランドール上大岡詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランドール上大岡 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市南区大岡2丁目23-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築34年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 54.46㎡〜55.46㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 125万円/坪〜136万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.2万円〜11.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランドール上大岡間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 弘明寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 54.46m² | 2,071万円 | 1,698万円 |
| 3LDK | 54.46m² | 2,253万円 | 4,317万円 |
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