※騰落率・価格推移は901のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 901 | 5,547万円 | 価格を確認する | 3,670万円 | 1LDK | 49.60m² | 南西 |
| 902 | 4,512万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 1R | 40.47m² | 南西 |
| 903 | 4,551万円 | 価格を確認する | 3,020万円 | 1LDK | 40.52m² | 南西 |
| 904 | 4,532万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 1LDK | 40.37m² | 南西 |
| 905 | 4,591万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 1LDK | 40.89m² | 南西 |
| 906 | 4,491万円 | 価格を確認する | 2,930万円 | 1LDK | 40.00m² | 南西 |
| 907 | 4,694万円 | 価格を確認する | 3,060万円 | 1LDK | 41.81m² | 南西 |
| 908 | 6,195万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 2LDK | 54.99m² | 南西 |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/02 | 成約6,300万円 | 114万円/m² | 5階 | 54.99m² | 2LDK | 築10年 |
| 2024/02 | 成約5,100万円 | 102万円/m² | 5階 | 49.60m² | 1LDK | 築10年 |
| 2024/01 | 成約8,000万円 | 127万円/m² | 12階 | 62.86m² | 1LDK | 築10年 |
| 2023/11 | 成約4,730万円 | 113万円/m² | 9階 | 41.81m² | 1LDK | 築9年 |
| 2023/11 | 成約4,600万円 | 113万円/m² | 10階 | 40.37m² | 1LDK | 築9年 |
| 2023/06 | 成約4,600万円 | 113万円/m² | 5階 | 40.52m² | 1LDK | 築9年 |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約7,980万円 | 148万円/m² | 10階 | 53.77m² | 2LDK | パークホームズ横濱山下町 | 築13年 |
| 2025/05 | 成約6,800万円 | 120万円/m² | 6階 | 56.30m² | 2LDK | パークホームズ横濱山下町 | 築13年 |
| 2025/05 | 成約5,320万円 | 124万円/m² | 9階 | 42.58m² | 1LDK | パークホームズ横濱山下町 | 築13年 |
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| 2025/04 | 成約6,000万円 | 111万円/m² | 10階 | 53.77m² | 2LDK | パークホームズ横濱山下町 | 築13年 |
| 2025/03 | 成約2,375万円 | 118万円/m² | 5階 | 20.00m² | 1K | グランド・ガーラ横濱元町 | 築13年 |
| 2025/02 | 成約790万円 | 12万円/m² | 8階 | 64.76m² | 1SLDK | パークホームズ横濱山下町88番地 | 築11年 |
| 2025/02 | 成約8,000万円 | 123万円/m² | 8階 | 64.76m² | 1SLDK | パークホームズ横濱山下町88番地 | 築11年 |
| 2025/02 | 成約6,670万円 | 131万円/m² | 4階 | 50.69m² | 1LDK | パークホームズ横濱山下町88番地 | 築11年 |
| 2025/01 | 成約5,970万円 | 117万円/m² | 9階 | 50.81m² | 2LDK | ザ・ライオンズ横濱山下町 | 築12年 |
| 2024/12 | 成約8,370万円 | 118万円/m² | 7階 | 70.71m² | 3LDK | パークホームズ横濱山下町 | 築13年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
151%築11年新築時価格
3,670万円+1,877万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
5,547万円96万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...お部屋
白を基調とした内装がセンス良く、部屋のデザインに満足しています。
共用部分
外観は高級感があり、共用部もきれいで管理が行き届いている印象です。
子育て環境
日本大通り
日本大通り駅周辺は小綺麗で住みやすく、休日に家族で散歩するのも気持ちよくて、街並みを楽しみながら子育てできる雰囲気が気に入っています。
治安
元町・中華街
駅周辺はとてもきれいに整備されていて、朝も夜も雰囲気が変わらず安心して歩けます。人通りも多く、治安面で不安を感じたことはありません。
教育環境
中区の学校は行事が盛んで、先生も明るく楽しい雰囲気です。交通の便も良く、通学しやすいのが助かっています。
地域コミュニティ
観光地が多い分、休日は人が多くて騒がしく感じることもあります。静かな住宅地を求める人には向かないかもしれません。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...パークホームズ横濱山下公園はみなとみらい線日本大通り駅から徒歩2分の距離にあり、駅からほど近く朝も余裕を持って過ごせます。また、主要ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間6分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数85戸のマンションです。 2001年以降のすべてのマンションにおいて、設計住宅性能/建設住宅性能の両面で高い性能評価を受けるなど、高い次元で実現される商品クオリティをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。野球観戦を楽しめる横浜スタジアムに近いマンションです。プロ野球の試合観戦だけでなく、地元の高校野球の試合も観戦できます。神奈川県の決勝大会が開催されるスタジアムです。夜はコンサートも充実しており、音楽も楽しめます。
| 建物名 | パークホームズ横濱山下公園 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市中区山下町70-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建(総戸数) | 14階建(85部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 40㎡〜82.1㎡ |
| 新築時価格 | 2670万円〜7480万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 355万円/坪〜391万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
| 駐車場 | -台 駐車費※1:-/月 ~ -/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 日本大通り駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 40.47m² | 4,437万円 | 2,568万円 |
| 1LDK | 40.52m² | 4,551万円 | 4,898万円 |
| 2LDK | 58.93m² | 6,669万円 | 6,894万円 |
| 3LDK | 81.75m² | 9,638万円 | 8,158万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。