パークホームズ横濱山下公園

横浜市中区・日本大通り駅 徒歩2分・築11年

4.60上位3%
液状化注意
4,165万円〜9,331万円
坪単価343万円/坪〜376万円/坪
最終更新2025年09月02日
お気に入り

パークホームズ横濱山下公園

横浜市中区・日本大通り駅 徒歩2分・築11年

4,165万円〜9,331万円
343万円/坪〜376万円/坪
上位3%
4.60
最終更新
2025年09月02日
液状化注意

※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出

パークホームズ横濱山下公園部屋別の参考相場価格

8部屋 / 79部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
4015,182万円価格を確認する3,450万円1LDK49.60南西
4024,240万円価格を確認する2,670万円1R40.47南西
4034,265万円価格を確認する2,830万円1LDK40.52南西
4044,244万円価格を確認する2,780万円1LDK40.37南西
4054,295万円価格を確認する2,800万円1LDK40.89南西
4064,207万円価格を確認する2,750万円1LDK40.00南西
4074,388万円価格を確認する2,870万円1LDK41.81南西
4085,775万円価格を確認する4,080万円2LDK54.99南西
401
参考相場価格
5,182万円
新築時価格
3,450万円
  • 1LDK
  • 49.60
  • 南西
402
参考相場価格
4,240万円
新築時価格
2,670万円
  • 1R
  • 40.47
  • 南西
403
参考相場価格
4,265万円
新築時価格
2,830万円
  • 1LDK
  • 40.52
  • 南西
404
参考相場価格
4,244万円
新築時価格
2,780万円
  • 1LDK
  • 40.37
  • 南西
オススメ投資物件を購入前にチェック
成約妥当価格と利回りを診断
  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
投資購入診断サービスをチェック
405
参考相場価格
4,295万円
新築時価格
2,800万円
  • 1LDK
  • 40.89
  • 南西
406
参考相場価格
4,207万円
新築時価格
2,750万円
  • 1LDK
  • 40.00
  • 南西
オススメイエシル買取オークション
  • 無料
  • 即現金化
  • 手間なし
即時買取り価格を知る
407
参考相場価格
4,388万円
新築時価格
2,870万円
  • 1LDK
  • 41.81
  • 南西
408
参考相場価格
5,775万円
新築時価格
4,080万円
  • 2LDK
  • 54.99
  • 南西

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

パークホームズ横濱山下公園利回り・空室率を診断します。

買取オークション

最大10社の競争で
マンションを
より高値・早期で売却

パークホームズ横濱山下公園販売中・賃貸の物件(0件)

この条件の物件をお探しですか?
希望条件に基づいた販売情報をお届けします。

新着物件の売出を通知

新しい物件が売り出されたらお知らせ

パークホームズ横濱山下公園資産性スコア

4.60
上位3%
パークホームズ横濱山下公園の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
パークホームズ横濱山下公園

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ横濱山下公園居住エリアの評価

パークホームズ横濱山下公園

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ横濱山下公園新築時価格からの騰落率

新築騰落率

150%築11年

新築時価格

3,450万円+1,732万円
神奈川県横浜市内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。神奈川県横浜市内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ横濱山下公園価格推移と将来予測

参考相場価格

5,182万円101万円前年比

401の参考相場価格
(m2単価)
2025/9
周辺の参考相場価格
(m2単価)
横浜市・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークホームズ横濱山下公園401の現在の参考相場価格(㎡単価)は横浜市の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+32.1万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ横濱山下公園マンションの口コミ・評判(241件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    3

    最寄り駅が近く、バス停も多く交通の便は良いと感じます。

  • お部屋

    3

    白を基調とした内装がセンス良く、部屋のデザインに満足しています。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 買い物・生活利便性

    日本大通り

    4

    駅のスペースで展示会やお弁当販売が行われることもあり、地域のイベントも楽しめます。

  • 住みやすさ

    元町・中華街

    5

    駅から徒歩圏内に飲食店やショッピングエリアが多く、日常の買い物や外食がとても便利です。観光名所の中華街が近く、異国情緒あふれる街並みも楽しめます。駅とマンションが地下通路で直結しているので、...

横浜市中区の口コミ

  • 防災・安全性

    5

    横浜市民防災センターで地震体験や防災訓練に参加できるので、災害への備えを学ぶ機会が多いです。家族で防災意識を高めることができて安心感があります。

  • 医療・福祉

    5

    区役所の窓口対応が丁寧で、子育てや医療に関する相談も親身に聞いてもらえました。手続きもスムーズでした。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ横濱山下公園マンション概要

パークホームズ横濱山下公園はみなとみらい線日本大通り駅から徒歩2分の距離にあり、駅から近距離のため休日のフットワークも軽くなりそうです。また、大規模ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間6分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数85戸のマンションです。 このマンションは、アフターサービスが確立しており、コンクリート躯体など主要構造部に対しての10年間の品質保証をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。お洒落で繊細な異国情緒を堪能できるイタリア山庭園に近いマンションです。イタリア領事館の重厚な面影と、季節ごとに多彩な表情を見せる庭が魅力です。庭は水路をイメージできるので、見ているだけで想像がふくらんできます。

パークホームズ横濱山下公園詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ横濱山下公園
住所神奈川県横浜市中区山下町70-13
アクセス
築年数築11年
階建(総戸数)14階建(85部屋)
建築構造RC造
専有面積40㎡〜82.1㎡
新築時価格2670万円〜7480万円
参考相場価格
  • 1R:4240万円〜(40m²〜)
  • 1LDK:4165万円〜(40m²〜)
  • 2LDK:5775万円〜(54m²〜)
  • 3LDK:9188万円〜(81m²〜)
参考相場価格の坪単価343万円/坪〜376万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園保育ルーム山下公園 (小規模保育事業)他
保育園を見る
学区元街小学校
港中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ横濱山下公園間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
日本大通り駅
平均
1R40.47m²4,327万円2,420万円
1LDK40.52m²4,416万円4,597万円
2LDK58.93m²6,440万円6,470万円
3LDK81.75m²9,259万円7,711万円

パークホームズ横濱山下公園売買履歴

  • 2024/01
    売出価格
    7,740万円〜8,140万円408〜429万円/坪
    • 59〜66
    • 1LDK
    • 12階
    • 当時築10
  • 2024/02
    売出価格
    5,080万円〜5,480万円339〜366万円/坪
    • 47〜53
    • 1LDK
    • 5階
    • 当時築10
  • 2024/02
    売出価格
    6,040万円〜6,440万円364〜388万円/坪
    • 53〜59
    • 2LDK
    • 5階
    • 当時築10

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

会員登録すると
周辺にあるマンションの参考相場価格が
地図上でわかります。

周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

山下町の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはパークホームズ横濱山下公園

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

買取オークション

最大10社の競争で
マンションを
より高値・早期で売却

投資物件診断

パークホームズ横濱山下公園利回り・空室率を診断します。

パークホームズ横濱山下公園の駅、市区町村、学区を知る