パークホームズ横濱山下公園

横浜市中区・日本大通り駅 徒歩2分・築11年

4.61上位3%
液状化注意
4,302万円〜9,721万円
坪単価355万円/坪〜391万円/坪
最終更新2025年12月02日
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パークホームズ横濱山下公園

横浜市中区・日本大通り駅 徒歩2分・築11年

4,302万円〜9,721万円
355万円/坪〜391万円/坪
上位3%
4.61
最終更新
2025年12月02日
液状化注意

パークホームズ横濱山下公園部屋別の参考相場価格

8部屋 / 79部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
9015,547万円価格を確認する3,670万円1LDK49.60南西
9024,512万円価格を確認する2,880万円1R40.47南西
9034,551万円価格を確認する3,020万円1LDK40.52南西
9044,532万円価格を確認する2,980万円1LDK40.37南西
9054,591万円価格を確認する2,990万円1LDK40.89南西
9064,491万円価格を確認する2,930万円1LDK40.00南西
9074,694万円価格を確認する3,060万円1LDK41.81南西
9086,195万円価格を確認する4,290万円2LDK54.99南西
901
参考相場価格
5,547万円
新築時価格
3,670万円
  • 1LDK
  • 49.60
  • 南西
902
参考相場価格
4,512万円
新築時価格
2,880万円
  • 1R
  • 40.47
  • 南西
903
参考相場価格
4,551万円
新築時価格
3,020万円
  • 1LDK
  • 40.52
  • 南西
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参考相場価格
4,532万円
新築時価格
2,980万円
  • 1LDK
  • 40.37
  • 南西
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905
参考相場価格
4,591万円
新築時価格
2,990万円
  • 1LDK
  • 40.89
  • 南西
906
参考相場価格
4,491万円
新築時価格
2,930万円
  • 1LDK
  • 40.00
  • 南西
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907
参考相場価格
4,694万円
新築時価格
3,060万円
  • 1LDK
  • 41.81
  • 南西
908
参考相場価格
6,195万円
新築時価格
4,290万円
  • 2LDK
  • 54.99
  • 南西

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークホームズ横濱山下公園売買履歴

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約7,980万148万円/m²10階53.77m²2LDKパークホームズ横濱山下町築13年
2025/05成約6,800万120万円/m²6階56.30m²2LDKパークホームズ横濱山下町築13年
2025/05成約5,320万124万円/m²9階42.58m²1LDKパークホームズ横濱山下町築13年
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2025/04成約6,000万111万円/m²10階53.77m²2LDKパークホームズ横濱山下町築13年
2025/03成約2,375万118万円/m²5階20.00m²1Kグランド・ガーラ横濱元町築13年
2025/02成約790万12万円/m²8階64.76m²1SLDKパークホームズ横濱山下町88番地築11年
2025/02成約8,000万123万円/m²8階64.76m²1SLDKパークホームズ横濱山下町88番地築11年
2025/02成約6,670万131万円/m²4階50.69m²1LDKパークホームズ横濱山下町88番地築11年
2025/01成約5,970万117万円/m²9階50.81m²2LDKザ・ライオンズ横濱山下町築12年
2024/12成約8,370万118万円/m²7階70.71m²3LDKパークホームズ横濱山下町築13年
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周辺マンションの売買履歴とは

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パークホームズ横濱山下公園資産性スコア

4.61
上位3%
パークホームズ横濱山下公園の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
パークホームズ横濱山下公園

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ横濱山下公園居住エリアの評価

パークホームズ横濱山下公園

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ横濱山下公園新築時価格からの騰落率

新築騰落率

151%築11年

新築時価格

3,670万円+1,877万円
神奈川県横浜市の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10%の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。神奈川県横浜市内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ横濱山下公園価格推移と将来予測

参考相場価格

5,547万円96万円前年比

901の参考相場価格
(m²単価)
2025/12
周辺の参考相場価格
(m²単価)
横浜市・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークホームズ横濱山下公園901の現在の参考相場価格(㎡単価)は横浜市の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+42.6万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ横濱山下公園マンションの口コミ・評判(241件)

マンションに関する口コミ

  • お部屋

    3

    白を基調とした内装がセンス良く、部屋のデザインに満足しています。

  • 共用部分

    5

    外観は高級感があり、共用部もきれいで管理が行き届いている印象です。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 子育て環境

    5

    日本大通り

    日本大通り駅周辺は小綺麗で住みやすく、休日に家族で散歩するのも気持ちよくて、街並みを楽しみながら子育てできる雰囲気が気に入っています。

  • 治安

    4

    元町・中華街

    駅周辺はとてもきれいに整備されていて、朝も夜も雰囲気が変わらず安心して歩けます。人通りも多く、治安面で不安を感じたことはありません。

横浜市中区の口コミ

  • 教育環境

    4

    中区の学校は行事が盛んで、先生も明るく楽しい雰囲気です。交通の便も良く、通学しやすいのが助かっています。

  • 地域コミュニティ

    2

    観光地が多い分、休日は人が多くて騒がしく感じることもあります。静かな住宅地を求める人には向かないかもしれません。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ横濱山下公園マンション概要

パークホームズ横濱山下公園はみなとみらい線日本大通り駅から徒歩2分の距離にあり、駅からほど近く朝も余裕を持って過ごせます。また、主要ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間6分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数85戸のマンションです。 2001年以降のすべてのマンションにおいて、設計住宅性能/建設住宅性能の両面で高い性能評価を受けるなど、高い次元で実現される商品クオリティをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。野球観戦を楽しめる横浜スタジアムに近いマンションです。プロ野球の試合観戦だけでなく、地元の高校野球の試合も観戦できます。神奈川県の決勝大会が開催されるスタジアムです。夜はコンサートも充実しており、音楽も楽しめます。

パークホームズ横濱山下公園詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ横濱山下公園
住所神奈川県横浜市中区山下町70-13
アクセス
築年数築11年
階建(総戸数)14階建(85部屋)
建築構造RC造
専有面積40㎡〜82.1㎡
新築時価格2670万円〜7480万円
参考相場価格
  • 1R:4361万円〜(40m²〜)
  • 1LDK:4302万円〜(40m²〜)
  • 2LDK:5987万円〜(54m²〜)
  • 3LDK:9556万円〜(81m²〜)
参考相場価格の坪単価355万円/坪〜391万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園保育ルーム山下公園 (小規模保育事業)他
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学区元街小学校
港中学校
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設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ横濱山下公園間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
日本大通り駅
平均
1R40.47m²4,437万円2,568万円
1LDK40.52m²4,551万円4,898万円
2LDK58.93m²6,669万円6,894万円
3LDK81.75m²9,638万円8,158万円

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークホームズ横濱山下公園

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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