※騰落率・価格推移は901のお部屋を基準に算出
| 号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 | 
|---|---|---|---|---|---|---|
| 901 | 5,396万円 | 価格を確認する | 3,670万円 | 1LDK | 49.60m² | 南西 | 
| 902 | 4,384万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 1R | 40.47m² | 南西 | 
| 903 | 4,415万円 | 価格を確認する | 3,020万円 | 1LDK | 40.52m² | 南西 | 
| 904 | 4,404万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 1LDK | 40.37m² | 南西 | 
| 905 | 4,453万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 1LDK | 40.89m² | 南西 | 
| 906 | 4,364万円 | 価格を確認する | 2,930万円 | 1LDK | 40.00m² | 南西 | 
| 907 | 4,552万円 | 価格を確認する | 3,060万円 | 1LDK | 41.81m² | 南西 | 
| 908 | 6,009万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 2LDK | 54.99m² | 南西 | 
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
147%築11年新築時価格
3,670万円+1,726万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
5,396万円22万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...周辺環境
中華街が近く、買い物や食事が楽しめる環境です。
住民の雰囲気
人通りが多く、人目があるので安心感があります。
買い物・生活利便性
日本大通り
駅のスペースで展示会やお弁当販売が行われることもあり、地域のイベントも楽しめます。
資産性
元町・中華街
みなとみらい線の始発駅で、東急東横線に直通しているので、渋谷まで座って通勤できるのが魅力です。
子育て環境
中区は交通の便が良く、子どもと一緒に出かけるのに便利です。バスや電車が多く、移動に困ったことはありません。
防災・安全性
横浜市民防災センターで地震体験や防災訓練に参加できるので、災害への備えを学ぶ機会が多いです。家族で防災意識を高めることができて安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...みなとみらい線日本大通り駅より徒歩2分の距離にあるパークホームズ横濱山下公園、駅からごく近いため歩いても疲れません。また、交通の拠点となるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間6分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数85戸のマンションです。 このマンションは、設計から運営管理まで独自のセキュリティ基準を確立させるなど徹底された防犯対策をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。マンションの近くにある「CIAL桜木町」は、レトロな外観が特徴的な商業施設です。飲食店やドラッグストアを中心にした誰にとっても利便の良い構成を持つほか、オリジナルバッグの「キタムラ」など横浜の歴史を感じさせる老舗店舗も多く並んでいます。
| 建物名 | パークホームズ横濱山下公園 | 
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市中区山下町70-13 | 
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 | 
| 階建(総戸数) | 14階建(85部屋) | 
| 建築構造 | RC造 | 
| 専有面積 | 40㎡〜82.1㎡ | 
| 新築時価格 | 2670万円〜7480万円 | 
| 参考相場価格 | 
 | 
| 参考相場価格の坪単価 | 343万円/坪〜378万円/坪 | 
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- | 
| 用途地域 | 商業地域 | 
| 資産性スコア | 
| 構造 | 
 | 
|---|---|
| 管理・セキュリティ | 
 | 
| 共用部 | 
 | 
| 駐車場・駐輪場 | 
 | 
| その他 | 
 | 
| 駐車場 | -台 駐車費※1:-/月 ~ -/月 駐車設置率:-% | 
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% | 
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% | 
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ | 
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² | 
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² | 
| 管理準備金※1 | -円/m² | 
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² | 
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 日本大通り駅 平均 | 
|---|---|---|---|
| 1R | 40.47m² | 4,309万円 | 2,417万円 | 
| 1LDK | 40.52m² | 4,415万円 | 4,661万円 | 
| 2LDK | 58.93m² | 6,470万円 | 6,565万円 | 
| 3LDK | 81.75m² | 9,309万円 | 7,851万円 | 
| 年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04 | 成約6,100万円 | 122万円/m2 | 6階 | 49.60m² | 1LDK | 築11年 | |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/03 | 成約4,670万円 | 114万円/m2 | 6階 | 40.89m² | 1LDK | 築10年 | |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/02 | 成約6,400万円 | 116万円/m2 | 5階 | 54.99m² | 2LDK | 築10年 | |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/02 | 成約5,200万円 | 104万円/m2 | 5階 | 49.60m² | 1LDK | 築10年 | |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/01 | 成約7,800万円 | 124万円/m2 | 12階 | 62.86m² | 1LDK | 築10年 | |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/11 | 成約4,740万円 | 113万円/m2 | 9階 | 41.81m² | 1LDK | 築9年 | |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/11 | 成約4,700万円 | 116万円/m2 | 10階 | 40.37m² | 1LDK | 築9年 | |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/06 | 成約4,400万円 | 108万円/m2 | 5階 | 40.52m² | 1LDK | 築9年 | |
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売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
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| 年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 | 
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約7,990万円 | 148万円/m2 | 10階 | 53.77m² | 2LDK | パークホームズ横濱山下町 | 築13年 | 
| 2025/05 | 成約6,600万円 | 117万円/m2 | 6階 | 56.30m² | 2LDK | パークホームズ横濱山下町 | 築13年 | 
| 2025/05 | 成約5,330万円 | 125万円/m2 | 9階 | 42.58m² | 1LDK | パークホームズ横濱山下町 | 築13年 | 
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| 2025/04 | 成約6,100万円 | 113万円/m2 | 10階 | 53.77m² | 2LDK | パークホームズ横濱山下町 | 築13年 | 
| 2025/03 | 成約2,375万円 | 118万円/m2 | 5階 | 20.00m² | 1K | グランド・ガーラ横濱元町 | 築13年 | 
| 2025/02 | 成約800万円 | 12万円/m2 | 8階 | 64.76m² | 1SLDK | パークホームズ横濱山下町88番地 | 築11年 | 
| 2025/02 | 成約7,800万円 | 120万円/m2 | 8階 | 64.76m² | 1SLDK | パークホームズ横濱山下町88番地 | 築11年 | 
| 2025/02 | 成約6,680万円 | 131万円/m2 | 4階 | 50.69m² | 1LDK | パークホームズ横濱山下町88番地 | 築11年 | 
| 2025/01 | 成約5,980万円 | 117万円/m2 | 9階 | 50.81m² | 2LDK | ザ・ライオンズ横濱山下町 | 築12年 | 
| 2024/12 | 成約8,380万円 | 118万円/m2 | 7階 | 70.71m² | 3LDK | パークホームズ横濱山下町 | 築13年 | 

周辺マンションの売買履歴とは
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ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。