パークホームズ横濱山下公園

横浜市中区・日本大通り駅 徒歩2分・築11年

4.58上位3%
液状化注意
4,163万円〜9,378万円
坪単価343万円/坪〜378万円/坪
最終更新2025年10月21日
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パークホームズ横濱山下公園

横浜市中区・日本大通り駅 徒歩2分・築11年

4,163万円〜9,378万円
343万円/坪〜378万円/坪
上位3%
4.58
最終更新
2025年10月21日
液状化注意

パークホームズ横濱山下公園部屋別の参考相場価格

8部屋 / 79部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
9015,396万円価格を確認する3,670万円1LDK49.60南西
9024,384万円価格を確認する2,880万円1R40.47南西
9034,415万円価格を確認する3,020万円1LDK40.52南西
9044,404万円価格を確認する2,980万円1LDK40.37南西
9054,453万円価格を確認する2,990万円1LDK40.89南西
9064,364万円価格を確認する2,930万円1LDK40.00南西
9074,552万円価格を確認する3,060万円1LDK41.81南西
9086,009万円価格を確認する4,290万円2LDK54.99南西
901
参考相場価格
5,396万円
新築時価格
3,670万円
  • 1LDK
  • 49.60
  • 南西
902
参考相場価格
4,384万円
新築時価格
2,880万円
  • 1R
  • 40.47
  • 南西
903
参考相場価格
4,415万円
新築時価格
3,020万円
  • 1LDK
  • 40.52
  • 南西
904
参考相場価格
4,404万円
新築時価格
2,980万円
  • 1LDK
  • 40.37
  • 南西
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905
参考相場価格
4,453万円
新築時価格
2,990万円
  • 1LDK
  • 40.89
  • 南西
906
参考相場価格
4,364万円
新築時価格
2,930万円
  • 1LDK
  • 40.00
  • 南西
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907
参考相場価格
4,552万円
新築時価格
3,060万円
  • 1LDK
  • 41.81
  • 南西
908
参考相場価格
6,009万円
新築時価格
4,290万円
  • 2LDK
  • 54.99
  • 南西

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークホームズ横濱山下公園資産性スコア

4.58
上位3%
パークホームズ横濱山下公園の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
パークホームズ横濱山下公園

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ横濱山下公園居住エリアの評価

パークホームズ横濱山下公園

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ横濱山下公園新築時価格からの騰落率

新築騰落率

147%築11年

新築時価格

3,670万円+1,726万円
神奈川県横浜市内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。神奈川県横浜市内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ横濱山下公園価格推移と将来予測

参考相場価格

5,396万円22万円前年比

901の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
横浜市・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークホームズ横濱山下公園901の現在の参考相場価格(㎡単価)は横浜市の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+40.2万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ横濱山下公園マンションの口コミ・評判(241件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    5

    中華街が近く、買い物や食事が楽しめる環境です。

  • 住民の雰囲気

    3

    人通りが多く、人目があるので安心感があります。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 買い物・生活利便性

    日本大通り

    4

    駅のスペースで展示会やお弁当販売が行われることもあり、地域のイベントも楽しめます。

  • 資産性

    元町・中華街

    5

    みなとみらい線の始発駅で、東急東横線に直通しているので、渋谷まで座って通勤できるのが魅力です。

横浜市中区の口コミ

  • 子育て環境

    4

    中区は交通の便が良く、子どもと一緒に出かけるのに便利です。バスや電車が多く、移動に困ったことはありません。

  • 防災・安全性

    5

    横浜市民防災センターで地震体験や防災訓練に参加できるので、災害への備えを学ぶ機会が多いです。家族で防災意識を高めることができて安心感があります。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ横濱山下公園マンション概要

みなとみらい線日本大通り駅より徒歩2分の距離にあるパークホームズ横濱山下公園、駅からごく近いため歩いても疲れません。また、交通の拠点となるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間6分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数85戸のマンションです。 このマンションは、設計から運営管理まで独自のセキュリティ基準を確立させるなど徹底された防犯対策をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。マンションの近くにある「CIAL桜木町」は、レトロな外観が特徴的な商業施設です。飲食店やドラッグストアを中心にした誰にとっても利便の良い構成を持つほか、オリジナルバッグの「キタムラ」など横浜の歴史を感じさせる老舗店舗も多く並んでいます。

パークホームズ横濱山下公園詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ横濱山下公園
住所神奈川県横浜市中区山下町70-13
アクセス
築年数築11年
階建(総戸数)14階建(85部屋)
建築構造RC造
専有面積40㎡〜82.1㎡
新築時価格2670万円〜7480万円
参考相場価格
  • 1R:4218万円〜(40m²〜)
  • 1LDK:4163万円〜(40m²〜)
  • 2LDK:5778万円〜(54m²〜)
  • 3LDK:9240万円〜(81m²〜)
参考相場価格の坪単価343万円/坪〜378万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園保育ルーム山下公園 (小規模保育事業)他
保育園を見る
学区元街小学校
港中学校
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設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ横濱山下公園間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
日本大通り駅
平均
1R40.47m²4,309万円2,417万円
1LDK40.52m²4,415万円4,661万円
2LDK58.93m²6,470万円6,565万円
3LDK81.75m²9,309万円7,851万円

パークホームズ横濱山下公園売買履歴

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パークホームズ横濱山下公園
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約7,990万148万円/m210階53.77m²2LDKパークホームズ横濱山下町築13年
2025/05成約6,600万117万円/m26階56.30m²2LDKパークホームズ横濱山下町築13年
2025/05成約5,330万125万円/m29階42.58m²1LDKパークホームズ横濱山下町築13年
オススメ
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2025/04成約6,100万113万円/m210階53.77m²2LDKパークホームズ横濱山下町築13年
2025/03成約2,375万118万円/m25階20.00m²1Kグランド・ガーラ横濱元町築13年
2025/02成約800万12万円/m28階64.76m²1SLDKパークホームズ横濱山下町88番地築11年
2025/02成約7,800万120万円/m28階64.76m²1SLDKパークホームズ横濱山下町88番地築11年
2025/02成約6,680万131万円/m24階50.69m²1LDKパークホームズ横濱山下町88番地築11年
2025/01成約5,980万117万円/m29階50.81m²2LDKザ・ライオンズ横濱山下町築12年
2024/12成約8,380万118万円/m27階70.71m²3LDKパークホームズ横濱山下町築13年
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周辺マンションの売買履歴とは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークホームズ横濱山下公園

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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