号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
301	6,459万円	価格を確認する	4,850万円	4LDK	92.40m²	-
302	5,165万円	価格を確認する	3,870万円	3LDK	76.80m²	-
303	5,165万円	価格を確認する	3,870万円	3LDK	76.80m²	-
304	5,165万円	価格を確認する	3,870万円	3LDK	76.80m²	-
305	5,165万円	価格を確認する	3,870万円	3LDK	76.80m²	-
306	5,165万円	価格を確認する	3,870万円	3LDK	76.80m²	-
307	5,026万円	価格を確認する	3,860万円	3LDK	74.40m²	-
308	5,035万円	価格を確認する	3,810万円	3LDK	74.40m²	-
309	5,507万円	価格を確認する	4,240万円	3LDK	81.28m²	-
310	5,729万円	価格を確認する	4,950万円	4LDK	83.61m²	-
311	5,736万円	価格を確認する	4,370万円	4LDK	83.70m²	-
312	5,519万円	価格を確認する	4,100万円	3LDK	81.28m²	-
313	5,130万円	価格を確認する	4,330万円	3LDK	76.26m²	-
314	4,919万円	価格を確認する	3,950万円	3LDK	72.54m²	-
315	6,117万円	価格を確認する	4,500万円	4LDK	88.06m²	-
316	4,607万円	価格を確認する	3,140万円	3LDK	67.49m²	-
317	4,607万円	価格を確認する	3,140万円	3LDK	67.49m²	-
318	4,844万円	価格を確認する	3,310万円	3LDK	71.29m²	-
319	5,154万円	価格を確認する	3,760万円	3LDK	76.88m²	-
320	5,154万円	価格を確認する	3,530万円	3LDK	76.88m²	-
321	5,154万円	価格を確認する	3,530万円	3LDK	76.88m²	-
322	5,996万円	価格を確認する	4,070万円	4LDK	86.80m²	-
323	6,693万円	価格を確認する	5,800万円	4LDK	95.76m²	-
324	4,607万円	価格を確認する	3,880万円	3LDK	67.49m²	-
325	4,607万円	価格を確認する	3,880万円	3LDK	67.49m²	-
326	4,631万円	価格を確認する	3,480万円	3LDK	67.86m²	-
327	4,879万円	価格を確認する	4,110万円	3LDK	72.00m²	-
328	4,907万円	価格を確認する	4,110万円	3LDK	72.00m²	-
329	5,154万円	価格を確認する	4,390万円	3LDK	76.88m²	-
330	5,154万円	価格を確認する	4,360万円	3LDK	76.88m²	-
331	4,601万円	価格を確認する	3,830万円	2LDK	68.54m²	-
332	5,154万円	価格を確認する	4,390万円	3LDK	76.88m²	-
333	5,154万円	価格を確認する	4,390万円	3LDK	76.88m²	-
334	5,154万円	価格を確認する	4,390万円	3LDK	76.88m²	-
335	5,154万円	価格を確認する	3,840万円	3LDK	76.88m²	-
336	5,154万円	価格を確認する	3,840万円	3LDK	76.88m²	-
337	5,154万円	価格を確認する	3,840万円	3LDK	76.88m²	-
338	5,154万円	価格を確認する	3,840万円	3LDK	76.88m²	-
339	5,154万円	価格を確認する	3,840万円	3LDK	76.88m²	-
340	4,879万円	価格を確認する	3,690万円	3LDK	72.00m²	-
341	4,879万円	価格を確認する	3,690万円	3LDK	72.00m²	-
342	4,879万円	価格を確認する	3,690万円	3LDK	72.00m²	-
343	4,879万円	価格を確認する	3,690万円	3LDK	72.00m²	-
344	4,879万円	価格を確認する	3,690万円	3LDK	72.00m²	-
345	6,046万円	価格を確認する	4,480万円	4LDK	87.60m²	-
346	6,284万円	価格を確認する	5,070万円	4LDK	90.49m²	-
347	5,154万円	価格を確認する	3,770万円	3LDK	76.88m²	-
348	5,104万円	価格を確認する	3,770万円	3LDK	75.70m²	-
349	5,154万円	価格を確認する	3,840万円	3LDK	76.88m²	-
350	5,989万円	価格を確認する	4,640万円	4LDK	86.69m²	-

成約の妥当価格を確認する

301

参考相場価格: 6,459万円

新築時価格: 4,850万円

4LDK
92.40m²
-

成約の妥当価格を確認する

302

参考相場価格: 5,165万円

新築時価格: 3,870万円

3LDK
76.80m²
-

成約の妥当価格を確認する

303

参考相場価格: 5,165万円

新築時価格: 3,870万円

3LDK
76.80m²
-

成約の妥当価格を確認する

304

参考相場価格: 5,165万円

新築時価格: 3,870万円

3LDK
76.80m²
-

成約の妥当価格を確認する

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305

参考相場価格: 5,165万円

新築時価格: 3,870万円

3LDK
76.80m²
-

成約の妥当価格を確認する

306

参考相場価格: 5,165万円

新築時価格: 3,870万円

3LDK
76.80m²
-

成約の妥当価格を確認する

307

参考相場価格: 5,026万円

新築時価格: 3,860万円

3LDK
74.40m²
-

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308

参考相場価格: 5,035万円

新築時価格: 3,810万円

3LDK
74.40m²
-

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309

参考相場価格: 5,507万円

新築時価格: 4,240万円

3LDK
81.28m²
-

成約の妥当価格を確認する

310

参考相場価格: 5,729万円

新築時価格: 4,950万円

4LDK
83.61m²
-

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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HEART BEAT BASE 横濱根岸販売中・賃貸の物件（0件）

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HEART BEAT BASE 横濱根岸資産性スコア

3.86

HEART BEAT BASE 横濱根岸の資産性スコアは3.86です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

購入：購入前に資産性を把握する

売却：売却前に成約の妥当価格を確認する

投資：不動産投資のために適正診断をする

HEART BEAT BASE 横濱根岸の

資産価値の詳細を確認する

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

HEART BEAT BASE 横濱根岸居住エリアの評価

HEART BEAT BASE 横濱根岸の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

HEART BEAT BASE 横濱根岸新築時価格からの騰落率

/7階

4LDK
92.4m²

新築騰落率

133%築16年

新築時価格

4,850万円+1,609万円

神奈川県横浜市内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。神奈川県横浜市内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

HEART BEAT BASE 横濱根岸価格推移と将来予測

/7階

4LDK
92.4m²

301の参考相場価格 2025/7: 6,459万円
184万円前年比

参考相場価格

6,459万円184万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

301の参考相場価格 （m2単価） 2025/7: 69.9万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 横浜市・築10年～20年未満の平均値: 72.7万円/m2

HEART BEAT BASE 横濱根岸301の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2.7万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,980万円

ガーデン南山手　4号棟

3LDK
97.41m²

京浜東北・根岸線「山手」徒歩13分

HEART BEAT BASE 横濱根岸マンション概要

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このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線根岸駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間14分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築16年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数332戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。横浜港のシンボル・横浜マリンタワーの近くにあるマンションです。2階にある展望フロアからは横浜港やみなとみらいやベイブリッジまで一望することができます。レストランやカフェ、ショップも入っており横浜散歩には欠かせないスポットです。

HEART BEAT BASE 横濱根岸詳細情報

基本情報

建物名	HEART BEAT BASE 横濱根岸
住所	神奈川県横浜市中区根岸町2丁目85-5
アクセス	ＪＲ京浜東北・根岸線「根岸」徒歩10分ＪＲ京浜東北・根岸線「山手」徒歩46分横浜市営地下鉄ブルーライン「阪東橋」徒歩76分
築年数	築16年
階建（総戸数）	7階建（332部屋）
建築構造	RC造
専有面積	67.49㎡〜95.76㎡
新築時価格	3080万円〜6090万円
参考相場価格	2LDK：4586万円〜（68m²〜） 3LDK：4592万円〜（67m²〜） 4LDK：5703万円〜（83m²〜）
参考相場価格の坪単価	221万円/坪〜238万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	おはよう保育園横浜根岸（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	間門小学校本牧中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホンコンシェルジュ防犯カメラ
共用部	エレベーターガーデンゲストルームスパプレイルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	総合ハウジングサービス㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

HEART BEAT BASE 横濱根岸間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	根岸駅平均
2LDK	68.54m²	4,640万円	4,064万円
3LDK	76.8m²	5,154万円	4,840万円
4LDK	87.6m²	6,157万円	5,780万円

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HEART BEAT BASE 横濱根岸売買履歴

売買履歴 0件

周辺マンションの売買履歴

2024/06
売出価格
3,680万円〜4,040万円158〜174万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築15年
ハートビートベース横浜根岸現在築16年
2024/02
売出価格
3,660万円〜4,020万円179〜196万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築15年
ハートビートベース横濱根岸現在築16年
2024/02
売出価格
3,910万円〜4,270万円168〜184万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築15年
ハートビートベース横濱根岸現在築16年