パークスクエア三ツ沢公園A棟 外観

パークスクエア三ツ沢公園A棟

横浜市西区・横浜駅 バス5分後 徒歩4分・築22年

3.39
3,106万円〜5,963万円
坪単価144万円/坪〜185万円/坪
最終更新2025年12月16日
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パークスクエア三ツ沢公園A棟 外観

パークスクエア三ツ沢公園A棟

横浜市西区・横浜駅 バス5分後 徒歩4分・築22年

3,106万円〜5,963万円
144万円/坪〜185万円/坪
3.39
最終更新
2025年12月16日

パークスクエア三ツ沢公園A棟部屋別の参考相場価格

15部屋 / 151部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
8015,703万円価格を確認する5,190万円4LDK103.78-
8025,347万円価格を確認する4,630万円4LDK96.31-
8034,405万円価格を確認する3,520万円3LDK80.38-
8044,405万円価格を確認する3,560万円3LDK80.38-
8055,911万円価格を確認する5,390万円4LDK107.68-
8065,171万円価格を確認する4,670万円4LDK93.86-
8075,171万円価格を確認する4,670万円4LDK93.86-
8085,911万円価格を確認する5,620万円4LDK107.68-
8093,880万円価格を確認する3,350万円3LDK71.00-
8103,876万円価格を確認する3,170万円3LDK71.24-
8113,876万円価格を確認する3,090万円3LDK71.24-
8123,952万円価格を確認する3,200万円3LDK72.12-
8134,258万円価格を確認する3,570万円3LDK77.82-
8144,258万円価格を確認する3,530万円3LDK77.82-
8155,755万円価格を確認する4,730万円4LDK104.97-
801
参考相場価格
5,703万円
新築時価格
5,190万円
  • 4LDK
  • 103.78
  • -
802
参考相場価格
5,347万円
新築時価格
4,630万円
  • 4LDK
  • 96.31
  • -
803
参考相場価格
4,405万円
新築時価格
3,520万円
  • 3LDK
  • 80.38
  • -
804
参考相場価格
4,405万円
新築時価格
3,560万円
  • 3LDK
  • 80.38
  • -
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805
参考相場価格
5,911万円
新築時価格
5,390万円
  • 4LDK
  • 107.68
  • -
806
参考相場価格
5,171万円
新築時価格
4,670万円
  • 4LDK
  • 93.86
  • -
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807
参考相場価格
5,171万円
新築時価格
4,670万円
  • 4LDK
  • 93.86
  • -
808
参考相場価格
5,911万円
新築時価格
5,620万円
  • 4LDK
  • 107.68
  • -
809
参考相場価格
3,880万円
新築時価格
3,350万円
  • 3LDK
  • 71.00
  • -
810
参考相場価格
3,876万円
新築時価格
3,170万円
  • 3LDK
  • 71.24
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約3,940万48万円/m²7階81.39m²2SLDKルピナス横浜三ツ沢公園築24年
2025/04成約4,160万51万円/m²5階81.31m²1SLDKルピナス横浜三ツ沢公園築23年
2024/11成約4,400万46万円/m²4階94.13m²3LDKヒルハイツ横濱築21年
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2023/02成約4,100万52万円/m²8階77.96m²3LDKルピナス横浜三ツ沢公園築21年
2022/10成約3,600万44万円/m²4階81.31m²2SLDKルピナス横浜三ツ沢公園築21年
2022/10成約4,000万48万円/m²2階83.01m²3SLDKルピナス横浜三ツ沢公園築21年
2022/09成約4,500万51万円/m²5階87.33m²4LDKルピナス横浜三ツ沢公園築21年
2022/08成約3,600万46万円/m²8階76.87m²2SLDKルピナス横浜三ツ沢公園築21年
2022/08成約4,000万39万円/m²1階100.25m²3SLDKヒルハイツ横濱築19年
2022/06成約3,100万36万円/m²1階84.56m²2SLDKルピナス横浜三ツ沢公園築20年
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パークスクエア三ツ沢公園A棟資産性スコア

3.39
パークスクエア三ツ沢公園A棟の資産性スコアは3.39です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
パークスクエア三ツ沢公園A棟

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークスクエア三ツ沢公園A棟居住エリアの評価

パークスクエア三ツ沢公園A棟

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークスクエア三ツ沢公園A棟新築時価格からの騰落率

新築騰落率

110%築22年

新築時価格

5,190万円+513万円
神奈川県横浜市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、112%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークスクエア三ツ沢公園A棟価格推移と将来予測

参考相場価格

5,703万円43万円前年比

801の参考相場価格
(m²単価)
2025/12
周辺の参考相場価格
(m²単価)
横浜市・築20年以上の平均値
想定売買価格
パークスクエア三ツ沢公園A棟801の現在の参考相場価格(㎡単価)は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+2.5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークスクエア三ツ沢公園A棟マンションの口コミ・評判(393件)

マンションに関する口コミ

  • 共用部分

    5

    高級感のある外観デザインで管理も良く共用施設も充実している

  • 買い物・食事

    2

    敷地内にミニコンビニがあり、徒歩圏にファミリーマートもある

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 買い物・生活利便性

    5

    横浜

    横浜駅は駅直結のビルが増えていて、周辺には飲食店やブランド店も多く、買い物には全く困りません。必要なものは駅周辺でほとんど揃うので、生活の利便性がとても高いと感じます。

  • 買い物・生活利便性

    2

    三ツ沢上町

    駅から少し離れると急な坂が多く、買い物帰りに荷物を持って歩くのは少し大変に感じることがある。

横浜市西区の口コミ

  • 子育て環境

    5

    子育て支援センターや幼稚園が地域に複数あり、子育て中の親同士が交流しやすい雰囲気です。近所に公園も多く、子どもが外で遊ぶ場所に困りません。地域ぐるみで子育てをサポートしてくれるので、安心して...

  • 教育環境

    5

    西区は学校の数が多く、進学先の選択肢が豊富です。中高一貫校や塾も多いので、教育熱心な家庭には嬉しい環境だと思います。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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パークスクエア三ツ沢公園A棟マンション概要

このマンションは横浜市営地下鉄ブルーライン三ツ沢上町駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である横浜駅へも乗車時間4分以内で都心部へスマートに移動できます。築22年で比較的あたらしく、RC造り、11階建て総戸数262戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションは、オーナーの売却時のことを見据え、長く多くの人に伝わる外観やエントランスの豪華さ・重厚さにこだわりを持つなど、資産価値の保持への姿勢をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、パークスクエアシリーズの1つです。景観を損なわず環境との調和を大事にしているブランドです。それぞれのロケーションにふさわしい上質な住環境を作り上げています。時代を捉え、都市空間を生きる人たちへ至福のひと時を演出しています。東京オリンピックの会場として使われたこともある三ツ沢公園の近くにあるマンションです。園内には陸上競技場や軟式野球場など、様々なスポーツ施設が完備されています。桜の木が植えられているので春にはお花見もできます。

パークスクエア三ツ沢公園A棟詳細情報

基本情報

建物名パークスクエア三ツ沢公園A棟
住所神奈川県横浜市西区宮ケ谷54
アクセス
築年数築22年
階建(総戸数)11階建(262部屋)
建築構造RC造
専有面積71㎡〜119.18㎡
新築時価格2740万円〜6590万円
参考相場価格
  • 3LDK:3106万円〜(71m²〜)
  • 4LDK:4110万円〜(93m²〜)
参考相場価格の坪単価144万円/坪〜185万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園浅間幼育園 (認可)他
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学区宮谷小学校
軽井沢中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • ガーデン
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社住友不動産建物サービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークスクエア三ツ沢公園A棟間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
横浜駅
平均
3LDK77.82m²3,876万円8,704万円
4LDK104.97m²5,204万円8,049万円

周辺にあるマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークスクエア三ツ沢公園A棟

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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