※騰落率・価格推移は801のお部屋を基準に算出
号室  | 参考相場価格  | 成約の妥当価格 | 新築時価格  | 間取り  | 専有面積  | 主要採光面  | 
|---|---|---|---|---|---|---|
| 801 | 5,731万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 4LDK | 103.78m² | - | 
| 802 | 5,370万円 | 価格を確認する | 4,630万円 | 4LDK | 96.31m² | - | 
| 803 | 4,457万円 | 価格を確認する | 3,520万円 | 3LDK | 80.38m² | - | 
| 804 | 4,457万円 | 価格を確認する | 3,560万円 | 3LDK | 80.38m² | - | 
| 805 | 5,954万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 4LDK | 107.68m² | - | 
| 806 | 5,221万円 | 価格を確認する | 4,670万円 | 4LDK | 93.86m² | - | 
| 807 | 5,221万円 | 価格を確認する | 4,670万円 | 4LDK | 93.86m² | - | 
| 808 | 5,954万円 | 価格を確認する | 5,620万円 | 4LDK | 107.68m² | - | 
| 809 | 3,943万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 3LDK | 71.00m² | - | 
| 810 | 3,941万円 | 価格を確認する | 3,170万円 | 3LDK | 71.24m² | - | 
| 811 | 3,941万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 3LDK | 71.24m² | - | 
| 812 | 4,024万円 | 価格を確認する | 3,200万円 | 3LDK | 72.12m² | - | 
| 813 | 4,317万円 | 価格を確認する | 3,570万円 | 3LDK | 77.82m² | - | 
| 814 | 4,317万円 | 価格を確認する | 3,530万円 | 3LDK | 77.82m² | - | 
| 815 | 5,787万円 | 価格を確認する | 4,730万円 | 4LDK | 104.97m² | - | 
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
110%築22年新築時価格
5,190万円+541万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
5,731万円66万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...周辺環境
近くに公園があり環境面で安心できる
アクセス
バス停や市民病院が目の前で夜も明るく、マンションまでのアクセスが良い
子育て環境
横浜
横浜駅周辺は保育園の数が増えていて、待機児童対策にも力を入れていると聞きます。子育て支援施設も多く、相談できる場所があるのは心強いです。
教育環境
三ツ沢上町
幼稚園や小学校、大学も近くにあり、学生が多い印象です。横浜駅にも近いので、通学にはとても便利な立地だと思います。
教育環境
西中学校は校庭が狭く、運動するには少し物足りなさを感じます。
子育て環境
子育て支援センターや幼稚園が地域に複数あり、子育て中の親同士が交流しやすい雰囲気です。近所に公園も多く、子どもが外で遊ぶ場所に困りません。地域ぐるみで子育てをサポートしてくれるので、安心して...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションは横浜市営地下鉄ブルーライン三ツ沢上町駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である横浜駅へも乗車時間4分以内で買い物やお出かけにも便利です。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、11階建て総戸数262戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、”100年コンクリート”を採用するなど、基礎構造の強化により永く暮らせる安心な住まいを提供する姿勢をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、パークスクエアシリーズの1つです。景観を損なわず環境との調和を大事にしているブランドです。それぞれのロケーションにふさわしい上質な住環境を作り上げています。時代を捉え、都市空間を生きる人たちへ至福のひと時を演出しています。国内や海外の一流ブランド店が揃う百貨店横浜タカシマヤが近いマンションです。店内では、さまざまなイベントが年間を通して開催されており、8階のレストラン街では、和食や洋食だけでなく、中国や台湾や韓国などの料理を味わうこともできます。
| 建物名 | パークスクエア三ツ沢公園A棟 | 
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市西区宮ケ谷54 | 
| アクセス | 
  | 
| 築年数 | 築22年 | 
| 階建(総戸数) | 11階建(262部屋) | 
| 建築構造 | RC造 | 
| 専有面積 | 71㎡〜119.18㎡ | 
| 新築時価格 | 2740万円〜6590万円 | 
| 参考相場価格 | 
  | 
| 参考相場価格の坪単価 | 150万円/坪〜186万円/坪 | 
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:-  | 
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 
| 資産性スコア | 
| 管理・セキュリティ | 
  | 
|---|---|
| 共用部 | 
  | 
| 駐車場・駐輪場 | 
  | 
| 駐車場 | -台 駐車費※1:-/月 ~ -/月 駐車設置率:-%  | 
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-%  | 
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-%  | 
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス㈱ | 
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² | 
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² | 
| 管理準備金※1 | -円/m² | 
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² | 
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値)  | 参考相場価格 (中央値)  | 横浜駅 平均  | 
|---|---|---|---|
| 3LDK | 77.82m² | 3,941万円 | 8,606万円 | 
| 4LDK | 104.97m² | 5,250万円 | 8,053万円 | 
年月  | 価格  | m2単価  | 階数  | 専有面積  | 間取り  | 当時の築年数  | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014/03 | 成約4,980万円 | 53万円/m2 | 10階 | 93.86m² | 3LDK | 築11年 | |
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| 2008/11 | 成約3,600万円 | 49万円/m2 | 10階 | 72.12m² | 3LDK | 築5年 | |
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| 2006/08 | 成約3,000万円 | 42万円/m2 | 3階 | 71.00m² | 3LDK | 築3年 | |
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| 2003/02 | 新築3,980万円 | 51万円/m2 | 9階 | 77.82m² | 3LDK | -- | |
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| 2003/02 | 新築4,320万円 | 51万円/m2 | 9階 | 84.53m² | 3LDK | -- | |
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| 2003/02 | 新築5,260万円 | 50万円/m2 | 9階 | 103.78m² | 4LDK | -- | |
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| 2003/02 | 新築4,720万円 | 44万円/m2 | 8階 | 104.97m² | 4LDK | -- | |
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| 2003/02 | 新築3,540万円 | 45万円/m2 | 8階 | 77.82m² | 3LDK | -- | |
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売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
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年月  | 価格  | m2単価  | 階数  | 専有面積  | 間取り  | マンション名  | 当時の築年数  | 
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約3,940万円 | 48万円/m2 | 7階 | 81.39m² | 2SLDK | ルピナス横浜三ツ沢公園 | 築24年 | 
| 2025/04 | 成約4,160万円 | 51万円/m2 | 5階 | 81.31m² | 1SLDK | ルピナス横浜三ツ沢公園 | 築23年 | 
| 2024/11 | 成約4,300万円 | 45万円/m2 | 4階 | 94.13m² | 3LDK | ヒルハイツ横濱 | 築21年 | 
| オススメ | パークスクエア三ツ沢公園A棟の 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。  | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2023/02 | 成約4,100万円 | 52万円/m2 | 8階 | 77.96m² | 3LDK | ルピナス横浜三ツ沢公園 | 築21年 | 
| 2022/10 | 成約3,600万円 | 44万円/m2 | 4階 | 81.31m² | 2SLDK | ルピナス横浜三ツ沢公園 | 築21年 | 
| 2022/10 | 成約4,000万円 | 48万円/m2 | 2階 | 83.01m² | 3SLDK | ルピナス横浜三ツ沢公園 | 築21年 | 
| 2022/09 | 成約4,500万円 | 51万円/m2 | 5階 | 87.33m² | 4LDK | ルピナス横浜三ツ沢公園 | 築21年 | 
| 2022/08 | 成約3,600万円 | 46万円/m2 | 8階 | 76.87m² | 2SLDK | ルピナス横浜三ツ沢公園 | 築21年 | 
| 2022/08 | 成約3,900万円 | 38万円/m2 | 1階 | 100.25m² | 3SLDK | ヒルハイツ横濱 | 築19年 | 
| 2022/06 | 成約3,100万円 | 36万円/m2 | 1階 | 84.56m² | 2SLDK | ルピナス横浜三ツ沢公園 | 築20年 | 

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。