※騰落率・価格推移は801のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 801 | 5,860万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 4LDK | 103.78m² | - |
| 802 | 5,428万円 | 価格を確認する | 4,630万円 | 4LDK | 96.31m² | - |
| 803 | 4,486万円 | 価格を確認する | 3,520万円 | 3LDK | 80.38m² | - |
| 804 | 4,489万円 | 価格を確認する | 3,560万円 | 3LDK | 80.38m² | - |
| 805 | 6,072万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 4LDK | 107.68m² | - |
| 806 | 5,306万円 | 価格を確認する | 4,670万円 | 4LDK | 93.86m² | - |
| 807 | 5,306万円 | 価格を確認する | 4,670万円 | 4LDK | 93.86m² | - |
| 808 | 6,155万円 | 価格を確認する | 5,620万円 | 4LDK | 107.68m² | - |
| 809 | 3,982万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 3LDK | 71.00m² | - |
| 810 | 3,945万円 | 価格を確認する | 3,170万円 | 3LDK | 71.24m² | - |
| 811 | 3,936万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 3LDK | 71.24m² | - |
| 812 | 4,050万円 | 価格を確認する | 3,200万円 | 3LDK | 72.12m² | - |
| 813 | 4,351万円 | 価格を確認する | 3,570万円 | 3LDK | 77.82m² | - |
| 814 | 4,349万円 | 価格を確認する | 3,530万円 | 3LDK | 77.82m² | - |
| 815 | 5,829万円 | 価格を確認する | 4,730万円 | 4LDK | 104.97m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2006/08 | 成約2,800万円 | 39万円/m² | 3階 | 71.00m² | 3LDK | 築3年 |
| 2003/02 | 新築3,980万円 | 51万円/m² | 9階 | 77.82m² | 3LDK | -- |
| 2003/02 | 新築4,320万円 | 51万円/m² | 9階 | 84.53m² | 3LDK | -- |
| 2003/02 | 新築5,260万円 | 50万円/m² | 9階 | 103.78m² | 4LDK | -- |
| 2003/02 | 新築4,720万円 | 44万円/m² | 8階 | 104.97m² | 4LDK | -- |
| 2003/02 | 新築3,540万円 | 45万円/m² | 8階 | 77.82m² | 3LDK | -- |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約3,950万円 | 48万円/m² | 7階 | 81.39m² | 2SLDK | ルピナス横浜三ツ沢公園 | 築24年 |
| 2025/04 | 成約4,140万円 | 50万円/m² | 5階 | 81.31m² | 1SLDK | ルピナス横浜三ツ沢公園 | 築23年 |
| 2024/11 | 成約4,300万円 | 45万円/m² | 4階 | 94.13m² | 3LDK | ヒルハイツ横濱 | 築21年 |
| オススメ | パークスクエア三ツ沢公園A棟の 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2023/02 | 成約4,200万円 | 53万円/m² | 8階 | 77.96m² | 3LDK | ルピナス横浜三ツ沢公園 | 築21年 |
| 2022/10 | 成約3,700万円 | 45万円/m² | 4階 | 81.31m² | 2SLDK | ルピナス横浜三ツ沢公園 | 築21年 |
| 2022/10 | 成約3,800万円 | 45万円/m² | 2階 | 83.01m² | 3SLDK | ルピナス横浜三ツ沢公園 | 築21年 |
| 2022/09 | 成約4,600万円 | 52万円/m² | 5階 | 87.33m² | 4LDK | ルピナス横浜三ツ沢公園 | 築21年 |
| 2022/08 | 成約3,700万円 | 48万円/m² | 8階 | 76.87m² | 2SLDK | ルピナス横浜三ツ沢公園 | 築21年 |
| 2022/08 | 成約3,900万円 | 38万円/m² | 1階 | 100.25m² | 3SLDK | ヒルハイツ横濱 | 築19年 |
| 2022/06 | 成約2,900万円 | 34万円/m² | 1階 | 84.56m² | 2SLDK | ルピナス横浜三ツ沢公園 | 築20年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
113%築22年新築時価格
5,190万円+670万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
5,860万円166万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...共用部分
高級感のある外観デザインで管理も良く共用施設も充実している
お部屋
東向きの7階の部屋は日当たりが良く天井も高い
住みやすさ
横浜
駅直結のビルが増えていて、駅周辺には飲食店やブランド店が多く、買い物には全く困らないです。必要なものは駅周辺でほとんど揃うので、生活の利便性はとても高いと感じます。
買い物・生活利便性
三ツ沢上町
駅から少し離れると急な坂が多く、買い物帰りに荷物を持って歩くのは少し大変に感じることがある。
自然環境
三ツ沢公園や沢渡公園など大きな公園が近くにあり、自然を感じながら散歩やジョギングができるのが魅力です。
地域コミュニティ
横浜駅が近くて交通の便が良いので、共働きの夫婦やカップルが多く住んでいる印象です。みなとみらい周辺はショッピング施設も多く、休日は家族連れや若い人たちで賑わっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションは横浜市営地下鉄ブルーライン三ツ沢上町駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間4分以内で都心へスマートに移動できます。築22年で比較的あたらしく、RC造り、11階建て総戸数262戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、インテリア専門コーディネートサービスなど、入居後の住まい・暮らしづくりに向けた充実のサポートをはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、パークスクエアシリーズの1つです。景観を損なわず環境との調和を大事にしているブランドです。それぞれのロケーションにふさわしい上質な住環境を作り上げています。時代を捉え、都市空間を生きる人たちへ至福のひと時を演出しています。ルミネ横浜は衣・食・住に関連した多彩な店舗に加えて、さまざまなタイプのカフェや飲食店が集まるファッションビルです。マンションから近いところにあり、飲食店やスーパーなどは営業時間も長いため、とても便利です。
| 建物名 | パークスクエア三ツ沢公園A棟 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市西区宮ケ谷54 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築22年 |
| 階建(総戸数) | 11階建(262部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 71㎡〜119.18㎡ |
| 新築時価格 | 2740万円〜6590万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 143万円/坪〜194万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 駐車場 | -台 駐車費※1:-/月 ~ -/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 横浜駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 77.82m² | 3,936万円 | 1億3万円 |
| 4LDK | 104.97m² | 5,349万円 | 8,964万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。