パークスクエア三ツ沢公園A棟 外観

パークスクエア三ツ沢公園A棟

横浜市西区・横浜駅 バス5分後 徒歩4分・築22年

3.68
3,311万円〜6,094万円
坪単価152万円/坪〜188万円/坪
最終更新2025年09月17日
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パークスクエア三ツ沢公園A棟 外観

パークスクエア三ツ沢公園A棟

横浜市西区・横浜駅 バス5分後 徒歩4分・築22年

3,311万円〜6,094万円
152万円/坪〜188万円/坪
3.68
最終更新
2025年09月17日

※騰落率・価格推移は801のお部屋を基準に算出

パークスクエア三ツ沢公園A棟部屋別の参考相場価格

15部屋 / 151部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
8015,827万円価格を確認する5,190万円4LDK103.78-
8025,458万円価格を確認する4,630万円4LDK96.31-
8034,523万円価格を確認する3,520万円3LDK80.38-
8044,523万円価格を確認する3,560万円3LDK80.38-
8056,041万円価格を確認する5,390万円4LDK107.68-
8065,287万円価格を確認する4,670万円4LDK93.86-
8075,287万円価格を確認する4,670万円4LDK93.86-
8086,041万円価格を確認する5,620万円4LDK107.68-
8093,999万円価格を確認する3,350万円3LDK71.00-
8103,989万円価格を確認する3,170万円3LDK71.24-
8113,989万円価格を確認する3,090万円3LDK71.24-
8124,077万円価格を確認する3,200万円3LDK72.12-
8134,379万円価格を確認する3,570万円3LDK77.82-
8144,379万円価格を確認する3,530万円3LDK77.82-
8155,878万円価格を確認する4,730万円4LDK104.97-
801
参考相場価格
5,827万円
新築時価格
5,190万円
  • 4LDK
  • 103.78
  • -
802
参考相場価格
5,458万円
新築時価格
4,630万円
  • 4LDK
  • 96.31
  • -
803
参考相場価格
4,523万円
新築時価格
3,520万円
  • 3LDK
  • 80.38
  • -
804
参考相場価格
4,523万円
新築時価格
3,560万円
  • 3LDK
  • 80.38
  • -
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805
参考相場価格
6,041万円
新築時価格
5,390万円
  • 4LDK
  • 107.68
  • -
806
参考相場価格
5,287万円
新築時価格
4,670万円
  • 4LDK
  • 93.86
  • -
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807
参考相場価格
5,287万円
新築時価格
4,670万円
  • 4LDK
  • 93.86
  • -
808
参考相場価格
6,041万円
新築時価格
5,620万円
  • 4LDK
  • 107.68
  • -
809
参考相場価格
3,999万円
新築時価格
3,350万円
  • 3LDK
  • 71.00
  • -
810
参考相場価格
3,989万円
新築時価格
3,170万円
  • 3LDK
  • 71.24
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークスクエア三ツ沢公園A棟資産性スコア

3.68
パークスクエア三ツ沢公園A棟の資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。
パークスクエア三ツ沢公園A棟

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークスクエア三ツ沢公園A棟居住エリアの評価

パークスクエア三ツ沢公園A棟

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークスクエア三ツ沢公園A棟新築時価格からの騰落率

新築騰落率

112%築22年

新築時価格

5,190万円+637万円
神奈川県横浜市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークスクエア三ツ沢公園A棟価格推移と将来予測

参考相場価格

5,827万円25万円前年比

801の参考相場価格
(m2単価)
2025/9
周辺の参考相場価格
(m2単価)
横浜市・築20年以上の平均値
想定売買価格
パークスクエア三ツ沢公園A棟801の現在の参考相場価格(㎡単価)は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+4.7万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークスクエア三ツ沢公園A棟マンションの口コミ・評判(393件)

マンションに関する口コミ

  • お部屋

    5

    床暖房や広いリビングなど設備に不満がなく快適

  • アクセス

    5

    バス停や市民病院が目の前で夜も明るく、マンションまでのアクセスが良い

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 教育環境

    横浜

    5

    横浜駅周辺には市立の宮ケ谷小学校や軽井沢中学校、私立の神奈川学園中学校・高等学校など学校が多く、教育熱心な家庭が多い印象です。近くには大きな公園もあり、子どもが自然に触れながら学べる環境が整...

  • 治安

    三ツ沢上町

    5

    治安が良いため、夜遅く帰っても安心して帰宅できます。親子連れも多く、落ち着いた雰囲気です。

横浜市西区の口コミ

  • 子育て環境

    5

    子育て支援センターや幼稚園が地域に複数あり、子育て中の親同士が交流しやすい雰囲気です。近所に公園も多く、子どもが外で遊ぶ場所に困りません。地域ぐるみで子育てをサポートしてくれるので、安心して...

  • 教育環境

    2

    西中学校は校庭が狭く、運動するには少し物足りなさを感じます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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パークスクエア三ツ沢公園A棟マンション概要

このマンションは横浜市営地下鉄ブルーライン三ツ沢上町駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間4分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築22年で比較的あたらしく、RC造り、11階建て総戸数262戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションは、”100年コンクリート”を採用するなど、基礎構造の強化により永く暮らせる安心な住まいを提供する姿勢をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、パークスクエアシリーズの1つです。テーマや地域性に合わせ、各マンションごとに設計されるコンセプトは、そのマンションに唯一無二の存在価値を与えます。存在そのものにある種の気品と先進性を漂わせ、上質な居住空間を創造することへ注力し、パークスクエアでしか表せない未来形で暮らしを支えます。2015年12月に相鉄ジョイナスと一体化リニューアルされた地下街ザ・ダイヤモンドが近いマンションです。館内には、ファッションや雑貨、食品などのショップが出店しており、屋上の四季をテーマにした公園も利用できます。

パークスクエア三ツ沢公園A棟詳細情報

基本情報

建物名パークスクエア三ツ沢公園A棟
住所神奈川県横浜市西区宮ケ谷54
アクセス
築年数築22年
階建(総戸数)11階建(262部屋)
建築構造RC造
専有面積71㎡〜119.18㎡
新築時価格2740万円〜6590万円
参考相場価格
  • 3LDK:3311万円〜(71m²〜)
  • 4LDK:4339万円〜(93m²〜)
参考相場価格の坪単価152万円/坪〜188万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園浅間幼育園 (認可)他
保育園を見る
学区宮谷小学校
軽井沢中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • ガーデン
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社住友不動産建物サービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークスクエア三ツ沢公園A棟間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
横浜駅
平均
3LDK77.82m²3,989万円8,556万円
4LDK104.97m²5,314万円8,051万円

パークスクエア三ツ沢公園A棟売買履歴

  • 2006/08
    売出価格
    2,640万円〜3,000万円123〜140万円/坪
    • 67〜75
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築3
  • 2008/11
    売出価格
    3,560万円〜3,920万円163〜180万円/坪
    • 68〜76
    • 3LDK
    • 10階
    • 当時築5
  • 2014/03
    売出価格
    4,890万円〜5,250万円172〜185万円/坪
    • 89〜99
    • 3LDK
    • 10階
    • 当時築11
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パークスクエア三ツ沢公園A棟
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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

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パークスクエア三ツ沢公園A棟
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周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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  • 3LDK
  • 73.84
  • 6階/地上10階建て

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