近藤レジデンス
横浜市西区・平沼橋駅 徒歩12分・築29年
2026年07月21日
近藤レジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
近藤レジデンス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,236万円 | 価格を確認する | - | 5.8万円/月 5.6% | 1K | 21.46m² 北東 |
| 102 | 1,236万円 | 価格を確認する | - | 5.8万円/月 5.6% | 1K | 21.46m² 北東 |
| 103 | 1,225万円 | 価格を確認する | - | 5.7万円/月 5.6% | 1R | 21.46m² 南東 |
| 105 | 1,236万円 | 価格を確認する | - | 5.8万円/月 5.6% | 1K | 21.46m² 北東 |
| 201 | 2,727万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 4.1% | 2DK | 42.93m² 南西 |
| 203 | 2,730万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 4.1% | 2DK | 42.93m² - |
| 301 | 2,745万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 4.2% | 2DK | 42.93m² 北東 |
| 302 | 2,742万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 4.2% | 2DK | 42.93m² 南西 |
| 402 | 2,773万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 4.2% | 2DK | 42.93m² 北東 |
| 502 | 2,328万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 4.7% | 1DK | 36.04m² 北東 |
| 503 | 2,328万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 4.7% | 1DK | 36.04m² 北東 |
- 参考相場価格
- 1,236万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.8万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 1K
- 21.46m²
- 北東
- 参考相場価格
- 1,236万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.8万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 1K
- 21.46m²
- 北東
- 参考相場価格
- 1,225万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.7万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 1R
- 21.46m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,236万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.8万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 1K
- 21.46m²
- 北東
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- 参考相場価格
- 2,727万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.3万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 2DK
- 42.93m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,730万円
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- 4.1%
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- 参考相場価格
- 2,745万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.6万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 2DK
- 42.93m²
- 北東
- 参考相場価格
- 2,742万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 9.6万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 2DK
- 42.93m²
- 南西
- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 想定賃料
- 9.6万円/月
- 想定利回り
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- 2DK
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- 北東
- 参考相場価格
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- 9.2万円/月
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- 2025/02
- 2024/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約2,200万円 | 58万円/m² | 4階 | 37.67m² | 1LDK | グレイスポートピュア横浜 | 築27年 |
| 2026/03 | 成約4,200万円 | 73万円/m² | 9階 | 56.95m² | 3DK | ヒルクレスト西横浜 | 築32年 |
| 2026/01 | 成約2,600万円 | 44万円/m² | 6階 | 58.36m² | 3DK | ヒルクレスト西横浜 | 築32年 |
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| 2026/01 | 成約5,400万円 | 84万円/m² | 4階 | 63.73m² | 3LDK | マークミュー横濱シティフロント | 築24年 |
| 2025/09 | 成約4,150万円 | 76万円/m² | 4階 | 54.20m² | 2LDK | ガーデンシティ横浜 | 築27年 |
| 2025/09 | 成約3,300万円 | 57万円/m² | 9階 | 56.95m² | 3DK | ヒルクレスト西横浜 | 築31年 |
| 2025/07 | 成約2,630万円 | 46万円/m² | 10階 | 56.95m² | 3DK | ヒルクレスト西横浜 | 築31年 |
| 2025/03 | 成約4,440万円 | 72万円/m² | 5階 | 61.49m² | 2SLDK | マークミュー横濱シティフロント | 築23年 |
| 2025/02 | 成約2,490万円 | 65万円/m² | 4階 | 37.87m² | 1LDK | グレイスポートピュア横浜 | 築26年 |
| 2024/07 | 成約3,490万円 | 55万円/m² | 9階 | 63.45m² | 3LDK | クリオ横浜天王町壱番館 | 築28年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...近藤レジデンス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...近藤レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
1,236万円33万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 57.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
横浜市・築20年以上の平均値 - 42.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...近藤レジデンスマンションの口コミ・評判(292件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5平沼橋
平沼橋駅周辺の中古マンション価格は過去10年で約68%上昇しており、資産性が高いエリアだと感じます。今後も価格上昇が期待できるので、投資目的でも魅力的です。
医療・福祉
5天王町
駅周辺には病院やクリニックがひととおり揃っているので、急な体調不良の時も安心です。小児科も近くにあり、子供の通院にも便利です。
横浜市西区の口コミ
子育て環境
5子育て支援センターや幼稚園が地域に複数あり、子育て中の親同士が交流しやすい雰囲気です。近所に公園も多く、子どもが外で遊ぶ場所に困りません。地域ぐるみで子育てをサポートしてくれるので、安心して...
地域コミュニティ
5横浜駅が近くて交通の便が良いので、共働きの夫婦やカップルが多く住んでいる印象です。みなとみらい周辺はショッピング施設も多く、休日は家族連れや若い人たちで賑わっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
近藤レジデンスマンション概要
このマンションは相鉄本線平沼橋駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である横浜駅へも乗車時間2分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築29年でRC造り、5階建てのマンションです。 毎日の買い物に活用できるサミットストア横浜岡野店に近いマンションです。生鮮食品をはじめとした様々な種類の商品を豊富に扱っており、毎日の食卓を支える強い味方となります。また、日替わり商品をはじめとしたお買い得商品も多数存在し、節約を図りたい場合でも安心です。
近藤レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | 近藤レジデンス |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市西区浅間町2丁目108 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築29年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 21.46㎡〜42.93㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 189万円/坪〜214万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.7万円〜9.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
近藤レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 平沼橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 21.46m² | 1,225万円 | 1,557万円 |
| 1K | 21.46m² | 1,236万円 | 1,919万円 |
| 1DK | 36.04m² | 2,328万円 | 2,344万円 |
| 2DK | 42.93m² | 2,742万円 | 2,559万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 61.88m²
- 2階/5階建