パークハイム代沢資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は302のお部屋を基準に算出
パークハイム代沢部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 302 | 7,616万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 85.68m² | 南 |
| 305 | 4,198万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 47.21m² | 北 |
| 402 | 6,860万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 75.36m² | 南 |
- 参考相場価格
- 7,616万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 85.68m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,198万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 47.21m²
- 北
- 参考相場価格
- 6,860万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 75.36m²
- 南
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パークハイム代沢資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークハイム代沢価格推移と将来予測
参考相場価格
7,616万円86万円前年比
- 302の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 88.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 75.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークハイム代沢マンションの口コミ・評判(257件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
下北沢
4駅周辺には公園や図書館も徒歩圏に複数あり、子育て中の家庭にとっては安心感があります。駅から少し離れると落ち着いた住宅街もあり、交通量が少なくて散歩にも適しています。
資産性
西太子堂
5西太子堂駅の土地価格は2024年時点で324万円/坪と、前年に比べて40.6%も上昇しています。今後も地価の上昇が期待できるエリアです。
世田谷区の口コミ
教育環境
5世田谷区は名門校が多く、教育に力を入れたい家庭にはとても良い環境だと思います。図書館や学習塾も充実していて、子どもの学びの場がたくさんあります。
医療・福祉
5小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パークハイム代沢マンション概要
このマンションは小田急小田原線下北沢駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間7分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築44年でRC造り、5階建てのマンションです。 キャロットタワーには雑貨屋やレンタルビデオ店、花屋などいろいろなお店が入っているのですが、それだけでなく、無料の展望室もあるのです。マンションはこの近くなので、利便性が高く、息抜きをするにはぴったりの環境が整っています。
パークハイム代沢詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークハイム代沢（パークハイムだいざわ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区代沢4丁目27-17 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築44年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 47.21㎡〜85.68㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 294万円/坪〜301万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークハイム代沢間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 下北沢駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 47.21m² | 4,198万円 | 4,562万円 |
| 2LDK | 80.52m² | 7,238万円 | 7,607万円 |
パークハイム代沢売買履歴
- 2025/03
- 成約5,780万円104万円/m2
- 55.47m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築44年
- 2022/04
- 成約4,370万円100万円/m2
- 43.34m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築41年
- 2021/08
- 成約4,650万円63万円/m2
- 72.83m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築40年
- 2019/03
- 成約4,900万円57万円/m2
- 84.72m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築38年
- 2013/10
- 成約3,970万円57万円/m2
- 68.51m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築32年
- 2012/12
- 成約3,760万円49万円/m2
- 76.42m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築31年
- 2009/02
- 成約6,240万円72万円/m2
- 85.88m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築28年
- 2008/02
- 成約5,300万円62万円/m2
- 84.72m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築27年
- 2006/04
- 成約4,500万円52万円/m2
- 85.68m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築25年
- 1999/07
- 成約4,300万円50万円/m2
- 85.39m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築18年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03 | 成約5,780万円 | 104万円/m2 | 5階 | 55.47m² | 2LDK | 築44年 |
| 2022/04 | 成約4,370万円 | 100万円/m2 | 2階 | 43.34m² | 1LDK | 築41年 |
| 2021/08 | 成約4,650万円 | 63万円/m2 | 1階 | 72.83m² | 2LDK | 築40年 |
| 2019/03 | 成約4,900万円 | 57万円/m2 | 1階 | 84.72m² | 3LDK | 築38年 |
| 2013/10 | 成約3,970万円 | 57万円/m2 | 4階 | 68.51m² | 2LDK | 築32年 |
| 2012/12 | 成約3,760万円 | 49万円/m2 | 3階 | 76.42m² | 2LDK | 築31年 |
| 2009/02 | 成約6,240万円 | 72万円/m2 | 3階 | 85.88m² | 2LDK | 築28年 |
| 2008/02 | 成約5,300万円 | 62万円/m2 | 3階 | 84.72m² | 2LDK | 築27年 |
| 2006/04 | 成約4,500万円 | 52万円/m2 | 2階 | 85.68m² | 3LDK | 築25年 |
| 1999/07 | 成約4,300万円 | 50万円/m2 | 4階 | 85.39m² | 3LDK | 築18年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2022/10
- 2022/08
- 2017/07
- 2013/11
- 2012/01
- 2007/06
- 2006/03
- 2005/11
- 2004/09
- 2001/02
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/10 | 成約1,750万円 | 64万円/m2 | 3階 | 27.19m² | 1DK | 淡島マンション | 築43年 |
| 2022/08 | 成約990万円 | 61万円/m2 | 2階 | 15.98m² | 1R | アップルハイツ代沢 | 築37年 |
| 2017/07 | 成約1,900万円 | 49万円/m2 | -- | 38.33m² | 1LDK | 淡島マンション | 築38年 |
| 2013/11 | 成約3,000万円 | 53万円/m2 | 3階 | 56.57m² | 2LDK | 下北沢パーク・ホームズ | 築30年 |
| 2012/01 | 成約3,460万円 | 61万円/m2 | 2階 | 56.57m² | 2LDK | 下北沢パーク・ホームズ | 築28年 |
| 2007/06 | 成約3,100万円 | 64万円/m2 | 3階 | 47.93m² | 1LDK | 下北沢パーク・ホームズ | 築24年 |
| 2006/03 | 成約2,800万円 | 55万円/m2 | 3階 | 50.55m² | 2DK | 下北沢パーク・ホームズ | 築22年 |
| 2005/11 | 成約2,670万円 | 55万円/m2 | 2階 | 47.93m² | 2DK | 下北沢パーク・ホームズ | 築22年 |
| 2004/09 | 成約2,960万円 | 52万円/m2 | 2階 | 56.85m² | 2LDK | 下北沢パーク・ホームズ | 築21年 |
| 2001/02 | 成約3,250万円 | 57万円/m2 | 2階 | 56.85m² | 3DK | 下北沢パーク・ホームズ | 築17年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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代沢の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 37.71m²
- 2階/9階建
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世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。