4,508万円〜8,323万円
坪単価 316万円/坪〜326万円/坪
想定賃料 16.5万円〜27.8万円/月
最終更新2026年06月08日
パークハイム代沢
世田谷区・下北沢駅 徒歩14分・築45年
4,508万円〜8,323万円
坪単価 316万円/坪〜326万円/坪
想定賃料 16.5万円〜27.8万円/月
上位20%
4.08最終更新
2026年06月08日
2026年06月08日
パークハイム代沢資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は302のお部屋を基準に算出
パークハイム代沢部屋別の参考相場価格
3部屋 / 3部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 302 | 8,323万円 | 価格を確認する | - | 27.8万円/月 | 2LDK | 85.68m² 南 |
| 305 | 4,508万円 | 価格を確認する | - | 16.5万円/月 | 1LDK | 47.21m² 北 |
| 402 | 7,436万円 | 価格を確認する | - | 25.4万円/月 | 2LDK | 75.36m² 南 |
302
- 参考相場価格
- 8,323万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 27.8万円/月
- 2LDK
- 85.68m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
305
- 参考相場価格
- 4,508万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.5万円/月
- 1LDK
- 47.21m²
- 北
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402
- 参考相場価格
- 7,436万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 25.4万円/月
- 2LDK
- 75.36m²
- 南
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パークハイム代沢売買履歴
- 2025/03
- 2022/04
- 2021/08
- 2019/03
- 2013/10
- 2012/12
- 2009/02
- 2008/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/08 | 成約4,640万円 | 63万円/m² | 1階 | 72.83m² | 2LDK | 築40年 |
| 2019/03 | 成約4,800万円 | 56万円/m² | 1階 | 84.72m² | 3LDK | 築38年 |
| 2013/10 | 成約3,990万円 | 58万円/m² | 4階 | 68.51m² | 2LDK | 築32年 |
| 2012/12 | 成約3,750万円 | 49万円/m² | 3階 | 76.42m² | 2LDK | 築31年 |
| 2009/02 | 成約6,230万円 | 72万円/m² | 3階 | 85.88m² | 2LDK | 築28年 |
| 2008/02 | 成約5,500万円 | 64万円/m² | 3階 | 84.72m² | 2LDK | 築27年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2023/12
- 2022/10
- 2022/08
- オススメパークハイム代沢の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2017/07
- 2014/11
- 2013/11
- 2012/01
- 2007/06
- 2006/03
- 2005/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/12 | 成約4,200万円 | 87万円/m² | 2階 | 47.93m² | 1LDK | 下北沢パーク・ホームズ | 築40年 |
| 2022/10 | 成約1,750万円 | 64万円/m² | 3階 | 27.19m² | 1DK | 淡島マンション | 築43年 |
| 2022/08 | 成約1,000万円 | 62万円/m² | 2階 | 15.98m² | 1R | アップルハイツ代沢 | 築37年 |
| オススメ | パークハイム代沢の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2017/07 | 成約1,900万円 | 49万円/m² | -- | 38.33m² | 1LDK | 淡島マンション | 築38年 |
| 2014/11 | 成約3,780万円 | 74万円/m² | 3階 | 50.55m² | 1LDK | 下北沢パーク・ホームズ | 築31年 |
| 2013/11 | 成約2,900万円 | 51万円/m² | 3階 | 56.57m² | 2LDK | 下北沢パーク・ホームズ | 築30年 |
| 2012/01 | 成約3,480万円 | 61万円/m² | 2階 | 56.57m² | 2LDK | 下北沢パーク・ホームズ | 築28年 |
| 2007/06 | 成約3,000万円 | 62万円/m² | 3階 | 47.93m² | 1LDK | 下北沢パーク・ホームズ | 築24年 |
| 2006/03 | 成約2,700万円 | 53万円/m² | 3階 | 50.55m² | 2DK | 下北沢パーク・ホームズ | 築22年 |
| 2005/11 | 成約2,690万円 | 56万円/m² | 2階 | 47.93m² | 2DK | 下北沢パーク・ホームズ | 築22年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パークハイム代沢賃貸履歴
- 2021/10
- 13万円/月
- 47.21m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築40年
- 2015/12
- 20万円/月
- 85.68m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築34年
- 2014/09
- 18.5万円/月
- 84.72m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築33年
- 2014/07
- 20万円/月
- 84.72m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築33年
- 2013/07
- 13万円/月
- 47.21m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築32年
- 2012/04
- 17万円/月
- 75.36m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築31年
- 2012/02
- 19万円/月
- 75.36m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築31年
- 2011/10
- 20万円/月
- 85.68m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築30年
- 2009/07
- 22万円/月
- 84.72m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築28年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021/10 | 13万円/月 | 3階 | 47.21m² | 1LDK | 築40年 |
| 2015/12 | 20万円/月 | 3階 | 85.68m² | 2LDK | 築34年 |
| 2014/09 | 18.5万円/月 | 1階 | 84.72m² | 3LDK | 築33年 |
| 2014/07 | 20万円/月 | 1階 | 84.72m² | 3LDK | 築33年 |
| 2013/07 | 13万円/月 | 3階 | 47.21m² | 1LDK | 築32年 |
| 2012/04 | 17万円/月 | 4階 | 75.36m² | 3LDK | 築31年 |
| 2012/02 | 19万円/月 | 4階 | 75.36m² | 3LDK | 築31年 |
| 2011/10 | 20万円/月 | 3階 | 85.68m² | 2LDK | 築30年 |
| 2009/07 | 22万円/月 | 1階 | 84.72m² | 3LDK | 築28年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...パークハイム代沢資産性スコア
4.08上位20%
パークハイム代沢の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
パークハイム代沢の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークハイム代沢価格推移と将来予測
参考相場価格
8,323万円326万円前年比
- 302の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 97.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 84.7万円/m²
想定売買価格
パークハイム代沢302の現在の参考相場価格（㎡単価）は世田谷区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+12.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
パークハイム代沢マンション概要
このマンションは小田急小田原線下北沢駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間7分以内で都心へのお出かけも便利です。築45年でRC造り、5階建てのマンションです。 キャロットタワーには雑貨屋やレンタルビデオ店、花屋などいろいろなお店が入っているのですが、それだけでなく、無料の展望室もあるのです。マンションはこの近くなので、利便性が高く、息抜きをするにはぴったりの環境が整っています。
パークハイム代沢詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークハイム代沢（パークハイムだいざわ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区代沢4丁目27-17 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築45年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 47.21㎡〜85.68㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 316万円/坪〜326万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.5万円〜27.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークハイム代沢間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 下北沢駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 47.21m² | 4,508万円 | 5,681万円 |
| 2LDK | 80.52m² | 7,879万円 | 9,524万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
パークハイム代沢の駅、市区町村、学区を知る
世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。