ドルフ桂
世田谷区・駒沢大学駅 徒歩5分・築36年
2026年04月20日
ドルフ桂資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は203のお部屋を基準に算出
ドルフ桂部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 203 | 4,666万円 | 価格を確認する | - | 15.5万円/月 | 2DK | 47.10m² 南西 |
| 302 | 4,666万円 | 価格を確認する | - | 16.1万円/月 | 2DK | 46.90m² - |
| 303 | 4,705万円 | 価格を確認する | - | 16.2万円/月 | 2DK | 47.30m² - |
| 405 | 4,756万円 | 価格を確認する | - | 16.3万円/月 | 2DK | 47.50m² 南西 |
| 802 | 4,733万円 | 価格を確認する | - | 16.5万円/月 | 2DK | 46.90m² 南西 |
| 902 | 4,735万円 | 価格を確認する | - | 16.4万円/月 | 2DK | 46.90m² 南西 |
| 1002 | 4,746万円 | 価格を確認する | - | 16.4万円/月 | 2DK | 46.90m² 南西 |
- 参考相場価格
- 4,666万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.5万円/月
- 2DK
- 47.10m²
- 南西
- 参考相場価格
- 4,666万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.1万円/月
- 2DK
- 46.90m²
- -
- 参考相場価格
- 4,705万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.2万円/月
- 2DK
- 47.30m²
- -
- 参考相場価格
- 4,756万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.3万円/月
- 2DK
- 47.50m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 4,733万円
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- 16.5万円/月
- 2DK
- 46.90m²
- 南西
- 参考相場価格
- 4,735万円
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- 参考相場価格
- 4,746万円
- 新築時価格
- -
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- 16.4万円/月
- 2DK
- 46.90m²
- 南西
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/01
- 2024/10
- 2024/05
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- 2024/01
- 2023/06
- 2022/09
- 2022/06
- 2021/09
- 2021/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01 | 成約6,590万円 | 96万円/m² | 5階 | 68.01m² | 3LDK | グランドメゾン野沢 | 築39年 |
| 2024/10 | 成約4,620万円 | 110万円/m² | 11階 | 41.89m² | 1LDK | グランドメゾン野沢 | 築39年 |
| 2024/05 | 成約3,440万円 | 74万円/m² | 3階 | 46.15m² | 2DK | セザール第二野沢 | 築29年 |
| オススメ | ドルフ桂の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/05 | 成約4,880万円 | 95万円/m² | 4階 | 51.19m² | 2LDK | セザール第二野沢 | 築29年 |
| 2024/01 | 成約4,570万円 | 89万円/m² | 4階 | 50.82m² | 2LDK | セザール第二野沢 | 築29年 |
| 2023/06 | 成約4,290万円 | 102万円/m² | 9階 | 41.89m² | 1LDK | グランドメゾン野沢 | 築38年 |
| 2022/09 | 成約4,180万円 | 99万円/m² | 9階 | 41.89m² | 1LDK | グランドメゾン野沢 | 築37年 |
| 2022/06 | 成約5,060万円 | 87万円/m² | 3階 | 57.53m² | 3DK | グランドメゾン野沢 | 築37年 |
| 2021/09 | 成約4,590万円 | 89万円/m² | 1階 | 51.19m² | 2LDK | セザール第二野沢 | 築27年 |
| 2021/06 | 成約5,140万円 | 92万円/m² | 2階 | 55.73m² | 2LDK | ソルクレスト野沢 | 築27年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ドルフ桂賃貸履歴
- 2022/08
- 13.5万円/月
- -
- 2DK
- 3階
- 当時築33年
- 2021/10
- 13.8万円/月
- 46.9m²
- 2DK
- 9階
- 当時築32年
- 2020/12
- 13.3万円/月
- 46.9m²
- 2DK
- 2階
- 当時築31年
- 2019/06
- 13.3万円/月
- 46.9m²
- 2DK
- 3階
- 当時築30年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022/08 | 13.5万円/月 | 3階 | - | 2DK | 築33年 |
| 2021/10 | 13.8万円/月 | 9階 | 46.9m² | 2DK | 築32年 |
| 2020/12 | 13.3万円/月 | 2階 | 46.9m² | 2DK | 築31年 |
| 2019/06 | 13.3万円/月 | 3階 | 46.9m² | 2DK | 築30年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ドルフ桂資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ドルフ桂価格推移と将来予測
参考相場価格
4,666万円693万円前年比
- 203の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 99.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 84.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ドルフ桂マンションの口コミ・評判(288件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5駒沢大学
東京医療センターは診療科が30もある総合病院なので、かかりつけの病院で対応できない場合でも安心して利用できます。
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4三軒茶屋
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4近所には子育て世帯が多く、保育園や小学校のイベントで顔を合わせる機会が多いので、自然と地域のつながりが生まれやすいと感じます。自治会の活動も活発で、地域の防災訓練やお祭りなども定期的に開催さ...
教育環境
2学校の数が多い分、評判の良い小学校や中学校に入るには引っ越しや学区選びが大変でした。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ドルフ桂マンション概要
東急田園都市線駒沢大学駅より徒歩5分の距離にあるドルフ桂、駅から大変近いため通勤はもちろん、休日のお出かけやショッピングなどもスムーズなので、自分らしい暮らしが楽しめます。また、首都圏有数のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間8分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築36年でSRC造り、10階建てのマンションです。 キャロットタワーには雑貨屋やレンタルビデオ店、花屋などいろいろなお店が入っているのですが、それだけでなく、無料の展望室もあるのです。マンションはこの近くなので、利便性が高く、息抜きをするにはぴったりの環境が整っています。
ドルフ桂詳細情報
基本情報
| 建物名 | ドルフ桂（ドルフかつら） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区野沢2丁目34-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築36年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 46.9㎡〜47.5㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 327万円/坪〜334万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.5万円〜16.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ドルフ桂間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 駒沢大学駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 46.9m² | 4,733万円 | 3,665万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 52.65m²
- 2階/9階建
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世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。
駒沢大学駅のマンション
駒沢大学駅は東京都世田谷区にあり、東京急行電鉄田園都市線が利用できます。その名の通り、駅のすぐ近くに駒澤大学があることから、周辺住人にも大学生が多く、全体的に若々しい雰囲気の街です。駅周辺には「駒沢公園」があり、緑あふれる公園でジョギングやウォーキングをする人の姿も見受けられます。西友やマルエツなどスーパーも複数。渋谷まで3駅と非常に便利な駒沢大学駅のマンションについてご紹介します。