号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
203	3,514万円	価格を確認する	-	13.1万円/月 4.5%	1LDK	50.33m² 北西
204	3,636万円	価格を確認する	-	13.4万円/月 4.4%	1LDK	52.08m² 南東
206	4,864万円	価格を確認する	-	17.2万円/月 4.3%	1LDK	71.13m² 南東
302	2,145万円	価格を確認する	-	8.7万円/月 4.9%	1R	30.83m² 北西
303	3,603万円	価格を確認する	-	13.8万円/月 4.6%	1LDK	50.33m² 北西
304	3,994万円	価格を確認する	-	14.8万円/月 4.4%	1LDK	55.31m² 南東
305	2,810万円	価格を確認する	-	11.5万円/月 4.9%	1DK	40.47m² 南東
306	2,816万円	価格を確認する	-	10.4万円/月 4.5%	1K	40.07m² 南東
403	3,615万円	価格を確認する	-	13.9万円/月 4.6%	1LDK	50.33m² 北西
404	4,000万円	価格を確認する	-	14.9万円/月 4.5%	1LDK	55.31m² 南東
406	2,828万円	価格を確認する	-	10.5万円/月 4.5%	1K	40.07m² 南東
501	2,910万円	価格を確認する	-	12.4万円/月 5.1%	1LDK	40.03m² 北西
503	3,623万円	価格を確認する	-	13.9万円/月 4.6%	1LDK	50.33m² 北西
504	4,008万円	価格を確認する	-	14.9万円/月 4.5%	1LDK	55.31m² 南東
505	2,827万円	価格を確認する	-	11.6万円/月 4.9%	1DK	40.47m² 南東
601	2,985万円	価格を確認する	-	12.4万円/月 5.0%	1LDK	40.03m² 北西
603	3,716万円	価格を確認する	-	13.9万円/月 4.5%	1LDK	50.33m² 北西
604	4,112万円	価格を確認する	-	14.9万円/月 4.3%	1LDK	55.31m² 南東
605	2,901万円	価格を確認する	-	11.6万円/月 4.8%	1DK	40.47m² 南東
606	2,907万円	価格を確認する	-	10.6万円/月 4.4%	1K	40.07m² 南東
701	3,025万円	価格を確認する	-	12.5万円/月 5.0%	1LDK	40.03m² 北西
705	2,944万円	価格を確認する	-	11.8万円/月 4.8%	1DK	40.47m² 南東
706	2,951万円	価格を確認する	-	10.7万円/月 4.4%	1K	40.07m² 南東
801	4,305万円	価格を確認する	-	15.6万円/月 4.3%	1LDK	57.55m² 北西
901	5,136万円	価格を確認する	-	18.4万円/月 4.3%	1LDK	70.23m² 北西
902	5,891万円	価格を確認する	-	21.4万円/月 4.4%	2LDK	80.98m² -
903	6,152万円	価格を確認する	-	22.3万円/月 4.3%	2LDK	84.60m² 北西
906	5,276万円	価格を確認する	-	18.9万円/月 4.3%	1LDK	72.65m² 南東

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203

参考相場価格: 3,514万円

新築時価格: -

想定賃料: 13.1万円/月

想定利回り: 4.5%

1LDK
50.33m²
北西

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204

参考相場価格: 3,636万円

新築時価格: -

想定賃料: 13.4万円/月

想定利回り: 4.4%

1LDK
52.08m²
南東

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206

参考相場価格: 4,864万円

新築時価格: -

想定賃料: 17.2万円/月

想定利回り: 4.3%

1LDK
71.13m²
南東

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302

参考相場価格: 2,145万円

新築時価格: -

想定賃料: 8.7万円/月

想定利回り: 4.9%

1R
30.83m²
北西

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303

参考相場価格: 3,603万円

新築時価格: -

想定賃料: 13.8万円/月

想定利回り: 4.6%

1LDK
50.33m²
北西

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304

参考相場価格: 3,994万円

新築時価格: -

想定賃料: 14.8万円/月

想定利回り: 4.4%

1LDK
55.31m²
南東

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305

参考相場価格: 2,810万円

新築時価格: -

想定賃料: 11.5万円/月

想定利回り: 4.9%

1DK
40.47m²
南東

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306

参考相場価格: 2,816万円

新築時価格: -

想定賃料: 10.4万円/月

想定利回り: 4.5%

1K
40.07m²
南東

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403

参考相場価格: 3,615万円

新築時価格: -

想定賃料: 13.9万円/月

想定利回り: 4.6%

1LDK
50.33m²
北西

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404

参考相場価格: 4,000万円

新築時価格: -

想定賃料: 14.9万円/月

想定利回り: 4.5%

1LDK
55.31m²
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周辺マンションの売買履歴

2026/06
成約6,000万円74万円/m²
- 80.70m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築19年
クレストシティタワーズ横浜
2026/05
成約5,390万円73万円/m²
- 73.36m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築18年
ナイスアーバンステイツ横濱新子安
2026/05
成約4,300万円67万円/m²
- 63.44m²
- 2SLDK
- 5階
- 当時築19年
クレストシティタワーズ横浜
オススメ
開洋館の
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2026/05
成約5,990万円94万円/m²
- 63.44m²
- 2SLDK
- 6階
- 当時築19年
クレストシティタワーズ横浜
2026/03
成約4,900万円69万円/m²
- 70.74m²
- 2SLDK
- 5階
- 当時築19年
クレストシティタワーズ横浜
2026/03
成約6,270万円82万円/m²
- 76.34m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築19年
クレストシティタワーズ横浜
2026/03
成約1,960万円93万円/m²
- 20.87m²
- 1K
- 5階
- 当時築11年
クレヴィスタ横浜新子安
2026/02
成約4,870万円89万円/m²
- 54.54m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築15年
ディアスタ新子安ベイスタイル
2026/02
成約4,990万円78万円/m²
- 63.44m²
- 2SLDK
- 8階
- 当時築18年
クレストシティタワーズ横浜
2026/02
成約4,980万円78万円/m²
- 63.44m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築18年
クレストシティタワーズ横浜

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2026/06	成約6,000万円	74万円/m²	8階	80.70m²	3LDK	クレストシティタワーズ横浜	築19年
2026/05	成約5,390万円	73万円/m²	3階	73.36m²	2SLDK	ナイスアーバンステイツ横濱新子安	築18年
2026/05	成約4,300万円	67万円/m²	5階	63.44m²	2SLDK	クレストシティタワーズ横浜	築19年
オススメ	開洋館の最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2026/05	成約5,990万円	94万円/m²	6階	63.44m²	2SLDK	クレストシティタワーズ横浜	築19年
2026/03	成約4,900万円	69万円/m²	5階	70.74m²	2SLDK	クレストシティタワーズ横浜	築19年
2026/03	成約6,270万円	82万円/m²	6階	76.34m²	3LDK	クレストシティタワーズ横浜	築19年
2026/03	成約1,960万円	93万円/m²	5階	20.87m²	1K	クレヴィスタ横浜新子安	築11年
2026/02	成約4,870万円	89万円/m²	8階	54.54m²	2LDK	ディアスタ新子安ベイスタイル	築15年
2026/02	成約4,990万円	78万円/m²	8階	63.44m²	2SLDK	クレストシティタワーズ横浜	築18年
2026/02	成約4,980万円	78万円/m²	7階	63.44m²	3LDK	クレストシティタワーズ横浜	築18年

開洋館の

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周辺マンションの売買履歴とは

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開洋館資産性スコア

3.93

開洋館の資産性スコアは3.93です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

開洋館の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

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値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

開洋館新築時価格からの騰落率

1LDK
50.33m²

新築騰落率

---%築15年

新築時価格

---円----万円

開洋館 203 の騰落率データはありません。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

開洋館価格推移と将来予測

1LDK
50.33m²

203の参考相場価格 2026/7: 3,514万円
140万円前年比

参考相場価格

3,514万円140万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

203の参考相場価格 （m²単価） 2026/7: 69.8万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 横浜市・築10年～20年未満の平均値: 64.1万円/m²

開洋館203の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+5.8万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

開洋館マンションの口コミ・評判(268件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

資産性
5
京急新子安
京急新子安駅周辺の中古マンション価格は過去10年で約38%上昇していて、資産性の高さを感じます。
医療・福祉
3
新子安
新子安駅周辺は医療機関が多いですが、駅周辺の交通量が多く、救急車のサイレンが気になることがあります。

口コミをもっと見る（229件）

横浜市神奈川区の口コミ

教育環境
5
横浜近辺の学校に通う学生や、都内に通う家庭にも便利な立地で、通学の負担が少ないのが助かっています。
防災・安全性
5
横浜市民防災センターは無料で利用でき、地震や火災、津波の体験ができるので、家族で防災について考える良い機会になりました。

口コミをもっと見る（39件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

販売価格

2,690万円

子安台共同ビル

59.37m²

京浜東北・根岸線「新子安」徒歩10分

開洋館マンション概要

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このマンションは京浜急行本線京急新子安駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間12分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築15年で比較的あたらしく、RC造り、10階建てのマンションです。進化を続けている日産のエンジンについて学べる日産エンジンミュージアムに近いマンションです。技術の進歩を続けるエンジンに関しての展示などが行われており、自動車に興味がある人にとっては非常に楽しめる施設となります。

開洋館詳細情報

基本情報

建物名	開洋館
住所	神奈川県横浜市神奈川区子安通3丁目400
アクセス	京浜急行本線「京急新子安」徒歩8分ＪＲ京浜東北・根岸線「新子安」徒歩11分京浜急行本線「生麦」徒歩13分
築年数	築15年
階建（総戸数）	10階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	30.83㎡〜84.6㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1R：2145万円〜（30m²〜） 1K：2816万円〜（40m²〜） 1DK：2810万円〜（40m²〜） 1LDK：2910万円〜（40m²〜） 2LDK：5891万円〜（80m²〜）
参考相場価格の坪単価	226万円/坪〜250万円/坪
想定賃料	8.7万円〜22.3万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	GENKIDS新子安保育園（認可）他保育園を見る
学区	子安小学校浦島丘中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	宅配ボックス
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※2	-円/m²
修繕積立金^※2	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

開洋館間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	京急新子安駅平均
1R	30.83m²	2,145万円	813万円
1K	40.07m²	2,867万円	1,487万円
1DK	40.47m²	2,864万円	2,022万円
1LDK	52.08m²	3,716万円	3,250万円
2LDK	82.79m²	6,021万円	4,196万円