号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
203	3,658万円	価格を確認する	-	13.7万円/月	1LDK	50.33m² 北西
204	3,785万円	価格を確認する	-	13.9万円/月	1LDK	52.08m² 南東
206	5,021万円	価格を確認する	-	17.7万円/月	1LDK	71.13m² 南東
302	2,189万円	価格を確認する	-	8.9万円/月	1R	30.83m² 北西
303	3,751万円	価格を確認する	-	14.5万円/月	1LDK	50.33m² 北西
304	4,159万円	価格を確認する	-	15.5万円/月	1LDK	55.31m² 南東
305	2,851万円	価格を確認する	-	11.8万円/月	1DK	40.47m² 南東
306	2,875万円	価格を確認する	-	10.7万円/月	1K	40.07m² 南東
403	3,778万円	価格を確認する	-	14.6万円/月	1LDK	50.33m² 北西
404	4,182万円	価格を確認する	-	15.6万円/月	1LDK	55.31m² 南東
406	2,896万円	価格を確認する	-	10.8万円/月	1K	40.07m² 南東
501	3,029万円	価格を確認する	-	12.8万円/月	1LDK	40.03m² 北西
503	3,811万円	価格を確認する	-	14.6万円/月	1LDK	50.33m² 北西
504	4,194万円	価格を確認する	-	15.7万円/月	1LDK	55.31m² 南東
505	2,899万円	価格を確認する	-	11.9万円/月	1DK	40.47m² 南東
601	3,107万円	価格を確認する	-	12.8万円/月	1LDK	40.03m² 北西
603	3,910万円	価格を確認する	-	14.6万円/月	1LDK	50.33m² 北西
604	4,302万円	価格を確認する	-	15.7万円/月	1LDK	55.31m² 南東
605	2,973万円	価格を確認する	-	12万円/月	1DK	40.47m² 南東
606	2,997万円	価格を確認する	-	11万円/月	1K	40.07m² 南東
701	3,151万円	価格を確認する	-	12.9万円/月	1LDK	40.03m² 北西
705	3,016万円	価格を確認する	-	12万円/月	1DK	40.47m² 南東
706	3,034万円	価格を確認する	-	11万円/月	1K	40.07m² 南東
801	4,489万円	価格を確認する	-	16万円/月	1LDK	57.55m² 北西
901	5,353万円	価格を確認する	-	19.3万円/月	1LDK	70.23m² 北西
902	6,121万円	価格を確認する	-	21.8万円/月	2LDK	80.98m² -
903	6,393万円	価格を確認する	-	22.9万円/月	2LDK	84.60m² 北西
906	5,518万円	価格を確認する	-	19.8万円/月	1LDK	72.65m² 南東

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203

参考相場価格: 3,658万円

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想定賃料: 13.7万円/月

1LDK
50.33m²
北西

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204

参考相場価格: 3,785万円

新築時価格: -

想定賃料: 13.9万円/月

1LDK
52.08m²
南東

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206

参考相場価格: 5,021万円

新築時価格: -

想定賃料: 17.7万円/月

1LDK
71.13m²
南東

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302

参考相場価格: 2,189万円

新築時価格: -

想定賃料: 8.9万円/月

1R
30.83m²
北西

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303

参考相場価格: 3,751万円

新築時価格: -

想定賃料: 14.5万円/月

1LDK
50.33m²
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304

参考相場価格: 4,159万円

新築時価格: -

想定賃料: 15.5万円/月

1LDK
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305

参考相場価格: 2,851万円

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1DK
40.47m²
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306

参考相場価格: 2,875万円

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想定賃料: 10.7万円/月

1K
40.07m²
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403

参考相場価格: 3,778万円

新築時価格: -

想定賃料: 14.6万円/月

1LDK
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404

参考相場価格: 4,182万円

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周辺マンションの売買履歴

2026/03
成約4,800万円67万円/m²
- 70.74m²
- 2SLDK
- 5階
- 当時築19年
クレストシティタワーズ横浜
2026/03
成約6,290万円82万円/m²
- 76.34m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築19年
クレストシティタワーズ横浜
2026/03
成約1,960万円93万円/m²
- 20.87m²
- 1K
- 5階
- 当時築11年
クレヴィスタ横浜新子安
オススメ
開洋館の
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2026/02
成約4,870万円89万円/m²
- 54.54m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築15年
ディアスタ新子安ベイスタイル
2026/02
成約4,970万円78万円/m²
- 63.44m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築18年
クレストシティタワーズ横浜
2026/02
成約4,980万円78万円/m²
- 63.44m²
- 2SLDK
- 8階
- 当時築18年
クレストシティタワーズ横浜
2026/02
成約5,460万円77万円/m²
- 70.74m²
- 2LDK
- 12階
- 当時築18年
クレストシティタワーズ横浜
2026/01
成約5,100万円81万円/m²
- 62.88m²
- 2SLDK
- 7階
- 当時築18年
クレストシティタワーズ横浜
2026/01
成約5,970万円84万円/m²
- 70.74m²
- 2SLDK
- 18階
- 当時築18年
クレストシティタワーズ横浜
2026/01
成約4,210万円75万円/m²
- 55.47m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築19年
パール新子安

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2026/03	成約4,800万円	67万円/m²	5階	70.74m²	2SLDK	クレストシティタワーズ横浜	築19年
2026/03	成約6,290万円	82万円/m²	6階	76.34m²	3LDK	クレストシティタワーズ横浜	築19年
2026/03	成約1,960万円	93万円/m²	5階	20.87m²	1K	クレヴィスタ横浜新子安	築11年
オススメ	開洋館の最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2026/02	成約4,870万円	89万円/m²	8階	54.54m²	2LDK	ディアスタ新子安ベイスタイル	築15年
2026/02	成約4,970万円	78万円/m²	7階	63.44m²	3LDK	クレストシティタワーズ横浜	築18年
2026/02	成約4,980万円	78万円/m²	8階	63.44m²	2SLDK	クレストシティタワーズ横浜	築18年
2026/02	成約5,460万円	77万円/m²	12階	70.74m²	2LDK	クレストシティタワーズ横浜	築18年
2026/01	成約5,100万円	81万円/m²	7階	62.88m²	2SLDK	クレストシティタワーズ横浜	築18年
2026/01	成約5,970万円	84万円/m²	18階	70.74m²	2SLDK	クレストシティタワーズ横浜	築18年
2026/01	成約4,210万円	75万円/m²	2階	55.47m²	2LDK	パール新子安	築19年

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開洋館資産性スコア

3.98

開洋館の資産性スコアは3.98です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

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資産性スコアとは

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開洋館新築時価格からの騰落率

1LDK
50.33m²

新築騰落率

---%築15年

新築時価格

---円----万円

開洋館 203 の騰落率データはありません。

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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

開洋館価格推移と将来予測

1LDK
50.33m²

203の参考相場価格 2026/5: 3,658万円
259万円前年比

参考相場価格

3,658万円259万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

203の参考相場価格 （m²単価） 2026/5: 72.7万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 横浜市・築10年～20年未満の平均値: 64.9万円/m²

開洋館203の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+7.8万円高い水準となっています。

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価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

開洋館マンションの口コミ・評判(268件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

防災・安全性
3
京急新子安
高潮や浸水が始まっている場合は無理に避難場所へ移動せず、近くの高いところに避難するようにと案内されています。浸水時の避難場所も指定されているので、事前に確認しておくと安心です。
治安
3
新子安
新子安駅近くには多文化共生ラウンジや外国人向けの教会もあり、さまざまな国籍の人が集まる地域です。

口コミをもっと見る（229件）

横浜市神奈川区の口コミ

子育て環境
4
駅から徒歩圏内に住めば買い物や通園も便利で、生活に必要なものが近くで揃うので子育てしやすいと感じます。
医療・福祉
5
神奈川区には総合病院やクリニックが多く、子供の急な体調不良でもすぐに受診できるので安心です。

口コミをもっと見る（39件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

2,480万円

子安台共同ビル

2LDK
59.37m²

京浜東北・根岸線「新子安」徒歩10分

開洋館マンション概要

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このマンションは京浜急行本線京急新子安駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である横浜駅へも乗車時間12分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築15年で比較的あたらしく、RC造り、10階建てのマンションです。進化を続けている日産のエンジンについて学べる日産エンジンミュージアムに近いマンションです。技術の進歩を続けるエンジンに関しての展示などが行われており、自動車に興味がある人にとっては非常に楽しめる施設となります。

開洋館詳細情報

基本情報

建物名	開洋館
住所	神奈川県横浜市神奈川区子安通3丁目400
アクセス	京浜急行本線「京急新子安」徒歩8分ＪＲ京浜東北・根岸線「新子安」徒歩11分京浜急行本線「生麦」徒歩13分
築年数	築15年
階建（総戸数）	10階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	30.83㎡〜84.6㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1R：2189万円〜（30m²〜） 1K：2875万円〜（40m²〜） 1DK：2851万円〜（40m²〜） 1LDK：3029万円〜（40m²〜） 2LDK：6121万円〜（80m²〜）
参考相場価格の坪単価	233万円/坪〜260万円/坪
想定賃料	8.9万円〜22.9万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	GENKIDS新子安保育園（認可）他保育園を見る
学区	子安小学校浦島丘中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	宅配ボックス
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

開洋館間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	京急新子安駅平均
1R	30.83m²	2,189万円	819万円
1K	40.07m²	2,946万円	1,507万円
1DK	40.47m²	2,936万円	2,027万円
1LDK	52.08m²	3,910万円	3,302万円
2LDK	82.79m²	6,257万円	4,278万円