号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
203	3,199万円	価格を確認する	-	1LDK	50.33m²	北西
204	3,343万円	価格を確認する	-	1LDK	52.08m²	南東
206	4,515万円	価格を確認する	-	1LDK	71.13m²	南東
302	2,117万円	価格を確認する	-	1R	30.83m²	北西
303	3,219万円	価格を確認する	-	1LDK	50.33m²	北西
304	3,574万円	価格を確認する	-	1LDK	55.31m²	南東
305	2,757万円	価格を確認する	-	1DK	40.47m²	南東
306	2,717万円	価格を確認する	-	1K	40.07m²	南東
403	3,252万円	価格を確認する	-	1LDK	50.33m²	北西
404	3,609万円	価格を確認する	-	1LDK	55.31m²	南東
406	2,764万円	価格を確認する	-	1K	40.07m²	南東
501	2,739万円	価格を確認する	-	1LDK	40.03m²	北西
503	3,274万円	価格を確認する	-	1LDK	50.33m²	北西
504	3,628万円	価格を確認する	-	1LDK	55.31m²	南東
505	2,804万円	価格を確認する	-	1DK	40.47m²	南東
601	2,732万円	価格を確認する	-	1LDK	40.03m²	北西
603	3,257万円	価格を確認する	-	1LDK	50.33m²	北西
604	3,605万円	価格を確認する	-	1LDK	55.31m²	南東
605	2,791万円	価格を確認する	-	1DK	40.47m²	南東
606	2,765万円	価格を確認する	-	1K	40.07m²	南東
701	2,750万円	価格を確認する	-	1LDK	40.03m²	北西
705	2,810万円	価格を確認する	-	1DK	40.47m²	南東
706	2,782万円	価格を確認する	-	1K	40.07m²	南東
801	3,706万円	価格を確認する	-	1LDK	57.55m²	北西
901	4,537万円	価格を確認する	-	1LDK	70.23m²	北西
902	5,408万円	価格を確認する	-	2LDK	80.98m²	-
903	5,596万円	価格を確認する	-	2LDK	84.60m²	北西
906	4,822万円	価格を確認する	-	1LDK	72.65m²	南東

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203

参考相場価格: 3,199万円

新築時価格: -

1LDK
50.33m²
北西

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204

参考相場価格: 3,343万円

新築時価格: -

1LDK
52.08m²
南東

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206

参考相場価格: 4,515万円

新築時価格: -

1LDK
71.13m²
南東

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302

参考相場価格: 2,117万円

新築時価格: -

1R
30.83m²
北西

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303

参考相場価格: 3,219万円

新築時価格: -

1LDK
50.33m²
北西

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304

参考相場価格: 3,574万円

新築時価格: -

1LDK
55.31m²
南東

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305

参考相場価格: 2,757万円

新築時価格: -

1DK
40.47m²
南東

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306

参考相場価格: 2,717万円

新築時価格: -

1K
40.07m²
南東

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403

参考相場価格: 3,252万円

新築時価格: -

1LDK
50.33m²
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404

参考相場価格: 3,609万円

新築時価格: -

1LDK
55.31m²
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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開洋館販売中・賃貸の物件（0件）

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開洋館資産性スコア

3.71

開洋館の資産性スコアは3.71です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

開洋館の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

開洋館居住エリアの評価

開洋館の

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

開洋館価格推移と将来予測

1LDK
50.33m²

203の参考相場価格 2025/6: 3,199万円
112万円前年比

参考相場価格

3,199万円112万円前年比

5年後の
価格予測を
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203の参考相場価格 （m2単価） 2025/6: 63.6万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 横浜市・築10年～20年未満の平均値: 70.9万円/m2

開洋館203の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-7.3万円低い水準となっています。

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価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,399万円

朝日シティパリオ鶴見岸谷

3LDK
59.83m²

京急本線「花月総持寺駅」徒歩4分

開洋館マンション概要

写真を投稿する

このマンションは京浜急行本線京急新子安駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である横浜駅へも乗車時間12分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築14年で比較的あたらしく、RC造り、10階建てのマンションです。進化を続けている日産のエンジンについて学べる日産エンジンミュージアムに近いマンションです。技術の進歩を続けるエンジンに関しての展示などが行われており、自動車に興味がある人にとっては非常に楽しめる施設となります。

開洋館詳細情報

基本情報

建物名	開洋館
住所	神奈川県横浜市神奈川区子安通3丁目400
アクセス	京浜急行本線「京急新子安」徒歩8分ＪＲ京浜東北・根岸線「新子安」徒歩11分京浜急行本線「生麦」徒歩13分
築年数	築14年
階建（総戸数）	10階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	30.83㎡〜84.6㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1R：2117万円〜（30m²〜） 1K：2717万円〜（40m²〜） 1DK：2757万円〜（40m²〜） 1LDK：2732万円〜（40m²〜） 2LDK：5408万円〜（80m²〜）
参考相場価格の坪単価	210万円/坪〜229万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	GENKIDS新子安保育園（認可）他保育園を見る
学区	子安小学校浦島丘中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	宅配ボックス
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

開洋館間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	京急新子安駅平均
1R	30.83m²	2,117万円	1,072万円
1K	40.07m²	2,764万円	1,645万円
1DK	40.47m²	2,797万円	2,275万円
1LDK	52.08m²	3,343万円	3,236万円
2LDK	82.79m²	5,502万円	3,986万円

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開洋館売買履歴

売買履歴 0件

周辺マンションの売買履歴

2025/04
売出価格
4,868万円〜5,228万円232〜249万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築11年
プレシス横浜新子安現在築11年
2025/04
売出価格
4,080万円〜4,440万円199〜217万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築17年
ナイスアーバンステイツ横浜新子安現在築17年
2024/12
売出価格
4,610万円〜4,970万円216〜233万円/坪
- 67〜75m²
- 2SLDK
- 13階
- 当時築17年
クレストシティタワーズ横浜現在築18年