リバーヒルズマンション

横浜市鶴見区・日吉駅バス11分後徒歩1分・築32年

3.42

1,746万円〜2,643万円

坪単価 140万円/坪〜151万円/坪

想定賃料 7.8万円〜10.4万円/月

4.5%〜5.4%

最終更新2026年06月22日

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1,746万円〜2,643万円

坪単価 140万円/坪〜151万円/坪

想定賃料 7.8万円〜10.4万円/月

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リバーヒルズマンション資産価値と取引状況の最新データ

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価格推移前年比 2.1%
エリア評価
値上がり指数2.9治安4災害3.8

※騰落率・価格推移は0022のお部屋を基準に算出

リバーヒルズマンション部屋別の参考相場価格

19部屋 / 19部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
0022	2,610万円	価格を確認する	-	9.8万円/月 4.5%	3LDK	57.71m² 南西
101	2,254万円	価格を確認する	-	9.3万円/月 5.0%	3DK	52.80m² 南
103	2,254万円	価格を確認する	-	9.3万円/月 5.0%	3DK	52.80m² 南
106	1,746万円	価格を確認する	-	7.8万円/月 5.4%	2DK	41.08m² 南西
107	2,469万円	価格を確認する	-	9.8万円/月 4.8%	3DK	57.00m² 東
15	2,625万円	価格を確認する	-	9.9万円/月 4.5%	3LDK	57.71m² 南西
201	2,268万円	価格を確認する	-	9.5万円/月 5.0%	3DK	52.80m² 南西
202	2,268万円	価格を確認する	-	9.5万円/月 5.0%	3DK	52.80m² 南
206	2,268万円	価格を確認する	-	9.5万円/月 5.0%	3DK	52.80m² 南西
16	2,632万円	価格を確認する	-	10.3万円/月 4.7%	3LDK	57.71m² 南西
302	2,273万円	価格を確認する	-	9.9万円/月 5.2%	3DK	52.80m² 南
305	2,273万円	価格を確認する	-	9.9万円/月 5.2%	3DK	52.80m² 南西
306	2,273万円	価格を確認する	-	9.9万円/月 5.2%	3DK	52.80m² 南西
307	2,274万円	価格を確認する	-	9.9万円/月 5.2%	3DK	52.80m² 南東
3階	2,632万円	価格を確認する	-	10.3万円/月 4.7%	3LDK	57.71m² 南西
13	2,643万円	価格を確認する	-	10.4万円/月 4.7%	3LDK	57.71m² 南西
401	2,283万円	価格を確認する	-	10万円/月 5.3%	3DK	52.80m² 南
402	2,249万円	価格を確認する	-	10万円/月 5.3%	3DK	52.00m² 南
404	2,284万円	価格を確認する	-	10万円/月 5.3%	3DK	52.80m² 南東

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0022

参考相場価格: 2,610万円

新築時価格: -

想定賃料: 9.8万円/月

想定利回り: 4.5%

3LDK
57.71m²
南西

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101

参考相場価格: 2,254万円

新築時価格: -

想定賃料: 9.3万円/月

想定利回り: 5.0%

3DK
52.80m²
南

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103

参考相場価格: 2,254万円

新築時価格: -

想定賃料: 9.3万円/月

想定利回り: 5.0%

3DK
52.80m²
南

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106

参考相場価格: 1,746万円

新築時価格: -

想定賃料: 7.8万円/月

想定利回り: 5.4%

2DK
41.08m²
南西

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107

参考相場価格: 2,469万円

新築時価格: -

想定賃料: 9.8万円/月

想定利回り: 4.8%

3DK
57.00m²
東

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参考相場価格: 2,625万円

新築時価格: -

想定賃料: 9.9万円/月

想定利回り: 4.5%

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201

参考相場価格: 2,268万円

新築時価格: -

想定賃料: 9.5万円/月

想定利回り: 5.0%

3DK
52.80m²
南西

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202

参考相場価格: 2,268万円

新築時価格: -

想定賃料: 9.5万円/月

想定利回り: 5.0%

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参考相場価格: 2,268万円

新築時価格: -

想定賃料: 9.5万円/月

想定利回り: 5.0%

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参考相場価格: 2,632万円

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リバーヒルズマンション売買履歴

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リバーヒルズマンション賃貸履歴

2026/01
9.2万円/月
- 52.8m²
- 3DK
- 1階
- 当時築31年
2025/03
9.5万円/月
- 58.12m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築30年
2024/05
8.9万円/月
- -
- 3DK
- 1階
- 当時築29年
2024/02
8.8万円/月
- -
- 3DK
- 1階
- 当時築29年
2024/01
9万円/月
- -
- 3DK
- 3階
- 当時築29年
2023/10
9万円/月
- -
- 3DK
- 1階
- 当時築29年
2023/08
9万円/月
- -
- 3DK
- 1階
- 当時築29年
2023/02
8.6万円/月
- -
- 3DK
- 4階
- 当時築28年
2022/10
8.6万円/月
- -
- 1LDK
- 4階
- 当時築28年
2022/06
8.6万円/月
- -
- 3DK
- 2階
- 当時築28年

年月	賃料	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2026/01	9.2万円/月	1階	52.8m²	3DK	築31年
2025/03	9.5万円/月	1階	58.12m²	3LDK	築30年
2024/05	8.9万円/月	1階	-	3DK	築29年
2024/02	8.8万円/月	1階	-	3DK	築29年
2024/01	9万円/月	3階	-	3DK	築29年
2023/10	9万円/月	1階	-	3DK	築29年
2023/08	9万円/月	1階	-	3DK	築29年
2023/02	8.6万円/月	4階	-	3DK	築28年
2022/10	8.6万円/月	4階	-	1LDK	築28年
2022/06	8.6万円/月	2階	-	3DK	築28年

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リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...

リバーヒルズマンション資産性スコア

3.42

リバーヒルズマンションの資産性スコアは3.42です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

リバーヒルズマンションの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

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値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

リバーヒルズマンション新築時価格からの騰落率

3LDK
57.71m²

新築騰落率

---%築32年

新築時価格

---円----万円

リバーヒルズマンション 0022 の騰落率データはありません。

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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

リバーヒルズマンション価格推移と将来予測

3LDK
57.71m²

0022の参考相場価格 2026/6: 2,610万円
53万円前年比

参考相場価格

2,610万円53万円前年比

5年後の
価格予測を
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0022の参考相場価格 （m²単価） 2026/6: 45.2万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 横浜市・築20年以上の平均値: 42.5万円/m²

リバーヒルズマンション0022の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+2.8万円高い水準となっています。

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価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

リバーヒルズマンションマンションの口コミ・評判(478件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

地域コミュニティ
4
日吉
日吉駅周辺は家族連れが多く、駅前に交番もあるので治安は悪くないと思います。パチンコ屋が少なくて清潔感があるのも安心材料です。
教育環境
4
新川崎
新川崎駅周辺は教育施設が充実していて、ファミリー層が多いので、子ども同士の交流も盛んです。

口コミをもっと見る（446件）

横浜市鶴見区の口コミ

教育環境
5
鶴見区は小学校が多く、ほとんどの地域で子どもが無理なく通学できる距離に学校があるので安心です。
医療・福祉
5
鶴見区は小児科や病院が多く、急な体調不良でもすぐに受診できるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。

口コミをもっと見る（32件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

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販売価格

1,999万円

鶴見西パーク・ホームズ

3DK
52.84m²

京浜東北・根岸線「鶴見」バス11分　徒歩6分

リバーヒルズマンションマンション概要

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ＪＲ横須賀線新川崎駅より徒歩2分の距離にあるリバーヒルズマンション、駅チカで交通の便も非常にいいです。また、大規模ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間10分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築32年でRC造り、5階建てのマンションです。スーパーマーケットやドラッグストア、100円ショップなど、生活に必要なものが全て揃うショッピングモール「クロスガーデン川崎」が近い好立地なマンションです。ショッピングだけではなく、医療施設や子供向けのイベントも充実しているので、生活に便利なスポットとして人気を集めています。

リバーヒルズマンション詳細情報

基本情報

建物名	リバーヒルズマンション
住所	神奈川県横浜市鶴見区駒岡5丁目22-9
アクセス	東急東横線「日吉」バス11分後、徒歩1分ＪＲ横須賀線「新川崎」徒歩2分東急東横線「綱島」徒歩2分ＪＲ横須賀線「新川崎」バス11分後、徒歩2分ＪＲ京浜東北・根岸線「鶴見」バス15分後、徒歩3分東急東横線「綱島」バス10分後、徒歩10分東急新横浜線「新綱島」徒歩26分東急東横線「日吉」徒歩30分
築年数	築32年
階建（総戸数）	5階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	41.08㎡〜57.71㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	2DK：1746万円〜（41m²〜） 3DK：2249万円〜（52m²〜） 3LDK：2610万円〜（57m²〜）
参考相場価格の坪単価	140万円/坪〜151万円/坪
想定賃料	7.8万円〜10.4万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア