矢向第2ダイヤモンドマンション 外観

矢向第2ダイヤモンドマンション

横浜市鶴見区・尻手のマンション
総合評価
参考相場価格1,331万円〜1,343万円
坪単価101万円/坪〜102万円/坪
最終更新日2021年05月18日

部屋別の参考相場価格

号室参考相場価格最高買取価格新築時価格間取り専有面積主要採光面
2061,331万円価格を調べる-3DK43.2西
3061,343万円価格を調べる-3DK43.2西

206

参考相場価格
1,331万円
新築時価格
-
  • 3DK
  • 43.2
  • 西

306

参考相場価格
1,343万円
新築時価格
-
  • 3DK
  • 43.2
  • 西

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。

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価格推移と将来予測

参考相場価格

1,331万円(過去3年で116万円

新築時価格----万円

※リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

マンション概要

売買履歴

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2016年
  • 3階
  • 3DK
  • 40〜46m²
  • 築34年
売出価格
1,010万円〜1,210万円
坪単価
77〜93万円
2015年
  • 3階
  • 3DK
  • 40〜46m²
  • 築34年
売出価格
867万円〜947万円
坪単価
66〜73万円
2013年
  • 4階
  • 2DK
  • 41〜47m²
  • 築34年
売出価格
1,500万円〜1,740万円
坪単価
115〜133万円

※この売買履歴はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。

詳細情報

共用施設

  • RC構造
  • 駐輪場あり

部屋の基本設備

  • インターネット利用可
  • オートロック
  • バス・トイレ別
  • ルーフバルコニー
  • エアコン完備

物件詳細情報

建物名矢向第2ダイヤモンドマンション
住所神奈川県横浜市鶴見区矢向1丁目11-22
築年数築34年
階建(総戸数)6階建(-部屋)
建築構造RC造
専有面積43.2㎡〜43.2㎡
参考相場価格
  • 3DK:1329万円〜(43m²〜)
アクセス
駐車場-
管理会社-
用途地域-

建物詳細・周辺情報

このマンションはJR南武線尻手駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間15分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築34年でRC造り、6階建てのマンションです。 スーパーマーケットやドラッグストア、100円ショップなど、生活に必要なものが全て揃うショッピングモール「クロスガーデン川崎」が近い好立地なマンションです。ショッピングだけではなく、医療施設や子供向けのイベントも充実しているので、生活に便利なスポットとして人気を集めています。

横浜市鶴見区の資産価値

  • 過去3年の平均価格変動
    +15%
  • 平均坪単価
    137万円

尻手駅の資産価値

  • 過去3年の平均価格変動
    +5%
  • 平均坪単価
    157万円

一人暮らし向き(1K~1LDK):1,997万円(沿線比6位/29駅、神奈川県区部比58位/204駅)
ファミリー向き(3K~3LDK):2,971万円(沿線比9位/29駅、神奈川県区部比70位/204駅)
尻手駅のマンション価格は、神奈川県区部駅比では中間的・沿線比では低めの価格帯となっています。沿線内で購入価格を比較的抑えたマンション選びをしたい方におすすめです。
また、坪単価を3年前と比べると、+13%変化しています。これは沿線内比では低水準ですが、神奈川県区部と比較すると標準的と言えそうです。

築年数経過による値下がり率

一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。尻手駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮に尻手駅で新築時2600万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は2368万円、20年目は1884万円、30年目は1868万円ほどに変化します。
神奈川県区部全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。(※これは尻手駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。)

間取り別・築年数別のマンション数割合

尻手駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
一人暮らし向け(1R~1DK)の物件を探しやすいエリアと言えそうです。
ファミリータイプのマンション物件では、面積が広い2SLDK物件も候補に挙がりやすいエリアです。居住空間をゆったりと広めに取りたい方は、部屋数だけでなく面積ベースでマンション探しをされてはいかがでしょうか。
具体的な間取り別の割合は以下の通りです。
一人暮らし向け(1R~1LDK):3%
二人暮らし向け(2K~2LDK):19%
ファミリー向け(3K~3LDK):72%
さらに広い間取り(4K~):7%
築年数について、尻手駅に最も多いのは、1980〜1989年建造(築27〜36年)のマンションです。
具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
5年以内:17%
6~10年:17%
11~20年:19%
21年以上:49%
築浅(築5年以内)のマンションも一定存在するため、築年数重視の物件探しにもおすすめです。

尻手駅の周辺環境

交通アクセス

30分以内に駅にアクセスできる主要ターミナル駅には横浜品川東京の3駅があり、最も近い駅は横浜駅(15分)です。共働き夫婦で勤務地の路線がそれぞれ異なる場合にも乗り換え先が幅広く持て、便利な駅の1つです。

出産・育児制度

尻手駅が位置する川崎市幸区の出産・育児に関する控除・補助制度・取り組みは以下の通りです。
妊婦健診公費負担…14回。県内では平均的な回数です。
子ども医療費助成対象(通院対象年齢)…小学3年生まで。県内の他の地域と比べると、条件が良いとはいえませんが、平成29年4月より小学校卒業までとなり平均的な条件になる予定です。
保育関連の補助・取り組み…私立幼稚園保育料等補助金:市民税額により補助区分を設定。幼児園保育料等補助金:幼児1人につき22,000円/年。特徴的な取り組みとしては、遊具を無料で貸し出してくれるサービスがあります。個人では買いにくく、家に常設しておくには場所をとる、大型の遊具を借りることができます。
川崎市は2015年4月に待機児童0人を達成しました。その後は、6人(2016年4月時点)と少々増えましたが、引き続き少ない人数を保っています。2015年から始まった横浜市との保育施設の相互利用など、他にない新しい取り組みもあり、今後も改善が見込まれます。

医療状況

尻手駅が最寄り駅の病院件数は20件です。これらの病院で受診可能な主な診療科目は、8科目中8科目のすべてが含まれるため、マンションのそばにかかりつけの病院を探したい、という方にも安心です。
なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、産婦人科は2件、小児科は6件それぞれあるためお子さまをお持ちのご家族にもうれしい駅と言えるのではないでしょうか。
※診療科目数内訳:内科/産婦人科/小児科/皮膚科/外科/眼科/耳鼻科/歯科
※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません

尻手駅でお探しの方へのおすすめ駅

尻手駅は横浜品川東京が30分圏内という好アクセス駅。京急鶴見鶴見市場八丁畷舞浜京急新子安東あずまなどは、アクセスの利便性・マンションの価格帯が尻手駅と近しく候補に挙がりやすい駅と言えます。教育施設や病院、スーパーなどの周辺施設充実度も含め、検討してみてはいかがでしょうか。

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