エーツーアイ
練馬区・地下鉄成増駅 徒歩10分・築37年
2026年06月22日
エーツーアイ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
エーツーアイ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 944万円 | 価格を確認する | - | 5.5万円/月 7.0% | 1K | 18.00m² 西 |
| 301 | 950万円 | 価格を確認する | - | 5.8万円/月 7.3% | 1K | 18.00m² 東 |
| 305 | 950万円 | 価格を確認する | - | 5.8万円/月 7.3% | 1K | 18.00m² 西 |
| 308 | 950万円 | 価格を確認する | - | 5.8万円/月 7.3% | 1K | 18.00m² 東 |
| 310 | 950万円 | 価格を確認する | - | 5.8万円/月 7.3% | 1K | 18.00m² 東 |
| 3階 | 950万円 | 価格を確認する | - | 5.8万円/月 7.3% | 1K | 18.00m² 西 |
| 3階 | 950万円 | 価格を確認する | - | 5.8万円/月 7.3% | 1K | 18.00m² - |
- 参考相場価格
- 944万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.5万円/月
- 想定利回り
- 7.0%
- 1K
- 18.00m²
- 西
- 参考相場価格
- 950万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.8万円/月
- 想定利回り
- 7.3%
- 1K
- 18.00m²
- 東
- 参考相場価格
- 950万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.8万円/月
- 想定利回り
- 7.3%
- 1K
- 18.00m²
- 西
- 参考相場価格
- 950万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.8万円/月
- 想定利回り
- 7.3%
- 1K
- 18.00m²
- 東
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- 参考相場価格
- 950万円
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- 5.8万円/月
- 想定利回り
- 7.3%
- 1K
- 18.00m²
- 東
- 参考相場価格
- 950万円
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- 18.00m²
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エーツーアイ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エーツーアイ価格推移と将来予測
参考相場価格
944万円44万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 52.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 61.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エーツーアイマンションの口コミ・評判(235件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5地下鉄成増
駅周辺はファミリー層が多く、子育て世帯が安心して暮らせる雰囲気がある。治安も良いと感じるので、近所付き合いも穏やかで住みやすい。
交通の利便性
5成増
準急や急行が停まり、少し歩くと東京メトロ地下鉄成増駅も利用できるので、複数路線が使えて便利です。
練馬区の口コミ
子育て環境
2保育園の数は多いですが、人気の園はやはり競争率が高く、希望通りに入れないこともありました。
地域コミュニティ
5近所には子育て世帯が多く、子ども同士が公園で遊んでいる姿をよく見かけます。ママさん同士の交流も盛んで、地域のつながりを感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
エーツーアイマンション概要
このマンションは東京メトロ有楽町線地下鉄成増駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間15分以内で都心への移動も便利です。築37年でRC造り、3階建てのマンションです。 豊富な温泉が楽しめる「極楽湯 和光店」が近くに立地するマンションです。3種類の露天風呂やジェットバス、そして男性浴場には腰痛・肩こりに効く電気風呂があります。お風呂だけでなく整体や韓国式あかすりなどのリラクセーションメニューも豊富です。日々の疲れを癒し、お食事も楽しめる注目スポットです。
エーツーアイ詳細情報
基本情報
| 建物名 | エーツーアイ（えーつーあい） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区旭町2丁目22-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築37年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 18㎡〜18㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 173万円/坪〜174万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.5万円〜5.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エーツーアイ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 地下鉄成増駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 18m² | 950万円 | 1,132万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1K
- 18.84m²
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