号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	1,913万円	価格を確認する	-	1LDK	57.50m²	南西
102	1,889万円	価格を確認する	-	2LDK	56.33m²	南
103	1,841万円	価格を確認する	-	2DK	56.33m²	南
305	1,720万円	価格を確認する	-	1LDK	49.41m²	南西

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101

参考相場価格: 1,913万円

新築時価格: -

1LDK
57.50m²
南西

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参考相場価格: 1,889万円

新築時価格: -

2LDK
56.33m²
南

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103

参考相場価格: 1,841万円

新築時価格: -

2DK
56.33m²
南

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305

参考相場価格: 1,720万円

新築時価格: -

1LDK
49.41m²
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テラス岸谷公園資産性スコア

2.82

テラス岸谷公園の資産性スコアは2.82です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

売買検討者の方へ

テラス岸谷公園の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

テラス岸谷公園居住エリアの評価

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

テラス岸谷公園価格推移と将来予測

1LDK
57.5m²

101の参考相場価格 2025/10: 1,913万円
10万円前年比

参考相場価格

1,913万円10万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/10: 33.3万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 横浜市・築20年以上の平均値: 51.9万円/m2

想定売買価格

テラス岸谷公園101の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-18.6万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

テラス岸谷公園マンションの口コミ・評判(345件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

治安
鶴見
3
駅周辺は人通りが多く、飲食店も多いので夜でも明るいですが、繁華街のため酔っ払いが多い日もあります。
防災・安全性
生麦
4
駅周辺はそこそこ綺麗で、駅近くに交番や街灯があるので安心感があります。

口コミをもっと見る（313件）

横浜市鶴見区の口コミ

子育て環境
5
鶴見区は子育て支援が充実していて、親子で遊べる施設や子育て相談ができる場所が多く、子どもを安心して育てられる環境だと感じます。公園も多く、休日は家族でのんびり過ごせるのが嬉しいです。
自然環境
2
近くに公園があり、子どもが遊べる場所があるのは嬉しいですが、昼間から酔っ払いがいることもあり、安心して遊ばせられないことがあります。

口コミをもっと見る（32件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

1,880万円

ニックハイム東寺尾第5

2LDK
64.50m²

京浜東北・根岸線「鶴見」バス24分　徒歩1分

テラス岸谷公園マンション概要

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このマンションは京浜急行本線生麦駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間14分以内で都心へのアクセスは抜群です。築44年でRC造り、3階建てのマンションです。誰でも入れる市場、生麦魚河岸近くのマンションです。少量でも買う事ができ、貝はむき身に、魚は希望通りにさばいてもらうこともできます。海のそばに住む魅力を食から味わうことができるスポットです。

テラス岸谷公園詳細情報

基本情報

建物名	テラス岸谷公園
住所	神奈川県横浜市鶴見区岸谷3丁目14-4
アクセス	ＪＲ京浜東北・根岸線「鶴見」バス15分後、徒歩2分京浜急行本線「生麦」徒歩12分京浜急行本線「花月総持寺」徒歩14分ＪＲ鶴見線「国道」徒歩17分
築年数	築44年
階建（総戸数）	3階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	49.41㎡〜57.5㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1LDK：1720万円〜（49m²〜） 2DK：1841万円〜（56m²〜） 2LDK：1889万円〜（56m²〜）
参考相場価格の坪単価	108万円/坪〜115万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	SAILKID(せいるきっど)保育園（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	東台小学校生麦中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

テラス岸谷公園間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	鶴見駅平均
1LDK	53.46m²	1,816万円	3,008万円
2DK	56.33m²	1,841万円	2,123万円
2LDK	56.33m²	1,889万円	3,759万円

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テラス岸谷公園売買履歴

2012/09
成約1,100万円15万円/m2
- 69.71m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築31年
2004/12
成約1,800万円23万円/m2
- 76.17m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築23年
2003/11
成約1,550万円22万円/m2
- 69.75m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築22年

年月	価格	m2単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2012/09	成約1,100万円	15万円/m2	2階	69.71m²	3LDK	築31年
2004/12	成約1,800万円	23万円/m2	2階	76.17m²	3LDK	築23年
2003/11	成約1,550万円	22万円/m2	3階	69.75m²	3LDK	築22年

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周辺マンションの売買履歴

2025/09
成約800万円37万円/m2
- 21.11m²
- 1K
- 3階
- 当時築48年
岸谷コーポ
2025/06
成約1,730万円30万円/m2
- 55.85m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築47年
岸谷スカイマンション
2025/03
成約2,100万円32万円/m2
- 65.49m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築48年
メゾン岸谷
2025/02
成約1,470万円30万円/m2
- 48.60m²
- 3DK
- 4階
- 当時築39年
ライオンズマンション岸谷公園
2024/03
成約2,700万円49万円/m2
- 55.08m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築42年
ハイホーム鶴見
2023/04
成約3,170万円43万円/m2
- 72.50m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築44年
鶴見岸谷ハイツ
2023/02
成約950万円45万円/m2
- 21.11m²
- 1K
- 3階
- 当時築45年
岸谷コーポ
2022/11
成約1,800万円34万円/m2
- 51.57m²
- 3DK
- 3階
- 当時築37年
ライオンズマンション岸谷公園
2022/08
成約1,900万円37万円/m2
- 50.67m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築37年
ライオンズマンション岸谷公園
2022/07
成約1,900万円34万円/m2
- 54.92m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築40年
ハイホーム鶴見

年月	価格	m2単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2025/09	成約800万円	37万円/m2	3階	21.11m²	1K	岸谷コーポ	築48年
2025/06	成約1,730万円	30万円/m2	3階	55.85m²	2LDK	岸谷スカイマンション	築47年
2025/03	成約2,100万円	32万円/m2	3階	65.49m²	2LDK	メゾン岸谷	築48年
2025/02	成約1,470万円	30万円/m2	4階	48.60m²	3DK	ライオンズマンション岸谷公園	築39年
2024/03	成約2,700万円	49万円/m2	3階	55.08m²	3LDK	ハイホーム鶴見	築42年
2023/04	成約3,170万円	43万円/m2	5階	72.50m²	3LDK	鶴見岸谷ハイツ	築44年
2023/02	成約950万円	45万円/m2	3階	21.11m²	1K	岸谷コーポ	築45年
2022/11	成約1,800万円	34万円/m2	3階	51.57m²	3DK	ライオンズマンション岸谷公園	築37年
2022/08	成約1,900万円	37万円/m2	2階	50.67m²	1LDK	ライオンズマンション岸谷公園	築37年
2022/07	成約1,900万円	34万円/m2	2階	54.92m²	2SLDK	ハイホーム鶴見	築40年