号室	参考相場価格	妥当な価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	3,540万円	価格を調べる	3,460万円	3LDK	66.57m²	南東
102	3,704万円	価格を調べる	3,590万円	4LDK	72.61m²	南東
103	3,704万円	価格を調べる	3,580万円	4LDK	72.61m²	南東
104	3,199万円	価格を調べる	3,100万円	3LDK	62.98m²	南東
105	3,697万円	価格を調べる	3,490万円	4LDK	70.60m²	南東
106	3,105万円	価格を調べる	3,100万円	3LDK	61.74m²	南東
107	3,118万円	価格を調べる	3,090万円	3LDK	61.74m²	南東
108	3,693万円	価格を調べる	3,520万円	4LDK	72.56m²	南東
201	4,105万円	価格を調べる	3,690万円	4LDK	74.80m²	南東
202	3,814万円	価格を調べる	3,390万円	4LDK	72.61m²	南東
203	3,814万円	価格を調べる	3,380万円	4LDK	72.61m²	南東
204	3,449万円	価格を調べる	2,920万円	3LDK	62.98m²	南東
205	3,834万円	価格を調べる	3,290万円	4LDK	70.60m²	南東
206	3,373万円	価格を調べる	2,920万円	3LDK	61.74m²	南東
207	3,373万円	価格を調べる	2,910万円	3LDK	61.74m²	南東
208	3,829万円	価格を調べる	3,360万円	4LDK	72.56m²	南東
301	4,067万円	価格を調べる	3,790万円	4LDK	74.80m²	南東
302	3,921万円	価格を調べる	3,580万円	4LDK	72.61m²	南東
303	3,878万円	価格を調べる	3,570万円	4LDK	72.61m²	南東
304	3,644万円	価格を調べる	3,090万円	3LDK	62.98m²	南東
305	3,915万円	価格を調べる	3,480万円	4LDK	70.60m²	南東
306	3,531万円	価格を調べる	3,090万円	3LDK	61.74m²	南東
307	3,545万円	価格を調べる	3,080万円	3LDK	61.74m²	南東
308	3,875万円	価格を調べる	3,510万円	4LDK	72.56m²	南東
401	4,146万円	価格を調べる	3,890万円	4LDK	74.80m²	南東
402	3,965万円	価格を調べる	3,730万円	4LDK	72.61m²	南東
403	3,965万円	価格を調べる	3,720万円	4LDK	72.61m²	南東
404	3,544万円	価格を調べる	3,230万円	3LDK	62.98m²	南東
405	3,915万円	価格を調べる	3,630万円	4LDK	70.60m²	南東
406	3,447万円	価格を調べる	3,230万円	3LDK	61.74m²	南東
407	3,447万円	価格を調べる	3,230万円	3LDK	61.74m²	南東
408	3,969万円	価格を調べる	3,790万円	4LDK	72.56m²	南東
501	4,182万円	価格を調べる	3,990万円	4LDK	74.80m²	南東
502	3,952万円	価格を調べる	3,790万円	4LDK	72.61m²	南東
503	3,952万円	価格を調べる	3,780万円	4LDK	72.61m²	南東
504	3,555万円	価格を調べる	3,290万円	3LDK	62.98m²	南東
505	4,008万円	価格を調べる	3,690万円	4LDK	70.60m²	南東
506	3,469万円	価格を調べる	3,290万円	3LDK	61.74m²	南東
507	4,673万円	価格を調べる	4,430万円	4LDK	78.57m²	南東
601	4,366万円	価格を調べる	4,110万円	4LDK	74.80m²	南東
602	4,102万円	価格を調べる	3,870万円	4LDK	72.61m²	南東
603	4,102万円	価格を調べる	3,870万円	4LDK	72.61m²	南東
604	3,626万円	価格を調べる	3,370万円	3LDK	62.98m²	南東
605	4,098万円	価格を調べる	3,780万円	4LDK	70.60m²	南東
606	3,540万円	価格を調べる	3,370万円	3LDK	61.74m²	南東
607	3,819万円	価格を調べる	3,640万円	3LDK	65.17m²	南東

中立なプロが個別に算出

成約妥当価格を調べる

101

参考相場価格: 3,540万円

新築時価格: 3,460万円

3LDK
66.57m²
南東

成約の妥当価格を調べる

102

参考相場価格: 3,704万円

新築時価格: 3,590万円

4LDK
72.61m²
南東

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103

参考相場価格: 3,704万円

新築時価格: 3,580万円

4LDK
72.61m²
南東

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104

参考相場価格: 3,199万円

新築時価格: 3,100万円

3LDK
62.98m²
南東

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105

参考相場価格: 3,697万円

新築時価格: 3,490万円

4LDK
70.60m²
南東

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106

参考相場価格: 3,105万円

新築時価格: 3,100万円

3LDK
61.74m²
南東

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107

参考相場価格: 3,118万円

新築時価格: 3,090万円

3LDK
61.74m²
南東

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108

参考相場価格: 3,693万円

新築時価格: 3,520万円

4LDK
72.56m²
南東

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201

参考相場価格: 4,105万円

新築時価格: 3,690万円

4LDK
74.80m²
南東

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202

参考相場価格: 3,814万円

新築時価格: 3,390万円

4LDK
72.61m²
南東

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中立なプロが個別に算出

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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
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PR販売中の物件【ドエル・横浜鶴見】4,180万円 | 3LDK | 62.78m² | 3階/10階建（ノムコム）

ナイスアーバン横濱鶴見フォルシオン価格推移と将来予測

3LDK
66.57m²

参考相場価格

3,540万円55万円12ヶ月前

新築時価格3,460万円

新築時価格: 3,460万円

参考相場価格: 3,540万円
55万円12ヶ月前

価格の変動を受け取る

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,180万円

ドエル・横浜鶴見

3LDK
62.78m²

神奈川県横浜市鶴見区市場富士見町神奈川県横浜市鶴区市場富士町

京急本線「鶴見市場駅」徒歩5分

ナイスアーバン横濱鶴見フォルシオンマンション概要

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ナイスアーバン横濱鶴見フォルシオンは京浜急行本線鶴見市場駅から徒歩7分の距離にあり、駅チカで移動も気軽にできます。また、主要ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間21分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築17年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数46戸のマンションです。夜9時まで営業のサンライズショッピングプラザ鶴見が近いマンションです。食料品はもちろん、生活用品が揃うので便利です。ネットスーパーもあり、品質の良い商品を自宅まで届けてもらうことができます。また、第1～第4木曜日は、マタニティ育児相談室が開かれています。

ナイスアーバン横濱鶴見フォルシオン詳細情報

基本情報

建物名	ナイスアーバン横濱鶴見フォルシオン
住所	神奈川県横浜市鶴見区市場下町10-7
アクセス	京浜急行本線「鶴見市場」徒歩7分京浜急行本線「八丁畷」徒歩15分ＪＲ京浜東北・根岸線「鶴見」徒歩19分
築年数	築17年
階建（総戸数）	6階建（46部屋）
建築構造	RC造
専有面積	61.74㎡〜78.57㎡
新築時価格	2910万円〜4430万円
参考相場価格	3LDK：3105万円〜（61m²〜） 4LDK：3693万円〜（70m²〜）
参考相場価格の坪単価	166万円/坪〜196万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	工業地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震	2.60（横浜市鶴見区の平均：2.2）地震への安全性を見る
洪水	2.80（横浜市鶴見区の平均：4）洪水への安全性を見る
液状化	2.00（横浜市鶴見区の平均：3.4）液状化への安全性を見る
津波	4.30（横浜市鶴見区の平均：3.2）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	オハナ鶴見保育園（認可）他保育園を見る
学区	市場小学校市場中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーター
構造	耐震
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	ナイスコミュニティー㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

この物件の災害リスクを確認する地震・洪水・液状化などに対する安全性を確認することができます

ナイスアーバン横濱鶴見フォルシオン間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	前年比	鶴見市場駅平均
3LDK	61.74m²	3,500万円	-117万円	4,736万円
4LDK	72.61m²	3,952万円	-133万円	5,388万円

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ナイスアーバン横濱鶴見フォルシオン売買履歴

2020/10
売出価格
2,740万円〜3,100万円144〜163万円/坪
- 60〜67m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築14年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

2023/10
売出価格
4,240万円〜4,600万円190〜207万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築15年
ナイスブライトピア横濱鶴見現在築16年
2023/08
売出価格
4,290万円〜4,650万円190〜206万円/坪
- 70〜78m²
- 4LDK
- 6階
- 当時築15年
ナイスブライトピア横濱鶴見現在築16年
2023/03
売出価格
4,240万円〜4,600万円180〜196万円/坪
- 74〜82m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築15年
ナイスブライトピア横濱鶴見現在築16年